セキスイハイムはお金持ちの家？坪単価は平均80万円～90万円！パルフェの価格は？

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

《この記事のまとめ》

1. セキスイハイムはお金持ちの家？坪単価に関する口コミをご紹介
2. セキスイハイムの坪単価は80～90万円
3. セキスイハイムの人気商品パルフェの価格は？
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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「あったかハイム」のCMでお馴染みのセキスイハイムは、省エネ性能にすぐれたユニット工法の住宅を数多く手がけるハウスメーカーです。

耐久性に優れ工期も早く、木造住宅では実現できないメリットもたくさんあります。それだけに、気になるのはいくらでセキスイハイムの家が建てられるのか？という点ではないでしょうか。

お金持ちの家？セキスイハイムの坪単価は80〜90万円

セキスイハイムの家はお金持ちの家と言われますが、坪単価は65〜120万円と幅があり決してお金持ちしか建てられないわけではありません。坪単価は平均すると80〜90万円が目安になります。

ハウスメーカー全体で見ても、ハイクラスからミドルクラスの価格帯と言えるでしょう。坪単価の振り幅の大きさ、そもそも坪単価がやや高めな理由は気になるポイントです。

セキスイハイムの商品・プラン別坪単価を実例とともにチェック

グランツーユーVの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

木質系のグランツーユーVは、木造住宅ならではのデザイン性に富んだ注文住宅です。2×6工法をベースとした快適さと強度を備えた住宅で、参考価格は35坪で2,065万円〜、坪単価にして60万円〜が目安となります。

ドマーニの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

セキスイハイムの鉄骨系のドマーニは、環境や家計に配慮したスマートハウス仕様の注文住宅で、まさに「お金持ちの家」と言えるでしょう。設備面に優れたぶん、セキスイハイムの中でもハイグレードな商品であり、参考価格は36坪で2,880万円〜、坪単価にして80万円〜が目安となります。

デシオの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

鉄骨系のデシオは、広さと高さを兼ね備えた三階建ての注文住宅です。上階のアウトドアダイニング「うちそとテラス」を備えた住宅で、参考価格は35坪で2,100万円〜、坪単価にして60万円〜が目安となります。

スマートパワーステーションFRの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

鉄骨系のスマートパワーステーションFRは、屋根に取り付けた大容量ソーラーで自給自足型の暮らしを支える注文住宅です。家計にも地球にも優しい住宅で、参考価格は2,867万円〜、坪単価にして80万円〜が目安となります。

実例｜平屋約35坪の総額・坪単価

自分はエアファクトリーで太陽光5kw蓄電池12kw磁器タイルの36坪で諸経費込が3600万で
キッチンやお風呂やフローリングは標準仕様
ユニットは一番大きなのが9つです
積雪地仕様だと＋300～400万って言われましたが積雪量が少ないので標準仕様です
エアファクトリーを快適エアリーにすると＋150万

— ビート＠放置家 (@bobeetoneeto) March 11, 2022 

パルフェbjスタイルの平屋、標準仕様の36坪で諸経費込み3,600万円のオーナーさんです。総額ですが、坪単価だと100万円のようです。

実例｜2階建て35坪の総額・坪単価

りなぴよさんも、全部採用されているんですね！(*⁰▿⁰*)✨良いなぁ(＞＜)💕快適エアリーは、1階の方が良いと提案されたんですね🤔💡35坪で4400万くらいになると口頭で言われたのですが、実際そのような価格になりましたか？😭💦パワーステーションGR採用予定です🥲💦(；ω；)

— Omaruまるみ*の絵日記@セキスイハイム (@omaru_marumi) March 11, 2022 

見積もり時点ですが、スマートパワーステーションGRの二階建て住宅で35坪、本体のみ4,400万円のオーナーさんです。

坪単価はスマートパワーステーションは125万円、そこに諸経費が含まれると総額はハイクラス並みの価格となるでしょう。

ちなみに商品名のGRは三角屋根、FRはフラット屋根の意味です。

2023年3月6日注文住宅のメリット・デメリット、選び方完全ガイド！

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

人気ハウスメーカーや競合ハウスメーカーと坪単価を表にまとめてみました。比較すると他のハウスメーカーよりも極端に安い・高いというわけではなく、意外にも平均的な結果となっています。

