ヤマダホームズのやばい評判はある？口コミと建築実例からメリット・デメリットを解説！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

《この記事のまとめ》

1. ヤマダホームズの評判は悪い？口コミまとめ
2. ヤマダホームズが潰れるという噂を検証
3. ヤマダホームズで建てるメリット・デメリットを解説
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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ヤマダホームズはヤマダ電機のグループ会社です。

ヤマダ電機との連携という強みを活かし、家電フル装備の住宅やポイント付与サービスといった独自の特徴を持ちます。

付加価値は気になるものの、以下のような疑問を抱いている人も少なくないでしょう。

「ヤマダホームズの家に実際に住んでいる方の感想や口コミは？」 「評判がやばいって本当？」

そこでこの記事では、ヤマダホームズの特徴や実例、デメリットなどを徹底解説します。 ヤマダホームズを検討中の方はぜひ最後までお読みください。

目次

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ヤマダホームズはやばい？悪い評判・口コミ

ヤマダホームズの注文住宅は要望に合わせたカスタマイズが可能で、品質やアフターサービスにも力を入れています。また効率的な施工体制と大量調達によるコスト削減を図り、顧客に競争力のある価格を提供している人気のハウスメーカーです。

しかし評判を調べてみると「やばい」といったワードが出てきて不安になる方もいるかもしれません。

 

参照：Google検索「ヤマダホームズ」

大手のハウスメーカーなので良い評判だけではなく悪い評判も出てきてしまうのは仕方のないことと言えます。

結論から言うと、ヤマダホームズに関するやばい評判・口コミは見当たりませんでした。「施工不良があった」「思ったより高かった」などの口コミはありましたが、どのハウスメーカーでも起こり得ることです。

この章ではネガティブな意見を一部ご紹介いたします。

ヤマダホームズの悪い評判・口コミ

• 施工不良があった
• プランによっては価格が高い
• 夏は暑く、冬は寒い
• 建売でも地盤改良が入る地域に、表層改良しかされてなかった

施工不良があった

階段の施工ミス
踏面の幅が異常に狭い段があり修理。
引渡しが2週間以上遅れた。
施工監からは浄化槽の補助申請による遅れと聞いていたが、どうやら本当は単なる施工ミスのよう。
今となっては確認のしようも無いが、恐らくプレカット工場からの納期分引渡しがのびた。

#ヤマダホームズ pic.twitter.com/QJLMWN7eqK

— 家 (@On45SDic2jguBSi) June 9, 2022

階段の施工不良があり、手直しをしてもらったという口コミです。

中村編集者

カタログや商品を提供するのはヤマダホームズですが、実際に施工するのはヤマダホームズに加盟する工務店です。

地元の評判なども調査した上で依頼するのがよさそうですね。

事務員

プランによっては価格が高い

実は既にヤマダホームズからある程度の見積もりは上がってきているが外構を除いて新築37坪と解体費用で4,000万弱だったので難しい顔している。 ただFelidiaという高めの標準仕様で太陽光が6Kw乗っててしかも最初からカーテンとかある程度の家電がセットになっての盛々プランだったから高いとは言い難い

— かなん（裏垢）@Canaan358 凍結中 (@BackdoorCanaan) December 20, 2021

こちらはクレームまではいかないですが、価格に関するご意見です。
ヤマダホームズの坪単価は住宅メーカー全体の中で見れば安いですが、ローコスト住宅メーカーと比べると高めです。

