家は何千万円というお金を使う人生最大の買い物なので絶対に後悔したくないのですが、実際は建てた後に後悔している人は非常に多いです。
特に注文住宅の場合は、何でも自由に決めることができるからこそ、その選択を失敗した時の後悔がより強まってしまいます。
家づくりの後悔を減らすために何よりも重要になるのが、家を建てた方々がどんな内容で後悔しているのかをしっかりと把握することです。
山口編集者
きのぴー解説員
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注文住宅の後悔ランキングTOP15
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第15位：建築基準法や地域の規制の理解不足
自分の思い通りの家が建てられる注文住宅と言えども、法律や地域の規制は守る必要があります。
それが法律違反になるのであればいくら自分の希望であっても通らないので、その希望は諦めるしかなくなります。
建物の高さ制限や耐火性のある家を建てなければならないなど、土地によって建てられる家の仕様に制限が掛かる場合があります。
建築条件が家の設計に与える影響はとても大きいので、買いたいと思った土地がどのような建築条件になっているのか購入前に必ず確認しましょう。
また、自分一人で悩みに悩んで辿り着いた理想の間取りが、建築基準法的にNGで建てることができなかったというパターンもよくあります。
第14位：家相の悪い間取りになってしまった
気になる人には寝ても覚めても気になってしまうのが、家相というものです。
もし家を建てた後に良くないことが続いて家相が悪かったことが分かったら、それが原因かもしれないと思い悩むことも出てくるかもしれません。
家づくりをする上で「家相の悪い間取り」を全て無くすのは難しいです。
しかし、注文住宅は間取りを自由に考えられるので、無理のない範囲で悪い家相の間取りを避けるのも良いでしょう。
家相や風水はただの迷信や占いといったものではなく、より住みよい家を作るための先人の知識が詰まった最強の環境学という側面もあります。
家相や風水も積極的に勉強して、良い家づくりに活用していきたいところです。
第13位：保証やアフターサービスの確認不足
家を買った場合は家の維持管理も自分で行なっていく必要があるのですが、その大変さはハウスメーカーの保証やアフターサービスの差によって大きく変わってきます。
それらのサービスが手薄なハウスメーカーで家を建てると住んでからの苦労が増えるので、後悔ポイントの一つになります。
保証やアフターサービスの内容は、ハウスメーカーによって異なります。
ハウスメーカー選びの際には保証・アフターサービス内容も検討項目に入れて、住み始めてからも安心できるかどうかよく確認しましょう。
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第12位：工期が遅れて予定通り引っ越しできなかった
子どもの入学や職場の変更など、この日までには絶対に引っ越したいと思っている中で家づくりをすることも良くあります。
そしてそんな状況の中で工期が遅れると予定通りに引っ越せず、入学後の転校を余儀なくされたり仮住まいの期間が伸びたりと、大変な目に合ってしまいます。
注文住宅を建てる場合、打ち合わせから完成まで１年以上掛かるケースも普通です。
そのため、余裕を持った日程計画を立てて、少し工期が遅れても大丈夫な日程にするようにしましょう。
もし引っ越しの期限が決まっているのであれば、ハウスメーカーにしっかりとその期限を伝えることも大事です。
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第11位：将来のライフスタイルの変化に対応できない
家には数十年住み続けることが想定されるので、将来ライフスタイルの変化が起こることは確実です。
その際に、ライフスタイルの変化に対応できないと後悔する原因になります。
ライフスタイルの中でも最も大きな変化は、その家に住む人数の変化です。
これから子どもが増える予定があったり、子どもが巣立って人数が減る可能性があるのであれば、その人数の変化に対応できる家にしておく必要があります。
例えば、1階LDKに隣接する和室を採用することで、いつでも個室として使うことができます。
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第10位：家のデザインがイメージと違った
注文住宅は絶対に家を建てる前に現物の確認というのができないので、家のデザインがイメージと違ったと思う後悔も多いです。
外構・内装ともに、デザインがイメージ通りいかなかった時に受ける精神的ダメージは大きいです。
ハウスメーカーは施主さんに協力してもらって、そのメーカーで建てた実際の家を見学することができるイベントを行なっています。
実際に建てた家を間近でみることができる非常に良い機会なので、イベントに参加して自分のイメージとの違いがないか確認するようにしましょう。
ハウスメーカーのカタログの写真は渾身の一枚になっているので、実際の家よりも良く見えてしまいます。
そのため、実際に家を建てた人が発信しているSNSなどの情報を見て、等身大の姿を見てみることが重要です。
第9位：採光や通風が悪かった
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良い採光や通風のために最も大事になるのが、窓の位置と大きさです。
日差しの入り方や風の流れを考えて、自然と調和した快適な家になるよう心掛けましょう。
土地や周りの建物の影響でどうしても良い採光や通風の確保が難しいと思われる場合は、家の設備で対応するのも一つの手です。
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第8位：コミュニケーション不足で希望したものと違う部分があった
注文住宅は決めることがとても多いため、自分の意図が上手く伝わらず、建てた後に「希望と違う部分があった」ということも起きます。
その時にハウスメーカーと言った言わないの水掛け論になってしまう場合もあるため、納得のいかない気持ちばかりが残ってしまいます。
契約時に図面や設備の内容が自分の希望通りになっているかしっかりと確認しましょう。
特に、家具や家電の品番は1文字違っただけで全く異なる仕様になってしまうこともあるため、気を抜かず隅々まで確認しておきたいところです。
言った言わないの水掛け論にならないためには、やはり話し合いのメモを文章で残すことが大事です。
