ヤマト住建はやばい？評判・口コミは？坪単価やデメリットまとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. ヤマト住建はやばい？評判・口コミを紹介
2. ヤマト住建のメリット・デメリットのまとめ
3. ヤマト住建の坪単価を紹介
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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「ヤマト住建の評判・口コミってどうなの？」

「ヤマト住建で実際に家を建てた人はどう思っている」

この記事に来られた方は、上記のようなことを考えているのではないでしょうか。

ヤマト住建は「高性能住宅をお手頃価格で」をモットーにしており、ハイスペック住宅を広告費などのコストを削減することで実現します。

実際に利用した方からも「坪単価が安い」や「コスパの良い住宅」という声が聞かれる一方で「メンテナンス費用・オプションが高い」といった評判もあります。

ヤマト住建はやばい？後悔する？悪い評判・口コミ

ヤマト住建は、コスパよく性能が高い注文住宅を建てられると評判がある一方で、やばい、後悔する等のネガティブな評判・口コミについても一部散見されています。

この章では、ヤマト住建の悪い評判・口コミについて解説します。

家を建てた後に後悔しないようしっかりと確認していきましょう。

情報が整理されていなくてやばい

ヤマト住建のハッピーバリューZシリーズ。何でHPに載ってない商品を提案してくるの？
HPに載っている商品との違いは何なの？#注文住宅 #マイホーム計画

— ジジ (@yakitatenopan) February 6, 2021

こちらのツイートでは「ヤマト住建のHPに掲載されている情報と、営業が説明する商品プランの情報が噛み合っていない」という旨が載っています。

商品ラインナップの情報が整理されていないのは、ホームページに書かれている内容が更新されていない可能性もありますので、疑問に感じたら「どちらが正しいのか」を必ず営業担当者に確認しましょう。

全館空調などオプション費用が高い

そうなんですよ…。自分はドア開けっ放しでもいいんですけど、子供は嫌がるだろうなぁ。全館空調も、ビルトインみたいなのだったら採用しないけどヤマト住建の家庭用エアコン1台ってのは魅力的だなと思う。でも高額オプション…。

— Mike-craft (@Mikecra1969) September 2, 2020

#ヤマト住建 のYUCACOが気に入って家を建てようと思っている方へ。

YUCACOのオプション費は
屋根断熱40万円
基礎断熱30万円
エコボロン15万円
YUCACOシステム160万円
合計250万円〜
30坪総二階（最安値）、天井断熱と床断熱から変更（天井断熱、基礎断熱、エコボロンへの変更必須）での価格になります

— もりふー@クソリプの天才伝道師 (@morifujimori28) April 17, 2021

ヤマト住建は坪単価が安いですが、その代わりオプションの費用に関して高額になっています。

ツイートでは、全館空調のYUCACOシステムの費用が住宅の建築費用とは別で160万円かかったり、断熱材のグレードアップでも30〜40万円の料金がかかると書かれています。

中にはオプションといいつつも、導入が必要なものもありますので、営業担当者との打ち合わせではオプションについて念入りに確認が必要です。

嫌味っぽい営業マンも存在する

ヤマト住建も性能すごいし、青空リビングとか憧れるけど、最初人気な地域の土地探してたから、安めの予算を伝えたら遠回しにこの予算じゃ足りないので、他行ってください的なこと言われて、苦笑いして候補外に😅笑　営業って大事すぎる…

— りこ (@F1hkUPxx0LePlaY) November 4, 2021

こちらのツイートでは、営業担当者に「予算が足りないのであれば他に行った方がよい」旨を伝えられたと書かれています。

アフターフォローの連絡がなかった

ウチ、3年前にヤマト住建さんで建てました。
家は満足。

が、営業さんが建てた後、ほとんど連絡無しで放置プレイ。
特に用がある訳じゃ無いけど、、、
こんなもんなのかなぁ(^^;)

#lovelyday847

— 王様の耳はロバの耳 (@oh_roba_ear) October 18, 2021

これはどのハウスメーカーでもあることですが、営業担当者も人間であるため、個人差がどうしても出てきてしまいます。

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ヤマト住建はやばい？良い評判・口コミ

ヤマト住建は高性能住宅を安価な価格で提供するハウスメーカーと解説しましたが、実際に利用した方などはどのように評価しているのでしょうか。

この章では、ヤマト住建に関する良い意味でやばい評判や口コミに関して当編集部が調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

