オープンハウスの評判・口コミがひどい？100人の本音とメリット・デメリット

東京23区内やその周辺に一軒家を建てたいと考えている方もいるでしょう。

そんな方はオープンハウスをチェックしてみてはいかがでしょうか。オープンハウスは、都内や首都圏の好立地を抑えており、ローコストで一軒家を建てることができるという点で定評です。

今回の記事では、オープンハウスの特徴は口コミ・評判、メリット・デメリットなどをまとめました。オープンハウスでマイホームを建てようか悩んでいる方や他の住宅メーカーと比較したい方はこの記事をぜひ参考にしてみてください！

オープンハウスとは

引用元：オープンハウス公式HP

株式会社オープンハウスとは東京23区を中心として、埼玉・千葉・静岡・愛知・福岡で店舗を展開している不動産会社です。オープンハウスの特徴は、土地の調達から建物の設計・施工管理から販売まで行う「建売住宅事業」が強みです。

オープンハウスの「徹底した顧客志向」がモットーであるように、お客様からの評価も高く「2021年度全国№1ホームビルダー全集」で東京都区部や神奈川県、埼玉県などで建売住宅を販売した実績が№1となっています。

では、実際にオープンハウスで一軒家を建てた方は、オープンハウスにどのような印象を抱いているのでしょうか。次章で解説します。

オープンハウスの評判・口コミ

不動産会社を選ぶときは公式サイトや広告を見て比較検討することが多いのではないでしょうか。 オープンハウスを利用した人、利用を考えて訪問した人の口コミは参考になりますね。 評判がどうなっているか、みてみましょう。

オープンハウスの良い評判・口コミ

引用：Twitter

引用：Twitter

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オープンハウスの良い評判・口コミとして実際に家を建てた人の良い評判や口コミを見てみると

などの声が上がっていました。オープンハウスは、価格が注文住宅に比べて安くなる「建売住宅」を売りにしているため、価格の安さがお客様に受けているようです。

反対に悪い評判・口コミを見てみましょう。

オープンハウスの悪い評判・口コミ

引用：Twitter

引用：Twitter

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オープンハウスで実際に住宅を建てた方の悪い評判・口コミは少なかったですが、以下のような声が上がっていました。

やはり、担当者は個人ごとに異なるため、どうしても当たり外れがあるのは避けられません。

ただ、オープンハウスの売上高は順調に伸びてきているため、それだけお客様からの信頼も増えてきているということがわかりますね！

一括見積もりサイトにも、いくつかありますが、一番のおすすめは、オープンハウスはじめ、大手メーカー３０社から一括見積もりを受けることができる「タウンライフ」です。タウンライフは、GMOリサーチ会社の調査でも、利用満足度や使いやすさのランキングで一位に輝いている有名見積もりサイトです。

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オープンハウスで家を購入するメリット

数多くの不動産会社があり家を購入するには数社を比較して決めるのが一般的ですね。その不動産会社で家を購入することで、どのようなメリットがあるかを知ることが大切です。オープンハウスで家を購入することで他社に比べて秀でた点、特に感じるメリットをあげていきましょう。

首都圏の土地仕入れが得意

オープンハウスは首都圏、特に「都心の土地情報に強い」のがメリットの一つです。

オープンハウスは、首都圏を中心に事業を展開しており、土地の仕入れから住宅の販売まで一貫して行っているため、首都圏の土地情報には強いです。

実際にオープンハウスの公式HPを見てみると、東京23区や都市部・横浜・埼玉・千葉に多数の土地・住宅をオープンハウスは所有しています。

好立地の土地を多数提案できるのがオープンハウスの最大の強みといえるでしょう。

資金の心配はプロに相談！FPがすべてに回答

はじめて家を購入する場合、まず気になるのは購入資金や支払計画ではないでしょうか。

耐震構造や地盤保証など安心できる住まいを提供

災害の多い日本で家を購入する、または建築するときに大きな地震で家屋に被害を受けることが気になりますね。オープンハウスで購入する家は大丈夫でしょうか？オープンハウスでは地盤調査結果に対して最高5,000万円、最長20年の地盤保証が受けられます。地盤が弱い土地に住んでいるのではないかという点も安心できますね。

