- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 住友林業で後悔した5つのポイントを紹介
- 住友林業の平屋の評判は？
- 住友林業は高い？
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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住友林業は無垢材にこだわった家づくりができるハウスメーカーで、ウォルナット、チーク、チェリー、オーク、マホガニーなど、それぞれに違った表情を楽しめる木材を提案してくれます。
理想を叶える自由設計の家づくりのために、予算に合わせて専任チームが徹底的にサポート。デザイン性だけでなく耐震性や耐久性も高い安心の設計で、多くの方から支持されています。
この記事では住友林業での家づくりについて、後悔しないためのポイントを実例とともに解説します。
住友林業で家を建てたいけど、後悔しないか心配…ハウスメーカーを決める前に、悪い口コミも確認しておきたいという方は、ぜひ参考にしてください。
山田編集者
古賀解説員
住友林業の注文住宅で後悔した5つのポイント
住友林業で実際に家を建てた方の後悔しているポイントを解説します。
- 金額が高い
- 乾燥と寒さが気になる
- メンテナンスに費用がかかる
- 担当者の質にムラがある
- 平屋の外観の見栄えが悪い
住友林業の注文住宅は無垢材や自由設計のデザインが強みですが、担当者の提案力や断熱性、メンテナンス費用などに不満を持つ声がありました。
後悔しないためにも、実際に依頼してから、住んでみてからわかった点を事前に確認しておくことはおすすめです。
金額が高い
住友林業はあまりイメージがなく、モデルルームが一番良かった。まあ高い。5万円払うと設計士が出てくるが、普通のプランしか出てこない。営業も含め常に忙しそうだった。価格は木造だがヘーベルハウスと同じくらいか。
— 反骨 (@KfqBS0877xG71zh) May 17, 2021
住友林業の注文住宅の坪単価は70万円から80万円程度と、他のハウスメーカーと比較しても高額です。
さらにこだわったデザイン、間取り、工法にしたいと思うと追加の費用も必要です。
注文住宅を建てる際は費用面も重要なポイントです。
予算を重視して普遍的なデザインを取るか、デザインにこだわって予算を追加するかを考えなければなりません。
乾燥と寒さが気になる
住友林業の家に住んだ感想【実家との比較】
底冷えしにくい
断熱性が高い
乾燥しやすい
微妙に寒い— びび＠かいちょお (@bibi_koukai0) November 20, 2019
湿気を防ぐことで住友林業こだわりの無垢材を長持ちさせることができます。
住友林業の注文住宅は断熱性や通気性にもこだわった工法を採用していますが、乾燥、寒さが気になるという声もありました。
メンテナンスに費用がかかる
両親が木造だけど素敵なデザインに惹かれて、実家は住友林業さんが建てたが20年経てもどこも構造が狂ってない。さすが。ただ毎年メンテナンスに何十万もかかってるらしい…一方で一条工務店はメンテナンスがあまり要らないらしく、中年で家を建てるなら高齢になることを見据えてこちらかなと。
— ちさ@ライターと写真で楽しく暮らそう🍃 (@chisaphotowrite) August 17, 2022
こだわりの無垢材と最新の工法を駆使した住友林業の注文住宅は耐久性が高いです。
20年以上経っても構造が狂わないという口コミがある一方で、メンテナンスには費用がかかってしまいます。
住友林業は建てる際の坪単価も高額ですが、その後の維持コストも把握しておかなければ後悔する結果になります。
担当者の質にムラがある
両親が木造だけど素敵なデザインに惹かれて、実家は住友林業さんが建てたが20年経てもどこも構造が狂ってない。さすが。ただ毎年メンテナンスに何十万もかかってるらしい…一方で一条工務店はメンテナンスがあまり要らないらしく、中年で家を建てるなら高齢になることを見据えてこちらかなと。
— ちさ@ライターと写真で楽しく暮らそう🍃 (@chisaphotowrite) August 17, 2022
担当者の質に満足という声もあれば、最悪だったという声もあります。
住友林業は日本全国に店舗を構える大手のハウスメーカーです。
その分すべての営業スタッフや設計士に同レベルの教育ができず、対応にムラが出てしまいます。
古賀解説員
平屋の外観の見栄えが悪い