坪単価が安い

コウさん〜ありがとうございます☺
人生で一番高額な買い物ですから💦

ヘーベルハウスを建てているのに、高すぎて建てられない笑

なので色々なメーカーを検討しましたぁ💦
営業さんのお人柄だけの判断でもないのですが、かなりをしめています😉
ヤマト住建は性能が良くコスパがいいんです🤗

— 愛 (@Aiaix2D) January 27, 2021

うーむ…なるほど
しかし、アエラさんもヤマト住建さんもそこまで坪単価高くないような…
一条さんともあまり変わらないんじゃないですかね？違うのかな？

— イーサポ　気密測定　イーハウスサポート合同会社 (@ehousesupport) March 16, 2021

こちらのツイートでは、ヤマト住建の坪単価の安さについて言及しています。

中には坪単価45万円と下限に近い数字で住宅を建築してとても満足している人もいます。

ヤマト住建は、広告などの宣伝にかかるコストを削っているため、下限40万円という坪単価が可能です。

高性能でコスパが良くてやばい

コスパ見ていくと、セルコホームとヤマト住建の規格住宅はほんとお得度高いですよねー。。。
こういうお得なモデル見ると、自分の選択が正しかったのかはたまに悩みます（笑）

— KT (@KKKmasurao) December 13, 2021

最近youtubeのCMでヤマト住建をちょくちょく見かけますね。
おしゃれな家は難しいかもしれないけど、ミドルコストで高性能な家づくりをしたい人にはおすすめですよ。

— クロセ@アイ工務店で断熱等級6(予定) (@klose3594) April 1, 2021

こちらのツイートでは、ヤマト住建の住宅は高性能かつコスパが良い旨が書かれています。

ヤマト住建の商品ラインナップを見てみると、性能にこだわっている人向けやコスパを重視している人などお客様の様々なニーズに合わせた住宅プランを用意しています。

営業担当者の質が高い

ハウスメーカーを10社以上検討したけど、1番好印象だった営業は断トツでヤマト住建だった。この担当が大手ハウスメーカーにいたら迷わず即決してただろうな。次にヘーベル、続いて住友不動産あたり。ないなと思ったのは、住林・レオハウス。

— しゅふえもん (@shufuemon) April 9, 2021

こちらのツイートでは「ヤマト住建の営業担当者の質が高い」という旨が書かれています。

ヤマト住建は大手のハウスメーカーではありませんが、社員教育を徹底しているようで、担当者が好印象に写ったようです。

保証延長の評価が高い

ヤマト住建の保証延長はいいなあ

— そーすけ@ヤマト住建 (@1374_stitch) December 8, 2021

全館空調で快適

今年最強寒波もなんのその。全館空調で玄関・廊下・脱衣場etc…家中どこでも快適です。ヤマト住建さんありがとうございます。#yamatojuuken #yjオーナー #ヤマト住建　#yjオーナー #全館空調 pic.twitter.com/chFUVuZrwG

— マスーン (@UdkoHt) December 27, 2021

ヤマト住建宿泊体験なう。
めちゃくちゃ快適なお家。
過ごしやすい！！笑
寒さないお家素晴らしい✨🏠👏

— 美咲@三男1y5m (@HaYu_Mi2609) December 25, 2021

全館空調で家中どこにいても快適に過ごせているという口コミです。性能の高さを評価する声が多く上がっていますね。

ヤマト住建で失敗？家を建てるデメリット（注意点）

ヤマト住建は自由設計かつリーズナブルで高性能な住宅を建てている一方で、多少デメリットも存在しています。

この章では、ヤマト住建で家を建てるデメリットや注意点について解説します。

家づくりで失敗して後悔しないよう、メリットもデメリットもしっかりと把握しておきましょう。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