とは言え、一般的にローコスト住宅メーカーでは最新の住宅設備や太陽光パネルはオプション扱いです。もちろん家電やカーテンなどの装備もつきません。

金額だけでなくコストパフォーマンスで比較するべきでしょう。

事務員

夏は暑く、冬は寒い

我が家は3年ほど前に当時のエルフェリディアで建てたのですが、低グレードだけあって断熱気密がダメみたいで暑くて寒いですね。

引用：マンションコミュニティ

こちらは夏は暑くて、冬は寒いといった意見です。気になる方は、断熱性に関して担当者に聞いてみましょう。

建売でも地盤改良が入る地域に、表層改良しかされてなかった

近所でヤマダホームズ建ってました
かなり地盤が緩い地域で、建売でも地盤改良が入る地域なのに、そこは、表層改良しかされていませんでした…

しかも三階建なので、いつ傾いてもおかしくないだろうと思っています

— think (@think37791210) February 6, 2022

地盤がかなり緩く、建売でも地盤改良が入る場所に三階建てを建てていることへの意見です。

地震が多い日本では地盤の強さも土地を選ぶ重要なポイントです。地盤に関しては、契約する前にしっかり調べておくことをお勧めします。

ヤマダホームズの良い評判・口コミ

悪い口コミとは反対に、良い口コミも多数ありましたのでご紹介いたします。

ヤマダホームズの良い評判・口コミ

• コスパが良い
• ヤマダ電機や大塚家具とポイントの面で相性が良い
• 値引き交渉を100〜200万程度してもらえた
• 担当者の対応が良く、決め手になる
• キャンペーンが豊富
• 自社を押し売りしない姿勢が好印象だった

コスパが良い

いろんなhmみたけど現状の候補はヤマダホームズ。小回り聞くし何よりコスパが高い。一方、施主の知識も必要と感じた。標準だと床の断熱材少ない。床の断熱材強化とダブル断熱は必須。玄関ドアもグレード↑。全館空調は不要で。

— ちょなもふ (@fiejgh3vmEV7OCv) May 24, 2023

ヤマダホームズはコスパが良いという口コミです。

標準仕様のグレードが高いわけではありませんが、こだわるの少ない人であれば十分満足できる性能と価格です。

ヤマダ電機や大塚家具とポイントの面で相性が良い

ヤマダホームズで家建てて ヤマダデンキで家電買って 大塚家具で家具を買う

共通のポイントなどで お客さんへの還元をすればかなりの強みになりますね — NFT FOLIO | NFT情報メディア (@nft_folio) December 12, 2019

ヤマダホームズが他の住宅メーカーと大きく異なる点と言えば、大手家電量販店の完全子会社であるところでしょう。

ヤマダ電機を含む家電量販店は、ポイント値引き競争が盛んです。ヤマダホームズの施主に対しても恩恵が期待できます。

さらに2021年に大塚家具もヤマダホールディングスの完全子会社となりました。

MEMO

ヤマダホームズで家を建て、ヤマダ電機で家電製品を、大塚家具で家具を購入することで、ヤマダポイントを効率よく獲得でき、節約に繋げられます。

値引き交渉を100〜200万程度してもらえた

ヤマダホームズは無理な値引きと言うより、最初から提示価格が他のホームメーカーと比べて安いです。 値引きは100〜200くらいで並でしょうか。 それでも他社と比べて400〜安いです。 結局、戦法はどうであれ、地域性があるのでこのメーカーはこうだ！と決めつけられるのはどうかと思います。

— ツナ (@tuna_pontaro) March 30, 2020

住宅メーカーは、値引き交渉をすることが一般的です。ヤマダホームズも値引きの相談に乗ってもらえるようですが、値引き幅は他社と比べて少なめ。

最初の提示金額が安いので、無理な値引き交渉をしなくても納得できたようです。

担当者の対応が良く、決め手になる

ヤマダホームズと契約しました！ アイ工務店のほうが微妙に性能良さそうだったけど、最後は営業マンで決めた感ある！

— ﾔﾏﾀﾞｻﾝϖ平屋の家づくり (@MAHO__SYOJYO) March 2, 2021

担当者との相性は非常に大切です。

打合せ中はもちろん、受け渡し後のアフターケアに至るまで長く付き合っていくことになるため、良い担当者に出会えることも運の1つでしょう。

キャンペーンが豊富

近くの人、羨ましい‥

☑ヤマダホームズ ☑web予約＋来場 ☑9/18〜9/26 ☑ヤマダポイント5000円https://t.co/AsWT91nUj6 pic.twitter.com/4dnf9IVQxB — ようちゃん@ポイ活の民 (@Drowning_sheep) September 17, 2021

ヤマダホームズもタマホーム行ってきた ヤマダポイント5000円分、クオカード5000円分貰ったw 妻は住宅購入について勉強したいと、良いキッカケになったみたいだ。 ヤマダホームズの方が良かったかな。

