大京穴吹不動産でトラブル？しつこい？評判や口コミを解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

「中古マンションの売却を依頼したいけど、大京穴吹不動産は信頼できる？」

「大京穴吹不動産の買取価格は他社と比べてどう？」

不動産の購入や売却を検討している人は、まず不動産会社の評判が気になりますよね。

今回の記事では、大京穴吹不動産の評判や口コミを具体的にご紹介します。

実際に不動産売却を行った方の評判・口コミを多数ご紹介しているので、検討時に役立つ内容です。これから本格的な相談を考えている方は是非ご参考にしてください。

大京穴吹不動産はトラブルがある？しつこい？

大京穴吹不動産について調べてみると、ネット上には「大京穴吹不動産　トラブル」「大京穴吹不動産　しつこい」「大京穴吹不動産　囲い込み」というキーワードが表示されます。

「囲い込み」については全く無いと断言するのは難しいですが、囲い込みのリスクを回避するためにも一般媒介契約で依頼することをおすすめします。

さらに調べると「大京穴吹不動産　苦情」などと表示されますが、実際に営業がしつこい等の苦情はあるのでしょうか。

該当する口コミが一つありました。ご紹介いたします。

#配信実況ツイート
大京穴吹不動産うるさいwww
査定だけでもお気軽にどうぞって書いてあるから査定だけしたのに営業メール沢山来るwww面白いから既読スルーしてるがwww pic.twitter.com/x0pBCQ4vFd

— 八原くん（全てはネタになる）清須のキング(優しい王様)身勝手の極意クボター☀︎無限の使者🌕創作料理 (@fumiya252) August 29, 2021

Twitterや口コミサイトでの投稿を調べましたが、上記に関する目立った口コミは見当たりませんでした。

しかし何か不満や不安がある際は、後でトラブルになる前に担当者に確認することをお勧めいたします。

大京穴吹不動産でのトラブルはある？評判（悪い口コミ）

見学の約束を忘れられていた

中古物件購入検討側としてですが、大京穴吹不動産名古屋支店は最悪です。
見学の約束をしたのに時間になっても現地に来ないので連絡したら忘れられていて、別物件の見学を同時刻に入れたため行けないとの返事。見学するはずだった部屋にピンポンしたら『見学の予定を聞いていない。』との返事。
明日の別物件予約の申し込みを3日前にするも未だに可否の連絡すら無く、今日の営業時間も3時間前に終わってる！

引用：e戸建て

真相は定かではありませんが、人生で大きな買い物となる住宅購入において、住宅だけでなく担当者の対応も大切になります。

後で大きなトラブルになる前に、不満がある場合は、担当者を変更できるのか相談することをお勧めいたします。

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対応が冷たく感じた

大京穴吹不動産ってフリーランスにめちゃ冷たいんだよね

— 🦑鬼畜院西麻布食放題居士⛩ (@key_uiu) January 19, 2019

ダイレクトメールを送ってくる

とりあえず大京穴吹不動産さんのことは嫌いになりました

— わたすけ (@watasuke221) April 27, 2021

悪い評判や口コミも少しですが見つけることができました。

担当者の対応に不満が出たり、ダイレクトメールを送付する件については大京穴吹不動産だけに限ったことではないため、気にする程度ではないと思われます。

大京穴吹不動産はプロの目線でアドバイスを行ってくれるため、ユーザーを正しく導いてくれます。上記の口コミのように、不利にならないように売却できるアドバイスももらえるため安心して相談可能です。

年度による傾向、人気の平米など細かい視点で売却のアドバイスを行ってくれるため、売値をなるべく落とさず売却可能です。なるべく売値を落とさないでサポートしてくれる不動産会社を求める方に向いています。

大京穴吹不動産の評判（良い口コミ）

以前利用した際の対応が良かった

不動産業界はデフォで知らないと無理筋な請求される傾向にあるので、その辺の不動産業者やオーナー情報を合法的にシェアできる仕組みは欲しいよね。

ステマじゃないけど以前使っていた大京穴吹不動産はその辺の対応良かったので、家を買う時も相談しようかなとなっているし、信用は大事。

— Daisuke Nakazawa (@diceken) August 16, 2020

次回も利用を検討したい

この辺ほんとイラッとくるので、不動産会社が直営でやってるマンションを借りるのが良さそうだなーと。

大京穴吹不動産は東側に住んでる時に対応が良かったので、中古買う時や次借りるときは検討相手にしようかなと。

— Daisuke Nakazawa (@diceken) May 22, 2021

売却のノウハウを持っている

大京穴吹不動産は、不動産を迅速に高い値段で売却するノウハウを持っています。

不動産売却初心者の人であれば、なおさら大京穴吹不動産のような不動産会社を選びましょう。#不動産売却　#マンション売却　#不動産会社https://t.co/la6c796Lid

