センチュリー21はおとり物件はある？建売の評判がやばいのは事実？

この記事のまとめ
  1. センチュリー21の仲介手数料は高い？安い？
  2. センチュリー21におとり物件はある？噂を検証
  3. センチュリー21はやばい？口コミから解説
  4. センチュリー21の建売の評判は？
  5. グランドネクスト不動産の仲介手数料は業界最安値水準
  6. 購入時の仲介手数料は最大無料
  7. 住宅ローンサポートで金利も大幅に節約！
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  イメージキャラクターが最近刷新され、草彅剛さんのCMでおなじみのセンチュリー21。今回の記事ではセンチュリー21の評判や口コミについて詳しく解説します。

浜崎編集長

センチュリー21は国内でも規模の大きい会社となっており、知名度と信頼度の高さから安心して相談できます。
一方で、「過去にやばい不祥事があった？」「センチュリー21はおとり物件や欠陥住宅があるのでは？」「反社とのかかわりは？」などといった噂もあります。このような悪質な噂の真相についても調査しました。 売却を実際に行った方の口コミや、建売に関する評判も掲載しています。センチュリー21の仲介手数料や値引きなどについても記載しているので、是非ご参考にしてください。

センチュリー21にはおとり物件はある？

センチュリー21にはおとり物件はある？ センチュリー21に関して調べてみると、関連キーワードとして「おとり物件」「悪質」「反社」「不祥事」という言葉が表示されます。 更に調べると「センチュリー21　欠陥住宅」「センチュリー21　やばい」などの物騒なKWも表示されるため、不安に思う方もいるかもしれません。

参考：Google検索「センチュリー21　評判」

 

センチュリー２１におとり物件はある？

おとり物件とは、不動産会社が集客のために掲載しており、実際には借りることのできない物件のことです。 センチュリー21におとり物件はあるのでしょうか。おとり物件に関する口コミをご紹介します。 上記のようにおとり広告に関する悪い口コミが多々見られましたが、あくまでもSNS上の口コミなので、真相は定かではありません。 また、悪質なおとり物件に関しては、宅地建物取引業法に違反して罰則を受ける可能性があり、おとり物件を掲載することは、会社にとってリスクもあります。

浜崎編集長

それでもおとり物件を載せている可能性は0とは言い切れないため、注意する必要はあるでしょう。

センチュリー２１の不祥事や反社とのつながりの噂は？

センチュリー２１でおきた不祥事に関しては、2016年に芸能人に関する個人情報を流出させてしまったということがありました。 それ以降は悪質だと感じるような不祥事はないようです。詳細は下記サイトをご確認ください。

引用：日刊スポーツ

また、センチュリー２１と反社とのつながりに関しては、根拠となる情報はなく、単なる噂にすぎないようです。

センチュリー21はやばい？建売の評判は？（悪い口コミ）

センチュリー21の悪い口コミ センチュリー21はやばいと感じるような悪い評判はあるのでしょうか。悪い口コミもいくつかご紹介します。
センチュリー21の悪い評判・口コミ
  • 自宅に不要な売却依頼のチラシが入る
  • 勧誘電話が来た
  • 査定価格が低い
  • 良かったと思う対応がなかった
  • 建売の家は良かったが…

自宅に不要な売却依頼のチラシが入る

勧誘電話が来た

チラシが入る・電話くるといった営業に関する口コミです。 チラシ投函や営業電話を積極的に行う会社は他にもあるので致し方ないかもしれません。 気になる方はやめてもらうよう問い合わせしてみても良いでしょう。

査定価格が低い

センチュリー21での査定価格が安いとのことですが、安いのには理由がある可能性もあります。 それを確かめるためにも、他社でも査定してみると良いでしょう。

良かったと思う対応がなかった

詳しいことは分かりませんが、納得いかなかった様子が伺えます。 先述したとおり、業界最大手で加盟店数も多いだけにこういった悪い評判や口コミも見受けられます。

建売の家は良かったが…

横浜市のセンチュリー21○○○○○で建売物件を購入しました。 家はとても気に入ったのですが、対応・サービス最悪です。 ２度の段取り失敗に加え、銀行での引き渡しの際に私たちの目の前に置かれた仲介手数料を勝手に取られました。

