プロが選ぶハウスメーカー比較ランキング20選！評判・口コミ、注意点を解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事では、編集部が調査した評判・口コミからわかったおすすめのハウスメーカー20社についてランキング形式でご紹介します。

プロが選ぶハウスメーカーランキング20選（1位～10位）

ハウスメーカー	坪単価の目安	住宅タイプ	構造	保証
スウェーデンハウス	70〜100万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅　バリアフリー	木造	最長20年 (初期保証10年間）
桧家住宅	50～60万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅	木造	最長30年
セキスイハイム	65〜85万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅　バリアフリー	木造 鉄骨	最長30年
積水ハウス	50〜80万円	平屋  2〜4階建て 2世帯住宅	軽・重量鉄骨 木造	永年保証 （初期保証30年）
ヘーベルハウス	85〜110万円	平屋  2〜4階建て 2世帯住宅　賃貸併用	鉄骨 コンクリート	最大90年 （初期保証30年間）
一条工務店	50〜80万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅	木造	初期保証10年 （延長で最大30年）
パナソニックホームズ	65〜85万円	平屋  2〜4階建て 2世帯住宅  店舗併用住宅	鉄骨	初期保証35年間 ※商品によっては20年間 ※最長で60年まで延長可能
住友林業	70〜100万円	平屋  2〜4階建て 二世帯住宅	木造	60年保証 （初期保証は30年間）
住友不動産	80〜100万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅	木造	20年保証 ※点検・有償メンテナンスの利用で最長30年まで延長可能
三井ホーム	75〜90万円	平屋  2〜4階建て 賃貸併用住宅	木造	初期保証10年 ※点検・有償メンテナンスの利用で最長60年まで延長可能

「プロが選ぶハウスメーカーで結局どこがいいの？間違いないところはどこ？」

「人生最大の買い物である注文住宅の選び方で後悔したくない！」

「家を建てるときの注意点には何がある？やめた方がいいところは？」

家を建てようと考えている方の多くは上記のような悩みを抱えています。注文住宅を建てるとき、最も使われるのがハウスメーカーです。 日本国内にはハウスメーカーや工務店が3万5,000社以上存在するため、どのハウスメーカーが理想の家を建ててくれるのか見極めるのは非常に困難と言えます。

そして、注文住宅は人生最大の買い物になるため失敗したくないと誰もが思うことでしょう。

「スウェーデンハウス」は北欧にあるスウェーデンの住宅をコンセプトとし、気密性や断熱性に優れた住宅を作っているハウスメーカーです。 スウェーデンハウスの住宅は国が認定している「長期優良住宅」に対応しており、公式ホームページに記されている「100年住み継いでいく家」を実現しています。

さらに24時間換気システムを標準搭載しているため、季節に関係なく1年中自宅の中で快適に暮らせます。 保証の他にも50年間の無料診断サポートが整っているため安心して住み続けられることもメリットの一つです。また、窓も日本の住宅でよく見られる金属製サッシの窓とは違い、美しいデザインで通気性も良い木製のサッシ窓となっているのもスウェーデンハウスの特徴の一つです。

桧家住宅は関東、東北、長野、東海エリアで展開しているハウスメーカーです。家の性能に徹底的にこだわっており、Z空調など独自のサービスを展開しています。 体に優しく経済的なZ空調の導入や、長期優良住宅に適合したレベルの高い家作りで住み心地が非常に良い、とユーザーから高い評判を獲得しています。

また土地探しからプランアイデアに至るまでのサポートも充実しており、リフォームやアフターサポートも安心して任せることができます。工法にもこだわっており、在来工法と2×4工法のハイブリッド型になっているので、より高い耐震性が実証されています。

セキスイハイムは木造・鉄骨住宅の両方に対応している大手ハウスメーカーです。 セキスイハイム独自の工法である「ボックスラーメン構造」は、耐震等級3と最高レベルの耐震性を実現しており、地震大国である日本でも安心して住めます。