また建築する家にも耐震構造が取り入れられています。「木造軸組在来工法」というで伝統的な建築法に柱と柱の間にクロス状に建材を差し込み頑丈さが加わった「筋交い」を取り入れています。

安心できるアフターサービス

オープンハウスで家を購入したあと、何かトラブルがあったり早々にメンテナンスを要する場所が見つかったりしたときには対処可能でしょうか。

アフターサービスもしっかりしているので安心です。 物件のお引渡し後には定期点検が行われます。この定期点検のうち1年点検と2年点検は無償となるので安心できます。

オープンハウスで家を購入するデメリット（注意点）

どの不動産会社でも、そこで家を購入するにあたり契約や建築に関しデメリットも浮上します。大切なのは必ずあるデメリットに譲歩できるか、家を購入して生活していく上で支障が出ない程度のデメリットと認識できるかということになります。

オープンハウスの坪単価はそこまで安くない

実はオープンハウスの坪単価はそれほど安くはありません。

坪単価が安くない理由は、首都圏の好立地を中心に仕入れを行っており、必然的に坪単価が高くなるためです。

他社ハウスメーカーと比べても断熱性能がやや劣る

オープンハウスは、断熱性能が他社ハウスメーカーに比べると物足りないレベルです。

もちろん、最低限の断熱材は敷き詰めていますし、窓断熱には断熱性が高いLow-Eペアガラスを採用していますが、コストカットのためにハウスメーカーよりもやや劣っています。

ローコスト住宅なので外装・内装・設備のグレードが最低限

オープンハウスは、ローコスト住宅なので外装・内装・設備のグレードは高くありません。

基本的に建売住宅と同じような最低限の設備がついているだけの住宅であると考えておきましょう。

オープンハウスは「首都圏の好立地に一戸建てを持つお客様をサポートする」をコンセプトにしている会社なので、標準仕様の家では外装・内装・設備にはお金はかけていないということを覚えておきましょう。

保証・アフターサービスはもう少し充実させても良い

オープンハウスは、前述でも述べた通りコストはなるべくかけないため、保証やアフターサービスは必要最低限の内容となっています。

オープンハウスの保証・アフターサービスの内容は以下の通りです。

マイホームは長く住み続けるわけですから、なるべく定期点検の回数は多いほうが良いですよね。

アフターサービスが少ないという点は、オープンハウスの大きなデメリットの一つといえるでしょう。

オープンハウスのメリット・デメリット

オープンハウスで住宅を建てるメリット・デメリットをまとめると以下のようになります。オープンハウスを検討している方は、是非参考にしてください。

オープンハウスで注文住宅を建てる方法・流れ

オープンハウスで注文住宅を建てる方法・流れは、

の6ステップで注文住宅を建てることができます。

オープンハウスの評判・口コミまとめ

首都圏を中心に名古屋、福岡にまで店舗があるオープンハウスは住宅建築においては耐震設計を考えた安心できる企業です。ライフプランに合わせた家探しが可能で資金計画にはFPの個別相談を利用できます。

オープンハウスの評判・口コミをまとめると...

• オープンハウスの評判・口コミは、品質の高さや地盤保証の厚さ、アフターサービスが良いなどの高評価が多数。
• オープンハウスでは、①土地探し・契約・決済②プラン打ち合わせ・設計契約③カラー詳細打ち合わせ・請負契約の３ステップで建てられる！
• 注意点として、ハウスメーカーは会社ごとで、間取りや値段、プランが異なるので、タマホームや積水ハウスなど、他の会社からも提案を受けることがおすすめ。
• 「タウンライフ」という一括見積もりサイトであれば、無料でオープンハウス始め３０社から、間取りなどの提案がもらえます。

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