— はるぽいさん。 (@harupoiyuru) December 26, 2021

WEB予約のうえヤマダホームズのモデルハウス見学・アンケート回答を行うと、ヤマダ電機で使えるヤマダポイントが進呈されます。

2022年1月時点でもらえるポイントは4,000ポイント（4,000円相当）でした。

新調する家電を購入する際の足しになりますね！

事務員

自社を押し売りしない姿勢が好印象だった

ヤマダホームズって全然知らなかったけど、話を聞いてくれた営業さんが大和ハウス以上に(大和も良かった)話を聞いてくれるし「他社の悪口」を言わないで良いところを褒めていて自社を押し売りしないしで「ここは他社のいいとこを見て勉強してる会社」なんだなぁと好印象。

— ふくい でんと (@dent_fukui) October 29, 2018

丁寧な対応と、自社を押し売りしない謙虚な姿勢が好印象だったという口コミです。

担当者とは、家が完成するまでの長い付き合いになるので、担当者の人柄も重要なポイントになります。

ヤマダホームズの評判・口コミはこちら≫

1,000万円台の建築実例

住宅を建てるには、敷地の取得や建設に必要な資材や人件費など多くの費用がかかるため、それらを考慮すると1,000万円台で家を建てることは現実的ではありません。

ただしヤマダホームズでは本体価格のみであれば、1,000万円台に収めることも可能です。

また一定の条件を満たせば、住宅取得支援制度や住宅ローン減税などの制度を利用することができる場合があるので、詳細についてはヤマダホームズのホームページやお近くの店舗に問い合わせてみることをお勧めします。

本体価格	1,500万円～1,999万円 （43.4万円～57.9万円/坪）
延床面積	114.27m2（34.5坪）
家族構成	夫婦＋子ども2人＋母
竣工年月	2019年3月
工法	木質系プレハブ（木質パネル）

引用：suumo_ヤマダホームズの建築実例

2,000万円台の建築実例

ヤマダホームズでは、建物のみで2,000万円台で家を建てることができるプランを提供しています。

ただし、実際の価格は敷地の広さや地域、建物の仕様などによって大きく異なるため、具体的な価格は見積もりを取ることが必要です。

本体価格	2,000万円～2,499万円 （68.6万円～85.7万円/坪）
延床面積	96.47m2（29.1坪）
家族構成	夫婦＋子ども1人
竣工年月	2018年2月
工法	木質系プレハブ（木質パネル）

引用：suumo_ヤマダホームズの建築実例

ヤマダホームズでは、予算に合わせてカスタマイズ可能な住宅プランを提供しています。

予算内で最適な住宅を提供するため、ヤマダホームズの担当者と打ち合わせを行い、希望に合ったプランを選ぶことができます。

ヤマダホームズで実際に家を建てた人の体験談

次に、ヤマダホームズで実際に家を建てた人の体験談を見ていきましょう。

家族構成、土地、ニーズに合った家を実現させており、ヤマダホームズの商品ラインナップの幅広さが感じられます。

【体験談：2階建】 少し離れた場所にある遊園地で花火が見られる

外観	モダン
内装	モダン
所在地	香川県
特徴	ダウンリビングと吹抜けによる5.4mの天井高
名前	Tさん
延床面積	209.50㎡（63.37坪）

出典：ヤマダホームズ

どの家も個々に必要な機能・間取りを実現していて、暮らしに大満足していることがよくわかります。

事務員

中村編集者

ヤマダホームズは設計自由度の高い家、オンリーワンの家も提供しているので、デザイン性を求める方にもおすすめですよ。

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ヤマダホームズとは

ヤマダホームズは、大手家電量販店ヤマダ電機のグループに属する住宅メーカーです。

「株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム」、「株式会社ヤマダ・ウッドハウス」、「エス・バイ・エル住工株式会社」、「ハウジングワークス株式会社」が合併して2018年誕生した会社ですが、創業からは70年の歴史があります。