省エネ・創エネシステムの性能が高く、独自で開発した「スマートハイムナビ」を利用することでお風呂の湯量を調整したり、昼・夜共に電気の自給自足を実現可能です。 さらに、外壁は「磁器タイル」と呼ばれる酸性雨や紫外線に強い素材を使っているので、塗り替えが不要です。雨が降るたびに外壁の汚れを落としてくれるので、メンテナンスの必要がないのも魅力的なポイントです。

アフターサポートも充実しており、引き渡しから60年間に渡って専門スタッフによる定期検診を行います。また、万が一の火災・地震に備えるための火災保険である「セキスイハイムオーナーズ保険」が用意されています。

積水ハウスは「邸別自由設計」が強みの大手ハウスメーカーです。経験豊富な一級建築士資格を持つコンサルタントが、土地や周辺住環境に合わせた間取りプランを提示してくれます。 地震対策も万全で、積水ハウスが10年以上の研究期間を経て開発した「シーカス」と呼ばれる耐震システムを採用しているので、東日本大震災や阪神・淡路大震災では全半壊の住宅がありませんでした。

また住宅の引き渡し後のアフターサポートも充実しています。初期保証は30年間ですが、有償の工事・メンテナンスを定期的に行うことで永年保証も可能です。 ただ、自由設計ということは、積水ハウスの担当者との相性が理想の注文住宅を建てられるかどうかを大きく左右してきます。

ヘーベルハウスは鉄骨・コンクリート造の住宅を取り扱っているハウスメーカーです。 木造や鉄骨造のハウスメーカーがほとんどですが、ヘーベルハウスは軽量気泡コンクリート（ALC）を利用しており、断熱性及び強度と軽さを両立して災害に強い注文住宅を建築可能です。

住宅性能の高さも目を引きますが、自由度の高い設計ができるのもヘーベルハウスの強みです。ライフスタイルの変化に伴った間取りの変更ができるような設計にしたいと考えている方におすすめです。 保証制度も最長で90年間と、人生のほとんどをサポートしてくれます。保証の内訳として初期保証が30年間、60年間は無料点検がサービス内容となっています。

「一条工務店」は沖縄を除く全国46都道府県で営業を展開しており、住宅性能にこだわりを持っているハウスメーカーです。 省エネ性能に優れた住宅を作るのに定評があり、高気密・高断熱・冷暖房システムで1年中快適な暮らしができます。

また、省エネシステムが万が一壊れたとしても、自社で開発した製品を使用しているのでアフターサービスの対応が早いと定評があります。 耐震等級も3をクリアしており、地震大国の日本で安心して長年暮らせるだけの設計をしているのが「一条工務店」です。

パナソニックホームズは家電大手の「Panasonic」が運営しているハウスメーカーで、強い鉄骨造の注文住宅を作れるのが強みです。鉄骨の利点を活かして重量鉄骨ラーメン構造を初めとした3種類の構造技術により、耐震性を強化して大地震でも安心して暮らせる設計を実現しています。

外壁は「光触媒タイル外壁」で太陽光と雨を利用しながら常に新しさを保てるので、メンテナンスの手間を減らすことができ非常に魅力的です。 また、全館空調システムの「エアロハス」を利用することで、24時間365日外気の温度変化に惑わされることなく過ごせます。

住友林業は木造住宅の設計に強みを持つハウスメーカーで、木造の家を建てたいと考えているのであれば検討する候補に挙がります。 特徴は木材を活かした住宅づくりをすることで、専門の建築コンサルタントによるお客様ごとの自由設計が可能です。

また木造住宅で気になる耐震性ですが、住友林業が独自で開発したビッグフレーム構法を利用することで阪神・淡路大震災の4倍の揺れにも耐えたという実験結果が出ています。 価格は高いものの、木造で自由な間取りを追求しつつ、耐震性の高い住宅に住みたいと考えている方におすすめのハウスメーカーです。

住友不動産は、マンション・ビル建設で培ったノウハウを生かし、デザイン性の高い木造住宅を作ることのできるハウスメーカーです。デザイン性の高さは、2021年度に発表されたグッドデザイン賞を住友不動産が手がけた物件が受賞しているという点でも証明されています。 デザインが良い一方で肝心の住宅性能も高く、住友不動産独自の「ウッドパネル工法」によって地震の揺れを50%軽減してくれます。