担当者にメールやLINEでメモを送れば双方に記録として確実に残るので、トラブル防止のためには非常に有効です。
第7位：設備選びの失敗
快適な家づくりのためには、どんな設備を選ぶのかがとても大事なポイントになってきます。
そんな大事な設備選びに失敗してしまったと感じたら、快適な生活が遠のいて大きな後悔の原因になります。
お風呂やキッチンなどの設備は、設備メーカーがショールームに展示していることも多いです。
そのため、住宅展示場のモデルハウスだけではなくて、設備メーカーのショールームにも足を運んで実際の品物に触れてみましょう。
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第6位：想像以上にメンテナンス費用が掛かる
家を買ったら、賃貸の時と違って全てのメンテナンス費用を自分で払わなければなりません。
特に家の大規模修繕や設備の新品交換の際には数十万〜数百万のお金が掛かることがあるので、非常に痛い出費となってその時に後悔してしまいます。
家のメンテナンスの時期と費用をしっかりと確認して、どのくらい費用が掛かるのかを把握しておきましょう。
また、エアコンや給湯器といった家電製品は10年を目安に交換する必要が出てくるため、その交換費用も頭に入れておく必要があります。
すぐに大きなお金を用意するのは難しいものなので、家の修繕費の積み立てを行なっておければなお良いです。
第5位：ハウスメーカーの検討不足
家を建てた後に、やっぱり違うハウスメーカーにしておけば良かったと思うのも大きな後悔につながります。
建てた後に後悔しても手遅れなので、よく検討して自分に合ったハウスメーカーを見極めることが大事です。
ハウスメーカーを決める際は、複数社の比較検討を行いましょう。
比較検討することによって、本当に自分に合っているのかどうか自信を持って判断することができるようになります。
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第4位：収納スペースが足りなかった
家の大きさが限られている中で部屋を広くしたいと思ったら、その反動で小さくなってしまうのが収納スペースです。
しかし、収納スペースが足らないと部屋に物があふれて散らかり放題の家になってしまうので、ストレスが溜まる後悔ポイントの一つになります。
適切な収納スペースは、家の床面積の10〜15％程度と言われています。
きちんとクローゼットなどを配置して、適切な収納スペースを確保することが大事です。
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第3位：生活動線の悪い間取りになってしまった
注文住宅は思い通りの家を建てることができるのですが、その結果、生活動線の悪い間取りになってしまうことがあります。
生活動線の悪い間取りは日々の暮らしの大きなストレスになるので、後悔の原因になります。
家事を行う人が動きやすい間取りにして、ストレスなく日々の生活を送ることができるようにしましょう。
設計士さんなどのプロの意見もよく聞いて、間違っていた場合は軌道修正をしながら間取り決めを行なっていきましょう。
第2位：予算計画が甘くてローンの支払いが苦しい
ローンの支払いが苦しくて生活に余裕がなくなったら、せっかくマイホームを建てたのに楽しい生活が送れません。
そして最悪の場合は支払い不能になって家を手放すという事態にもなってしまうので、予算計画の甘さは重大な後悔の原因になります。
住宅ローンを組んで家を買う場合は、無理のない返済計画を立てることが何よりも大事です。
自分一人では難しい場合は、ファイナンシャルプランナーなどのお金のプロに相談して、どのくらいの返済金額なら大丈夫なのかよく相談してからローンを組むようにしましょう。
注文住宅の場合、当初の計画は無理のないものだったにも関わらず、欲しいと思ったオプションを追加していった結果、最後は予算オーバーになってしまったというパターンが本当に多いです。
オプション採用時には本当に必要なのかしっかり考えて、予算オーバーにならないように注意する必要があります。
第1位：土地選びの失敗
注文住宅において最も取り返しのつかない後悔になるのが、土地選びの失敗です。
一度注文住宅を建てると簡単には引っ越せないので、大きな後悔を抱えたままずっとその家に住み続けなくてはならなくなります。
土地選びで最も大事なポイントは、実際に現地に行ってその土地を確認することです。
できれば時間を変えて複数回行ってみて、音や臭い、ご近所の人の様子など、気になる点がないかしっかりと確認しましょう。
注文住宅の後悔を極力減らすためにできる5つのこと
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- 土地探しは絶対に妥協しない
- 自分に合ったハウスメーカーと契約する
- ハウスメーカーとのコミュニケーションをしっかりと行う
- ローン地獄にならないように気をつける
- 将来のことまで考えた家づくりをする
①土地探しは絶対に妥協しない
土地探しはとても労力と時間のかかる、大変な作業です。
ついつい心が折れて妥協しそうになりますが、土地探しの失敗は取り返しのつかない後悔になりますので、最後まで妥協せずに取り組みましょう。
②自分に合ったハウスメーカーと契約する
どんなハウスメーカーを選ぶかによって、建つ家も必要な金額も大きく変わってきます。
ハウスメーカーを比較検討しながら、自分に合ったハウスメーカーと契約するようにしましょう。
③ハウスメーカーとのコミュニケーションをしっかりと行う
ハウスメーカーの協力なしに、良い注文住宅を建てることはできません。
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④ローン地獄にならないように気をつける
家族の幸せのために家を買ったのに、ローン地獄に陥ると不幸になってしまいます。
返済計画は本当によく考えて、日々の生活に支障が出ないようにすることが重要です。
⑤将来のことまで考えた家づくりをする
家を買ったら、長い間その家に住み続けることになります。
そのため、ライフスタイルの変化やメンテナンスなど、将来のことまで考えた家づくりを行いましょう。
まとめ
注文住宅は、「3回建てなければ理想の家は作れない」と言われています。
どれだけ真剣に取り組んでも、初めての家づくりで後悔をゼロにすることはなかなか難しいものです。
山口編集者
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