大和ハウスの耐用年数がやばい!評判・口コミからデメリット・メリットも解説!

この記事を書いた人
小島 優一
宅地建物取引士

宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

大和ハウスのまとめ
  1. 大和ハウス(ダイワハウス)の気になる評判・口コミ
  2. 大和ハウス(ダイワハウス)のメリット・デメリット
  3. 大和ハウス(ダイワハウス)の坪単価
  4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
  5. 〈PR〉「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる!

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「大和ハウスってどんな評判のハウスメーカーなんだろう?」

「大和ハウスでマイホームを建てて後悔している人っているのかな?」

「大和ハウスでマイホームを建てるメリットやデメリットって何?」

 この記事を読んでいる人は上記のようなことを考えているのではないでしょうか?

大和ハウス(ダイワハウス)は1955年に創設した日本の大手ハウスメーカーで、プレハブ住宅を日本で初めて世に送り出しました。

プレハブ住宅の登場は日本の建築業界に大きな衝撃を与え、商品を開発した大和ハウスは、日本でも有数のハウスメーカーへと成長し、現在に至ります。

日本最大手ハウスメーカーの一つである大和ハウスですが、ネットで検索すると「やばい」と出てきて疑問を抱いた方もいるでしょう。

調査をしたところ、大和ハウスの他社と違う耐震性・安定性のやばい箇所がわかりました。

大和ハウスの良すぎてやばい箇所を紹介していきます!でマイホームを検討している人は是非参考にしてみてくださいね!

事務員

小島社長

更に、実際に大和ハウスで家を建てた人の評判や口コミ、トラブルが起こった人や後悔した人の本音やメリット・デメリットも併せて解説しています。

大和ハウスとは?

そもそも大和ハウスってどの程度の企業規模で事業展開しているハウスメーカーなのでしょうか?

事務員

小島社長

事業規模は非常に大きく、日本でも有数のハウスメーカーといえます。

大和ハウスの企業情報や坪単価、商品ラインナップを見てみましょう。

事務員

大和ハウスのWEBサイトの画像

社名
大和ハウス工業株式会社
本社所在地
大阪市北区梅田3丁目3番5号
創業
1955年4月5日(設立1947年3月4日)
代表者
代表取締役社長 芳井 敬一
資本金
1,616億9,920万1,496円
上場証券取引所
東京証券取引所市場第一部
公式サイト大和ハウス公式

大和ハウス工業は大阪に本社がある東証一部上場企業で創業年数も古く歴史が長い企業です。

日経225銘柄やTOPIX Large70にも選定されている企業ですので、日本を代表する住宅メーカーといえるでしょう。

戸建て住宅や賃貸住宅だけではなく、商業施設の開発や物流施設の企画設計など住宅をメインとしてさまざまな建物の企画設計を行っている企業です。

MEMO
住宅事業以外の取り組みとしてロボット事業や、環境エネルギー事業、栽培事業といった新たな分野にも取り組んでいます。

 大和ハウスの坪単価は60万円〜80万と高め

では、実際にダイワハウス工業でマイホーム建築を検討する場合、坪単価はどれくらいなのか?

他の住宅メーカーと比較して高いのか、安いのかといった点が気になる点といえます。

まずは、マイホームの広さから見る建築価格を表にまとめました。

坪数本体価格外構も含めた総額
25坪程度1,500万円~2,000万円2,000万円~2,700万円
30坪程度1,800万円~2,400万円2,400万円~3,200万円
35坪程度2,450万円~2,800万円2,800万円~3,700万円
40坪程度2,400万円~3,200万円3,200万円~4,300万円
45坪程度2,700万円~3,600万円3,600万円~4,800万円
50坪程度3,000万円~4,000万円4,000万円~5,300万円

おおよその坪単価を算出すると坪単価は80万円前後かかると見ておくといいでしょう。

では、この坪単価でのマイホーム建築は、他社と比較すると高いのか、安いのかを次の表にまとめています。

住宅メーカー坪単価仕様
ダイワハウス工業80万円鉄骨造、木造
ミサワホーム80万円木造
セキスイハイム80万円鉄骨造、木造
クレバリーホーム60万円木造
ユニバーサルホーム60万円木造
タマホーム50万円木造
一条工務店70万円木造

