長谷工リアルエステートはやばい？良い評判や悪評は？直接買取の評判も解説！依頼するメリット、注意点を解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

各種サポートが万全で様々な販売経路を持っているため、安心して仲介売却を依頼することが可能です。

今回の記事では売却を検討しやすいように、長谷工リアルエステートにまつわる実際の評判や口コミについてご紹介します。

大手の長谷工リアルエステートならではの直接買取のサービスにおける評判も調査しました。

長谷工リアルエステートとは

出典：長谷工の仲介

長谷工の仲介は物件の仲介売買サービスを中心に展開している不動産会社です。首都圏、関西、福岡など様々なエリアで事業を展開していることから、社内のネットワークも広く安心して依頼を行うことができます。

長谷工の仲介での売却について

長谷工の仲介では売却保証、直接買取など、様々なプラン用意されており、多くのユーザーの需要を満たせるようになっています。スタッフの営業力や対応力も優れており、ユーザーの悩みに最大限寄り添ってくれるのが強みです。

WEBサイト活用、ポータル連携、企業提携の活用、早期売却オプションなど自社ならではの販売経路も持っており、スピード売却が実現できます。なるべく早く不動産売却を行いたいと考えている方におすすめです。

長谷工の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

長谷工の実績は、仲介の取扱高において26位を獲得しています。

しかし、長谷工の仲介では一定期間内で売却が完了しなかった場合、事前に約束した価格で買取を行う売却保証もあるので確実に売却したい方にはおすすめです。

長谷工のリアルエステートはやばい？評判・口コミ

ここでは長谷工リアルエステートでのリアルな評判、口コミをご紹介していきます。

長谷工リアルエステートの直接買取についての口コミ・評判

長谷工リアルエステートは、仲介による売却だけでなく、他社では少ない直接買取の仕組みを整えている点が特徴です。

仲介を挟まずに直接取引できるため、売却までのスピードが早く、すぐに現金化したい方にとって安心のサービスといえるでしょう。

口コミ１：スピード重視で助かった

分譲マンションを1,400万円で売却

直接買取りになった事も理由ですが、とても早く手続きが完了しました。手続きに時間をかけたくなかったので、約2ヶ月程度で全て終了し、大変助かりました。

引用元：おうちのかたり部

口コミからも分かるように、直接買取を利用すれば、買主が見つからずに長期間売れ残るリスクを避けられるのがメリットです。

口コミ２：売却後の安心サポートが手厚い

まず他社より査定が高かった事。さらに直接買取の提案を頂き、そちらの方が安心して売却できると感じ決めました。（売却後。設備故障など見つかっても対応不要であったこと）

引用元：おうちのかたり部

更に、引き渡し後に設備の不具合が発覚しても売主が対応不要になる「仲介アフターサポート」により、売却後も安心が続く点は長谷工ならではの強みといえます。

特に長谷工グループが管理しているマンションでは、建物や設備保証が手厚く、売主・買主双方にメリットのある取引が可能です。

口コミ３；価格面では注意が必要

分譲マンションを3,620万円で売却

不動産屋との直接売買だった為、説明は十分ありました。価格は希望額より低かったのが残念ですが、これ以上時期を送らせても値が下がりそうだったので、ある程度満足しています。

引用元：おうちのかたり部

一方で、口コミの中には「価格が希望額より低かった」「直接買取は一般市場より1～3割ほど安くなる」といった声もあります。

これは、長谷工が買取後にリフォーム費用や再販リスクを負担するためで、他の買取専門業者でも同様の傾向があります。そのため、価格重視でできるだけ高く売りたい方は仲介売却も比較し、複数社の査定を取ることが重要です。

口コミ４：他社査定と比較して条件改善も可能

「早く売却したかったので、現金払いで買い取りの話がありそれでお願いしました。他の買い取りの話もあったのでその見積もりを見せたら同額にしてくださいました。買い取りの名乗りを挙げていた他社の金額を見て上乗せしてくれたのはありがたかったです。」

