大成有楽不動産販売は最悪？評判・口コミは？不動産売却や仲介手数料まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

ポータルサイトでの宣伝や、AI査定の導入など自社ならではの取り組みが数多く存在しており、魅力的な不動産会社となっています。

今回の記事では、大成有楽不動産販売の評判・口コミについてご紹介します。実際に売却を依頼したことのあるユーザーの口コミを厳選しているので、売却を検討する際のヒントに繋がる内容です。大成有楽不動産販売での売却を考えている方は是非チェックしてください。

大成有楽不動産販売とは

大成有楽不動産販売ではマンション、一戸建て、土地の販売、賃貸物件の紹介、住まいの売却やリフォームなど様々な事業を展開しています。

専門家へのご相談やカスタマー向けのアフターサポートといった体制も整えており、初めて不動産売却を行う際もしっかりと支えてくれます。首都圏を中心に店舗を展開しているため、アクセス性に優れているのもメリットです。

大成有楽不動産販売での不動産仲介について

大成有楽不動産販売では年間3万件超の購入問合せがあり、スムーズに売却がしやすい不動産会社となっています。SUUMO、at homeなどのポータルサイトでも掲載を行なっているためスピーディーな売却活動が可能です。

自社サイトでの大量の写真、VRやパノラマ動画を活かした精度の高いコンテンツも期待できるため、物件に対してより高い付加価値を実現できます。2年連続ユーザー満足度97%を達成しており、高い信頼性が伺えるのも強みです。

大成有楽不動産販売の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

大成有楽不動産販売の実績は、仲介の取扱高において16位を獲得しています。

大成有楽不動産販売の顧客満足度は？

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

大成有楽不動産販売はマンション部門で7位を獲得しています。

過去の顧客満足度の順位をみても、大成有楽不動産販売は大きな順位変動がなく安定して上位にとどまっているため、総合的に実力が高い会社といえるでしょう。

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

大成有楽不動産販売の売却部門の顧客満足度は購入部門と同じくマンション部門が7位を獲得しています。

多くの不動産会社が購入部門、売却部門共に戸建て・マンション部門でランクインしていますが、大成有楽不動産販売はマンション部門のみがランクインしているのも特徴的。

大成有楽不動産販売は最悪？評判(悪い口コミ)

大成有楽不動産販売は最悪だと感じる口コミはあるのでしょうか？

悪い口コミからご紹介いたしますが、最悪だと感じるような口コミはありませんでした。

担当者の対応が不誠実で最悪？

大成有楽不動産池袋支店のＩ君に土地の査定をお願いしたところ指定した日に郵送されて来なかったため電話したところ間に合いませんとのこと。わざわざ会社まで出向いてお願いしたのにいい加減な会社である。
この会社のことは一生忘れないし、事あるごとに悪口を言うであろう。

— かず (@29_0119) November 15, 2016

土地の査定が間に合わなかったことに対して、いい加減だと感じたという口コミです。

担当者の対応が良くないと感じてしまう例は他社でもあることです。

最悪だと感じる担当者だった場合は、担当者を変更するか、他社と比較して検討することをお勧めします。

何度も書類が送られてきた

1度返送されたのに再び送り付けてくるとは、いい度胸だな大成有楽不動産販売（再送してきた会社はここが初めて）

不動産登記は公開されているから、営業努力で収集するのは否定しないが、拒否されても送り付けるのは理解できない。ましてや大企業である。コンのプラくらい教育しておいて欲しい。 pic.twitter.com/K0nwjml3DC

— さくぞう (@prismoid) November 21, 2018

大成有楽不動産販売は、営業に力を入れている会社なのかもしれませんね。

DMが送られることは他社でもよくあることではあります。

意図しない価格で売ってしまった

最終の買い手が現れる前に、若い資金力の無い者がいたので、値段を思いきり下げた。しかしながら、その買い手は最後は諦めたが、その他すぐに工務店の業者らしき買い手が現れた。仲介の担当者は、思いきり下げた価格で売主に最終的な相談も無く、工務店業者に価格提示をしてしまい、相手によってはもう少し値上げしたかったが、それが出来ないまま売却となってしまった。ものの売買は双方の駆け引きがある事を担当者は反省してもらいたい。

引用：おうちの語り部

2ちゃんねる（2ch)のような口コミサイトではこのように最終の買い手が現れる前に価格を下げたところ、他の買い手が購入し意図しない価格で売却となってしまったという口コミが有りました。

詳細は分からないので、真実かどうかは定かではありませんが、譲れない条件や注意してもらい点がある場合は相談時にしっかりと伝えた方が良いでしょう。

大成有楽不動産販売の評判(良い口コミ)

