住友林業の評判・口コミはひどい？悪い？メリット・デメリットまとめ

定期点検で丁寧にチェックしてもらえた

マイホームの一年点検がありました。
昨年5月に住友林業で建てたわけですが、木の温もりのある家で快適に過ごせるようアフターサービスもしっかりしてます。

例えば、外壁の汚れ一つとっても、写真を何枚も撮り不具合を対応してくれますし、何より全てのフロントに立ってくれるのが有り難いです。

— ひこ@子育てと家 (@hikoblogtweet) May 11, 2021

土砂崩れで外壁損傷のみだった

今回の西日本災害！
私の家も土砂崩れで一階が埋まった！
しかし、住友林業の木造住宅すごい❗️
傾きなどなく、外壁損害のみ！
住友林業高くて対応高飛車だけど確かに良い家だ‼️ pic.twitter.com/a2t0VicXLd

— aki (@kanfetani1) July 30, 2018

こちらのツイートでは、住友林業の建てた家の丈夫さについて言及されています。

木造住宅にも関わらず、土砂崩れの被害が外壁損傷のみということは、それだけしっかりと施工されていると言えるでしょう。

営業マン・設計士さんの対応が良かった

住友林業で建てた口コミ
満足度９５点

営業さん、設計士さんの提案力が素晴らしく満足できる家づくりができた。
設計士さんとマンツーマンの打ち合わせが多くあった。
自由度が非常に高かった。
欲を言えば、もう少し費用を抑えられればもっと良かった。#あなたの口コミを聞かせて

— びびリン@住友林業ブログと株 (@bibi_koukai0) September 24, 2019

こちらのツイートでは、住友林業の営業マン・設計士さんの対応について言及されています。

自由度の高い住宅を建てたい方は、住友林業のように設計士さんとマンツーマンの打ち合わせが多くあるハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。

耐震性が高い

わたしも教えてほしいです、、
我が家は住友林業に決まりそうです
無垢床と木造でも耐震性抜群のBF構造に惹かれております！
ぴすこさんはなぜセキスイハイムなんですか？

— ななせ ☺︎ 10m (@__nana_baby) May 24, 2021

今回の地震のまとめ
地盤の関係もあるけれど耐震性が高い一軒家を購入したことにより、あれだけの揺れだったのに落下部が一つもなかった。棚の中の皿すら１枚も割れなかった。
壁などに亀裂もなかった。
ありがとう住友林業の家。

— すう (@manami408063) February 17, 2021

こちらのツイートでは、住友林業の住宅の耐震性について言及されています。

住友林業のBF構造住宅は、地震が多い日本でも安心して暮らせるよう対策されています。

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住友林業はひどい？悪い評判・口コミ

住友林業については良い口コミが多い一方、ネガティブな評判・口コミも見られますのでご紹介します。

住宅性能があまり良くない

積水ハウスと住友林業はデザインはいいが、家の性能が悪すぎる。機密性や断熱性能も低く、窓もいまだにアルミ樹脂の混合サッシでペアガラス。床暖房も高すぎる。
そして何より営業の態度が積水ハウスは悪い

— 田中 (@greenmile0703) January 13, 2021

こちらのツイートでは、住友林業の住宅は性能があまり良くないと言われています。

耐震性など優れた一面もありますが、その他の性能については満足できないという方もいるようです。

設備やグレードによってはかなり高い

わざわざありがとうございます✨✨
坪単価100万くらいなので、大体1000万アップって感じですね…！！！
きっと住友林業はそれくらいがベースなのかも…
私も間取り決まった段階で40坪で5000万超えてるので、これからタイルや玄関アプローチでまだまだ上がりそうなので、削るところを考え中です