引用：マンションコミュニティ

センチュリー21で建売を購入した際の対応に関する評判・口コミです。 建売自体には満足しているだけに対応は残念だったとのこと。担当者との相性もあるのは仕方ないですが、納得いかない場合は担当者を変更できるか相談してみましょう。

センチュリー21の建売の評判は？（良い口コミ）

センチュリー21の良い口コミ
センチュリー21の良い評判・口コミ
  • 1週間で売却できた
  • アフターフォローもしっかりしてくれる
  • 相続関係の相談にものってくれた
  • 業界最大手なので安心して依頼できる
  • スタッフの対応が良かった[/list]

1週間で売却できた

説明された売却期間は条件を考慮したものでした。不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できました。離婚・転勤に伴い住宅ローンを完済したいと考えており、短期間での売却を検討していました。できるだけ早く売却したいと思っていましたが、結果的に一週間で売却することができとても助かりました。
おうちの語り部より抜粋

アフターフォローもしっかりしてくれる

相続関係の相談にも乗ってくれた

業界最大手なので安心して依頼できる

スタッフの対応が良かった

センチュリー21は短期間での売却を可能にしており、上記のように1週間で売却できるというパターンも珍しくありません。実際にセンチュリー21は「スピードプラン」というプランが存在します。 また、センチュリー21は営業マンののレベルが高く、土地感、資金相談、プランニングから相続まであらゆる面でサポートしてくれます。初めて住まいを売却するという場合でも、十分にサポートしてくれるため、不安になることなく売却することが可能です。
MEMO
売却プランも数多く存在しており、自分に合ったやり方で売れるのもメリットです。自分に寄り添った形で売却サポートを行ってくれる不動産会社を探している場合はセンチュリー21がおすすめです。

センチュリー21で不動産売却をする注意点

センチュリー21で不動産売却をする注意点 センチュリー21は不動産売却の際に非常に便利な仲介会社ですが、意思の疎通や売却期間など様々な部分を注意する必要があります。ここからはそれぞれの注意点についてご紹介するのでご参考にしてください。

売却プランは十分に確認してから相談する

センチュリー21では下記の4つのプランがあります。
センチュリー21の売却プラン
  1. チャレンジプラン：査定価格よりも高い価格の設定期間を設け、高額成約のチャンスを狙うプラン。高価格で売れる可能性がある代わりに売却期間が長引きやすい。
  2. スタンダードプラン：販売価格と期間のバランスを重視し、最適な条件での成約を目指せるプラン。急ぎ過ぎず、適正な価格で売却したい場合に向いている。
  3. スピードプラン：なるべく短期間で売却して早い段階で資金を回収することを目指すプラン。経済変動リスクを抑えて売却する際に向いている。
  4. 買取プラン：センチュリー21の店舗に買取を依頼するプラン。買取のため、仲介手数料もかからず即日で資金を回収できる。
これらのように複数のプランが存在するため、特徴を見極めた上で自分に合ったプランで売却を検討することがおすすめです。

期間なども考えて売却する

人によってはすぐに売却するのではなく、買い替えや引っ越しのためにある程度の準備期間を設けたいと考えている方もいるはずです。その場合は、営業スタッフに相談して売却する期間を検討する必要があります。
MEMO
自分に合った適切な売却期間を意識して、プランを見極めた上で適切な売却期間を設定することでストレスフリーな形で売却を進められます。