いわゆるローコスト住宅を売りにしているハウスメーカーなどは坪単価50万円~60万円ですので、ダイワハウスの坪単価と比較すると2割~3割程度安いと思われがちです。

しかし、全体的なハウスメーカーと比較してみると平均的な坪単価であることがわかります。

また、坪単価だけでは比較できない部分で保証内容や耐震制度などさまざまなサービス内容が含まれている場合があるので一概に坪単価では比較できません。

MEMO
コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーを選択することが一番のポイントといえるでしょう。
 

大和ハウスの安全性がやばい!耐震性と耐用年数が他と段違い!メリットを解説

では実際に大和ハウスで家を建てるメリットとしては以下の通りです。

大和ハウスで家を建てるメリット
  • 他と違ってここがやばい!カチオン電着塗装で耐用年数が75年以上!
  • 50年+αの最長60年保証で家を建てた後も安心
  • 震度7以上の地震に耐えられる耐震性(トリプルコンバインドシステム)がすごい!
  • マイホーム借上げ制度に適応しやすい家なので賃貸にも出せる
  • 質の良い商品ラインナップが豊富
  • 防音性に優れている

他社と違ってここがやばい!カチオン電着塗装で耐用年数が75年以上!

住宅において劣化の進み具合により定期的に行わなければいけないのが外壁塗装です。塗装の素材次第では塗替えの頻度が高くなり費用も余分にかかってしまいます。

大和ハウスの塗装は防水性が高く錆びにくいカチオン電着塗装を採用しています。 

カチオン電着塗装は自動車や工場などでも採用されている程の高い防水性と防錆性を誇っている塗装です。

MEMO
大和ハウスの実験によると何と75年もの耐用年数があると検証されています。

50年+αの最長60年保証で家を建てた後も安心

大和ハウスの住まいは基本的に長持ちする家が多いということを一貫して述べてきました。

しかし長持ちするといっても、修繕や点検のサービスがしっかりしていなければマイホーム建築の際に若干不安を感じるかもしれません。

大和ハウスでマイホームを建てると定期的な点検サポートと長期保証がついています。

また、初期保証期間が終了した後も有料メンテナンスを定期的に行うと最大60年までの保証が可能です。

さらに希望すれば60年以降も調査の上、耐久性能診断書を作成してくれます。

MEMO
アフターサービスを充実させることによりメーカーとお客様が一緒になって家を長持ちさせる体制を整えています。

震度7以上の地震に耐えられる耐震性(トリプルコンバインドシステム)がすごすぎて、やばい!

大和ハウスの家は耐震性にも優れています。これはトリプルコンバインドシステムという耐震システムを採用しているのが主な理由です。

特に家に大きな損害を与えるといわれている縦揺れの被害に強く、横揺れには同時に設置されている耐力パネルが対応します。

大和ハウスの本社は大阪で阪神淡路大震災での被害から耐震実験に非常に力を入れており研究の結果、トリプルコンバインドシステムが誕生しました。

小島社長

このシステムは震度7にも耐えられるといわれています。

震度7ですか!地震大国の日本ではとても心強いポイントですね。

事務員

マイホーム借上げ制度に適応しやすい家なので賃貸にも出せる

大和ハウスの住まいはただ住まいとしての役割だけではなく賃貸に出すことに対する有利性も兼ね備えています。

マイホーム借り上げ制度という制度があることを知っている人は少ないでしょう。

マイホーム借り上げ制度とは、自宅を賃貸に出すと国から家賃が支払われる制度のことを指します。 

この制度を利用するには一定の条件が必要で、どの戸建てでも賃貸に出せばマイホーム借り上げ制度を利用できるわけではありません。

しかし、大和ハウスの住まいは住宅性能が高いことや点検制度もしっかりしているのでマイホーム借り上げ制度の条件を満たしています。

小島社長

戸建てが欲しいけれど転勤や進学などいつかはマイホームを賃貸に出さないといけない人にとっても大和ハウスの住まいならば安心ですね。

質の良い商品ラインナップが豊富

企業の規模を生かした商品ラインナップの豊富さもメリットとして挙げられます。

防音性に優れている

大和ハウスではさまざまな取り組みを行い、防音性を高めています。

例えば外壁には外張り断熱通気外壁を導入しており、住宅業界で最高クラスの遮音性能D-50を実現しているのがポイントです。二重の防振構造なので、高い防音性能を発揮してくれます。

