三井住友トラスト不動産はやばい？評判は悪い？口コミや苦情、不祥事の噂について解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

三井住友トラスト不動産は年間10,000件以上の取引件数を誇る不動産会社です。

実績も十分にあり、全国のネットワークも発達しているので、売却する際に検討している方も多くいらっしゃるはずです。

評判や口コミ以外にも売却時のメリット、不祥事は本当にあったのかについてもご紹介しているので、検討時のご参考にしてください。

三井住友トラスト不動産はやばい？評判（悪い口コミ）

売却後の連絡が来なくて残念

売れた後にマンションの鍵（予備）を買い主に渡してもらうのに不動産からこちらに連絡すると言っていたのに一向に連絡が来なかったのが最後の最後で残念だと思いました。

引用：おうちの語り部

仲介手数料だけでなく、税金についても教えてほしい

税金に関しての知識を前もって教えてくれてたらなあと思います

市外からくるなら、最初から契約時はそこの不動産会社に行くことを教えて欲しかった。
あと、仲介手数料や売却に関する諸費用だけじゃなく、翌年にかかる所得税にかんして身につけてほしい。

引用：おうちの語り部

仲介手数料だけでなく、税金についても教えてほしいという意見がありました。

税金についてもそうですが、話を聞いて疑問に思ったことは担当者にその場で確認するようにいたしましょう。

担当者によって対応が違う

友達に紹介したが、対応がよくなかったみたいで残念でした。結果友達を悲しますことになり、担当によりかなり対応も違うんやと思いました。かなり、がっかりした

引用：おうちの語り部

担当者の対応が悪いという口コミです。

しかし担当者の対応に関しては、良い口コミの方が多くありました。
担当者によって対応が違うのは致し方ないことではありますが、不満がある場合は担当者を変更してもらうことをお勧めいたします。

三井住友トラスト不動産に関する悪い口コミは少なく、目立った苦情やクレームはありませんでした。

続いて三井住友トラスト不動産の良い評判・口コミをご紹介いたします。

三井住友トラスト不動産の評判（良い口コミ）

スタッフの対応が良かった

良いスタッフでした。電話もメールも丁寧、間違いもなく、適切な温度感でやりとりをすすめることができました。不動産の仲介は買い手と売り手をつなぐ際、どうしても伝達エラーや、情報の齟齬が生まれるような構造ですが、今回は一切感じませんでした。なかなかのことだと思います。

引用：おうちの語り部

三井住友トラスト不動産は営業スタッフの対応が非常に丁寧になっており、上記のユーザーのように高い満足度を実現しています。初めて不動産売却を行うという場合でも安心して相談することが可能です。

こちらの負担にならないように先方に交渉してくれた

売却条件など先方との交渉ごとを可能な限り、こちらの負担にならいよう努めてくれた
契約時など事前に必要な書類などをわかりやすく説明してもらい問題なく売却できた

引用：おうちの語り部

自分の代わりに交渉を上手くやってもらえるかというのも大きなポイントになりますね。

また丁寧に説明してもらったことも高評価につながっています。

売却先が早く見つかった

売却期間はかなりかかると思っていたのですが、わりと早く 売却相手が見つかったのが良かったです。
価格については、 仲介してくださった担当者の方が 相手方ともうまく取り持ってくださって、 納得がいく価格だったこと。

引用：おうちの語り部

売却先が早く見つかると安心しますよね。
早く売却先が見つかったことに加えて、納得のいく価格で売却できたことに満足されている口コミでした。

三井住友トラスト不動産は営業担当者の対応が良く、地域情報に精通しているため適切な売却活動を行なってくれます。そのため、苦情などの悪い口コミが少ないことが特徴です。
買い手を見つける際の宣伝方法やアプローチに渡って細かく考えてサポートしてくれるので安心です。

三井住友トラスト不動産とは

三井住友トラスト不動産は不動産流通業を専業としている会社です。「開発･分譲業」「賃貸経営業」「管理業」「流通業(仲介)」など様々な事業を展開しています。幅広いネットワークと提案力により高い信頼性があるのが強みです。

三井住友トラスト不動産が選ばれる理由とは？

三井住友トラスト不動産が選ばれる理由としては企業の規模の大きさが挙げられます。三井住友信託銀行グループ会社であることはもちろん、社員数は1000人を超えており、全国各地にも多くの支店があるため安心して相談することが可能です。

三井住友トラスト不動産の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

三井住友トラスト不動産の実績は、仲介の取扱高において6位と上位にランクインしています。

いつも近い位置にいる三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売の3大信託銀行系の不動産仲介会社の中では最も上位にきています。

三井住友トラスト不動産の顧客満足度は？

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

三井住友トラスト不動産はマンション部門で10位を獲得しています。

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

三井住友トラスト不動産の売却部門の顧客満足度は戸建て部門で6位、マンション部門で9位、土地部門で5位と上位にランクインしています。

宅地建物取引士の資格所有率も98%高い水準で安心して任せられる不動産仲介会社と言えるでしょう。

三井住友トラスト不動産の仲介手数料・値引き・割引　

不動産仲介で物件を売却する場合、重要なのが仲介手数料です。売却するまで継続的に支払うコストとなるので、あらかじめ把握しておくことが求められます。ここからは三井住友トラスト不動産の具体的な仲介手数料についてご紹介するので、検討時のご参考にしてください。