エス・バイ・エルの木質パネル工法とヤマダウッドハウスの木造軸組工法を継承し、木にこだわった家づくりが特徴。

家電量販店のグループ会社としての強みを活かし、IoTを活用したエコで快適な住宅を提供しています。

さらに、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻に対しては60年、通常メーカー保証が1～2年で切れてしまう住宅設備にも10年という長期安全保証が付くため、長く安心して住むことができます。

ヤマダホームズの坪単価は60万円〜80万円程度

ハウスメーカー選びでユーザーが最も注意する点は価格です。

価格の比較はハウスメーカー選びに大きな影響を及ぼします。2019年に発表された住宅産業新聞社の記事を基に大手ハウスメーカーの坪単価をまとめました。

この表を基に分析してみるとヤマダホームズの坪単価は54.6万円と他の大手ハウスメーカーと比較して安いです。

大手ハウスメーカーの中でも次に安いハウスメーカーの坪単価が79.8万円ですので、安さにおいては、飛びぬけてリードしています。

しかし前述しましたが、高級志向からベーシックなものまで幅広い商品があることから、同じヤマダホームズの商品でも金額には大きな差があります。

ヤマダホームズの坪単価についてはこちら≫

ヤマダホームズで家を建てるメリット

ヤマダホームズで家を建てると、以下のようなメリットがあります。

必要な家具家電をセットで家を建てられる

ヤマダホームズの強みを活かしたのが、「スーパーフル装備住宅」という商品です。

なんと入居日に家電と家具が揃った状態で引渡ししてもらえます。 家を新築すると家具・家電を新調するためにさらに費用がかさみます。

また、家電の設置場所・コンセントの位置を考慮していなかったというのもよくある失敗。

ヤマダホームズなら、家の設計時に好きな家具・家電を選ぶことができるので、空間をトータルでコーディネートできます。

ウェルネスエアーの効果がすごい！

ヤマダホームズの寝室には、ウェルネスエアーという装置が設置されています。

この装置には、NK細胞を活性化させ、免疫力をアップさせる効果があるとされています。

他にも消臭・脱臭、調湿、リラックス、化学物質の低減など、その効果は幅広いです。

住宅設備保証10年！初期保証20年最長60年と保証が充実

ヤマダホームズには「住設あんしんサポート」が付いています。これは、メーカー保証終了後も10年間に渡り何度も修理保証を利用できるサービスです。

消耗品費を除き、部品代、出張作業費、新品への交換費用の全てを保証してくれるため、急な出費の心配がありません。

24時間365日対応で、さらに緊急性の高いトラブルに対しては24時間体制で駆けつけてくれます。

なお、構造躯体には20年、雨水の侵入防止、防蟻には10年間の初期保証付き。その後定期点検と必要に応じて有償メンテナンスを受けることで、最長60年も保証が伸びます。