また、マルチプレックス遮音床を導入しているため、2階から伝わる生活音を抑えることが可能です。

低反発特殊防振ゴムと防振天井吊金物が、床の音を抑えてくれるので家族で安心して過ごせます。

大和ハウスで実際に家を建てた人の良い評判・口コミ

大和ハウスで実際に家を建てた人の良い評判・口コミ
  • 暖房効率が良い
  • トリプルサッシの窓で雨音が気にならない
  • 頭金なしでいけた!
  • 建てた後に記念品がもらえた
  • 担当営業マンの対応が良かった
  • 担当者が熱心で親身になってくれた

では実際に大和ハウスで住まいを立てた人の評判や口コミを、SNSを参考に見てみましょう。

暖房効率が良い

トリプルサッシの窓で雨音が気にならない

頭金なしでいけた!

やはり最初の資金はなるべく抑えたいものです。

大和ハウスでの営業マンとの出会いで頭金なしでも夢のマイホームが建てることができたようですね。

建てた後に記念品がもらえた

ご本人さんが大和ハウスでマイホームを建てられたわけではないようですが、お姉さまが建てられた記念に贈られたギフト。

中見はデザイン性のある高級そうなバッグのようです。

マイホームと一緒にバッグも使って長い時間を共に過ごしたいですね。

担当営業マンの対応が良かった

担当者が熱心で親身になってくれた

広島県|30代|男性|2022.06.01

担当の方は建物の構造的なことはもちろんでしたが、予算や雨や台風の多い地域事情など非常に親身に相談にものってもらえましたし、熱心さも感じられ寄り添った対応をしてもらえたのでとても助かりました。風が強く吹いても窓などが揺れるということも全くないですし、やはり雨や風など天候的なものに耐久性があるというのは、個人的には1番安心して住みやすく感じるので、特にその点には満足しています。

こちらは実際に大和ハウスで家を建てられた方の当社に寄せられた口コミです。

マイホーム建築にはやはり営業マンさんとの相性も大切。

親切な営業マンさんでお客様様第一の姿勢が好印象で大和ハウスに決められたようですね。

たくさんの建売住宅内覧も決め手となったようです。

大和ハウスで実際に家を建てた人の悪い評判・口コミ

大和ハウスで実際に家を建てた人の悪い評判・口コミ
  • 物件は良いけど対応がイマイチ
  • 施工ミスにより行政指導が入った
  • 他のハウスメーカーにすればよかった
  • 建てた後のアフターフォローが良くない

大和ハウスの口コミや評判は良いものだけではありません。

悪い口コミもありますのでここからは悪い口コミを見てみましょう。

物件は良いけど対応がイマイチ

大和ハウスの物件自体は気に入っていたようですが営業マンの対応で残念ながら選ばれなかったようです。

前述しましたが営業マンの対応はマイホーム建築の大きな決め手になるということが良くわかります。

施工ミスにより行政指導が入った

大和ハウスで建築されたのですが施工ミスにより、後々行政指導が入ったようです。

結果、対応の必要はなかったようですがハウスメーカーの信用は大幅に落ちてしまうでしょう。

他のハウスメーカーにすればよかった

マイホームは大きな買い物です。

終の棲家として立てる人も多いのですが、大和ハウスで建築したことに大きな後悔をされているようです。

このような感情が大和ハウスはひどい、最悪といった評判に繋がります。

建てた後のアフターフォローが良くない

この場合はアフターフォローに対する不満のようです。

MEMO
建物は長い年月使用しますので、やはり適切で親切なメンテナンスがその後の評判に大きく影響します。
 

大和ハウスで家を建てるデメリット(注意点)

なるほど、特に長期的な面で大和ハウスの住まいにはメリットがあることが分かりますね。

事務員

小島社長

大和ハウスの考えは、建ててからがスタートだという考え方なので、建ててからのサービスや耐久性にとても力を入れているんですね。

メリットは十分わかりましたが注意点はありますか?