”実際に立ててみると、とても窮屈な感じに見えてしまいました。
我が家は、７２坪ほどの敷地に、３６坪で建てたのですが、庭が狭い・・・
実際には、そこそこあるのですが、南側は実家があり、南側との隙間が少なくて窮屈に感じる原因だと思いました。”
引用：ameblo.jp
平屋の外観が悪く、窮屈に見えてしまうという失敗談がありました。
平屋は介護や老後の生活を重視する方、家族との時間を重視する方に近年人気です。
一方で、2階がない分部屋数や収納スペースを確保できない、狭い土地には不向きといったデメリットがあります。
住宅を建てる際は間取りや内装のデザインばかり重視してしまいがちですが、外観のイメージもきちんと共有する必要があります。
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住友林業で注文住宅を建ててよかった3つのポイント
住友林業で注文住宅を建ててよかったと満足している方の声を集めました。
- 耐震性、耐久性が高い
- 提案力が素晴らしい
- 丁寧に仕事をしてくれる
住友林業は全国各地で注文住宅の施工をしている大規模なハウスメーカーです。
その分担当者の質にもムラがあり、満足度に影響することもあります。
耐震性、耐久性が高い
今回の地震のまとめ
地盤の関係もあるけれど耐震性が高い一軒家を購入したことにより、あれだけの揺れだったのに落下部が一つもなかった。棚の中の皿すら１枚も割れなかった。
壁などに亀裂もなかった。
ありがとう住友林業の家。— すう (@manami408063) February 17, 2021
自然災害の多い日本で家を建てるにあたって、耐久性や耐震性は大切です。
住友林業は最新技術を駆使した、長く安心して住み続けられる工法を取り入れています。
実際に地震の被害に遭っても揺れを感じにくく、壁の亀裂もなかったという声がありました。
資産として価値のある住宅を購入したい方にはとくにおすすめです。
提案力が素晴らしい
住友林業で建てた口コミ
満足度９５点営業さん、設計士さんの提案力が素晴らしく満足できる家づくりができた。
設計士さんとマンツーマンの打ち合わせが多くあった。
自由度が非常に高かった。
欲を言えば、もう少し費用を抑えられればもっと良かった。#あなたの口コミを聞かせて— びび＠かいちょお (@bibi_koukai0) September 24, 2019
住友林業は、素材や性能へのこだわりだけでなく提案力の高さも売りにしています。
営業スタッフだけでなく設計士も、お客様一人ひとりの理想の注文住宅づくりのために尽力してくれます。
丁寧に仕事をしてくれる
建設中の我が家ですが、大工さんが超丁寧に仕事してくれてて本当感激(;_;)図面通りだと階段下の床が結構な高さまできちゃう感じで。「旦那さん背が高いからどうかなぁと思って」と。そして今日行ったら違うパターン枠組み作ってくれてた(;_;)
本当に住友林業で良かった。。 pic.twitter.com/b04eiBIiVZ— もりっち@もりのかんづめ運営中〜注文住宅&おすすめ商品&育児情報発信 (@moricch_i) June 13, 2019
現場のスタッフの仕事が丁寧な点も高評価です。
お客様の声を聞いた上で即座に対応するスキルを持った大工が対応してくれます。
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無垢材にこだわりをもつ住友林業の会社概要
| 会社名 |
住友林業株式会社
|
| 本社所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号
|
| 代表取締役 | 市川 晃 |
| 設立年月日 |
1691年（元禄4年）
|
| 資本金 | 50,064百万円 |
| 従業員数 | 5,091名 |
| 会社HP | 住友林業公式 |
坪単価は70万円から80万円
住友林業の注文住宅の坪単価は、70万円から80万円程度です。
他社の注文住宅と比較しても高めですので、見積もりには注意する必要があります。
展示場やモデルルームのようなこだわりの家づくりをするためには多数のオプションをつけなければなりません。
最初から上限いっぱいで見積もりを取ってしまうとオプションの追加や変更ができなくなるので注意してください。
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住友林業で家を建てるメリット
元禄4年創業の長い歴史を持つ住友林業ならではのメリットを解説します。
山田編集者