また耐火性にも優れており、住友不動産の木造住宅は住宅金融支援機構が定めている「省令準耐火構造」の基準を満たしているので、住宅ローン加入時に義務付けられている火災保険の保険料を大幅に下げられるのも魅力的なポイントです。 営業も大手デベロッパーならではの行き届いた教育がよくされており、知識・経験が豊富で親切に不明点について答えてくれると利用した方から声が上がっています。

三井ホームは設計プランがオーダーメイドのハウスメーカーです。営業マンや建築士などが集まった専用チームが家族構成やライフスタイルを考慮しながら最適な間取りを提案します。 住宅性能の面でも、三井ホームが独自で開発している「プレミアム・モノコック構法」で耐震・耐熱・耐久性全ての能力を向上させ、自然災害や激しい温度変化にも対応できる設計を行います。

また、全館空調システムである「スマートブリーズ」が24時間365日快適に温度を維持します。「スマートブリーズ」は空気清浄や冷暖房、加湿や除湿など全てを管理するので、空気清浄機・エアコンの購入がいらないのも魅力的なポイントです。

プロが選ぶハウスメーカーランキング20選（11位～20位）

ハウスメーカー	坪単価	住宅タイプ	構造	保証
クレバリーホーム	45〜70万円	平屋  2〜4階建て 2世帯  店舗兼用住宅	木造	初期保証10年間 ※有償メンテナンスを利用すると最長30年まで延長可能
アイダ設計	40〜60万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅	木造	最長35年間
タマホーム	45〜50万円	平屋  2〜3階建て	木造	最長60年（初期保証10年） ※点検や有償メンテナンスの利用が延長の条件
大和ハウス	70〜80万円	平屋 2〜5階建て 2世帯住宅	木造 鉄骨	初期保証最長30年間、最大60年保証 ※有料メンテナンスの利用が延長の条件
アイフルホーム	40〜60万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅 店舗兼用住宅 賃貸併用住宅	木造	初期保証10年、最長30年間保証
日本ハウスHD	60〜70万円	平屋  2〜3階建て 二世帯住宅	木造	最長10年保証
トヨタホーム	40〜100万円	平屋 2〜3階建て 二世帯住宅	木造 鉄骨	初期保証40年・最長60年間
ユニバーサルホーム	50〜90万円	平屋  2〜3階建て 二世帯住宅	木造	初期保証10年・最長30年 ※有償メンテナンスの利用が延長の条件
住宅情報館	50〜65万円	平屋  2〜3階建て 二世帯住宅	木造	初期保証10年・最長60年 ※有償メンテナンスの利用が延長の条件
アキュラホーム	50〜95万円	平屋  2〜3階建て 2世帯住宅 賃貸	木造	初期保証10年・最長35年 ※有償メンテナンスの利用が延長の条件

クレバリーホームは木造住宅を主として全国で建設を行っているハウスメーカーです。 クレバリーホームが独自に編み出した「プレミアム・ハイブリッド構法」により、力を分散して激しい揺れに対抗する「モノコック構造」を生み出しより地震時の揺れを軽減します。

また、SPG構造と呼ばれる土台から屋根までの通し柱によって、耐風性と耐震性をさらに強化しています。 上記の耐震強化策を行い、実験では阪神淡路大震災の2倍以上の揺れに耐え、2004年に発生した新潟県中越地震の際にもクレバリーホームの家は全半壊が一切ないという結果になりました。 さらに、外壁タイルは4000時間が経過してもほとんど劣化や退色が進まないものを採用しているので、一般的な外装材の家よりも10年後で85万円、30年後には255万円のメンテナンス費用の節約が可能です。

埼玉県に本社を置くアイダ設計は、注文住宅の設計や施工をはじめ、不動産の売買・賃貸・仲介など住まいに関わる事業を展開しています。海外にグループ企業を立ち上げているほか、2021年6月には上場も果たすなど、今勢いのあるハウスメーカーです。