引用元：おうちのかたり部

このように、他社の査定額を提示することで条件が改善されるケースもあります。

長谷工リアルエステートの良い評判・口コミ

今日は長谷工の仲介会社に話を聞いて、そのまま専任媒介契約を結んじゃいました。長谷工のマンションだから、特別に10年の保証ついてたり、やっぱり他社に頼むよりメリット大きいわ。
12日に室内の写真撮りに来るって言うから、部屋を片付けて少しでもイイ感じにしなくては。

— ジロー (@PCmGXHmOxptgR6o) August 30, 2021

長谷工の仲介の担当者は地元に強く、様々な土地や不動産についての知識が豊富にあります。状況と照らし合わせてどうすればより高く売れるのかアドバイスしてくれる上に、効果的な宣伝を行ってくれるため安心です。

とても誠実で軽くもなく真面目すぎもせずちょうど私の好きな波長だったので入りやすかったです。私と相性が良かったというのもあったかと思います。いくら話し上手でもそういうのは相手に伝わりますのでマニュアルどおりではなく人間臭さを出して接して貰う方が相手に伝わります。

おうちの語り部より抜粋

長谷工の仲介の営業スタッフは対応が丁寧なのがポイントです。ユーザーに合わせたペースで不動産売却に関する説明やアドバイスをおこなってくれるため、安心して仲介売却を任せることができます。

長谷工リアルエステートの悪い評判

結論から言うと長谷工リアルエステートで目立った悪い口コミは、ほとんど見あたりませんでした。ただ、レスポンスが遅いという声がいくつかありました。

また、グループ会社に関するニュースが一部で取り上げられており、不安に感じる方もいるかもしれません。

レスポンスが遅い

値段を下げずに、ゆっくり売りましょうと最初から決めていたので、長期間は問題無かったですが、最初の数ヶ月はレスポンスも無かったので心配になりました。

引用元：おうちのかたり部

強きの売り出し価格であったが、結果的に希望額より高く売れた。売却活動以外の依頼も快く対応してくれた。先方のせいかも知れないが、連絡が遅いと感じた。

引用元：おうちのかたり部

どちらの体験談も、最終的には満足できる価格での売却に繋がっていますが、それまでの過程で連絡が遅い点に不安を抱いたことが分かります。

こうした不安は長谷工に限らず、多くの不動産会社で見られるものです。

とはいえ、何週間も音沙汰がないと不安になる方も多いでしょう。その場合は、「売却の状況がどうなっているか不安になるので、進捗状況と今後の方針を3週間に1度は教えてほしい。」などと自分から要望を伝えておきましょう。

定期的なやり取りが増えると、不安は解消できます。

2025年に公正取引委員会の調査を受ける

（日経新聞）関東地方のマンションの大規模修繕工事で受注調整していた疑いが強まったとして、公正取引委員会は4日、長谷工コーポレーション傘下の長谷工リフォーム（東京・港）など工事会社約20社に独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いで立ち入り検査した。関係者への取材でわかった。

— はやぶさトニー (@umibeni154) March 4, 2025

実際に、2025年3月には長谷工コーポレーション傘下の長谷工リフォームが、公正取引委員会による立ち入り検査を受けたことが報じられました。（参照元：時事ドットコムニュース）この調査は、マンションの修繕工事をめぐって複数の業者が事前に受注先を決めていた可能性があるとして行われたものです。

ここで注意したいのは、あくまでも「立ち入り検査」という段階であり、違反が正式に確定したわけではないという点です。また、この件は長谷工リアルエステートそのものではなく、グループ会社である長谷工リフォームに関するものです。

長谷工の仲介の仲介手数料・値引き・割引

長谷工の仲介で売却を依頼する場合は仲介手数料、値引き・割引などが気になるポイントに当たります。仲介手数料は売却時のコストとなるので、あらかじめ自分で把握しておくことが大切です。ここからは仲介手数料に関する情報をご紹介するので、コストについて考える際のご参考にしてください。