仲介手数料について

三井住友トラスト不動産の仲介手数料は公表されていません。実際には下記の計算式を上限として設定されます。

あくまでこちらは上限となっているので目安と考えてることが大切です。詳細な仲介手数料を知りたい場合は、実際に店舗で相談することで確認できます。

値引きや割引について

三井住友トラスト不動産の仲介手数料の値引きは、三井住友信託銀行の預かり資産に応じた「トラストプレミアムサービス」会員であれば可能になります。

三井住友トラスト不動産で不動産売却をするメリット

三井住友トラスト不動産で不動産売却をするメリットは以下の通りです。

ワンストップサポートや充実したサポートサービスの幅広さなど独自のメリットが存在します。三井住友トラスト不動産を検討する際に重要なポイントとなっているので、ご参考にしてください。

豊富な取引実績があるので信頼性が高い

三井住友トラスト不動産は年間10,000件以上の豊富な取引実績を誇っています。多くのユーザーや不動産との売買実績があるため、ノウハウも多く蓄積され、安心して相談することが可能です。

ワンストップサポートが期待できる

三井住友トラスト不動産は自社グループの総合力で、資産の運用や住宅ローンの提案、相続・遺言の相談までサポートしてくれます。ユーザーが悩みやすい部分まで細かくサポートしてくれるので、不安になることなく売却手続きを進めることが可能です。

手厚いサポートは、三井住友トラスト不動産ならではのメリットとなっているので、一貫したサポートを期待している方におすすめです。

独自のサポートサービスが複数存在する

三井住友トラスト不動産では下記のように複数のサポートサービスが存在します。

建物の状況を細かく調査したり、住宅設備の故障を無料で調査したりと多くのサービスが充実しています。物件を売却する際に安心できるサービスが豊富にあるため、初めて物件を売却する方にとってもおすすめです。

住み替えに便利なスピード売却制度がある

スピード売却制度では三井住友トラスト不動産と取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査し、結果をユーザーに教えてくれます。1番高く売れる不動産買取会社に売却できる上に、すぐに売却することが可能です。

三井住友トラスト不動産で不動産売却をする注意点

三井住友トラスト不動産で不動産売却を行う場合は売却スピードや他社との検討についても確認する必要があります。注意点まで把握することで、より検討しやすくなります。ここからは三井住友トラスト不動産の注意点についてご紹介するので、ご参考にしてください。

売却スピードについては特に細かく話し合う

>9月に売り出したので、年内に終了すると考えていましたが、全く空振りに終わりました。年内担当会社からほとんど話しがなく、直接家に他の不動産会社から話しが来てそれを担当不動産会社に通して、話しが進展しました。今から考えると何のための担当不動産会社だったのかと思います。

おうちの語り部より抜粋

不動産売却を行う際は売却にかかるスピードも非常に重要です。売却スピードを特に重視している場合は、営業スタッフと細かく打ち合わせることが求められます。いつまでに売却したいかあらかじめ具体的にイメージすることが大切です。

>

中々売れない場合は他社も検討する

どうしても物件が売却に至らない場合は他社も検討することが大切です。戸建てやマンションなど、不動産業者によって得意不得意があるので、その違いを見た上で決めた方が早い段階活、より高く売れる可能性があります。

三井住友トラスト不動産の就職難易度や年収は？｜就職について

この章では同社へ就職、または転職する場合に役に立つ情報を紹介します。福利厚生や平均年収、就職難易度について解説するのでご参考ください。

三井住友トラスト不動産はホワイト？福利厚生は？

三井住友トラスト不動産は多数の福利厚生が揃っている会社です。いくつか例を挙げると、以下のような制度が導入されています。

上記は会社に導入された制度のなかでもほんの一部です。また産休育休制度においては実績も多数あるそうです。

いずれも従業員の満足度が高いホワイトな労働環境を目指す、同社ならではの制度です。

三井住友トラスト不動産の平均年収

三井住友トラスト不動産の平均年収は467万円となっています。

不動産業界全体での平均年収は386万円であることから、三井住友トラスト不動産の給与は高水準だと言えます。

三井住友トラスト不動産の就職難易度・採用大学は？

三井住友トラスト不動産へ就職する際の難易度は、3.1／5.0とされています。

この点数から就職においてはそれほど難易度が高い企業ではないとわかります。

また新入社員が卒業した大学のランクは、Bランクが全体の40％と最も多い点も、就職しやすい理由とされています。
採用大学は以下の通りです。

三井住友トラスト不動産の離職率は？

三井住友トラスト不動産の離職率については公式で正式な発表はありません。

ただ、過去3年間の離職者数については公表しています。

【三井住友トラスト不動産の離職者数（過去3年間）】

離職率はわかりませんが、実際に三井住友トラスト不動産に就職している人の口コミや評判を見てみてご自身で判断することをおすすめします。

三井住友トラスト不動産に不祥事はある？苦情は？

三井住友トラスト不動産について調べてみると、ネット上には「三井住友トラスト不動産　不祥事」「三井住友トラスト不動産　苦情」「三井住友トラスト不動産　囲い込み」というキーワードが表示されます。

しかしTwitterや口コミサイトでの投稿を調べましたが、不祥事や苦情、囲い込みに関するものは見当たりませんでした。

むしろ苦情よりも良い評判・口コミの方が多くありました。

それでも不安があるようであれば、他社と比較してみるといいかもしれません。

まとめ

今回の記事では三井住友トラスト不動産についてご紹介しました。不動産売却を実際に行なったユーザーの評判や口コミについても記載しているので、検討時のヒントにすることが可能です。

三井住友トラスト不動産は企業規模が大きく、スムーズに売却できるようにサポートしてくれるのが強みです。住み替えなどでなるべく早く売却したい方や、価格を落とさず売却したい方におすすめの不動産会社です。