標準仕様にオプションを追加すると費用が高くなる

ヤマト住建ではコマーシャルや印刷物などの広告費を最小限に抑えて、ローコストかつ高品質な家づくりをおこなっています。

しかし従来搭載されている標準仕様や設備では納得いかない場合は、オプションを追加することになるため、それに比例して費用も高くなってしまいます。

ローコストで家を提供するハウスメーカーの中には、標準仕様や設備のグレードを抑えて、その分全体の価格を安く見せる企業も存在します。

ヤマト住建で後悔しない！家を建てるメリット

実際にヤマト住建で住宅を建てるメリットとしては以下の通りです。

家を建てた後に失敗だったと後悔しない為に、メリット・デメリットは両方きちんと確認しておきましょう。

では、以下の章で詳しく見ていきましょう。

ZEH住宅の普及率が78％と高い！

ヤマト住建は国で推進しているZEH住宅の普及率が2020年度で78%の実績を出しています。

2020年時点での普及率78%は、建築戸数などもあり単純に比較できないものの、セキスイハイムや住友林業といった大手ハウスメーカーよりも高い数字を記録しています。

価格が明確で安い！

ヤマト住建の建築総額は、建物本体に加えて防火装置費用や諸費用、付帯工事費などのお金が全て込み込みで表示されているので、明確に金額を知ることができます。

明確な建築総額を知られるので、注文住宅を作るための予算組みをするのが幾分か楽になりますね。

また、価格も30坪で諸費用込みで2,000万円前後になることが多いので、これはかなり安い値段だと言えます。

モデルハウスでは実際に宿泊体験ができる！

ヤマト住建はモデルハウスを全国14都府県設置しており、実際に宿泊体験することができます。

宿泊体験は平日・休日両方とも利用可能で、歯ブラシやシャンプーに関しても用意されています。

間取りを自由に設計できる！

ヤマト住建では家族の理想や希望の間取りを叶える自由設計を家づくりのプランに反映することが可能です。

自由設計が可能なのは「エネージュIP」と呼ばれる商品プランで、30坪以内で住宅を建てて、屋内を自由設計できます。

将来的に子供を含んだ家族で暮らしたい方におすすめです。

家のラインナップが多い！

ヤマト住建最大の特徴とも言えるのが豊富な住宅ラインナップが用意されているため、どんなお客様でも理想の家づくりをすることができます。

ヤマト住建ではお客様の希望に沿った注文住宅が自由設計できるだけでなく、高性能やコストパフォーマンスに合わせて住宅を選択することが可能。

例えば高気密・高断熱、省エネ性に特化した「エネージュ」をはじめ、全館空調システム「YUCACOシステム」、屋上庭園、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)、スキップフロアなど、さまざまな用途やプランから家を建てることができます。

高気密・高断熱住宅「エネージュ」がすごい！

ヤマト住建には高気密・高断熱性能など構造や設備にこだわった「エネージュ」という商品があります。

エネージュシリーズには省エネ性能にこだわった「エネージュUW」や快適性能に長けた「エネージュSE」をはじめ、コストパフォーマンスに優れた「エネージュIP」、屋上庭園を設置した「エネージュSGR」など、お客様の要望に応えるラインナップが用意されています。

水へのこだわりが強い

ヤマト住建の家は「水」に対して強いこだわりを持っています。

ヤマト住建では生活に使う水を浄活水化する「ミクロス　ウォーターシステム」の導入をはじめ快適なバスタイムをサポートする「ミラバス」や「ウルトラファインミスト　ミラブル」など健康で快適な家づくりを重要視しています。

アフターサポートが充実している

ヤマト住建では、引き渡し後の生活も安心して送れるよう、充実したアフターサポートが備わっています。引き渡し後20年間の地盤サポートをはじめ、30年間の長期保証や定期点検などが挙げられます。

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ヤマト住建の坪単価は？｜会社概要

ヤマト住建は、高性能住宅を大手ハウスメーカー以下の建築金額で建てられる住宅メーカーです。

ホームページのロゴにも「高性能住宅をお手頃価格で」と書かれているほどコストカットを徹底しており、商品の価格には建物本体に加えて諸費用、自由設計、付帯工事なども全て含まれており、予算が組みやすいのがメリットです。

商品ラインナップも豊富で、平屋から2〜3階建て・二世帯住宅まで合計21種類取り扱っており、施工主のニーズに合わせた提案ができます。

ヤマト住建の坪単価は40万円〜80万円前後

ヤマト住建の坪単価は商品プランごとに異なりますが、40〜80万円前後で推移するケースが多いです。

大手のハウスメーカーの坪単価が70〜90万円前後とされていますので、ヤマト住建は平均より少し低めに注文住宅を建てられる可能性があります。

以下の表で坪数別の建築総額についてまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

建築総額は、坪数によって開きがありますが、日本の注文住宅における平均坪数の34坪で計算した場合、ヤマト住建で住宅を建てると2,000〜3,000万円前後の金額がかかってくると見積もれます。