— マンション売却の123の中の人 (@mansion_academy) March 10, 2020

大京穴吹不動産とは

大京穴吹不動産は1988年12月に設立された不動産会社であり、不動産売買、投資事業、リフォームなどのサービスを展開しています。タワーマンションなどの紹介も行なっており、事業の幅広さが感じられるのが特徴です。

大京穴吹不動産の強みとは？

大京穴吹不動産はマンション売却が得意という強みがあります。マンションを46万戸供給したという実績があり、ノウハウを多く蓄積しているので、安心してマンション売却を任せることが可能です。

大京穴吹不動産の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

大京穴吹不動産の実績は、仲介の取扱高において17位を獲得しています。

大京穴吹不動産の顧客満足度は？

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

大京穴吹不動産はマンション部門で9位を獲得しています。

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

売却部門の顧客満足度はマンション部門で11位を獲得しています。

大京穴吹不動産の仲介手数料・値引き・割引　

不動産売却を行う上で、仲介手数料や値引き交渉などは特に気になるポイントです。売却時に直接コスト面に関わってくる部分なので、相談する前に十分に確認しておくことが求められます。ここからは大京穴吹不動産の仲介手数料・値引き・割引に関する情報をご紹介するので、売却時のご参考にしてください。

仲介手数料について

大京穴吹不動産の仲介手数料は公表されていません。ただ、不動産の仲介手数料は法律で上限金額が決まっているので上限金額の範囲内であることが見込まれています。下記の計算式で仲介手数料を出すことである程度の参考額を出すことが可能です。

正確な仲介手数料を場合は営業スタッフに確認することが大切です。上記の計算式はあくまでも目安と考えておく必要があります。

仲介手数料の値引きは可能？

過去に大京穴吹不動産を通して売買契約を締結をした場合は、仲介手数料を10%値引きすることが可能です。大京穴吹不動産で売買仲介をされた方からの紹介の場合では5%値引きも可能となっています。

大京穴吹不動産で不動産売却をするメリット

大京穴吹不動産で不動産売却をするメリットとしては下記の4つが挙げられます。

いずれも初めて不動産会社を利用する際に便利なメリットばかりです。自分の悩みを解消することができる制度が多く用意されています。ここからはそれぞれのメリットについてご紹介するので、大京穴吹不動産への理解を深める際のヒントにしてください。

売却サービスが充実している

出典：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は売却サービスは非常に豊富です。自社のネットワークやスーモなどのポータルでのPRサポートを行うサービスやプロカメラマンによる物件撮影サービスなど、売却サービスは多岐にわたります。

公式HPである程度の売却額を把握できる

出典：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産の公式HPでは相場の早見表があり、大まかな売却額を把握できます。エリア、専有面積、築年数、間取りなどから相場を把握できるので、自分が保有している物件の相場を確認したい方に便利です。

他社の不動産会社と比較検討を行う場合に役立つので積極的に活用するのがおすすめです。

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即時売却できるサービスがある

大京穴吹不動産では物件をよりスムーズに売却できる制度があります。売却活動や宣伝をせずに、そのまま大京穴吹不動産に売却できるため、なるべく早く自分の物件を売却する際に便利です。

税金などについても細かく確認できる

大京穴吹不動産の公式HPでは税金に関する資料をまとめたページがあります。売却する際にかかる税金、各種税金の早見表などこれから不動産売却を行う際に必要な情報が満載です。

なるべく不安要素を減らすためにも、税金に関するページはあらかじめ確認しておくことが大切です。

大京穴吹不動産で不動産売却をする際のデメリット

大京穴吹不動産で不動産売却を行う場合は、メリットの部分だけに目を向けるのではなく、注意点を確認することも大切です。ここからは注意点について詳しくご紹介するので、不動産会社を検討する際のヒントにしてください。

なるべくベテランに担当してもらう

当初の担当者は若い方で、一生懸命ではありましたが、若干頼りない面もありました。大切な売却アピールの元になる原稿に、売り手の意思や、物件のメリットが十二分に反映されているとは言い難かったからです。通り一遍の資料に思えました。ベテランの中年担当者さんになってからは、連絡も密で、知識も豊富で安心してお任せできるようになったからです。

おうちの語り部より抜粋

不動産売却を行う際は営業スタッフとは長い付き合いになることが多く、なるべく自分に合った営業スタッフを選ぶことが大切です。自分に合わない営業スタッフと付き合っていてもストレスを感じてしまいます。

手数料や税金関係は細かく確認する

不動産売却を行う際、手数料や税金が細かく発生することがあります。あらかじめ把握しておかないと、想定してなかったコストが発生するので注意が必要です。

まとめ：大京穴吹不動産は目立ったトラブル事例や苦情はなかった！

今回の記事では大京穴吹不動産の評判や口コミについてご紹介しました。実際に不動産売却を行なった方の口コミを確認する際に便利な内容になっています。

他にも大京穴吹不動産の特徴や、売却時のメリットなど多数のお役立ち情報を記載しています。これから不動産売却を考えている方にとって役立つ内容が満載なので、相談する前に確認して、よりスムーズに相談できるようにしてください。