古賀解説員
- 木材にこだわった家づくりができる
- 耐震性、断熱性、耐久性が高い家を建てられる
- 自由設計の家づくりができる
- 専任チームがサポートしてくれる
- 全国規模で展開している
木材にこだわった家づくりができる
住友林業は無垢材にこだわった家づくりを提案しています。
木を植えて育てる段階から携わり、地球環境にも配慮した事業を数多く展開しています。
無垢材で作られた家は地球環境に優しいだけでなく、自然素材ならではのぬくもり、見た目の美しさ、落ち着ける香りなど、多くのメリットがあります。
柔らかな木目が特徴的なジャパニーズオーク、深みのある色合いが特徴のウォルナット、上品な赤みと華やかさを楽しめるチェリー、透明感や解放感を楽しめるメイプルなど、無垢材のラインナップも豊富です。
使用する素材によって室内の表情もがらりと変わるので、設計士と相談しながらぴったりの無垢材を選んでください。
耐震性、断熱性、耐久性が高い家を建てられる
住友林業は常に性能を研究し続け、最新技術を住宅建築に取り入れています。
耐震性、断熱性、耐久性が高い家は1年中快適に、そして安心して暮らせます。
一般的な柱の5倍もの太さがあるビッグフレームを採用し、揺れを感じにくい、外壁や柱に影響が出にくい設計です。
外壁には最長60年間耐久性が続く素材、塗料を採用しています。
360°TRIPLE断熱として、構造自体に断熱性が高い素材を取り入れる、壁、天井、床の隙間をなくす、断熱性の高い窓ガラスを採用といった工夫もしています。
自由設計の家づくりができる
住友林業の注文住宅は完全自由設計です。
間取りや内装、外観に強いこだわりがある方でも、妥協することなく理想の注文住宅を建てられます。
間取りや建築、デザインの知識が浅くても、経験豊富な設計士が丁寧にサポート、提案してくれます。
予算に応じて提案内容を変えるため、高額は用意できないけど住友林業に依頼したいという方でも安心です。
設計満足度は住友林業調べで97.9％を誇り、住みやすさや明るさ、風通し、外観デザイン、内装デザインのすべての項目で96％以上の方が満足しています。
専任チームがサポートしてくれる
住友林業は、その都度担当者が変わるのではなく、専任チームが完成まで徹底的にサポートしてくれます。
専用のプロジェクトチームが、お客様の理想の住まいを完成させるために力を合わせます。
3DCGでプレゼンをおこなうため、完成形をイメージしやすく、修正の依頼もしやすいです。
山田編集者
全国規模で展開している
住友林業は北海道から九州まで、日本全国で注文住宅の依頼に対応しています。
どんなに魅力的なハウスメーカーであっても遠方からは依頼できませんが、住友林業なら全国に店舗、展示場、ショールームがあるのでいつでも気軽に相談できます。
完成した住宅の見学会や設計相談会、注文住宅についてあらゆる相談ができる相談会などのイベントも随時開催されているので、お近くの店舗に足を運んでみてください。
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住友林業は後悔する？家を建てるデメリット
住友林業は坪単価が高く、他社であれば無料のサービスも別途費用がかかります。
事前に把握しておくべきデメリットを3つ解説しますので、後から後悔する前に、是非確認してください。
- 他のハウスメーカーより金額は高め
- 担当者によって仕上がりが変わる
- 敷地調査にも別途費用がかかる
他のハウスメーカーより金額は高め
住友林業は素材や性能にこだわった家づくりができる分、金額は高めです。
予算のボリュームゾーンは3,000万円から3,500万円、次いで3,500万円から4,000万円です。
近年は驚きの低コストでクオリティの高い注文住宅を提供しているハウスメーカーも多く、予算を重視する方にとっては住友林業は条件に合わない可能性があります。
担当者によって仕上がりが変わる
住友林業は全国各地に店舗がある分、スタッフの質にもバラつきがあります。
担当者と相性が悪ければこちらの要望を正しく理解してもらえず、仕上がりに満足できないかもしれません。
住友林業では専任のチームが一つの注文住宅づくりのために一丸となって動いてくれますが、仕上がりは担当者との相性や能力に大きく左右されます。
店舗に足を運び、スタッフの質、相性をきちんと見極めるスキルが必要です。
敷地調査にも別途費用がかかる
住友林業に注文住宅を依頼するためには敷地調査の費用を別途支払わなければなりません。
敷地調査にかかる費用は5万円です。
