リノシーは儲からない？赤字になる？評判・口コミから検証！

専門知識がなくても始めやすい投資が、不動産投資。そのなかでも、GAテクノロジーズが提供するRENOSY（以下、リノシー）は少額で不動産投資が始められるうえに、管理業務も請け負ってくれるとあり、サービス開始時から人気を集めています。

リノシーは儲からない？やばいって本当？

Google上でリノシーを検索すると関連性のある検索として表示される「リノシー　儲からない」「リノシー　騙された」「リノシー　やばい」「リノシー　失敗」「リノシー　トラブル」といったネガティブなワード。

出典：Google検索結果「リノシー」

リノシーの不動産投資は本当に儲からないのでしょうか？

実際には投資に失敗して損失を出した人たちもいる一方、成功して収益を上げている人たちもいます。

リノシー（RENOSY）は儲からない？悪い評判・口コミ｜2ch（5ch）他

リノシーが儲からないのか、または儲かるのかをチェックするために、まずはリノシーの悪い評判・口コミをピックアップしてみました。

面談をやってみたが、毎月赤字で大して儲からないのでは？　

リノシーの個人面談聞いてきた。

都心築浅（といっても築15年くらいだけどｗ）で駅徒歩10分くらいのワンルーム

表面利回り4.2～4.7％くらいで、サブリース契約すれば

月々5,000円の手出しで資産（＋保険）が築けます！

と得意げに語ってるんだけど、区分ワンルームってそれが普通なの？

全然儲からないどころか、毎月赤字で何十年後にローンが終わった後の

築古物件が残ってもなあ･･･

引用：5ch

リノシーの面談をやってみたが、あまり魅力的に感じなかったという口コミです。

基本的には住宅ローンを組んでから投資を始めるので、家賃収入からローンを返済していきます。これも「儲からない」と言われる原因と考えられます。

賃貸契約している人からはトラブルになったという声も

リノシーの物件に住んでおりましたが、リノシーから折り返しの電話が来ない等解約の手続きに時間がかかりすぎてトラブルになりました。

引用：マンションコミュニティ

リノシーで不動産投資をしている人ではなく、投資物件を借りている人の数少ない口コミです。いくら実績を持っていても、顧客を大切にする企業でなければ信頼しにくいと言えるでしょう。

営業担当も認める手数料の高さ

ちなみに、手数料が他社より高いのは営業の方も認めていました。私は検討したなかで、まっさきに断りました。

引用：マンションコミュニティ

不動産投資には、ローン返済費用や固定資産税、管理費などの固定費用が発生します。リノシーが公開しているキャッシュフローでは、年間の管理修繕費が136,800円、月間にして11,400円となっており、決して安い金額とは言えません。

長期的な投資で将来性が期待できなかった

広告でよく見るリノシーってとこに資料請求と不動産投資のための面談申し込んだけど、事前確認で「35年後を見据えての話」ってなって、長生きするつもりのない自分にはあまり不動産投資は向いてないかも…ってなったので辞退🥺
前倒しで完済する手法も少し説明してもらったけどしっくりこなかった

— ぴん (@_waraB) March 2, 2023

先述の通り、住宅ローンを完済するまではマイナス収支になるため、長期的な投資が求められます。リノシーが公開している運用実績をもとにした概算シミュレーションだと、2,000万円（家賃8万円）の物件を購入した場合、収入が月71,182円に対し支出が月83,521円。35年間で月々12,338円の支出が発生します。

リノシー（RENOSY）をやってみた人の良い評判・口コミ｜2ch（5ch）他

次に紹介するのは、実際にリノシーで不動産投資をやってみた人の良い評判・口コミです。

「儲からない」は嘘？100万円高く売却できて儲かった　

リノシーで3年前に買った中古マンションが+100万で売れましたよ たまたま上がり相場だったのかもしれませんが投資ってそういうものでは？

引用：5ch

購入時よりも100万円プラスで売却できた成功例です。リノシーが提供する物件は独自のAIで不動産価値をスコアリングしており、優良物件を厳選していることから投資に期待できるものが多いです。一般的に不動産は経年により空室リスクが高くなりますが、都心部の単身マンションは賃貸需要が安定しているため、売却時に損しにくいと言えます。

ワンストップで区分投資をやるならここしかない

私は利益がある程度乗ったので売却しましたが、GAが創業してから都心のマンション価格はほぼ右肩上がりですからね

少なくとも現時点では大きく損した人はいないと思いますよ

GAには色々と物申したいこともありますが、ワンストップで区分投資をやるならここしかないのが現状です

財務諸表見れば分かりますがGAほど粗利を削っている区分業者なかなかありませんからね

株主からすると頭の痛い話ではありますが…

引用：マンションコミュニティ

こちらもリノシーを利用し、実際に売却した方の口コミです。都心の新築マンションが高騰している影響で、中古マンションの市場価値も高くなり、価格相場推移も右肩上がり。リノシーの区分投資は経済状況に左右されにくく、管理・運用をワンストップでサポートしてくれるので、ほぼ放置した状態で資産形成ができます。