お客さんの囲い込みをしていない

囲い込みを一切しない大成有楽不動産様は素晴らしい仲介会社です

— はと🐦ようすけ (@jounetu2sen) November 14, 2019

担当者の方が良かった

不動産に関しても、いろいろでびっくり　仲介業者は今回大当たりでした　大成有楽不動産販売戸塚営業所にお願いしましたが、担当のＯさん！最高です

— mamako (@monamin7) April 5, 2014

レスポンスが早く丁寧な回答がもらえた

メールも電話も非常にレスポンスが早く、こちらからの質問にも分かりやすく丁寧に回答頂くことができ、とても満足でした。いつもハキハキしていたところも良かったです。信頼できる担当者でした。

引用：おうちの語り部

囲い込みと言って自社のみでしか客付けをしない、他社経由の問い合わせには応じないという悪質な手法をとる不動産業者も存在する中、大成有楽不動産販売は誠実に売却を進めてくれる会社のようです。また、周りの事例や相場を説明した上で売却活動を行ってくれるので売却価格のイメージがしやすくなり、安心して売却を任せることが可能です。

担当者の対応にバラつきがあるといったコメントが見受けられましたが、基本的には誠意ある対応を心掛けた担当者が多く安心して任せることができそうです。

大成有楽不動産販売は最悪？不動産売却をする注意点

大成有楽不動産販売で不動産売却をする際には多くのメリットが存在します。その一方で注意点についても把握しておくと、さらに検討しやすくなります。それぞれの注意点について詳しく解説するので、相談を考えている方は是非ご参考にしてください。

事前に公式サイトでQ&Aを確認しておく

出典:大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売の公式サイトでは多くのQ&Aが用意されており、ユーザーが仲介売却で特に悩みやすい部分を答えています。いずれのQ&Aも役立つ内容となっており、検討時は十分に確認することが必要です。

事前に売却の流れを確認する

大成有楽不動産販売での売却の流れは、下記の通りです。

売却時はこれらの流れになっているのが特徴です。あらかじめ売却の流れを把握することで、よりスムーズに話を進められます。真剣に売却を検討している場合は、事前に理解しておくことが大切です。

大成有楽不動産販売で不動産売却をするメリット

大成有楽不動産販売で不動産売却をするメリットを厳選してピックアップすると下記の4つが挙げられます。

売却保証やサポートサービスが充実しているため、不安になることなく任せることができるのが大きなメリットです。ここからはそれぞれのメリットについてご紹介するので、検討時のご参考にしてください。

営業活動が充実しており、早期に売れやすい

大成有楽不動産販売は首都圏に37店舗あり、自社内のネットワークが充実しています。各地域に密着した営業活動を行っており、営業スタッフも経験豊富なため、物件が早期に売れやすくなっているのが強みです。

売却保障があるので安心

大成有楽不動産販売では売却できなかった場合、査定価格の90%を上限として買取保証を行ってくれます。万が一、売却できない場合のリスク管理に繋がるため、初めて不動産による仲介サービスを受ける際でも安心です。

すぐに現金化できる買取サービスがある

大成有楽不動産販売では仲介の売却以外にも買取サービスを行っており、住み替えのために早く売却したい、なるべく早く現金化したいという場合におすすめです。周囲に知られずに買取できるため多くのメリットが存在します。

サポートサービスが充実している

出典:大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売では建物や設備機器の事前検査を行うサービス、土地情報の確認サービスなど様々なサポートが充実しています。現況測量サービス（仮測量）、空地草刈りサービスといった細かいサービスもあるため、他社よりも手厚いサポートが望めます。

大成有楽不動産販売の仲介手数料・値引き・割引

仲介手数料は、仲介売却を行う際に発生するコストの中でも特に気になるものです。ここからは仲介手数料の説明、値引き・割引に関する情報をご紹介するので、検討時のヒントにしてください。

仲介手数料

大成有楽不動産販売でのおおよその仲介手数料は下記の計算式で求められます。

また、仲介手数料は、売買契約時と売却決定後の残金決済時に支払う形になっています。2つのタイミングに分けて支払うので、あらじめタイミングは覚えておくことが大切です。

値引き・割引について

大成有楽不動産販売で売却を行う場合、大成建設グループ会社が過去に施工・分譲・ 戸建などで関わっていた物件、および管理している分譲マンション物件の所有者が仲介で売却する場合は20％割引が受けられます。

まとめ

今回の記事では大成有楽不動産販売の評判や口コミをご紹介しました。実際に売却を検討する際に役立つ口コミを厳選しているため、これから売却を行う方におすすめの内容です。

大成有楽不動産販売は大手のポータルサイトでの宣伝や、各種売却サポートを強みとしている不動産会社です。初心者に関するQ&Aなども公式HPに用意されているので、安心して相談できます。初めて不動産売却を行う方は、大成有楽不動産販売を是非、ご検討ください。