とはいえ、セキスイハイムはエネルギー発電やその他設備などにかかる費用で、全体的に坪単価が高くなりがちです。

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

2023年8月31日坪単価とは？計算方法や相場、安くする方法についてわかりやすく解説

セキスイハイムの坪単価に関する口コミ

45坪で坪単価70万円の見積もり

セキスイハイムで45坪くらいの家を建てると5千万円弱かかるという見積書
坪単価は70万円くらい

外溝に600万以上乗せているけど、これに土地代を入れると、普通の人ではまず住宅ローンには収まりきらない

消費税10%を甘く見てはいけません pic.twitter.com/OTePpiLOYV

— ママたぬき【公式アカウント】 (@mamtanuki) September 26, 2020

ハウスメーカーによって考え方は異なりますが、基本的に坪単価は本体価格のみで算出する参考価格です。税金や諸費用を含めた総額、またランニングコストを含んで検討していきたいものです。

フルスペック装備で坪単価131万円に！

昨日はセキスイハイムの見積説明に行きました😆
資金計画表の金額には32坪4700万円(土地抜き)の記載が((((；゜Д゜))))ガクブル
そして見積の提示があり500万円値引の4,200万円へと減額❗️
それでも坪単価131万円の目の飛び出る金額で((((；゜Д゜))))ガクブル
装備フルスペック恐るべし#セキスイハイム

— コンタックス🌳🐯 (@ContaMikanHOUSE) February 14, 2021

坪単価も値引き額も破格ですが、フルスペックであれば妥当な価格でもあります。本当に必要な装備なのか、検討を重ねる必要があるでしょう。

坪単価は高かったけど満足

言ってましたよね！
うちはセキスイハイムにしました🥳
鉄骨でビルとかに使われる製法を使って家建てるんでめちゃくちゃ地震に強いらしいです、あとユニットは工場で作られるので木造と違って建設中に雨降って骨組みが建つ前から腐ったり傷んだりしないのが決め手でした！ただ坪単価はやはり高い…😇

— くぎ (@plu_ie) September 12, 2023 

『家建てるだけ』の値段で坪単価比較したら他所より少し高いかもだけど、それ以外の建築に付随する様々なことも全部安心してお任せできるし、何よりも営業さんが良い人。セキスイハイムを選んで良かった。もう一度言うけどあくまでも主観です。

— あんぱるふぇ (@imparfait128) March 11, 2022

坪単価が高いということは、それだけグレードの高い注文住宅であること、また質の高いサービスを提供していることでもあります。

結論！セキスイハイムの坪単価は相場よりも高め

ここで紹介したセキスイハイムの坪単価はあくまで参考・目安になるものですが、実際の口コミを見るとセキスイハイムの坪単価は100万円を超えるケースも多いです。

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セキスイハイムの人気商品パルフェの価格実例

セキスイハイムのパルフェは商品ラインナップの中でも人気の商品です。

パルフェはフランス語で「完全・完璧」の意味で、重厚な外観と家の性能を追求しています。

パルフェの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

鉄骨系のパルフェは、セキスイハイムの中でもベーシックな仕様の注文住宅です。“邸宅”と呼ぶにふさわしい高級感ある住宅で、参考価格は35坪で2,100万円〜、坪単価にして60万円〜が目安となります。

パルフェbjスタイルの値段・坪単価

引用：セキスイハイム公式

鉄骨系のパルフェbjスタイルは、子育て世帯や共働き世帯をターゲットにした機能性あふれる注文住宅です。家事のしやすさ、収納力、防犯面などにもこだわった住宅で、参考価格は35坪で2,695万円〜、坪単価にして70万円〜が目安となります。

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セキスイハイムとは

セキスイハイムは、積水化学工業株式会社内にある住宅事業であり、セキスイハイムグループとして全国に展開しているハウスメーカーです。

世界レベルの技術力を持つ積水化学工業のノウハウを生かし、住宅の工場生産、耐震性能に優れた鉄骨ラーメン構造の住宅を提供するなど、他のハウスメーカーにはない強みを持っています。

セキスイハイムはユニット住宅を提供

セキスイハイムは、自社工場でボックス型ユニットを生産し、建築現場で組み合わせるユニット住宅を提供しています。

住宅の約80%を生産する自社工場では、大型の機械を使用することでミリ単位の溶接が可能。施工時の人為的ミスやムラを防ぎ、困難と言われる“設計通りの家”を形にしています。

ZEH住宅の普及に取り組む

積水化学工業の技術力を生かし、できるだけ電力を買わない“エネルギー自給自足型”の住まいを提供しているのも、セキスイハイムの特徴です。

備え付けの自家用ソーラーで発電する電気を活用し、光熱費の節約だけでなくCO2の排出を減らすZEH住宅の普及を推進しているため、セキスイハイムの家を選ぶことでエコな暮らしに貢献することができます。