アイダ設計は、タマホームやレオハウスなど日本有数のローコストハウスメーカーと肩を並べる企業です。というのも、プレカットや現場開発、施工まで自社で一貫対応していることから、余分なコストを抑えた“正直価格”を売りにしていることが挙げられます。

耐震性も非常に高く、耐震等級は建築基準法で定められている最高レベルである「3」を獲得しており、ローコスト住宅ながら長年培ってきた技術を住宅性能の部分に遺憾無く発揮しています。

タマホームはリーズナブルな価格で注文住宅を提供しているハウスメーカーです。 坪単価がは非常に安く、45〜50万円程度が相場となっており、20代の夫婦など30・40代に比べると経済力に不安があるという人にもおすすめです。

また、タマホームは住宅を建てる際コストカットのために業者を使わず自社で住宅の工事を行うので、下請け業者の施工に対して不安を抱えている方は安心できます。 住宅性能も高く、断熱性能は国が定めた「断熱性能等級」で最高レベルの「4」を記録し、耐震性も建築基準法から1.5倍の揺れでも倒壊しないように設計されています。

「ダイワハウス」は木造と鉄骨の両方を展開しているハウスメーカーです。ダイワハウスが開発した「D-NEXT(ディーネクスト)」は大地震にも耐えて揺れを吸収させる特徴があります。 揺れが長く続くとそれだけ建物に傷が付く可能性がありますが、ダイワハウスの注文住宅は地震の揺れを早く無くすので住宅の寿命を長くすることが可能です。

また初期保証は最長で30年、メンテナンス工事(有料)を定期的に利用することで最大で60年間の保証期間にすることもできます。60年を超えた場合も耐久性能診断書を個々に作成しサポートしてくれます。 さらに、大和ハウスは国が定めている「マイホーム借上げ制度」の認定を受けており、移住・転勤の際に他の方に貸出をすることが可能です。また、借り手が見つからない場合でも制度に加入することで賃料が毎月支払われます。

アイフルホームは北陸地域と沖縄を除く全国に展開しているハウスメーカーです。坪単価40〜60万円と他の大手ハウスメーカーと比較すると安価な価格で注文住宅を提供しており、若い世代でもお手軽に住宅購入できるのが魅力的なポイントです。

耐震等級は最高レベルの「3」であり、耐震性にも優れていることがよくわかります。 住宅デザインは子供の感性を育み家族の絆が深まる「キッズデザイン」に対応しており、10年連続でキッズデザイン賞を受賞するほど子供に配慮した設計をしています。

日本ハウスホールディングスは、シロアリや湿気に非常に強い檜(ヒノキ)を材料として使っているハウスメーカーです。檜の耐久性は1000年は落ちないので、子供、孫の世代まで安心して使えるのも魅力的なポイント。

さらに、檜に含まれているフィトンチッド成分による抗菌や防虫効果が優れているので、室内の衛生状態が保たれたり自律神経が安定しリラクゼーション、ストレス軽減の効果があります。

今後日本の注文住宅で普及するであろう「ZEH住宅」を推進しており、ZEH住宅に20年以上住むとで380万円以上の光熱費を節約できます。住宅を建てる際に最大で150万円の補助金が出るので頭金を節約できる可能性もあります。 住宅が完成するまでは、下請けやフランチャイズの業者に流すことはなく自社の担当者が打ち合わせから申し込みまで一貫してつきますので、要望通りの注文住宅を建てられる可能性が高いです。

トヨタホームは、世界的自動車メーカーであるトヨタ自動車のグループ企業であるハウスメーカーです。長年の自動車製造で培った確かなノウハウを元に、住宅性能の高さを引き上げているのが特徴です。 トヨタホームの家は全館空調システムの「スマート・エアーズ」を採用しており、24時間365日快適な空間を作り出せます。耐震等級は最高ランクである「3」を記録していて、耐震性は問題ありません。

また、トヨタ自動車のグループ会社ならではの自動車給電システムである「クルマde給電」のサービスもオプションで用意されており、万が一停電があった際でもケーブルを電気自動車と繋げれば最大で4. 5日分の電力確保が可能です。