一気貫通で面倒見てくれて満足感あり

ここの良いところは一気通貫で面倒みてくれるとこだよ。不動産に関わる会社をグループ会社でほぼ持ってるし、何かあっても対応してもらえる安心感がある。どこにも書いてはないけど、サービスの内容として税理士、マンション管理士などの専門職に質問できるセミナーの開催とかもある。さまざま勉強にもなるし、ほんと満足感がある。一部買ってみないとわからないサービスもあるけど、こういうのが他の会社にあるとは思っていない。

アプリで全ての物件の状況や書類見れるのも便利だし、そもそも手数料が状況に応じて一定なのも確定申告時の予定立てやすくて良いよ。細かく変動するようなのは面倒すぎる。複数持ってると特にね

引用：マンションコミュニティ

リノシーにはオーナー向けに資産管理アプリが用意されており、所有物件の状態を確認したり、確定申告のサポートやキャッシュフローの管理ができたりとさまざまなメリットがあります。目先の利益で儲かる、儲からないを判断するのではなく、サービス内容にも目を向ければ投資についてさらに理解でき、将来的な収入アップも期待できるでしょう。

空室率が低いことに納得した

退去から1ヶ月弱で申し込みがあり、無事に次の入居者が入ることになりました。RENOSYだと空室平均28日…とか書かれていた気がしますがちょうどその平均通りになり一安心でした。

引用：マンションコミュニティ

不動産投資でもっとも避けたいリスクが、空室による無収入。通常、賃貸物件の平均空室期間は約140日と言われていますが、リノシーは平均29日と短く、入居率も99％をキープしています。安定した運用実績で、収入が途絶える心配も少ないでしょう。

参照：リノシー公式

収入がなくなったら儲からないですしね。でも、仮に空室になった場合の保証はあるのでしょうか？

プランにもよりますが、空室時や滞納時の負担がまったくかからないプランがあります。また、購入のタイミングで空室だった場合は入居者がつくまで家賃を負担してくれるため、安心して不動産投資が始められるでしょう。

賃貸需要が不安ななかプラスで売却できた

今ってそんな賃貸需要減ってんの？

物件価格上がってるから需要も旺盛なのかと思ってた

だってGAで2100万で買った（少なくとも300万くらいは利益が乗ってるであろう）物件が

3年で2200万で売れたぜ？

大田区駅徒歩5分の20平米ね

空室で困ってる人が売り出して相場下がるならまた買いたいけど

そういうわけでもないんかな？

引用：マンションコミュニティ

2,100万円で購入した物件を、3年後2,200万円で売却。つまり100万円の儲けが出ていることになります。駅チカの単身者向け物件は、新築物件の供給が抑えられていることもあり、資産価値が高いです。家賃が高くても入居者が見つかりやすく、経年でも高額で売却しやすいのは大きな魅力といえます。

リノシー（RENOSY)の不動産投資で赤字や騙されたという噂の真相

リノシーが「儲からないのでは？」と疑われる要素には、運営会社の業績や株価が影響している可能性もあります。2022年末に株価が急落しているのも事実ですが、本当にリノシーが儲からない一因となるのでしょうか？

リノシーの実績やマイナスイメージから、不動産投資のリスクについて分析します。

赤字や株価ストップ安で危ないって本当？

リノシーを運営するGAテクノロジーズの株価推移を見ると、2022年末にストップ安となっており、2023年4月現在においては「買いたい」よりも「売りたい」と評価する人が全体の8割以上に到達しています。株価だけで判断すると、この企業は危険だと勘違いされるのかもしれません。

参照：Yahoo！JAPANファイナンス

とはいえ、株価は変動するものであり今後上昇する可能性もあります。

成長投資により赤字にはなっているものの、2022年11月〜2023年1月の連結売上収益は、前年同期比38.9％増となっており、大幅な増収を記録しています。現在クオーターごとに赤字は縮小しており、今後の業績予想においてさらなる増収、株価上昇が予想されているのも事実です。

参照；Kabutan

営業担当の当たり外れも？

リノシーの評判・口コミを調査する上で、営業担当に対する不満も見え隠れしました。おもに、説明不足で損したことや知識不足のまま提案されたことなど、営業担当の不手際を指摘する内容です。とはいえ、リノシーのサービス内容について魅力的に感じている人も多いため、営業担当については当たり外れの問題とも言えるでしょう。