事務員

大和ハウスの住まいに対するメリットを述べてきましたが、ここからはデメリット(注意点)にも触れます。

大和ハウスで家を建てるデメリット
  • ZEH普及率が大手ハウスメーカー比較して低め
  • 鉄骨造は冷えやすい仕組みになっている
  • 24時間換気により外気が入る
  • SNSでは「後悔した」「トラブル」「営業マンが最悪」などネガティブな意見が多い

ZEH普及率が大手ハウスメーカー比較して低め

ZEHの普及率が他のハウスメーカーと比較して低い点が挙げられるでしょう。

ZEHとは住宅の省エネルギー化が基準よりさらに高いものを指します。

年間の消費エネルギーをさまざまな機器を駆使しゼロに抑えることができる住まいです。

大和ハウスの場合、この普及率があまり高くありませんから省エネルギー化に対して後れを取っていると受け止められるかもしれません。

デメリットとして挙げられるでしょう。 

鉄骨造は冷えやすい仕組みになっている

大和ハウスの住まいだけではありませんが基本的に鉄骨造の建物は冬冷えしてしまうという特徴があります。

鉄筋コンクリート造のように断熱性に優れているわけではないので、鉄骨造はどうしても冬場などに冷えやすくなってしまいます。

大和ハウスの鉄骨造りの住まいも例外ではありません。

断熱材などを厚くするなどの対策はありますが金額的にも高額になってしまうことや鉄骨造の特徴でもあるので効果は限られてしまいます。

注意
大和ハウスに限ったことではありませんが、鉄骨造ゆえの冬場の冷えには注意しなければいけないでしょう。

24時間換気により外気が入る

大和ハウスの住まいではシックハウス対策のために風なびという24時間の換気システムを取り入れています。

この24時間換気システムは常に換気をしている状態なので時には寒さを感じることがあるかもしれません。

しかし24時間換気システムは現在どんな戸建でも設置しなければいけませんので、これも大和ハウスの住まいだけに起こることではないのです。

MEMO
24時間換気システムには結露対策やシックハウスを防ぐ効果があります。トータルで判断すると設置してある方がメリットは多いといえるでしょう。

SNSでは「後悔した」「トラブル」「営業マンが最悪」などネガティブな意見が多い

先程、SNSでの悪い評判や口コミをチェックしましたが、SNS上では「後悔した」「トラブル」「営業マンが最悪」のようなネガティブな意見も多いといえます。

少し、Twitter上の評判を下記に記載しましょう。

【注文住宅】大和ハウスの商品ラインナップ

大和ハウスの商品ラインナップの特徴を簡単に表にまとめると以下のようになります。 

XevoΣ
・2m72cmの天井高で開放感を演出
・強い耐震性で最大1/2の地震軽減
・外張り断熱で1年中快適な室内温度
MARE WOOD RESIDENCE
・オリジナルな木造×RC造の混構造
・最高級の自然素材を厳選、品性を磨く
・卓越したトップデザイナーがデザイン担当
skye3
・都市の敷地をフル活用した3階建て住宅
・重量鉄骨で基礎構造から高強度
・∑型制震パネルで地震時の揺れを軽減
skye〜スカイエ〜
・5階建てまで対応した重量鉄骨住宅
・賃貸、店舗併用といった複合利用が可能
・賃貸併用住宅で相続税効果も発揮
xevo GranWood
・鉄骨の技術を用いた木の家
・日本の伝統建築の粋を受け継ぐ
・空間の活用により更なる自由設計の向上
PREMIUM GranWood
・光と影をあやつるデザイン
・繰り返す地震に耐える耐力壁「グランデバイス」
・断熱性の高い「オールバリヤ断熱」
xevo03
・各階+1帖の広さを提供する鉄骨3階建て
・独自の軽量鉄骨ブレース構造を採用
・耐震性能も耐風性能も国内トップクラス
xevoGranWood
-平屋暮らし-
・すべての部屋が庭とつながる
・4種類の空間提案を提供
・シームレス一体スラブ基礎でシロアリを防止
xevoGranWood
-都市暮らし-
・吹き抜けにより開放感を演出
・「インナーガレージ」で車も安心
・「省スペース高耐力壁」で空間に広がりを
xevoADVANCE
・持続型耐震性がある耐久壁を採用
・zeh基準の断熱性能
・「二重防水構造」により雨水の侵入を軽減

 

大和ハウスの商品ラインナップ

ここからは更に深堀して商品ごとに詳しく説明していきましょう。

XevoΣ

XevoΣのイメージ写真

 

