長谷工の仲介の評判・口コミは?悪評も多い?不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

この記事を書いた人
小島 優一
宅地建物取引士

宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のざっくりとしたポイント
  1. 長谷工の仲介は物件の仲介売買サービスを中心に展開している不動産会社
  2. ネットワークや営業力を強みとしている
  3. 早期売却オプションが充実しており、ユーザーにより良い状態で見せられるのがメリット

浜崎編集長

不動産仲介を依頼する会社として、長谷工の仲介を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

各種サポートが万全で様々な販売経路を持っているため、安心して仲介売却を依頼することが可能です。

今回の記事では売却を検討しやすいように、長谷工の仲介にまつわる実際の評判や口コミについてご紹介します。実際に利用したことのあるユーザーの口コミを厳選しているため、是非ご参考にしてください。

長谷工の仲介とは

長谷工の仲介のWEBサイトの画像

会社名
株式会社 長谷工リアルエステート
所在地
東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階
設立1994年8月5日
資本金
100百万円(株式会社 長谷工アネシス100%出資)
代表者
代表取締役社長 河本 順

出典:長谷工の仲介

長谷工の仲介は物件の仲介売買サービスを中心に展開している不動産会社です。首都圏、関西、福岡など様々なエリアで事業を展開していることから、社内のネットワークも広く安心して依頼を行うことができます。

MEMO

そのほかにもマンションの施工、リノベーション、オープンハウスの開催など様々なサービスを展開しており、不動産会社としてのノウハウの高さを感じさせてくれます。仲介売却以外にも任せたいことがある場合は、積極的な相談がおすすめです。

長谷工の仲介での売却について

長谷工の仲介では売却保証、直接買取など、様々なプラン用意されており、多くのユーザーの需要を満たせるようになっています。スタッフの営業力や対応力も優れており、ユーザーの悩みに最大限寄り添ってくれるのが強みです。

WEBサイト活用、ポータル連携、企業提携の活用、早期売却オプションなど自社ならではの販売経路も持っており、スピード売却が実現できます。なるべく早く不動産売却を行いたいと考えている方におすすめです。

長谷工の仲介実績は?

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

順位/企業名取扱高 (億円)前年比(%)仲介件数 (件)手数料収入 (億円)店舗数各社の評判
1位/三井のリハウス1兆8,926億円21.041,183901291三井のリハウス
2位/東急リバブル1兆5,779億円28.628,750715199東急リバブル
3位/住友不動産販売1兆4,533億円17.138,144713237住友不動産販売
4位/野村不動産9,6498.010,08139894野村の仲介+
5位/センチュリー216,400-0.326,629306991センチュリー21
6位/三井住友トラスト不動産5,50433.48,22622971三井住友トラスト不動産
7位/三菱UFJ不動産販売4,50227.34,65219035三菱UFJ不動産販売
8位/みずほ不動産販売4,28615.93,97817849みずほ不動産販売
9位/オープンハウス3,62423.68,26815162オープンハウス
10位/積水ハウス2,87922.77,973127115積水ハウス
11位/三菱地所リアルエステートサービス2,7395.21,118909
12位/東宝ハウス2,2705.96,21710919東宝ハウス
13位/イエステーション2,020-0.77,47261164イエステーション
14位/住友林業ホームサービス1,81419.64,7337946住友林業ホームサービス
15位/東京建物不動産販売1,73629.71,1394813東京建物不動産販売
16位/大成有楽不動産販売1,69418.44,0947136大成有楽不動産販売
17位/大京穴吹不動産1,6765.85,3137774大京穴吹不動産
18位/大和ハウス1,660-2.34,29073117大和ハウス
19位/福屋不動産1,4021.97,9516995福屋不動産販売
20位/中央日本土地建物1,31244.6321387
21位/近鉄不動産1,1669.04,4466346近鉄不動産
22位/スターツ1,165-1.92,20451104スターツ
23位/三菱地所ハウスネット1,06226.31,9484836三菱地所ハウスネット
24位/伊藤忠ハウジング924-6.81,905262
25位/リストサザビーズ85836.31,4044010
26位/長谷工リアルエステート8425.82,1113741長谷工の仲介
27位/ポラス71626.82,8453462ポラス
28位/小田急不動産54431.61,3372416小田急不動産
29位/ナイス44712.71,1871615ナイス
30位/メルディアリアルティ38418.8832198
31位/阪急阪神不動産36043.17661313阪急阪神不動産
32位/京王不動産31335.47431412京王不動産
33位/相鉄不動産販売31135.4631138
34位/REDS30721.962876
35位/朝日住宅2734.7892129朝日住宅
36位/京急不動産18337.6466810京急不動産