敷地調査は、耐震性や耐久性の高い土台づくりをする上で欠かせない項目です。
そのためあらかじめ費用に含まれている、または無料としているハウスメーカーが多いです。
追加料金が多いと予算をオーバーしてしまう可能性があるため、事前に別途かかる費用を確認してください。
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住友林業の注文住宅がおすすめな人
住友林業は優秀なハウスメーカーではありますが、どのような注文住宅を建てたいかは人それぞれです。
住友林業の注文住宅がおすすめな人の特徴を3つ紹介するので、自分が当てはまっているか確認してください。
- 無垢材にこだわった家を建てたい人
- 自由設計の注文住宅を依頼したい人
- 費用よりもデザインや性能にこだわる人
無垢材にこだわった家を建てたい人
無垢材や素材にこだわる家づくりをしたい方に住友林業はおすすめです。
住友林業では無垢材を多く取り入れた家づくりをおこなっています。
無垢材には独特のぬくもり、美しさ、香りがあります。
また、湿気が多い時期は湿気を吸収し、乾燥している時期は湿気を吐き出してくれる調湿機能も兼ね備えています。
無垢材を取り入れると費用は高くなってしまいますが、その分住み心地のよい家を手に入れられます。
自由設計の注文住宅を依頼したい人
住友林業は完全自由設計の注文住宅を提案しています。
建売住宅では満足できない、家族の形やライフスタイルに合わせた暮らし方をしたい方には最適です。
こんなデザインに憧れる、なんとなくこうしてみたい、といったぼんやりとしたイメージも、住友林業のスタッフに相談すればしっかり形にしてくれます。
費用よりもデザインや性能にこだわる人
費用よりもデザインや性能にこだわった家づくりをしたい方に住友林業はおすすめです。
住友林業の注文住宅は他のハウスメーカーと比較しても高額です。
予算を抑えるとデザインや性能、設備を我慢しなければならず、満足度も低くなってしまいます。
一生に一度あるかないかの大きな買い物で妥協したくない方は、住友林業に相談してみてください。
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住友林業の商品ラインナップ
山田編集者
古賀解説員
住友林業には現在8つのラインナップがあります。
素材へのこだわり、人気の平屋、性能重視の家など、シリーズによって特徴が違うため、自分の理想の注文住宅に一番近いスタイルを探してください。
| 商品名 | 特徴 |
| My-Forest BF
|
徹底的に木材にこだわった家
|
| GrandLife
|
平屋での上質な暮らしを提案
|
| PROUDIO
|
都市向け3階建て、4階建て住宅
|
| The Forest BF
|
大開口で季節の移ろいを楽しめる家
|
|
FOREST SELECTION BF
 |
セミオーダーの新たな家づくり
|
| My Forest
|
耐震性、耐久性が高い工法の家
|
| BF耐火
|
耐火性能の高い都市向けの家
|
| 和楽
|
和の暮らし、美しいデザインを提案
|
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
- 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」がおすすめ！
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住友林業のモデルハウス・ショールーム情報
住友林業は下記のリスト以外にも北海道から九州まで、全国各地に店舗、モデルハウス、ショールームを用意しています。
それぞれにデザインやシリーズが違う展示をおこなっているため、同じエリアに複数の店舗がある場合はいくつか見て回ることをおすすめします。
| 品川展示場 |
東京都品川区東品川４丁目４−７ 品川シーサイド住宅展示場
|
| 大宮展示場 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６４−１ さいたま新都心コク-ンシティ住宅展示場
|
|
武蔵小杉展示場
|
神奈川県川崎市中原区今井上町１１−１７ 武蔵小杉住宅展示場
|
| 難波展示場 |
大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１−１ なんば住宅博会場内
|
| 葵展示場 |
静岡県静岡市葵区竜南１丁目１−１
|
|
岡崎第一展示場
|
知県岡崎市昭和町木舟25 岡崎中日ハウジングセンター