面談してもAmazonギフトが貰えない？騙された？

リノシーでは、契約前の面談において50,000円分のAmazonギフト券を進呈するキャンペーンを実施していました。現在はPayPayポイント5万円分の特典に変更されています。

進呈には一定の条件をクリアする必要がありますが、条件に満たなかったとしてAmazonギフト券を貰えなかった人も多く、騙されたと感じている方がいたようです。

リノシーの広告がうざい？しつこい？

リノシーっていう不動産投資の広告が頻繁に流れてきてうざいな。

— 🌳🌳らぶまき🌳🌳 (@Kimabura_Tokyo) March 23, 2023 

一部で「リノシーの広告が頻繁に流れてきてうざい」という声があります。広告がしつこくてうんざりする人もいるでしょうが、逆に考えればリノシー＝広告費を惜しまないということ。利用者の口コミにおいても“空室時に大手ポータルサイトに不動産広告を無料で出してくれる”とあります。

リノシー（RENOSY）の不動産投資で失敗しないために仕組みを確認！

リノシーは、独自のAIシステムによる優良物件の提供や、空室率の低さ、スマホ1台で運用できる管理アプリの提供など、不動産投資を優位にする仕組みがいくつもあるため、決して儲からない仕組みではありません。リノシーの不動産投資で儲けたい人は、以下3つのポイントをチェックしておきましょう。

RENOSYマガジン

RENOSYマガジンは、不動産やお金にまつわる情報をわかりやすく解説するメディアです。税理士やファイナンシャルプランナーが執筆する記事も多く、専門知識がない人でもお金や資産形成について勉強することができます。

無料資料請求

リノシーでは、不動産投資についてわかりやすくまとめた資料を無料で提供しています。資産形成の必須知識をまとめた初心者向けガイドブックに加え、運用イメージが掴める物件事例や収支シミュレーションも公開しているので、リノシーのメリットを知りたい人や不動産投資初心者の人におすすめします。

RENOSYで募集している高級賃貸物件

リノシーの公式ホームページでは、厳選した収益物件を毎日更新しています。販売価格はもちろん利回りについても公開されているので、実際にどんな物件に投資できるかチェックしておくと良いでしょう。

リノシーの不動産投資は情弱向け？詐欺という噂は嘘？

リノシーだけに限らず、不動産投資については、その危険性がよく知られています。一方で、ネット上には「リノシー投資は情弱向けだ」「リノシーのような不動産投資は詐欺なのでは？」という意見も存在します。

リノシーは広告にも力を入れているようなので、手軽で魅力的な不動産投資に感じる人が多い一方で、広告と実際の内容との差を感じて詐欺だと感じてしまう方もいるようです。

不動産投資をどの会社で行うとしても、広告だけで判断せずに情報を正しく収集し、リスクをきちんと理解した上で行う必要があるでしょう。

投資初心者やいわゆる「情弱」が深く関考えずに不動産投資を行うと、大きなリスクを抱えることになる可能性があります。

要するに、リノシー投資が情弱向け・詐欺だとは一概には言えません。投資に必要な情報収集やスキル、リスク管理などをきちんと行い、自分に合った投資先を選ぶことが大切です。

リノシー（RENOSY）とは

リノシーの運営会社GAテクノロジーズは、リノシーの開発・運営のほかにSaaS型のBtoB、不動産テックの開発にも取り組んでいます。

「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を理念に、創業から5年で東証グロース市場に上場。さらに上場から3年で8社のM&Aを実現させるなど、企業として急成長を遂げています。

RENOSYの売上実績は3年連続トップ

リノシーは、中古マンション投資の年間販売実績（販売戸数・売上高）において2020年から3年連続でトップを記録しています。また、GAテクノロジーズの第2事業であるSaaSにおいては、導入者数と申込数、利用数で2年連続トップを飾るなど、不動産賃貸領域においても重要な役割を果たしています。

急成長した企業として国内外問わず多数の受賞歴を持つ

創業から10年あまりとフレッシュな企業でありながら、国内外問わず多数の受賞歴を持つのもGAテクノロジーズの特徴です。

アジア太平洋地域において急成長した企業に贈られる「FT 1000: High-Growth Companies Asia-Pacific」に3年連続で選出されたほか、売上高を伸ばした上位100社「日本急成長企業2022」において23位にランクイン。先述の通り中古マンション投資販売実績全国1位を記録したほか、DX銘柄に3年連続で選出されるなど、さまざまな領域で実績が評価されています。

参考：PR TIMES

リノシーの不動産投資の流れ

リノシーの不動産投資の手続きは下記のようになっています。。

参考：リノシー公式サイト

まとめ：リノシーの不動産投資で失敗しない仕組みを知りたいなら面談を受けてみよう