ユニバーサルホームは「ユニバの床」と呼ばれる地熱床システムに強みを持っているハウスメーカーです。「ユニバの床」は通常の木造住宅とは異なり、コンクリートで床下を密閉するのでシロアリの温床になりづらい、耐震効果が高い、水害に強いといった特徴があります。 床の他にもデザインも合計で1000種類のスタイルを実現できるので、最も好みに近い外観の組み合わせを選べるのも魅力的なポイント。

遮音性・断熱性にも優れており、2枚のガラスを重ねて断熱性を向上させ光熱費は今までの3分の1は削減可能です。また、2枚のガラスを重ねているので外から聞こえてくる車のエンジン音や救急車などの騒音を遮蔽してくれます。

住宅情報館は飯田グループホールディングスのグループ会社であり、関東や関西を中心に展開しているハウスメーカーです。セミオーダー形式で、合計で13種類ある中からお客様の間取りの要望に合わせた住宅づくりを目指します。

家づくりをしている最中は営業担当者や設計する建築士はもちろんのこと、インテリアコーディネーターが住宅内に関するアドバイスをしてくれるので、わからないことがあったとしても安心して質問できます。

「アキュラホーム」は関東・東海・近畿・中国で営業しているハウスメーカーで、木造の安価な注文住宅を提供しているのが強みです。公式ホームページにもあるように「品質も価格もあきらめない」というテーマの元、高品質かつ低価格での木造住宅を提供しているのが魅力です。

また、キリンさんと暮らせるほど天井を高くしている「超空間の家S」や、リモートワーク向きの住宅として「大空間の家」などのプランを用意しており、オリジナリティ溢れるデザイン性でグッドデザイン賞を受賞しています。 アフターサポートも最長35年間の長期保証はもちろんのこと、24時間365日何かがあった際に利用できるサポートシステムを完備しているので、引き渡し後も安心して住宅を利用できます。

大手ハウスメーカー着工棟数ランキング

次に大手ハウスメーカーの着工棟数ランキングをご紹介しましょう。住宅産業新聞社の数値の他に、各社のIR情報から気になる情報をご紹介します。

引用：住宅産業新聞社、一条工務店 企業情報、飯田グループホールディングス、タマホーム

プライムライフテクノロジーズとは、2020年に設立されたパナソニックとトヨタ自動車が街づくり事業を推進する会社として設立した合弁会社で、トヨタホームの他に松村組なども参画している企業です。

1位の飯田ホールディングスは年間の総販売個数が46,000戸と群を抜いて圧倒的な数字を計上していることが分かります。

積水ハウスが最大手という印象が強い中、一条工務店やタマホーム、セキスイハイム（積水化学工業）も人気が高いと言えます。

ハウスメーカーの注文住宅相場と坪単価を比較

この章では、日本のハウスメーカーで注文住宅を建てた際の相場および坪単価の平均について紹介します。

また、ハウスメーカー別の坪単価についても比較します。すでに予算が固まっていて具体的な間取りや見積もりをもらいたいときは「LIFULL HOME’S」さんがおすすめ！上記であげたハウスメーカーはもちろん、地元の工務店などからも一括で提案がもらえるのでしっかり比較できます！

注文住宅の全国相場は平均3,454万円(首都圏の平均3,772万円)

日本における注文住宅の相場平均は、住宅金融支援機構調べによると2019年度3,454万、首都圏の平均で3,772万円になります。 以下の表で金額別に見る注文住宅の特徴についてまとめました。

注文住宅を建てる場合は、住宅メーカーによっては1,000万円台での施工も可能ですが、予算が限られてしまうため思い通りの間取り・デザインにすることは難しいです。

上記の表のように、予算が大きければ設計・間取りに関する自由が利くようになるので、要望通りの住宅を建てるためには3,000万円台〜の予算が必要になります。

坪単価の平均は70万円〜80万円程度

ハウスメーカーの坪単価の全国平均は70〜80万円程度です。日本の注文住宅の坪数平均が40坪なので、注文住宅の価格(本体工事費のみ)は2,800〜3,200万円前後になります。