センチュリー21で不動産売却をするメリット

センチュリー21で不動産売却をするメリット センチュリー21で不動産売却をするメリットとしては、下記の4つのポイントが挙げられます。
センチュリー21で不動産売却をするメリット
  1. スピーディに売却ができる
  2. 公式HPで買取相場をある程度把握できる
  3. 建物の調査や保証サービスが充実している
  4. 実際にスムーズに売却できたユーザーが多い
このようにセンチュリー21ならではのメリットが多く存在しており、売却時に便利です。ここからはそれぞれのメリットについてご紹介するので、検討時のヒントにしてください。

スピーディに売却ができる

センチュリー21はノウハウが蓄積されており、加盟店のネットワークも充実していることから自分の物件をスピーディに売却できます。なるべく早く物件を売却したいという場合におすすめです。 また、センチュリー21には売却ではなく買取制度も存在します。店舗自ら買取を行ってくれるため、一般ユーザーの売却を待つよりも早く売ることが可能です。さらに買取の場合は仲介手数料不要なので余計なコストを抑えられます。

浜崎編集長

買い取り制度であれば極秘で周りに売却することも可能なので、できる限り早くなるべく周りに知られずに現金化する場合は買取がおすすめです。

公式HPで買取相場をある程度把握できる

センチュリー21の相場価格チェックのページの画像 出典：センチュリー21 センチュリー21の公式HPではマンション、一戸建て、土地などの買取相場をある程度把握できる機能があります。自分が持っている資産がどのくらいの価格で売却できるのか確認できるため、他社との比較検討の際にも便利です。 中古マンションの相場価格の画像 出典：センチュリー21 例えば、中古物件（マンション）の場合「東京」「中央区」で調べるとこのような画面になります。
専有面積、間取り、築年なども確認できるので、自分の持っている中古物件（マンション）の相場を把握したい場合は活用することがおすすめです。

事務員

建物の調査や保証サービスが充実している

センチュリー21では安心して売却を行うために。専門の講習を修了した建築士が家のチェックを徹底して行ってくれます。このように十分なチェックを行うことで売却後のトラブル防止に繋がるため、安心して取引可能です。
MEMO
住まいる保証21プレミアムという保証があり、日本全国で建物の検査、検査有効期間が1年、保証期間の延長など様々な特典があります。より安心して売却を行いたいという場合は住まいる保証21プレミアムの利用も検討してください。

実際にスムーズに売却できたユーザーが多い

すぐさま、チラシのポストイン、フリー内覧開催など開いてくださり内覧があったらその都度すぐに報告があり頼もしかったです。 お陰様でもうすぐ契約になります。
みん評より抜粋
売却に関するあらゆることにも丁寧にご説明、ご対応いただくことができ本当に良かったです。 結果として、希望通りの条件で売却できたのでとても満足でした。
google口コミ(センチュリー21ホームライフ登戸店)より抜粋 センチュリー21では、実際に保有している不動産をスムーズに売却できている方が多いです。スムーズに売却できることが強みなため、家の買い替えなどにも向いています。
MEMO
売却にかかる期間が長くなればなるほど、仲介手数料などのコストを払う必要があるためコストがかさみます。もし、少しでもスムーズに売却してコストを削減したいという場合は、センチュリー21がおすすめとなります。

センチュリー21の利用がおススメな人

センチュリー21での不動産売却が特におすすめな方は、以下の通りです。
センチュリー21がおススメの人
  • 郊外に住み、一戸建ての売却を検討している方
  • 地方で戸建てを売却したい方

郊外に住み、一戸建ての売却を検討している方

センチュリー21は全国各地に店舗を展開しており、郊外の最寄り駅近くに店舗がある場合にも利用しやすいのが特徴です。 地方の店舗は、元々地域で実績のある不動産会社が加盟していることが多く、豊富な経験と実績を持っています。

地方で戸建てを売却したい方

地方ではマンションよりも一戸建てが多いため、地方のセンチュリー21に売却を依頼する場合、特に一戸建ての物件を扱う際におすすめです。

センチュリー21の利用がおススメできない人

センチュリー21での不動産売却があまりおすすめできない方は以下の通りです。
センチュリー21がおススメできない人
  • 周辺に大手不動産会社の営業店舗がある方
  • マンションの売却を検討している方