XevoΣは、ワンランク上の断熱性や耐久性から2m72cmの天井高や大開口などゆとりの持てる住まいを提供します。

高い耐久性を持ったDXウォールといわれる外壁やデザイン性のあるタイル外壁など外観も多彩です。

XevoΣには、「xevoΣ PREMIUM」「xevoΣ -平屋暮らし-」「xevoΣ 和暮らし」といった商品が揃えられています。

MARE WOOD RESIDENCE

MARE WOOD RESIDENCEのイメージ写真

オリジナル溢れる木造とRC造の混構造により提供された商品です。

ヒノキや天然石など自然素材にこだわり、デザインはトップデザイナーを集めた「ZIZAI DESIGN OFFICE」が担当。

期待以上の住まいを提供します。

Xskye3

Xskye3のイメージ写真

都心部では十分な敷地スペースがないことも多いのですがこの商品は、敷地の規制を解決できる自由度の高い3階建てがコンセプトの商品です。

3階建てでも重量鉄骨造で基礎から強く、∑型耐震パネルは∑型デバイスを採用した制震パネルで地震エネルギーを吸収します。 

Xskye〜スカイエ〜

重量鉄骨造で5階建てまで対応できる住まいです。

賃貸併用や店舗とも複合も可能で使用目的に合った建築が可能な商品といえます。

賃貸併用にすることで相続税対策としての効果もあり、多彩な利用が可能です。

xevo GranWood

xevo GranWoodのイメージ写真

鉄骨造の技術をふんだんに用いた木の家がこのxevo GranWood。

鉄骨構造による自由な設計プランをこの商品に用いた点がこの住まいの特徴です。

日本の伝統建築を受け継ぎ、たくさんのくつろぎを与える住まいといえます。

PREMIUM GranWood

PREMIUM GranWoodのイメージ写真

「住む人を、美しく、魅せる」をコンセプトとした商品で光や窓、壁、空間のつながりを追求したデザイン性です。

繰り返す地震に耐える耐力壁「グランデバイス」や断熱性の高い「オールバリヤ断熱」を採用し、安全で快適な暮らしを提供します。

xevo03

xevo03のイメージ写真

独自の軽量鉄骨ブレース構造により、耐震性能も耐風性能も国内トップクラスの3階建て住宅です。

重量鉄骨にはない軽量鉄骨ならではの広さを提供し、強度もあるというイイトコドリの商品といえます。

xevoGranWood -平屋暮らし-

xevoGranWood -平屋暮らし-のイメージ写真

この商品は、「寛ぐ平屋」「愉しむ平屋」「眺める平屋」「こだわる平屋」という空間提案が特徴です。

更にシームレス構造でシロアリの侵入も防ぎ、外壁「GranWood-BOITH工法」によりが水の浸入を防ぐ高耐久性の商品といえます。 

xevoGranWood -都市暮らし-

xevoGranWood -都市暮らし-のイメージ写真

都心部の敷地を有効活用した3階建ての商品です。

吹き抜けによる開放感や、「インナーガレージ」、「省スペース高耐力壁」で広さを追求した商品といえます。

xevoADVANCE

xevoADVANCEのイメージ写真

ライフスタイルに合った設計をしやすいのがこの商品の特徴です。

更に独自のエネルギー吸収型耐久壁「D-NΣQST(ディーネクスト)」の採用や、二重防水構造」により雨水の侵入を軽減などの耐久性の高い商品でもあります。

まとめ:大和ハウスは信頼性が高くやばい

 

この記事では大和ハウスについて徹底的に深堀りし、会社概要から評判、商品ラインナップといった点について解説してきました。

日本でも大手のハウスメーカーで企業規模や信頼性において疑ううべきところはありません。

坪単価は他のハウスメーカーとそう大きな違いはないかちょっと高めといった内容でしたが、商品自体は耐久性や品質など非常に高いものであることが分かります。

また、口コミや評判についても良い口コミもありましたが、「やばい」、「最悪」といった評判も一部ありましたので双方をしっかりと確認する必要があるでしょう。

さまざまなメリットも多く見られ、商品のラインナップも豊富です。

小島社長

さまざまな創意・工夫が取り入れられていますのでマイホームを選ぶ際には大和ハウスを候補として検討してみてはいかがでしょうか?
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