本体工事費は建物の建築総額の70%〜80%を占め、住宅ローン関連費用や外観の工事費用などが30〜20%の金額となります。 したがって、本体工事費が4,000万円の場合は、外構に関する工事や住宅ローン関連費用、登記簿登録料などが800〜1,200万円ほどかかりますので、建築総額は5,000万円前後かかると見積もってください。

ハウスメーカーで注文住宅を依頼する際の注意点

この章では、注文住宅をハウスメーカーに依頼する際に注意したいポイントについて紹介します。

注文住宅選びで失敗しないためにも、こちらは選び方と合わせてよく読んでおくことをおすすめします。

坪単価だけでハウスメーカーを選ばない

注意したいのは、坪単価という単一の基準だけでメーカーを選んではいけないということです。 理由は、坪単価というのはあくまで住宅本体の費用を坪数で割っているに過ぎないからです。

ハウスメーカーごとに本体工事がどの範囲まで含まれるのかは異なるため、実際の価格は公表されている坪単価以上になる可能性があります。 さらに、ハウスメーカーごとに異なりますが、空調システムや制振装置などが坪単価に関わってくる場合もあります。

注文住宅はセミオーダー形式にする

注文住宅を建てる際には、セミオーダー形式がおすすめの施工方法です。 フルオーダーとセミオーダーのメリット・デメリットは以下の表の通りです。

上記のように、セミオーダーは設計が完全に自由なフルオーダー形式に比べると自由度は低いです。 一方で、価格はフルオーダーに比べると安く、すでに元となる間取りプランがあるので、完成後のイメージがしやすくなっているのがメリットになります。間取りで譲れないこだわりを持っており、それがセミオーダーでは実現困難な場合はフルオーダー形式で設計ができるハウスメーカーがおすすめです。

ただ、フルオーダーは間取りが完全に自由なため価格が高くなり、完全にオリジナルな住宅を作るためメーカーの技術力を目利きする必要があります。

事前にカタログやモデルハウス(展示場)で情報を集めておく

注文住宅を建てる場合は、ハウスメーカーが展開しているカタログ・モデルハウス(展示場)で情報を集めてください。カタログで気になったハウスメーカーは実際に展示場に出向いて現地でどのようなデザインをしているのかなどをチェックします。

ただ、モデルハウスやカタログに掲載されている住宅は見栄えが実際の住宅よりも良く見えがちなので、参考程度に留めておくのが良いです。 実際に住宅を体験してみたいという方は、モデルハウスでの1泊2日の宿泊体験サービスを実施しているハウスメーカーもありますので、都合がつけば応募してください。

ハウスメーカーごとに耐震性・耐久性・断熱性を確認する

デザインと一緒に確認しておきたいのがハウスメーカーごとの「耐震・耐久・断熱性」の3つです。耐震性を確認する基準として、耐震等級と呼ばれるものがあり「1」〜「3」までの3段階に分かれています。

数字が大きければ大きいほど耐震性に優れた住宅だということがわかるので、ハウスメーカーの公式ホームページを見て確認するのがおすすめです。

耐久性は、入居後のメンテナンス費用を抑えるという点で重視してください。紹介したハウスメーカーの中で、クレバリーホームは外壁タイルの汚れを雨・太陽光の力を使い削ぎ落としてくれる素材を使っています。 結果として10年間で85万、30年で255万円のメンテナンス費用の節約が可能になるので、耐久性が高いということになります。

断熱性が高い家は冬は暖かく、夏は涼しく快適に過ごせます。各ハウスメーカーの断熱性の高さを確認するには、国が定めている「断熱性能等級」を確認してください。

家を建てた後に失敗・後悔するよくある事例と対策

注文住宅を建てた後に良くある後悔・失敗の事例を紹介します。

また、それぞれの事例に対する対策について紹介しますので、注文住宅を検討している方はぜひ参考にしてください。

日当たり・風通しが悪い

それが新居は今より庭が狭くて日当たりも悪いの💦 息子が建てる家で私は居候😭 ほんとは1人でここに残りたいくらいだけど金銭的に無理で😭 ちっくのスペースは何とかどこかにもらうつもりだけど日当たりも広さもないだろうなぁ😫