仲介手数料

一般的な不動産売却の仲介手数料は、法律で金額が決まっています。実際に下記の計算式で上限を求めることが可能です。

上限となる金額が基準となり算出されるケースがほとんどです。実際に正確な仲介手数料を知りたいという場合は、店舗相談時に営業スタッフに確認することが必要となります。

値引き・割引

過去に長谷工リアルエステートと仲介にて売買契約を締結されたことがある場合や、自社が管理をしている物件を所有している場合は仲介手数料が10%割引になります。

長谷工の仲介で不動産売却をするメリット

長谷工の仲介で不動産売却をするメリットととしては下記の4つのポイントが挙げられます。

幅広い販売経路、早期売却オプションなど自社独自のメリットが多く存在するのが特徴です。ここからはそれぞれのメリットについて細かくご紹介するので、長谷工の仲介を検討する際のご参考にしてください。

ネットワークや営業力を強みとしている

出典:長谷工の仲介

長谷工グループはマンションの施工から販売、管理といった幅広い事業を行っています。長谷川グループ各社と連携をしており、物件情報の共有や販売希望者の集客など、グループで力を合わせての売却活動ができることが強みです。

Web広告、SNS、ポータルサイトなど販売経路が多い

長谷工の仲介ではポータルサイトだけではなく、Web広告やSNSでも売却に関する宣伝を行ってくれます。様々な販売経路を用意しているため、より多くのユーザーにアピールすることが可能です。

サイトでの360°VR内覧が可能なため訴求力が高い

長谷工の仲介では自社サイトではVR機能を活用しており、360度という広い角度で物件の確認ができます。広い角度で見れるので、実際に物件の中を確認しているような雰囲気を味わえるのがメリットです。

物件によってはベランダや窓からの風景もチェックできるので、実際の雰囲気を確認したいユーザーへの訴求力が向上します。公式サイトで物件の状態を細かく確認できるため、売却スピードのアップが見込めます。

早期売却オプションが充実

長谷工の仲介では早期売却オプションが充実しており、部屋の中を美しく見せるクリーニングサービス、モデルルームのような高級感を出すステージングサービスがあります。ユーザーにより良い状態で見せられるのがメリットです。

直接買取で即現金化できる

仲介による売却では、買い手がすぐに見つからないことも珍しくありません。その過程で一部の大手仲介会社では「囲い込み」と呼ばれる不正行為が行われることがあり、本来であれば複数社に公開されるはずの物件が、意図的に公開されないケースがあります。これは宅建業法で禁止されている行為ですが、売却が長引く原因となるリスクです。

こうした仲介特有の不透明さを避けられるのが長谷工リアルエステートの直接買取です。

しかし、その分スピーディーに現金化できるため、「とにかく早く売りたい」といったニーズに応えるサービスです。手間や不安を最小限に抑え、確実に現金化できる直接買取は売却の際の大きなメリットと言えます。

長谷工の仲介で不動産売却をする注意点

長谷工の仲介では独自の魅力的なメリットが多く存在します。そこで、長谷工の仲介で売却を行う場合は注意点まで確認することが大切です。注意点まで確認することでより検討しやすくなるので、是非ご参考にしてください。

売却時のイメージは相談前に行う

売却の完了時期や売却価格の希望は、店舗での相談を行う前にイメージしておくことが大切です。事前に売却に関するイメージを固めておくことで、店舗での相談時もスムーズに相談することができます。

売却保証についてもチェックする

初めて不動産売却を行うという場合、果たして本当に目標時期に売れるのか心配する方も多いはずです。長谷工の仲介では一定期間内で売却が完了しなかった場合、事前に約束した価格で買取を行う売却保証があります。

まとめ

今回の記事では長谷工の仲介についてご紹介しました。メリットや注意点、仲介手数料など気になる部分についても解説しているので、今回の記事を読むだけで長谷工の仲介を検討しやすくなります。

長谷工の仲介は販売経路が多く、自社サイトでも積極的に宣伝を行ってくれます。売却に関するサポートも多く用意されているので、安心して仲介売却を依頼することが可能です。売却スピードや、サポートの質を重視する方は長谷工の仲介をご検討ください。