ヤマト住建はダサい？後悔する？

ヤマト住建を検索すると「ダサい」「やばい」「後悔」「デメリット」というキーワードが上がることがあります。

引用：Google

デザインに対する感想は個人の感覚によるものが多いので実際にダサいかどうかは実際にモデルハウスや商品ラインナップを公式サイトで確認するのが良いでしょう。

参考：ヤマト住建公式

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ヤマト住建で実際に家を建てた人の評判・口コミ

この章では、家を建てた方の契約から入居後の評判・口コミについて4つ紹介します。

取り上げた体験談については、二階建てや二世帯住宅など幅広くしておりますので、自分の現状と照らし合わせながら評判・口コミを見ると参考になります。

体験談①：長く暮らすために機能性と快適性にこだわった我が家

＜家を建てようと思ったきっかけは？＞

前はマンションに住んでいて、元々お互い実家が一軒家なので、やっぱり一軒家に憧がれていました。子どもが生まれることもあり、家族構成がある程度明確になってきたので家を探し始めました。増税のこともあり、このタイミングかなということで家を建てようと思いました。

＜ヤマト住建に決めたきっかけは？＞

冬に建売りの見学時に暖房がついているのに寒かったんです。そのこともあってヤマト住建さんを含む３社に絞りました。他社さんもやろうと思えばできるけど、当然お金が高くなる、同じような性能で価格のことを考えたとき、ヤマト住建さんにお願いしたいなと思いました。ZEHについても詳細に説明をしてくれたのがヤマト住建さんだったんです。わかりやすい説明で理解できました。

引用元：ヤマト住建体験談

体験談②:安心で楽しい二世帯住宅

＜家を建てようと思ったきっかけは？＞

アパートの月々の家賃を支払い続けるのはもったいないと感じていました。また、30歳を目安にマイホームを持ち、ローンを組もうと思っていました。

＜ヤマト住建に決めたきっかけは？＞

建売や注文住宅、いろいろ見ながら検討していました。

家を建てるにあたって一番重視したのは耐震です。そこがしっかりしているところがいいなと思っていました。

耐震、断熱と、あとはいろいろな営業の担当の方とお話をしていて、自分たちと合う・合わないということもだんだん感じてきて、お話をしている中でヤマト住建さんが一番良かったです。

引用元：ヤマト住建体験談

体験談③：陽の光を届ける吹き抜けと家族のつながりを感じるリビング階段がある家

＜家を建てようと思ったきっかけは？＞

家族を持ったら一軒家を持とうということは常に目標にありました。

子どもも大きくなり、土地もありましたので、住宅購入を検討しようかなと思ったことがきっかけです。

もともとここにあった両親の家を取り壊し、両親は隣に、私たちがこちら側に建てることになりました。

＜ヤマト住建に決めたきっかけは？＞

ヤマト住建で建てた友人宅へ遊びに行った際、非常に魅力を感じました。

屋上があるので見に行かせてもらったのですが、屋上庭園や外観、内装にすごくこだわりがあり、とても魅力的でした。（〜中略〜）また、営業担当の方も気さくで話しやすかった点も大きな決め手となりました。押し付けがましくなく言葉の使い方もすごく上手でやりやすかったです。

引用元：ヤマト住建体験談

体験談④：木のぬくもりを感じる家

＜家を建てようと思ったきっかけは？＞

以前住んでいたアパートが手狭になったことと、前面道路の幅が狭くて交通の便も悪く日々ストレスになっていましたので、低金利の今から考えようかということで、ハウスメーカーさんやモデルハウスを見てまわったり、土地を探したりしていました。

当初は地元の工務店を中心に10社くらいお話を聞いてまわっていました。ちょうどその時に和歌山にヤマト住建さんの店舗ができるとのことで、詳しくお話を聞かせてもらうことになりました。

＜ヤマト住建に決めたきっかけは？＞

樹脂サッシや制振ダンパーなど、性能の良いものを標準で使用しておられるのが決め手です。和歌山県に住んでいますので、これからもし地震が来たときのために、耐震性を重視していました。