周辺に大手不動産会社の営業店舗がある方

都市部などで大手不動産会社の直営店が近くに存在する場合、センチュリー21以外にも選択肢が豊富にあるため、必ずしもセンチュリー21を選ぶ理由は少ないかもしれません。

マンションの売却を検討している方

オリコンの顧客満足度ランキングによると、センチュリー21は一戸建ての売却においては高く評価されていますが、マンションの売却については評価が比較的低めです。 そのため、マンションの売却を考えている場合は、他の不動産会社も検討した方が良いでしょう。

浜崎編集長

とはいえ、都市部のセンチュリー21の中にも優秀な個人経営の店舗が多数存在します。こうした店舗に依頼すれば、マンションの売却もスムーズに進めることが可能です。

センチュリー21とは

センチュリー21のWEBサイトの画像
会社名
株式会社センチュリー21・ジャパン
所在地
東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
設立 1983年10月21日
資本金 517,750,000円
代表者 園田 陽一
公式サイト センチュリー21公式
センチュリー21は国内で不動産売買、賃貸物件の紹介などを行う不動産会社です。1983年10月に設立され、2001年からはJASDAQに上場しており、国内でも規模の大きい不動産会社となっています。 ケインコスギさんと稲村亜美さんが登場するCMは、見たことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

浜崎編集長

センチュリー21には不動産に関するスペシャリストとも言えるスタッフが勢揃いしています。税務、法律まで幅広い知識を習得しているため、安心して相談することが可能です。
企業規模、実績、スタッフの質が充実しているため、信頼性を重視する場合はセンチュリー21がおすすめです。

センチュリー21が選ばれる理由

センチュリー21が選ばれる理由の1つとして、店舗数の圧倒的な多さが挙げられます。その数は全国996店舗となっており、どこに住んでいても実店舗にアクセスしやすいのが強みです。気軽に相談しに行くことができるので、人気の理由となっています。 取引実績も660万件と非常に多く、ノウハウも蓄積されているため、不安になることなく相談することが可能です。
MEMO
どの店舗も地域密着を意識していることから、スタッフの土地勘も優れています。査定や買取も適正価格で行ってくれるため、できるだけ高い価格で売却したいという場合にもおすすめです。

センチュリー21の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。 こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。
順位/企業名 取扱高 （億円） 前年比(％) 仲介件数 （件） 手数料収入 （億円） 店舗数 各社の評判
1位/三井のリハウス 1兆8,926億円 21.0 41,183 901 291 三井のリハウス
2位/東急リバブル 1兆5,779億円 28.6 28,750 715 199 東急リバブル
3位/住友不動産販売 1兆4,533億円 17.1 38,144 713 237 住友不動産販売
4位/野村不動産 9,649 8.0 10,081 398 94 野村の仲介＋
5位/センチュリー21 6,400 -0.3 26,629 306 991 センチュリー21
6位/三井住友トラスト不動産 5,504 33.4 8,226 229 71 三井住友トラスト不動産
7位/三菱UFJ不動産販売 4,502 27.3 4,652 190 35 三菱UFJ不動産販売
8位/みずほ不動産販売 4,286 15.9 3,978 178 49 みずほ不動産販売
9位/オープンハウス 3,624 23.6 8,268 151 62 オープンハウス
10位/積水ハウス 2,879 22.7 7,973 127 115 積水ハウス
11位/三菱地所リアルエステートサービス 2,739 5.2 1,118 90 9 ー
12位/東宝ハウス 2,270 5.9 6,217 109 19 東宝ハウス
13位/イエステーション 2,020 -0.7 7,472 61 164 イエステーション
14位/住友林業ホームサービス 1,814 19.6 4,733 79 46 住友林業ホームサービス
15位/東京建物不動産販売 1,736 29.7 1,139 48 13 東京建物不動産販売
16位/大成有楽不動産販売 1,694 18.4 4,094 71 36 大成有楽不動産販売
17位/大京穴吹不動産 1,676 5.8 5,313 77 74 大京穴吹不動産
18位/大和ハウス 1,660 -2.3 4,290 73 117 大和ハウス
19位/福屋不動産 1,402 1.9 7,951 69 95 福屋不動産販売
20位/中央日本土地建物 1,312 44.6 321 38 7 ー
21位/近鉄不動産 1,166 9.0 4,446 63 46 近鉄不動産
22位/スターツ 1,165 -1.9 2,204 51 104 スターツ
23位/三菱地所ハウスネット 1,062 26.3 1,948 48 36 三菱地所ハウスネット
24位/伊藤忠ハウジング 924 -6.8 1,905 26 2 ー
25位/リストサザビーズ 858 36.3 1,404 40 10 ー
26位/長谷工リアルエステート 842 5.8 2,111 37 41 長谷工の仲介
27位/ポラス 716 26.8 2,845 34 62 ポラス
28位/小田急不動産 544 31.6 1,337 24 16 小田急不動産
29位/ナイス 447 12.7 1,187 16 15 ナイス
30位/メルディアリアルティ 384 18.8 832 19 8 ー
31位/阪急阪神不動産 360 43.1 766 13 13 阪急阪神不動産
32位/京王不動産 313 35.4 743 14 12 京王不動産
33位/相鉄不動産販売 311 35.4 631 13 8 ー
34位/REDS 307 21.9 628 7 6 ー
35位/朝日住宅 273 4.7 892 12 9 朝日住宅
36位/京急不動産 183 37.6 466 8 10 京急不動産