|
住友林業の平屋やキッチンで後悔しないための注意点
山田編集者
古賀解説員
住友林業での家づくりで後悔しないためのポイントを5つ解説します。
依頼してからだけでなく、依頼前も慎重にハウスメーカー選びを進めてください。
- モデルハウスで実物を確認する
- 外観や外構の仕上がりも確認する
- 打ち合わせ内容を記録しておく
- ランニングコストも確認する
- ハウスメーカーを比較する
モデルハウスで実物を確認する
モデルハウスへ足を運び、設備や素材をしっかり確認してください。
無垢材特有のあたたかみや美しさ、キッチンなど水回りの設備は、実物を見なければイメージしにくいです。
予算に応じて追加できる設備や、予算内で選べるカラーバリエーションなども、モデルハウスに行けば丁寧に教えてくれます。
外観や外構の仕上がりも確認する
内装や性能だけでなく外観や外構の仕上がりも事前に確認する必要があります。
とくに土地に充分な余裕がない場合、平屋でも手狭な印象になってしまいます。
住友林業には3階建てや4階建ての商品もありますが、外観が周囲にどのような印象を与えるかは必ず確認してください。
エクステリアプランナーが外構デザインも担当してくれますが、別途デザイン費がかかる点にも注意が必要です。
外構デザインや施工を安く請け負ってくれる専門業者はたくさんあるため、まとめて依頼するとかえって損をしてしまう可能性もあります。
外構にかかる費用は別の業者と相見積もりをしてください。
打ち合わせ内容を記録しておく
営業スタッフや設計士との打ち合わせ内容は記録しておくことをおすすめします。
ハウスメーカーとのトラブルで多いのが、伝えた内容と完成形がまったく別のものだった、という内容です。
打ち合わせ内容の証拠を提示できなければ修正依頼にも費用がかかってしまいます。
住友林業では最初の打ち合わせの段階でオリジナルのプランニングノートをプレゼントしてくれるので、そちらに要望ややり取りの記録をしていくと便利です。
ランニングコストも確認する
注文住宅を建てる際は、完成までの費用だけでなくランニングコストも確認しなければなりません。
住友林業では家づくりに無垢材を採用しています。
無垢材はきちんとメンテナンスをすれば何十年、何百年と長持ちする素材ですが、その分メンテナンス費用が高額になりがちです。
一方で、住友林業が提案する太陽光発電装置を設置すれば、最初は高額でも、電気代を節約できるなどのメリットがあります。
長く住み続けるためにかかるコストも頭に入れて、必要な素材、設備を取り入れてください。
ハウスメーカーを比較する
住友林業は優秀なハウスメーカーですが、いきなり一社を選ばずに複数のハウスメーカーを比較してください。
比較することでサービス内容の違い、デザインの違い、スタッフの対応の違い、費用の違いなど多くの点が見えてきます。
自分が何を最重視しているのか、そしてその希望条件をクリアするハウスメーカーはどこなのかを考えることで、理想のハウスメーカーを見つけやすくなります。
公式サイトや資料だけを参考にするのではなく、見学会やモデルハウスに足を運び、納得いくまでしっかり相談することが大切です。
当サイトでは住友林業以外のハウスメーカーの特徴や評判も多数紹介しています。
気になるハウスメーカーの記事をぜひチェックしてください。
まとめ：住友林業の後悔するポイントはデメリットでもあるがメリットでもある
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
- 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！
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住友林業で注文住宅を建てて後悔した方の声、満足した人の声を紹介しました。後悔ポイントはあるものの、耐震性や耐久性の高さ、提案力、丁寧な仕事を高く評価する声もあります。
商品ラインナップも豊富に用意されており、高い提案力で理想の家づくりができるのが住友林業の魅力です。
性能や素材にこだわる家づくりをしたい方には住友林業はおすすめですが、予算が気になる、担当者とのやり取りに疲弊したくない方は慎重に検討しなければなりません。
住友林業は日本全国に店舗、モデルハウス、ショールームを構えているため、まずは気軽に見学と相談をしてみることもおすすめです。
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