商品ラインナップが豊富！

ヤマダホームズのマイホームは前述していましたが商品ラインナップが非常に豊富な点がメリットとして挙げられます。

下にヤマダホームズの主だった商品をまとめました。

参照：ヤマダホームズ

それぞれに特徴のある住まいの中から自分の好みに合う住まいを選択することができます。

期間限定のキャンペーンも実施されている！

ヤマダホームズでは、住宅展示場へWEB予約の上来場すると、ヤマダポイントが進呈されるキャンペーンを定期的に実施しています。

ヤマダホームズの家を実際に見てスタッフに不明点を尋ねられ、さらにポイントまでもらえる、まさに一石二鳥です。

キャンペーン内容は時期により異なるので、詳細はヤマダホームズの公式サイトを確認してください。

外装素材が耐火性に優れている

ユーザーが住まいに求めるポイントのひとつに火災に強い家といった視点があります。

木造戸建てに対する認識として燃えやすい、火災が起きると全焼してしまうといったイメージを持つ人も多いでしょう。

ヤマダホームズの住まいは防火性にも特徴を持っています。 各居室の壁や天井には石膏ボードを使用し結晶水による水蒸気によって炎症を抑えることが可能です。

また外壁素材にも火に強い不燃材料に認定されている外壁材をオプションではなく、標準仕様として使っています。

ヤマダホームズで家を建てる注意点

メリットの豊富なヤマダホームズですが、注意したい点もあります。

最長60年保証の条件が有償メンテナンスとなっている

ヤマダホームズは最長60年という他に類を見ない長期保証が付きますが、利用には条件があります。

それは、10年目、15年目の定期点検を必ず受けること、そしてそれに基づく有償メンテナンスを受けることです。

雨水の浸入防止メンテナンスは10年ごと、防蟻メンテナンスは5年ごとに必ず費用が発生します。これらを受けなければ保証が終了してしまうため、注意が必要です。

ZEH住宅の実績が17％と低い

ZEH住宅を希望する方には、現在のところヤマダホームズはあまり向いていないと言えます。ZEH住宅の建築実績が全体の17%と低めの水準だからです。

ZEHはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量0を目指す住宅です。

補助金を受けられるなどのメリットもあります。 国をあげてZEHの普及を図るなか、特に積極的な住宅メーカーは90％超、50%程度を達成しているメーカーも多数あります。

ヤマダホームズも今後ZEH普及率50%以上を目指すと明言しているため、今後の動向に注目したいところです。

ウッドショックの影響を受ける可能性が高い

近年木材の需給のバランスが崩れ、建築用木材の高騰が続いています。これがウッドショックです。

ヤマダホームズのすべての住宅ラインナップで木造を採用しているため、ウッドショックの影響を受ける可能性が非常に高いでしょう。

フランチャイズ性なので対応の差にムラがある

ヤマダホームズはあくまで商品を作るメーカーです。実際の商談、施工、アフターサービスは代理店契約を結ぶ工務店が担います。

ヤマダホームズが教育・研修を行っているとは言え、対応や技術は全国一律とは言えません。

ヤマダホームズは潰れる？噂を検証

ヤマダホームズの評判をGoogle検索すると、関連KWに「ヤマダホームズ　潰れる」と表示されます。

この言葉をみると「ヤマダホームズは潰れるのでは？」と不安に思う方もいらっしゃるでしょう。
しかしヤマダホームズの親会社は大手のヤマダ電機です。潰れるといった事実は根も葉もない噂にすぎません。

ただし裁判に関しては、過去に一件の事例あったため、ご紹介いたします。

引用：産経新聞

建築を依頼したアパートが完了検査で不合格となったことに対して、ヤマダホームズに対し損害賠償などの支払いを求めて提訴したという内容です。

ヤマダホームズは「訴状が来ていないので答えられない」と回答しており、その後の対応が気になるところです。

【商品一覧】ヤマダホームズの注文住宅ラインナップ

商品名	イメージ	坪単価	特徴
YAMADA スマートハウス		調査中	・動く蓄電池（EV）、太陽光発電システム、V2Hを標準搭載
ELFORT		60万～85万円	・長期優良住宅基準を高水準で満たしている
SxLシグマ		65～80万円	・SxL構法を用いた高強度の住まい ・設計自由度が高い
Felidia		80万円～	・アレルギーやヒートショックを防ぐ、健康に配慮した住まい ・柱や土台に檜を採用
小堀の住まい		80万円～	・起業建築家と建てるオンリーワンの家 ・ヤマダホームズ最上級クラス ・デザイン重視の住まい
スーパーフル装備住宅		50〜65万円	・家具・家電がセットになったフル装備住宅 ・住宅装備も国内一流メーカー品から選べる

ヤマダホームズのモデルハウス一覧

ヤマダホームズは、気軽に見学できるモデルハウスを全国38都道府県、あらゆる場所に用意しています。

モデルハウスではヤマダホームズの家を体感できるとともに、駐在する専門スタッフに疑問点を尋ねることができます。 ぜひお近くのモデルハウスに足を運んでみてください。

まとめ

この記事のまとめ

1. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
2. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
3. 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！

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ヤマダホームズは、ヤマダ電機・大塚家具といったグループ企業の強みを活かし、暮らしをトータルサポートする会社です。

多少費用がかかっても上質な暮らしを実現したい、安全性・快適性の高い家に住みたいという方にはうってつけでしょう。

坪単価は高いですが、標準装備が充実している点、住宅設備には10年もの長期保証が付く点などを踏まえれば安い可能性もあります。