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

センチュリー21の実績は、仲介の取扱高において5位と上位にランクインしています。 フランチャイズということもあり、店舗数は全国991店と日本で一番となっています。
店舗数が多いため、1店舗あたりの売り上げはあまり高くはないでしょう。

事務員

センチュリー21の顧客満足度は？

ここからはオリコンが実施した仲介会社の顧客満足度ランキングを購入編と売却編に分けてご紹介します。

【購入編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

戸建て マンション
順位 企業名 各社の評判 順位 企業名 各社の評判
1位 74.3点 三井のリハウス 三井のリハウス 1位 75.3点 三井のリハウス 三井のリハウス
2位 71.8点 東急リバブル 東急リバブル 2位 75.2点 三菱地所ハウスネット 三菱地所ハウスネット
3位 71.3点 住友不動産販売 住友不動産販売 3位 74.7点 住友林業ホームサービス 住友林業ホームサービス
4位 70.8点 積水ハウス不動産グループ 積水ハウス不動産グループ  4位  74.3点 東急リバブル 東急リバブル
5位 69.4点 センチュリー21 センチュリー21 5位 74.1点 近鉄の仲介 ー
6位 68.7点 福屋不動産販売 福屋不動産販売 6位 73.9点 積水ハウス不動産グループ 積水ハウス不動産グループ
7位 67.0点 ハウスドゥ ハウスドゥ 7位 73.5点 大成有楽不動産販売 大成有楽不動産販売
8位 72.6点 野村の仲介+ 野村の仲介+
9位 72.2点 大京穴吹不動産 大京穴吹不動産
10位 71.9点 三井住友トラスト不動産 三井住友トラスト不動産