— 🦆みずかき🦆 (@4duck2bor1kota) June 26, 2021

残念ながら新居の日当たりが悪いもので、洗濯物が乾く気配を感じなかったから、浴室乾燥使ってみた。電気代かかるけど、いいなこれー。

— とつ (@to_tsu) January 4, 2022

日当たり・風通しが悪い立地を選んでしまって失敗したという声は、当編集部で調査したところ多く見られました。住宅が完成した後に日当たりの向き・風通しは変更できないので、建てる前によく確認するべきです。

日当たりの対策は、窓の位置を南にすることでより多くの太陽光を取り込むことです。風通しは、住宅に吹き抜けを設計段階で取り入れることで、住宅全体に風が行き渡るようになります。

収納が少ない・トイレやキッチンが狭い

注文住宅の話。間取りはほぼ決まってるはずだったのだけど、ここに来て、お父さんがぼやき始めたらしい。部屋が狭い。収納が狭い。廊下はもっと狭くていい。その分部屋を広くしたい。とか。近所のお家もヘーベルで建て替えた結果、狭くなった、とボヤいているらしいのでその影響も確実にある。

— かがみあんな (@kagami_anna) September 20, 2021

ごめんなさい突然家のことツイート ようやくユニットバス入って見に行ったんだけど、一坪サイズ思ったより小さかった…ショールームで見るより洗い場ぜんぜん狭く感じるー… まぁリビングと和室に広さを全振りしたからトイレとお風呂狭いのよね…脱衣と洗面も分けたかったし、、 注文住宅ほんとむずい

— こぐま®︎◇子育て2y (@kogumazanokuma) December 25, 2020

実際に家を建てると収納が少なく、キッチンやトイレのスペースが狭いという声も見られます。 ただ、収納やキッチン・トイレでスペースを取ってしまうと居住可能な区域が少なくなってしまうので、バランスの取り方が難しい部分になります。

立地や周辺環境が良くない

ごめんなさい突然家のことツイート ようやくユニットバス入って見に行ったんだけど、一坪サイズ思ったより小さかった…ショールームで見るより洗い場ぜんぜん狭く感じるー… まぁリビングと和室に広さを全振りしたからトイレとお風呂狭いのよね…脱衣と洗面も分けたかったし、、 注文住宅ほんとむずい

— こぐま®︎◇子育て2y (@kogumazanokuma) December 25, 2020

マジで新居の車に対しての考慮全然足りてなくてクソほど後悔… こんなとこ車ない人が住むとこだ… 駐車場入る道混むし、道狭いし、一方通行やたら多いし、大通りに出る時に短い信号のせいで10分くらいかかるしストレスマッハ😡

— 天前 (@TenZen_CX5_Life) January 10, 2022

住宅周辺の環境や立地で失敗したという声も見られました。住宅の間取りはリフォームすることで変えられますが、周辺環境は家ごと引っ越さなければならないので、すぐに変更するのは難しいです。 そのため、建てようと検討している土地は必ず見学にいき、周辺の環境（道路の交通量や騒音など）をよく観察してください。

知識不足で後々面倒な手続きが必要になった

新築住宅購入時は知識不足で耐震等級3「相当」の物件購入。 いま、構造計算書とか設計図書とか住宅メーカーから有料で取り寄せてる最中なんだけど、もし取り寄せられたら再計算してくれるところあるのかな。

— 国道楽P@勉強用アカウント (@kokudourakup_st) June 9, 2021

家の間取りや設備後悔が多くて辛い 知らなかったじゃ一生後悔する 今さら、ハウスメーカーから後悔してる 誰にも言えないけど

— ３姉妹ママたけのこ。 (@rrms2954) April 14, 2021

依頼主側の知識不足により、入居前とその後の注文住宅に対するイメージが違っていて後悔しているという声が聞かれます。 ハウスメーカーの営業マンが必ずしも的確な提案をしてくるとは限らないので、自分が知識を身につけておくことが大切です。

