みずほ不動産販売の評判・口コミは？悪評も多い？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

今回皆さんに紹介するのは、みずほ銀行やみずほ信用金庫でおなじみの、みずほフィナンシャルグループが運営する「みずほ不動産販売」です。

この記事では、みずほ不動産販売の不動産売却にスポットを当て、主な売却の流れやメリット・注意点、仲介手数料について詳しく解説します。併せて、実際にみずほ不動産販売を利用した方の口コミも掲載していくので、不動産売却を検討している方がぜひ参考にしてください。

みずほ不動産販売とは

引用：みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループが運営する不動産会社です。豊富な実績と確かな満足度を武器に、高品質な不動産売却をはじめとしたさまざまな不動産サービスを提供しています。また、みずほ銀行と提携していることもあり、お金に関する動きや流れがスムーズなことも特徴です。

みずほ不動産販売での売却の流れ

みずほ不動産販売での売却の流れは以下のようになっています。

査定は無料で行えるため、気軽に依頼できます。また、査定時・締結時・引き渡し時それぞれに必要な書類や用意しておくものがあるため、以下に挙げておきます。

みずほ不動産販売の不動産売却は、全国各地に構えた支店で利用が可能です。遠方への対応も行っているため、気になった方はまず相談してみてはいかがでしょうか。

みずほ不動産販売の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

みずほ不動産販売の実績は、仲介の取扱高において8位でした。

いつも近い位置にいる三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売の3大信託銀行系の不動産仲介会社の中では3番目にきています。

みずほ不動産販売の顧客満足度は？

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

みずほ不動産販売はどちらの部門にもランクインしていませんでした。

過去の調査では高評企業には入っていた実績もあるので評価が若干下がったかもしれませんが、満足度が低い会社という訳ではないでしょう。

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

売却部門の顧客満足度でもどの部門でもランクインしていませんでした。

金融関係の事業が主軸となっている会社であるため、不動産に関連する資金計画や相続、などさまざまな対応がスムーズかつ高品質で受けられるメリットもあります。

みずほ不動産販売の評判・口コミ

では、実際にみずほ不動産販売を利用した方から寄せられた評判や口コミをいくつかご紹介します。

みずほ不動産販売で中古が沢山！
しかも豪邸

— ᑌKｙｷﾞｬﾗｸｼｰ🌷中立🌷光次金星光ビーイング転生ラトワーカーヒーラー🌹宇宙の中心で愛を叫ぶ (@UKyGalaxy) October 9, 2020

潤沢な在庫を称賛する声の他、スムーズかつホスピタリティに優れた対応に満足しているという声が非常に多く挙がっていました。

家買うの、みずほ不動産もお願いしてみようかなと思ったけど、みずほ銀行的な何かトラブルがあったら怖いしなと躊躇っている…

— あさっての方向(あさって) (@CGkbA9P3IwevPB8) November 28, 2021

みずほ銀行でのトラブルが相次いでいることから不安の声が寄せられています。銀行とシビアに連携している不動産だからこそ慎重にならざるを得ないのかもしれません。

みずほ不動産販売の仲介手数料・値引き・割引

不動産売却をするうえでどうしてもネックになってしまうのが仲介手数料です。みずほ不動産販売の場合は、どのような仕組みなのでしょうか。

ここでは、みずほ不動産販売の仲介手数料について詳しく解説します。

みずほ不動産販売の仲介手数料

一般的に、不動産売却には物件の売却金額に応じた仲介手数料が発生し、みずほ不動産販売も例外ではありません。

仲介手数料の利率は法律で決まっており、売却金額の3〜5%です。部分ごとの査定額に応じて金額も変化するといった特徴もあります。みずほ不動産販売の公式サイトで掲載されている仲介手数料の仕組みを見てみましょう。

引用：みずほ信託銀行

表の右側の数字をすべて合わせた金額が、実際に支払う仲介手数料の金額です。また、みずほ不動産販売は公式サイトで仲介手数料の速算式も掲載しています。こちらも併せてご覧ください。

引用：みずほ信託銀行

これらの方法で算出された金額が仲介手数料の「上限額」ということになります。基本的にはどの不動産会社でも上限の金額を請求されることが多いため、あらかじめ把握しておきましょう。

