東宝ハウスは悪評も多い？評判・口コミや仲介手数料は？

東宝ハウスは首都圏を中心に支店を持ち、大きなネットワークを構築していることから、信頼性の高い不動産会社です。

今回の記事では東宝ハウスの評判・口コミについてご紹介します。売却する際のメリットや注意点についても詳しく記載した内容です。これから本格的に相談をしようと考えている方は今回の記事をご活用ください。

東宝ハウスの評判・口コミ

「お客様の為」という理念を実行している

品川駅徒歩圏内でこの価格は値ごろだなあと思って見ていたのですが、担当の仲介業者さん（東宝ハウス品川店）のWebサイトがいいなあと感心しました。物件のリスティングは載せておらず、取引したお客様の声と、担当者紹介が充実していて。 https://t.co/kWRx24jznh

— kei natsui (@kei_natsui) April 11, 2018

東宝ハウスでは建物のセールスポイントなどを引き出してから宣伝活動を行ってくれるため、より買い手にとって魅力的に感じられます。SUUMOなどのポータルサイトで宣伝を行ってくれるので、多くの買い手にアピールすることが可能です。

東宝ハウスは、なるべく売却価格から下げずに、売却価格以上で売れるように努力してくれます。ネットをメインに様々な買い手に見つかるように宣伝してくれるので、スピーディーな売却が可能です。

清掃がきちんとされていなかった

中古マンション買って、今日引き渡ししたー！

んだけどさ、鍵受け取って入ったらこれ。あんまりじゃないですか？東宝ハウスさん… pic.twitter.com/fhzh34bX50

— こゆすくん (@koyusukun) October 29, 2021

しかし一部の利用者からはこんな声も。担当営業が最終チェックを怠ったのか、真偽は不明ですがスタッフの当たりはずれもあるようです。

電話対応が良くなかった

東宝ハウス新都心から1年ぶりに営業電話きて「もう家購入したので大丈夫です」って言ったら無言で電話切られた。まぁそういう会社なのかな。

— y (@ukaz55) January 24, 2022

電話を無言で切られてしまったという声ですが、一部の良くない対応が会社全体のイメージとして取られてしまうこともあります。

売却査定はすまいValueがおすすめ

1. 不動産一括査定サイトは売却実績が豊富なサイトを選ぶ
2. 自分が住んでいるエリアが対象になっているかどうかも併せて確認する
3. 一度に複数社の見積もりが取れて、比較できる査定サイトを選ぶのが重要
4. 上記の観点から「すまいValue」がおすすめ！
5. 2021年度の成約件数は約12万件と豊富で、大手不動産会社6社が共同運営
6. 約60秒で手軽に査定ができるのも魅力的！

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東宝ハウスとは

東宝ハウスは1976年の創業から40年が経っており、土地、物件などに関するノウハウが十分に蓄積された不動産会社です。「住まい」の仲介業に特化していることから健全な無借金経営を行なっており、ユーザーから高い信頼を獲得しています。

東京、神奈川、埼玉、千葉などの首都圏を中心に19社を展開していることから広いネットワークが構築されています。情報ネットワークを活用することで、ユーザーへの仲介を最大限にサポートすることが可能です。

東宝ハウスの細かい実績

東宝ハウスはこれまで90,000件を超える「住まい」をユーザーに届けてきました。その確かな実績があることから、高いノウハウを保有していることがうかがえます。不動産売買の仲介において、日本全国でも10位の実績を誇ることから安心して相談可能です。

東宝ハウスの仲介手数料・値引き・割引

東宝ハウスで売却を考えている方の中には仲介手数料や値引き、割引を考えている方も多いのではないでしょうか。

ここからは東宝ハウスの仲介手数料・値引き・割引について詳しく解説するので、検討時のヒントにしてください。

仲介手数料について

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があり、それを越えられないようになっているのが特徴です。仲介手数料は具体的には下記の計算式で求められるようになっています。

こちらの計算式を目安にして仲介手数料を割り出し、大まかなコストを把握します。正確な仲介手数料は実際に店舗で相談する際などに聞くことがおすすめです。

値引き・割引について

東宝ハウスでは仲介手数料を値引き・割引する明確な制度はありません。ただ、個別の相談時に聞くことで仲介手数料の割引が可能になることがあります。初回の相談時等に確認し、値引きできるか交渉することがおすすめです。　

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東宝ハウスで不動産売却をするメリット

東宝ハウスで不動産売却をするメリットとしては以下の4点が挙げられれます。

ホームステージングサービスなどかあるため、より売却しやすいように買い手にアピールできます。売却する際に有利なメリットが多数あるので、これから東宝ハウスへの相談を考えている場合はご参考にしてください。

選べる3つの嬉しいサービスがある

不動産売却時はハウスクリーニング、家財の一時保管、不用品処分などの3つの中から希望のサービスを選べます。いずれも無料のサービスとなっており、コスト負担がないのも嬉しいメリットです。

資金関係のサービスも充実している

東宝ハウスには下記の3つの資金関係のサービスがあります。

このように費用の負担やローン関係のサポートがあるため、活用することで売却時のコスト削減に繋げられます。

充実した売却活動を行ってくれるため安心

出典：東宝ハウス

東宝ハウスでは売却活動としてSUUMOを活用した宣伝を行ってくれます。SUUMOの広告は物件情報の閲覧者数は2.14倍、資料請求は1.63倍となっており、高い集客力があるのがメリットの媒体です。

ホームステージングサービス、売却サービスも充実

東宝ハウスではテーブルクロスや花などの装飾で部屋を美しく飾って、広告に掲載してくれます。高品質な写真撮影が期待できるため、買い手への訴求力を高めることが可能です。見栄えを重視する方におすすめとなります。

売却査定はすまいValueがおすすめ

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東宝ハウスで不動産売却をする注意点

東宝ハウスでは不動産売却を行う際に様々なサポートがあるため、より早く高価格で売却することが可能です。一方でいくつか注意点があります。ここからはそれぞれの注意点について解説するので、売却時のご参考にしてください。

売却時期や価格のイメージは明確にする

不動産を売却する際は売却時期や価格のイメージを明確にしてから相談することがおすすめです。売却時期や価格が決まっていないと、不動産会社側と話し合う時に話が進まないことがあります。

状況は逐一共有し合う

不動産会社に仲介をお願いすると、多くの買い手に自分の物件を見てもらうことが可能です。そのため、買い手が見つかりやすくなります。ただ、その分状況も変わりやすくなるので状況は逐一共有しあうことが大切です。

売却査定はすまいValueがおすすめ

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2. 自分が住んでいるエリアが対象になっているかどうかも併せて確認する
3. 一度に複数社の見積もりが取れて、比較できる査定サイトを選ぶのが重要
4. 上記の観点から「すまいValue」がおすすめ！
5. 2021年度の成約件数は約12万件と豊富で、大手不動産会社6社が共同運営
6. 約60秒で手軽に査定ができるのも魅力的！

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まとめ

今回の記事では東宝ハウスの評判や口コミについてご紹介しました。実際に東宝ハウスで売却したユーザーの口コミを参照しているため、これから東宝ハウスを活用しようと考えている方におすすめの内容です。

東宝ハウスは数多くのサポートサービスを用意しており、初めて不動産売却を行うユーザーにとっても使いやすいのがメリットです。ユーザーの悩みなどにも迅速に対応しているので、安心して任せられる不動産会社を探している方は東宝ハウスが向いています。