— ちる☺︎住友林業のお家卒花飯テロ (@Chi_mogunyan) May 23, 2021

高い…何もかも高い。
何かひとつでも安いのあるのか住友林業

— えりこ (@Rdh47nR6HshJl90) December 13, 2021

住友林業の住宅は、設備やグレードによっては高いという声も見られます。

タイルや玄関アプローチ等、住宅建築で必須とも言える箇所で料金がかさむ場合もあるので、費用がかかりそうな場所は契約前に担当者に確認しましょう。

営業担当の質が良くない

アップデート③
・住友林業：担当営業さんが最悪だったため除外。おしゃれな家/間取りが多いイメージなので、デザインにこだわる人にはいいHMさんだと思いました。
・積和建設：基礎の規定/構造ブロック工法で制限は出るものの耐震性はあるか。ミドルコストなので夢が詰め込めるのも良い！検討中

— よしお＠設計契約社畜 (@yb16786765) February 28, 2021

住友林業の営業担当者は質が良くないという声も見られます。

営業担当者は当たりはずれもあるので、合わないと思った際は担当者を変更してもらうことも視野に入れましょう。

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住友林業で実際に家を建てた人の体験談

ここからは、実際に住友林業で住宅を建てた方の体験談を紹介します。住宅建築を検討中の方は、自分と似たこだわりを持った方を参考にすると良いでしょう。

体験談1 憧れの町に建てた見晴らしのよい家

こちらは、見晴らしの良い土地に建てた2階建ての住宅です。このご夫婦は、ハウスメーカーで建てるのは高いイメージがあったそうです。

しかし、住友林業に自分たちのイメージを共有したところ、素早い対応でパース図などを作ってくれたそうです。

このようなスピード感に惚れ込み、住友林業で家を建てることにしたとのこと。

引用元：住友林業

体験談2 障子の光が美しい和の心地よさを感じる癒しの住まい

住友林業から出てきたデザインの自由度が高く、即決したそうです。

設計事務所で建てることも考えていたそうですが、設計事務所の保障期間は10年程度だったとのこと。

引用元：住友林業

体験談3 中庭から光を採り入れた明るい3階建て

こちらのご夫婦は、長細い土地で3階建ての住宅を建てました。

木造住宅を建てようとしている中、決め手となったのは住友林業の耐震性能の高さだったようです。

引用元：住友林業

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住友林業で家を建てるメリット

ここからは、住友林業で家を建てることのメリットを紹介していきます。

初期保証30年！最長60年の充実保証

住友林業の初期保障期間は30年ですが、その後最長で60年まで保障してくれます。

保障を60年にするためには、初期保障の期間である30年目に、「維持保全計画書」に基づく有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も必要です。

また、60年目まで延長保証を行った場合、竣工から60年目までに合計12回の点検が無料となります。

耐震性を高い3つの構造で地震対策もできている！

住友林業では耐震性の高い3つの工法を採用しており、近年頻発する地震に対する対策もできています。住友林業で採用している3つの構法は次の通りです。

断熱性も優れている

住友林業の住宅は、高性能な断熱材や窓が使われています。

そのため、冬と夏の温度差が大きい日本の気候でも、1年中快適な空間で過ごすことができます。

断熱効果により冷暖房の効果も高まるので、節電も期待できます。

借り上げ制度の「JTIマイホーム」が優秀

住友林業には、50歳以上の方を対象にマイホームを借上げ賃貸住宅として転貸する「JTIマイホーム借り上げ制度」というシステムがあります。

子供が独立した後のシニアライフには広すぎたり、引っ越しや住みかえで使われなくなったりする家を賃貸することで、安定的な賃貸収入が見込めます。

ZEHの普及率は50％超え！どんどん伸びている

住友林業は、「ZEHビルダー公募」の登録事業者でもあります。

住友林業のZEH実績は、全国（北海道と沖縄を除く）で56%、北海道では62%となっています。（2020年度）

下請依頼なし！施工も全て住友林業が担当してくれる

住友林業では下請け企業に依頼することなく、すべてのプロセスを住友林業が担当するといったメリットもあります。

通常、大手のハウスメーカーとなると施工は下請け企業に依頼し、大手ハウスメーカーが直接施工を請け負わないと言ったケースが常態化しています。しかし、この方法だと地域によって品質にばらつきがでることになります。