仲介手数料の値引きや割引はある？

みずほ不動産販売では、仲介手数料の値引きや割引についての情報がありません。決して安くはない仲介手数料を少しでも安くするために、割引キャンペーンなどを利用したいところですが、残念ながら公式に挙がっている値引き・割引に関する情報がないのが現状です。

また、場合によっては直接の値引き交渉も効果的です。担当の方と距離を詰め、お互いがいい取引を行うための交渉ができる関係性になったのであれば、挑戦してみる価値はありそうです。仲介手数料は上限金額を支払うことが前提になっているため、あくまで「より安くするための可能性」の範疇であることを念頭に置いておきましょう。

みずほ不動産販売で不動産売却をするメリット

ここまで触れた売却の流れ・口コミ・仲介手数料についての情報を踏まえ、みずほ不動産販売で家を売ることによるメリットをご紹介します。

無料サービスが充実している

みずほ不動産販売では、不動産売却をする売主はもちろん、物件を購入する買主が安心できる無料のサービスを4種類提供しています。それぞれ以下に特徴を含め挙げていきましょう。

どのサービスも不動産売却における安心感につながるポイントであるため、みずほ不動産販売で家を売る際には大きなメリットとなるでしょう。

経験豊富な会社であるため安心感がある

みずほ不動産販売は、皆さんにもなじみのある銀行や信用金庫とのかかわりが深く、各グループ会社のノウハウを連携させたサービスを受けられるメリットがあります。

実績と満足度が確かである

みずほ不動産販売の不動産売却は、2020年の契約実績が何と約6,000件、取扱高が約3,700億円と、確かな実績を誇っています。また、引き続き取引をしたいと感じるお客様も多く、2020年の4月から2021年3月の間に集計したアンケートでは、実に96%もの支持率を獲得しました。不動産売却など、大きな取引を依頼する際にはこれらの実績や満足度はこれ以上ない判断材料です。

物件の周辺相場を事前に確認できる

みずほ不動産販売では、お客様が売りたい物件はもちろん、その物件がある近隣エリアの売却相場を事前に調べることが可能です。

周辺の相場を事前に把握しておくことで、ご自身の物件が大体いくらぐらいの金額がつくのかを予想しやすくなります。売却相場の算出方法は非常にシンプルで、戸建て・マンション・土地の中から相場を見たい不動産のジャンルを選び、都道府県を入力するだけです。

みずほ不動産販売で不動産売却をする注意点

豊富なメリットでお客様に寄り添えるみずほ不動産販売ですが、デメリットとも言える注意点もいくつか存在します。ここでは、主な2点についてご紹介します。

スタッフの対応にムラがある

みずほ不動産販売を実際に利用した方の口コミなどを見てみると、アドバイスの少なさや提案力の弱さといった、スタッフの対応に関する内容が挙がっていました。悪い評判自体は非常に少ないため、安心してお任せできる不動産会社ではあります。

売却金額に関しても、担当者がもっと寄り添ってくれれば高くなったのでは？と感じやすいポイントです。そのため、売却金額も含めて対応に関するばらつきがみずほ不動産販売のデメリットと言えるでしょう。

値引き交渉を自身で行う必要がある

みずほ不動産販売には仲介手数料の値引きや割引がないため、自力で交渉しなくてはいけません。そもそもそういった交渉が苦手という方も多く、新型コロナウイルスの影響で対面できる機会も少ないため、値引き交渉自体が困難な現状でもあります。

まとめ：悪評よりも良い評判・口コミの方が多かった！

今回は、みずほ銀行や信用金庫を運営するフィナンシャルグループによる不動産サービス、みずほ不動産販売の不動産売却について紹介しました。金融機関のノウハウを混ぜ合わせた高品質かつスムーズなやりとりや、確かな実績と豊富な経験、高い満足度が自慢の不動産会社です。

不動産売却にかかわる売主・買主双方のニーズに応える無料サービスや周辺エリアの売却相場算出など、幅広いサービスも提供しています。仲介手数料の値引きがない点や、担当者に関する不安があるものの、不動産売却自体の品質は非常に高いと言えます。

今回紹介した売却の流れなども参考に、不動産売却を依頼する会社の候補にみずほ不動産販売を加えてみてはいかがでしょうか。