出典：おすすめの不動産仲介 購入のランキング・比較

センチュリー21は戸建て部門で5位を獲得しています。
地方にも店舗が多くあるため、マンションよりも戸建ての方が取引件数が多いのかもしれませんね。

事務員

【売却編】不動産仲介会社顧客満足度ランキング

戸建て マンション 土地
順位 企業名 各社の評判 順位 企業名 各社の評判 順位 企業名 各社の評判
1位 77.2点 住友林業ホームサービス 住友林業ホームサービス 1位 80.4点 住友林業ホームサービス 住友林業ホームサービス 1位 76.3点 積水ハウス不動産グループ
2位 76.7点 野村の仲介＋ 野村の仲介＋ 2位 79.3点 近鉄の仲介 ー 2位 75.3点 三井のリハウス 三井のリハウス
3位 75.9点 東急リバブル 東急リバブル 3位 77.7点 野村の仲介＋ 野村の仲介＋ 3位 74.8点 東急リバブル 東急リバブル
4位 75.3点 三井のリハウス 三井のリハウス 4位 77.4点 東急リバブル 東急リバブル 4位 73.2点 センチュリー21 センチュリー21
5位 75.2点 積水ハウス不動産グループ 積水ハウス不動産グループ 4位 77.4点 三井のリハウス 三井のリハウス 5位 73.1点 三井住友トラスト不動産
6位 75.0点 三井住友トラスト不動産 三井住友トラスト不動産 4位 77.4点 三菱地所ハウスネット 三菱地所ハウスネット 6位 72.7点 住友不動産販売 住友不動産販売
7位 74.8点 近鉄の仲介 ー 7位 77.2点 大成有楽不動産販売 大成有楽不動産販売 7位 71.3点 ハウスドゥ ハウスドゥ
8位 73.9点 住友不動産販売 住友不動産販売 8位 76.8点 積水ハウス不動産グループ
9位 73.0点 センチュリー21 センチュリー21 9位 76.6点 三井住友トラスト不動産
10位 72.6点 ハウスドゥ ハウスドゥ 10位 76.3点 住友不動産販売 住友不動産販売

出典：おすすめの不動産仲介 売却のランキング・比較

センチュリー21の売却部門の顧客満足度は戸建て部門で9位、土地部門で4位と上位にランクインしています。 センチュリー21では不動産市場に関する豊富な専門知識を持った営業マンによるアドバイスや、売却物件のプロモーションに力を入れたマーケティング戦略を行っています。
豊富な専門知識を持った営業マンにサポートしてもらえると安心できますね。

事務員

不動産売却を行う場合は仲介手数料に関する制度を把握することが大切です。仲介手数料を把握することで月々のコストが分かりやすくなります。ここからはセンチュリー21の仲介手数料関連の情報をご紹介するので是非ご参考にしてください。

センチュリー21の仲介手数料は高い？

センチュリー21で売却を行う場合は、成約価格の3%＋6万円の仲介手数料がかかります。別途消費税も発生するため、センチュリー21で売却を行う場合はあらかじめ把握しておくことが重要です。

センチュリー21が買い取る場合は手数料不要

センチュリー21は買取の場合であれば仲介手数料が不要となっており、コストを抑えた上で売却が可能です。売却期間中のコスト削減に繋がるため、余計なコストを抑えたいという方におすすめとなります。
MEMO
また、手数料不要なだけではなく、内見準備などの手間も軽減できるのがメリットです。仕事などで忙しくてそこまで準備を行う時間がないという場合は、店舗による買取制度の利用も検討しましょう。

仲介手数料の値引きについて

センチュリー21で賃貸物件を探す場合、仲介手数料の値引きはできるのでしょうか。 センチュリー21は、全店舗がフランチャイズのため、各店舗が仲介手数料の値引きを行うと、本部の売上もさがってしまいます。 そのため、センチュリー21にとって大きな利益をとれる物件でない限り、値引きは期待できないかもしれません。
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センチュリー21の評判や仲介手数料まとめ

今回の記事ではセンチュリー21の評判や口コミについて詳しくご紹介しました。センチュリー21ならではのメリットなども記載しているため、センチュリー21を検討する際に役立つ内容です。 センチュリー21はベテランスタッフが多く、専門知識に精通している方ばかりです。実績も多く安心して任せやすいのがメリットで、保証サービスも充実しています。 複数の売却プランに対応しているので、スタッフと相談した上でじっくりと売却を進めていくことが大切です。 関連記事：センチュリー21が悪質と言われる理由を評判・口コミから解説！不祥事の噂は本当？

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