また、木が好きなので、無垢床で温かい家をつくれたらと思っていました。

引用元：ヤマト住建体験談

ヤマト住建の特徴や商品ラインナップ

ヤマト住建には合計で21種類の商品が用意されており、施工主のニーズに合わせた住宅設計を行えます。

以下の表で商品名や特徴について紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。

商品名・写真	特徴
エネージュUW	トリプル樹脂サッシを利用 高度な気密施工と計画換気 内外W断熱によって健康に住める家
エネージュSE	戸建て住宅を促進 床下からくる冷気や隙間風が気にならない 高性能樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスを採用して断熱性を高める
エネージュPLUS	省エネによる光熱費の削減 未来の住宅に必要なものを取り入れる 外・屋内の断熱性を確保 耐震等級3を確保
エネージュW	ヒートショックから家族を守る 内・外W断熱と、屋根断熱、基礎断熱の3つでトリプル断熱を実現
エネージュE（特設サイト）	「家族の笑顔が絶えない家に」をコンセプトにしている さようなら「ほこり」「ジメジメ」を目指す気密性の高さ
エネージュIP	建築価格が2,101万円（税込）〜と明確で非常に安い アフターメンテナンスが豊富 外張り断熱で省エネ、地震にも強い
エネージュIP3F	3階建てのエネージュシリーズ 諸費用含めて2,288万円（税込）〜とこちらもかなり安い
エネージュLCOM	「未来人に地球環境を残すために」をコンセプトにする 太陽光発電などで電気を生み出す 30坪・2階建てで建築総額が1,974万円（税込）〜
エネージュSGR	庭が欲しい人向きの商品プラン 安いと2,000万円以下で購入できる 屋上でバーベキューや遊びが可能
地球環境を守る家	太陽光を利用して発電 余った電気は蓄電可能 電気自動車に充電して、余った電気を売電できる
ゼロエネルギー住宅	国が定める2030年の未来住宅 ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の住まい 電気を自給自足が可能
YUCACOシステム	ルームエアコン1台の全館空調 常時温度を測定
屋上庭園	住宅にプラスワンして置く屋上庭園 プラスワンリビング注文住宅販売ではナンバーワン
スキップフロアの家	2.5階建ての多目的ルーム付き住宅 空間を無駄なく活用している 3・4LDK両方から選べる
ペットと住う家	猫や犬と暮らす家 犬と快適に暮らすためにスムーズに散歩へと移れる導線を設置 屋上庭園を設置するとドッグランを作れる 室内犬の場合は犬だけが入れるドッグスペースを用意
平屋の家	平屋の家 自由な空間や住まいを獲得 家族、自然を感じられる仕様
二世帯住宅-絆-	家族の二世帯・三世代の同居スタイル 親エリアと子エリアの分離スタイルが2種類が選べる
ショキゼロ	太陽光発電システムを初期費用タダで設置可能 売電収入で設置費用を返済していく 最大10年で分割返済
店舗付住宅	マイホームプラス店舗 店舗付き住宅だから節税効果にもなる
戸建賃貸	賃貸収入を得たい 安定した高利回りを実現可能 狭小地や変形地でも建設できる
賃貸併用住宅	マイホーム＋賃貸住宅 収入を得られる 税制も優遇される 自宅と賃貸の棲み分けが6種類選べる

ヤマト住建のモデルハウスは14都府県にある

ヤマト住建のモデルハウスは、基本情報の表で記載した「全国14都府県」と一致しています。

以下の表でモデルハウスがある都府県を掲載しましたので、ぜひ参考にしてください。

地方	都府県
関東	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・群馬
中部	愛知
近畿	大阪・京都・奈良・滋賀・和歌山・京都
中国	岡山

上記の表からわかるように、北海道・東北・北陸・四国・九州地方にはモデルハウスがありませんので、この地域に住んでいる方は遠出する必要があります。

ただ、ヤマト住建はオンライン面談にも対応していますので、検討している方は連絡して面談をセッティングしてもらいましょう。

MEMO

来場が難しい方でも、モデルハウスをオンラインで見学できたり家づくりに関する相談を営業担当者に行えるので、気軽に相談してください。

まとめ｜ヤマト住建はコスパが良くてやばいという評判が多い！

この記事のまとめ

1. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
2. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
3. 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！

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ヤマト住建の評判・口コミとして以下のような声が上がっています。

ヤマト住建の良い評判・口コミ	ヤマト住建の悪い評判・口コミ
坪単価が安い 高性能でコスパが良い 営業担当者の質が高い	情報が整理されていない 全館空調などオプション費用が高い 嫌味っぽい営業マンも一部存在する

ヤマト住建は住宅性能が高くかつ大手ハウスメーカーよりも安価な値段でマイホームを手に入れられるのが強みです。

坪単価が安く高性能でコスパも良いといった声が聞かれた一方で、オプションの費用が少し気になるといった評判もありました。

オプションに関しては、必要なものも一部あるようなので、必ず営業担当者に確認した上で本当に付けるべきかどうかを判断しましょう。

浜崎編集長

ヤマト住建は、総合的に見ても商品ラインナップが多く性能も高いので、ZEH住宅や高性能住宅についてコスパよく建てたい方におすすめのハウスメーカーです。