住友林業の住宅は、下請け企業や地域によって品質や技術にばらつきがないので、安心して施工を任せられます。

住宅売却にも強い！「スムストック加盟メーカー」

住友林業はスムストックの加入メーカーでもあります。

スムトックとは、住友林業を含む大手住宅メーカー10社が供給した建物のうち、3つの条件（住宅履歴データが整備・保存されていること、50年以上にわたる「長期点検・補修制度」を設けていること、新耐震基準を満たしていること）をクリアした優良住宅のみに適用されるブランドです。

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住友林業で家を建てるデメリット（注意点）

木造住宅No. 1のハウスメーカーであり、さまざまな構造から耐震性や耐久性に優れた住友林業ですが、家を建てる上で注意すべき点も存在します。以下では住友林業で家を建てる注意点について解説します。

ウッドショックの影響を受けるリスクが高い

住友林業は木造住宅がメインなので、ウッドショックによる影響を受ける可能性が高いです。

現在、米国での住宅需要上昇などを背景とした外国産木材の値上がりにより、国内産木材も不足傾向にあります。

木造住宅だが技術が高いので坪単価が高い

住友林業の坪単価は先述した通り約70万円から100万円と大手ハウスメーカーと比較しても高価格帯に位置します。

その理由としては住友林業が有する高い住宅性能や間取りの自由度、高い技術が総合的に加味されると、この程度の坪単価になってしまう点は注意するとよいでしょう。

敷地調査が5万円と有料になる

敷地調査とは該当する土地を最大限活かすために、測量を行い敷地にかかる法規則や地盤の強度を調べる調査のことで、理想の住宅を建てるためには欠かせない調査です。

多くのハウスメーカーが無料で行うのに対し、住友林業は有料での調査になるため注意する必要があります。

住友林業では間取りや見積もりを提案する上で敷地調査が必要になるため、契約する前に「申込み制度」を導入しています。

敷地調査だけでなく間取り作成や見積書の作成までの工程を踏まえ5万円の費用が発生します。

住友林業の商品ラインナップ

住友林業には、合計８種類の商品が用意されています。

以下の表で住友林業の商品名や特徴について紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。

商品名・写真	特徴
My Forest BF	BF構法 2階建て 本物の木質感 木のぬくもりと風格ある佇まい 普遍的な外観デザイン
GLAND LIFE	平屋 贅沢な暮らし 生活導線 伸びやかな高天井 明るい大開口
PROUDIO	3階建 4階建 都市 強靭なビッグフレーム構法 大開口の眺望などを活かした自由設計
The Forest BF	BF工法 水平ラインが印象的な外観デザイン 大間口 やわらかな木質感

商品名・写真	特徴
FEREST Selection BF	BF構法 間取り 自分だけのこだわりをオーダー
和楽	日本の家 和モダン 和風 新しい「和」のエッセンス
My Forest ［GS］	耐震住宅 マルチバランス構法 国産ヒノキ ｢地震エネルギー吸収パネル」を搭載
BF耐火	災害に強い家 防火地域でも柔軟性に対応 高度な耐火性能 木質感豊かな室内空間

住友林業のモデルルーム一覧

住友林業のモデルルームは、一部地域（青森、秋田、沖縄）以外、全国各地にあります。

北海道	北海道
東北	岩手、宮城、山形、福島
関東	東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、山梨、栃木、群馬
中部	愛知、静岡、長野、岐阜、新潟、三重、富山、石川、福井
近畿	大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀
中国	鳥取、島根、山口、広島、岡山
四国	徳島、愛媛、高知、香川
九州	福岡、熊本、佐賀、長崎、大分、宮崎、鹿児島

まとめ

住友林業は全体的に住宅品質が高く、地震や火事などにも強い家づくりをしてくれます。また、保障期間が長期に渡ることも強みの1つです。

災害に強いという声が聞かれる一方で、建築費用については高いという声も見られました。

住友林業はアフターフォローもしっかりしているので、他社と建築費用を比較する際には、住宅竣工後のサービスまでを見据えて検討すると良いでしょう。

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