出典:公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集(9月期改訂)」

長谷工の実績は、仲介の取扱高において26位を獲得しています。

浜崎編集長

全国展開はしているもの店舗のほとんどが首都圏が中心で地方での知名度はそれほど高くないのが原因かもしれません。

しかし、長谷工の仲介では一定期間内で売却が完了しなかった場合、事前に約束した価格で買取を行う売却保証もあるので確実に売却したい方にはおすすめです。

長谷工の仲介の評判・口コミ

 

長谷工の仲介の担当者は地元に強く、様々な土地や不動産についての知識が豊富にあります。状況と照らし合わせてどうすればより高く売れるのかアドバイスしてくれる上に、効果的な宣伝を行ってくれるため安心です。

似ている物件の情報などを用いて説明してくれたり、売却相場についても教えてくれるので、ユーザーにとってもイメージがしやすくなります!

事務員

浜崎編集長

営業スタッフのレベルの高さを重視する場合は、長谷工の仲介がおすすめです。

とても誠実で軽くもなく真面目すぎもせずちょうど私の好きな波長だったので入りやすかったです。私と相性が良かったというのもあったかと思います。いくら話し上手でもそういうのは相手に伝わりますのでマニュアルどおりではなく人間臭さを出して接して貰う方が相手に伝わります。

おうちの語り部より抜粋

長谷工の仲介の営業スタッフは対応が丁寧なのがポイントです。ユーザーに合わせたペースで不動産売却に関する説明やアドバイスをおこなってくれるため、安心して仲介売却を任せることができます。

MEMO

自分に合わなかったり、売却知識が不十分だと不満に感じたりした場合は、別の営業スタッフに変えてもらうことも大切です。不動産売却は売却価格も大きく、人生において大切なイベントとなるため、自分に合うように調整することが必要になります。

長谷工の仲介の仲介手数料・値引き・割引

 

長谷工の仲介で売却を依頼する場合は仲介手数料、値引き・割引などが気になるポイントに当たります。仲介手数料は売却時のコストとなるので、あらかじめ自分で把握しておくことが大切です。ここからは仲介手数料に関する情報をご紹介するので、コストについて考える際のご参考にしてください。

仲介手数料

一般的な不動産売却の仲介手数料は、法律で金額が決まっています。実際に下記の計算式で上限を求めることが可能です。

仲介手数料の計算式
  • (物件の取引価格×3%+6万)+消費税

上限となる金額が基準となり算出されるケースがほとんどです。実際に正確な仲介手数料を知りたいという場合は、店舗相談時に営業スタッフに確認することが必要となります。

値引き・割引

過去に長谷工リアルエステートと仲介にて売買契約を締結されたことがある場合や、自社が管理をしている物件を所有している場合は仲介手数料が10%割引になります。

MEMO

原則として、他の特典やキャンペーン等とは併用できず、売買契約締結時までに申し出る必要があるので、仲介手数料の割引を求める際は早い段階で相談することが大切です。

長谷工の仲介で不動産売却をするメリット

 

長谷工の仲介で不動産売却をするメリットととしては下記の4つのポイントが挙げられます。

長谷工の仲介で不動産売却をするメリット
  • ネットワークや営業力を強みとしている
  • Web広告、SNS、ポータルサイトなど販売経路が多い
  • サイトでの360°VR内覧が可能なため訴求力が高い
  • 早期売却オプションが充実

