ポラスの売却・買取の評判を紹介！仲介手数料の値引きも解説！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

ポラスは埼玉県に本社を構え、不動産売買をはじめとしたさまざまな事業を展開しています。

今回は、埼玉県在住の方におススメしたい、ポラスが提案する不動産売却についてご紹介します。

ポラスで売却・買取した悪い評判・口コミ

実際にポラスを利用したお客様はどのような感想を抱いているのでしょうか。ここでは、不動産売却を検討するうえで重要な情報源となる、ポラスに関する評判・口コミをご紹介します。

印象が良くないので買取を断った

来春に新潟へ転居する為、現在居住中の柏市内のマンション売却を不動産屋さんに依頼中。
ポラス（中央住宅）さんから買取金額の提示がありましたが、「御社の市内での振る舞いが悪いのでお断りします」と回答した。

— Kanda Kenji (@kenji3) November 7, 2012

ポラスのアフターフォローに不満

今住んでる家（ポラス）の電動シャッターが壊れたから連絡したら、扱い悪！！！！実家の新築、セキスイハイムにお願いして良かったわぁ・・・近所の人も「ポラスは売るだけで、全然面倒見ない」って言ってるし

— Gypsy (@dolphin_five) February 18, 2021

ポラスで家を買ったけどポラスのミスで不具合があるのに施行担当の人に言っても音沙汰無しで全く直してくれない。
引き渡し終わったからってひどい、、、#polus

— ポラスで家を買った人 (@polus_myhome) June 9, 2023 

身に覚えのないDMを受け取った

POLUSから相続した不動産売却のDMが届いたが、先日名義変更の手続きが終わったばかりなのに何処から情報漏れてるのかね。

— MIGIRI (@Migirinn) April 5, 2021

DMが届くなどの口コミはありましたが、いわゆる悪評と呼べるような口コミは多くは挙がっていなかったため、ポラスグループの不動産売却は評価が高いサービスであると言えるでしょう。

ポラスで売却・買取した良い評判・口コミ

企業の成長がやばい？お祭りを開催するほどの企業に成長した

うちの大学のある越谷では毎年阿波踊りが開催されてました。昨日、通りがかって気がつく。地元のポラスグループという住宅メーカーがはじめたんですって。一企業から始まって、今や地元のお祭りに定着。すごいですね。 pic.twitter.com/3816i5KbNQ

— こん さやか (@SayaK78027928) August 25, 2019

様々な設備を搭載した物件を展開している

ポラスグループ
中央住宅、渾身の間取り
ルピアコート市川妙典
LD廊下部分のデッドスペース無くしたロングカウンターのピアキッチン
連窓
リビング外の洗面室
２wayキッチン
お風呂に窓
玄関に袖壁
ポーチ
家族幸せの間取り
洋室3開けてママがキッチンから子供を見渡す
一度は生活してみたいです pic.twitter.com/TSWdhizInx

— すまいよみ (@sumaiyomi) October 11, 2019

担当者が良かった

当時はレッズサポでもなんでもなかったけど、我が家ポラスで家買ったんだよね。もう少しで10年経つけど、本当良い買い物したねと夫と話題にするほど、今でも手厚いサポートあるし、モノも良かったし、担当者も良い人だった。レッズユニにポラスって書いてあるの何気に嬉しかったりする👍

— まっつん (@matsu_reds0) September 17, 2023

家買う為に打ち合わせしてきた
新築分譲と新築注文の両方を視察
エリア的にやはり分譲かなぁと
あと普通にポラスさん凄く良いわ、好印象
担当さんも優しいし丁寧だし、メリットとデメリットきちんと説明してくれるし
特にデメリットの件をきちんと言ってくれるの有難いし信用出来る

— ゆった@TeamV 無＆地 (@Yutta1535774) November 19, 2023 

作業中でも快く対応してくれた

大工や職人も
みんなイイ人たちでした。

急いで作業しているのに
私を見かけると、元気よく挨拶してくれて、
｢中見ていきますかぁ？どうぞどうぞ！｣
って招き入れてくれて、
今やっていることを詳細に説明してくれました。

宣伝みたくなってますが
はっきり言って宣伝です。#ポラスグループ

— タカマル★☆ (@takamarun) December 11, 2021

ここで紹介した口コミは、ポラスでの不動産売却を検討するうえで、背中を押してくれる貴重な情報となると言えるでしょう。

ポラスとは

ポラスは、埼玉県越谷市に本店を持ち、埼玉県内各地や千葉県内各地へサービスを提供している不動産会社です。

今回紹介する不動産売却をはじめ、マンション・戸建て含む分譲事業や注文住宅事業、資産活用事業やビル土木事業などを展開しています。そのほかにも、プレカット事業・アフターメンテナンス事業・ライフライン事業・飲食事業など、非常に幅広いカテゴリでの事業展開を行っているのが特徴です。

これにより、地域に根付いた視点での売却を行えるため、よりお客様に近く、よりお客様の立場に寄り添ったサービスを提案できます。地域の特色に合わせたお客様のニーズに応えることで、満足度の高い売却を実現できることが、ポラスの特徴です。

ポラスの仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

ポラスの実績は、仲介の取扱高において27位を獲得しています。

ポラスにはリースバック制度があるのが特徴なので、愛着のある家を手放したくないという方にもおすすめです。

ポラスの仲介手数料・値引き・割引

不動産売却の仲介業者に支払われる料金のことを仲介手数料と言いますが、決して安いものではないため、できることなら支払いたくないと考える方も多いでしょう。ここでは、ポラスで不動産売却をする場合の仲介手数料について解説します。