注文住宅を買うのであれば、ハウスメーカーのカタログを取り寄せたり、住宅に関する法律などをある程度知っておくのはもちろんのこと、展示場に足を運んでデザイン・間取りに関する知識を増やすことで、より理想の注文住宅づくりができるようになります。

住宅ローンで後悔してしまった

20年程前、新築戸建住宅に憧れて頭金無し&諸費用乗せのオーバーローンを組んでしまったことを後悔します。

「払えなくなったら売ればいい」なんて甘い考えだった。売値＜残債で簡単には売れない。任意売却を避けローンを払い切れるよう考え中です。明るい老後を目指します。 — おりん (@Katazuketai_Rin) January 9, 2022

「住宅ローンの返済計画が狂ってしまい後悔した」という声もいくつか見られます。 注文住宅は数千万単位の買い物となるので、一括払いではなくローンを組んで長い年月をかけて返済するケースが多いです。 ただ、返済期間中に勤め先が倒産するなどしてローン返済が滞ってしまい売却せざるえないというケースも考えられます。

したがって、ローンの返済負担を少しでも軽減するために頭金を全額自分で用意したり、諸費用を全額一括で払えるだけの貯蓄をしておくなど工夫が必要です。

ハウスメーカーと注文住宅に関するよくある質問

ハウスメーカーと注文住宅に関してよくある質問をこちらの章では取り上げます。

Q：そもそもハウスメーカーとはなんですか？

A.ハウスメーカーとは間取りの設計から住宅の施工まで一気通貫で行う業者のことを指しています。 厳密に言葉が定義されているわけではないので、設計を自社で行い実際の施工は下請けの業者に依頼するハウスメーカーも一部存在しています。

Q：坪単価の計算式はどのような仕組みですか？

A.坪単価は建物本体の建築価格を坪数で割った値段のことを指しています。

建物の建築価格が2,000万円で坪数が40坪であれば、坪単価は2000÷40で50万円となります。

Q：注文住宅は1,000万円以下で建てることは可能？

A.タマホームの平屋であれば建築価格1,000万円以下で注文住宅を建てられます。 ただ、オプションや内外装にはこだわりが持てない点は注意してください。

Q：着工から引き渡し完了までの期間はどのくらい？

A.一般的に着工から引き渡し完了まで早くて3ヶ月、遅めだと半年（6ヶ月）ほどかかります。 住宅の天候・規模によって納期が変更する可能性があるので、営業担当者に確認をおすすめします。

Q：土地探しは自分でやるべき？依頼するべき？

A.ハウスメーカーに土地探しを依頼すると手数料が土地代の3〜5%の相場で発生するので自分でやる方が良いです。 ただ、依頼した土地で注文住宅を建てた場合は手数料が無料・割引されるケースもありますので、担当者にルールがどうなっているのか確認するのがおすすめです。

Q：家を建てる工事費の具体的な内訳は？

A.注文住宅の工事費の内訳は以下のようになります。

まとめ

プロが格付けしたハウスメーカーランキングはいかがでしたでしょうか。

当編集部が調査した結果、2022年に最もおすすめのハウスメーカーは「スウェーデンハウス」です。 スウェーデンハウスは断熱性・耐久性・耐震性が非常に高く、アフターサービスも50年間無料診断があり、住宅性能・営業の対応・アフターサービスを総合的に見て最も優れたハウスメーカーと言えます。

ただ、スウェーデンハウスに相性が良い方もいれば悪い方も必ずいますので、ハウスメーカー選びをする際は複数社を比較して相性の良いメーカーを選ぶのが大切です。 ハウスメーカーはそれぞれ得意とする工法や構造が異なりますので、ご自身が希望する間取りプランや予算額により近いハウスメーカーを選んでください。

また、事前に知識を積まなかったことで住宅を建ててから後悔した方も多いです。注文住宅は人生最大の買い物ですから、準備と知識をしっかりと身につけてから家を建てる検討をしてください。