幅広い販売経路、早期売却オプションなど自社独自のメリットが多く存在するのが特徴です。ここからはそれぞれのメリットについて細かくご紹介するので、長谷工の仲介を検討する際のご参考にしてください。

ネットワークや営業力を強みとしている

長谷工の仲介のネットワークの画像

出典:長谷工の仲介

長谷工グループはマンションの施工から販売、管理といった幅広い事業を行っています。長谷川グループ各社と連携をしており、物件情報の共有や販売希望者の集客など、グループで力を合わせての売却活動ができることが強みです。

MEMO

提携会社との連携もあることから、ユーザーの物件がさらに多くの買い手の目に留まりやすくなります。社内、社外のネットワークの広さからより早く、高い価格で売れる可能性が高いのが長谷工の仲介のメリットです。

Web広告、SNS、ポータルサイトなど販売経路が多い

長谷工の仲介ではポータルサイトだけではなく、Web広告やSNSでも売却に関する宣伝を行ってくれます。様々な販売経路を用意しているため、より多くのユーザーにアピールすることが可能です。

浜崎編集長

また、自社サイトでの宣伝も可能となっており、自社サイトに流入してきたユーザーに対してもアピールできます。これらのように万全の宣伝体制を整えているため、なるべく早い段階で売却を行いたい方におすすめな不動産会社です。

サイトでの360°VR内覧が可能なため訴求力が高い

長谷工の仲介では自社サイトではVR機能を活用しており、360度という広い角度で物件の確認ができます。広い角度で見れるので、実際に物件の中を確認しているような雰囲気を味わえるのがメリットです。

物件によってはベランダや窓からの風景もチェックできるので、実際の雰囲気を確認したいユーザーへの訴求力が向上します。公式サイトで物件の状態を細かく確認できるため、売却スピードのアップが見込めます。

早期売却オプションが充実

長谷工の仲介では早期売却オプションが充実しており、部屋の中を美しく見せるクリーニングサービス、モデルルームのような高級感を出すステージングサービスがあります。ユーザーにより良い状態で見せられるのがメリットです。

MEMO

荷物一時預かり、壁や床のリペア、部屋の整理整頓など細かいサポートがあるのも強みとなっており、サービスの幅広さを誇っています。プロのスタッフが十分な対応を行ってくれるため、安心してサポートを任せることが可能です。

長谷工の仲介で不動産売却をする注意点

長谷工の仲介では独自の魅力的なメリットが多く存在します。そこで、長谷工の仲介で売却を行う場合は注意点まで確認することが大切です。注意点まで確認することでより検討しやすくなるので、是非ご参考にしてください。

売却時のイメージは相談前に行う

売却の完了時期や売却価格の希望は、店舗での相談を行う前にイメージしておくことが大切です。事前に売却に関するイメージを固めておくことで、店舗での相談時もスムーズに相談することができます。

注意

特に住み替えなどで、早期の売却を目指したいという場合はしっかりと営業スタッフに伝えることが重要です。売却時期や売却希望価格を伝えることで、より早く高い価格で売れるように活動してくれるので、なるべく早い段階でイメージは固めておくことがおすすめとなります。

売却保証についてもチェックする

初めて不動産売却を行うという場合、果たして本当に目標時期に売れるのか心配する方も多いはずです。長谷工の仲介では一定期間内で売却が完了しなかった場合、事前に約束した価格で買取を行う売却保証があります。

浜崎編集長

売却保証制度があるため、売却ができず現金化できないという心配がありません。ただ、保有している物件や状態によっては売却保証が適用されないケースもあるので、こちらの制度を利用する場合は事前に相談することが大切です。

まとめ

今回の記事では長谷工の仲介についてご紹介しました。メリットや注意点、仲介手数料など気になる部分についても解説しているので、今回の記事を読むだけで長谷工の仲介を検討しやすくなります。

長谷工の仲介は販売経路が多く、自社サイトでも積極的に宣伝を行ってくれます。売却に関するサポートも多く用意されているので、安心して仲介売却を依頼することが可能です。売却スピードや、サポートの質を重視する方は長谷工の仲介をご検討ください。