ポラスの仲介手数料

一般的に、不動産売却にかかる仲介手数料は、売却金額の3%に6万円をプラスし、消費税が加算されたものです。3%というのはあくまで即算式となるもので、正確には部分ごとに算出された売却価格に応じて変動します。売却金額が400万円を超える部分に3%、200万円〜400万円の箇所が4%、200万円以下の場合は5%となっています。

ちなみに、ポラスは売却には仲介手数料はかかってしまいますが、新築分譲の場合はかかりません。また、不動産会社に直接物件を買い取ってもらう「買取売却」の場合も仲介手数料は発生しないため、コストを節約したい方は検討してみましょう。

仲介手数料の値引きや割引はある？

ポラスでは、仲介手数料の値引きや割引サービスについて明確な記載はありません。仲介手数料は支払うことが前提になるため、いかに値引きや割引を適用させられるかどうかが鍵になります。

しかし、一般的な不動産会社では仲介手数料の割引はなく、上限金額を支払うことがほとんどです。場合によっては、公式サイトやチラシなどで仲介手数料に関するキャンペーンについて告知があるため、利用したい不動産会社が決まっている場合は、そういった情報が出るのを待つしかないかもしれません。

ポラスでは割引に関する明確な記載はないものの、公式サイト内で「仲介手数料を値引きするコツ」をテーマにしたコンテンツがあります。そのため、他の不動産会社よりは仲介手数料の値引きについて公にしていると言えるでしょう。

ポラスで不動産売却をするメリット

ポラスで不動産売却をする際、売主の方にどのようなメリットがあるのでしょうか。この項目では、主に挙げられる5つについてご紹介します。

買取売却の対応が可能

できるだけ早く不動産を売却したいと考えている方のニーズに応えるため、短期間での売却活動を実施していることが、ポラスのメリットです。短期間で売却を完結させるための対策として、買取売却が挙げられます。

不動産売却でネックになることのひとつが、売りに出した物件が売れない可能性があることです。買取売却であれば、やりとりをするのが不動産会社のみになるため、より確実により早く売ることが可能です。仲介売買よりは売却金額が下がってしまいますが、売却期間に制限がある場合などは、積極的に利用したい制度でしょう。

短期間かつ適正に査定価格を掲示している

売却自体を短期間にできることにも付随し、ポラスグループは査定価格が非常に正確であることも特徴です。後述するWebでの無料査定に基づき、スピーディかつ正確な売却金額を掲示しています。

リースバックも実施している

ポラスでは、家を売った後もそのまま同じ家に住み続けられる「リースバック」の制度が導入されています。

リースバックは、家を持ち続けることで障害となる、住宅ローンの悩みからは解放されたいけど、愛着のある家は手放したくないという方におすすめの制度です。不動産会社に物件を買い取ってもらい、その後は賃貸物件として家賃を不動産会社に支払う形で住み続けられます。

トラブルの対応や保証も備わっている

ポラスは、売却前後のトラブルを防止するための保証や、確実な売却に関する体制がしっかり整っています。

無料で受けられるため、より確実に売却を行うためには必須で依頼しましょう。ほかにも、売却後のトラブルを防ぐために導入されている建物・設備保証サービスなどがあります。このように、売却に関するトラブルを防ぐための配慮がされていることは、満足につながる取引を行えるだけでなく、ポラスの信頼そのものにつながっています。

Webで無料査定ができる

売却金額の査定をWeb上で完結できるという点も、ポラスのメリットです。新型コロナウイルスの影響で対面での査定に抵抗がある方にとっては、非常にありがたい点です。もちろん、訪問査定でより確実な売却金額を算出することも可能で、この場合の依頼もWebで依頼可能です。査定方法は、ホームページのフォームから設問に回答し、個人情報などの必要事項を入力するだけで完了します。

ポラスで不動産売却をする注意点

不動産売却に関するメリットが豊富なポラスですが、デメリットとも言える注意点もいくつか存在します。ここでは、主な2点について解説します。

口コミの数が少ない

ポラスは埼玉県に特化した不動産会社であるため、対応エリアが限定されていることにも付随して口コミが少なめです。いくつか挙がってはいるものの、古めの情報が多く、ひどいと感じるような口コミはほとんどありませんでした。
より直近の情報を基に検討したい方にとってはデメリットでしょう。

値引きや割引について明確な記載がない

ポラスに限った話ではありませんが、仲介手数料に関する明確な記載がない点が、不動産会社を決めるうえでのネックになってしまう方もいるでしょう。

仲介手数料は売却金額に応じて算出されるため、事前に把握できないという点もデメリットです。

まとめ：作業中でも快く対応してくれたという良い評判・口コミがあった！

今回は、埼玉県に特化した不動産サービスを提供する、ポラスという不動産会社について紹介しました。ポラスは地域密着の会社であるにもかかわらず、不動産売買はもちろん、不動産に関連するさまざまな事業を展開している幅広い不動産会社と言えます。

売却に関しても、保証制度の充実や査定額の正確さといった、信頼性につながる高品質なサービスを提供しています。埼玉県在住の方で、不動産売却を検討しているという方は、今回の内容を参考にポラスグループに家を売りたい！と相談してみてはいかがでしょうか。