セキスイハイムの家の性能

坪単価が比較的ハイクラス寄りのセキスイハイムですが、それ以上に家の性能に注目していただきたいです。地震や雨風に強い家を望む人こそ、セキスイハイムがぴったり。

その理由についてくわしく見ていきましょう。

構造・耐震性能

セキスイハイムの住宅は、ビルの建築にも採用されるラーメン構造が特徴で、複合型地震吸収システム「GAIASS」により、地震の力を吸収して揺れを軽減します。

標準仕様の住宅でも、耐震性能の評価は最高等級3（倒壊防止・損傷防止ともに建築基準法の1.5倍）です。実大耐震実験を繰り返し、地震に強い家づくりを実現しています。

気密・断熱性能

冬暖かく、夏涼しい快適な住宅を提供しているセキスイハイムは、標準仕様に基礎断熱を採用しており、床や外気からの冷気・熱気をシャットダウンします。

また床だけでなく、窓には高断熱のアルミ樹脂複合サッシを採用し、大きな窓を取り付けても外気の気温を感じさせないのが特徴です。

省エネ性能

積水化学工業のテクノロジーを注文住宅に取り入れているのも、セキスイハイムの大きな特徴です。

なかでも注目したいのが、2021年度の新築戸建て住宅の最高ランク・ZEH比率は全体の82%という驚異の記録。

可変性能

セキスイハイムの注文住宅はボックスラーメン構造を採用しているため、従来木造住宅に比べると壁や筋交いが少なく、間仕切りのないダイナミックな空間を作ることができます。

加えて、可動式の間仕切りや収納も取り付けやすく、ライフスタイルや家族の成長に合わせて間取りを調整することも可能です。これにより将来的な増改築の費用も抑えられます。

未来を見据えた性能もたくさん

これまでに紹介した耐震性能や省エネ性能、可変性能以外にも、室内外の音を抑えて快適な暮らしを保つ遮音・防音性能や、雨風にさらされても美しさをキープする耐風・耐水・耐火性能など、セキスイハイムの住宅性能は多角的に見て優れています。

この性能を実現させるため、管理体制の整った工場で住まいを生産しているのもポイントです。

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セキスイハイムのメリット

坪単価が比較的高いものの、家そのものの性能に優れているセキスイハイム。この他にも、セキスイハイムで家を建てるメリットはたくさんあります。

一般的な注文住宅に比べ工期が短い

自社工場による家づくりに加え、基礎工事と建築工事を別々に進めることができるため、一般的な在来工法に比べると短い工期で家を建てることができます。

このように、セキスイハイムの​据付工事はわずか半日〜1日（天候などで変動あり）で完了するため、長引く施工にありがちな近隣への迷惑も減らせます。工場による生産なら、雨や強風で現場の施工が遅れる心配もほとんどありません。

契約前に年間の光熱費やメンテナンス費を試算できる

住宅性能などを実際にシミュレーションできるのもセキスイハイムのメリット。設計段階で、地域ごとの太陽光発電の量や一邸ごとの性能がわかるため、契約前に光熱費を試算して、そのデータをもとに省エネコンサルティングを受けることができます。

たとえば「太陽光パネルを設置したいけど、建ててみないと日差しの影響がわからない」という見えない不安を解消したり、住宅ローン以外にかかるライフサイクルコストを算出したりなど、家を建てる前から将来を見据えたシミュレーションが可能です。

モデルハウスのリユースが利用できる

セキスイハイムならではのメリットとして、モデルハウスを再築して譲ってもらえる「リユースハイム」が利用できます。一度ユニットを解体して運搬し、新しい土地に建築することで資源の無駄を省き、オーナーにとってもグレードの高い注文住宅をお得に購入できるシステムです。

基本的に抽選で1名のみ得られる特典ですが、セキスイハイムを検討している人には知って損のない情報と言えるでしょう。

セキスイハイムのデメリット

標準仕様でも高性能な注文住宅を提供しているセキスイハイムですが、次に紹介するデメリットを理由に契約を見送る人もいます。検討する上で見過ごせない、セキスイハイムのデメリットをまとめました。

外観のデザインは好みが分かれる

セキスイハイムに多いのは、独特のタイル張りの住宅です。

もちろん商品によって外観にも違いはありますが、四角いボックス型であったり、三角屋根ではなく水平屋根であったりと“いかにもセキスイハイム”と言える外観は好みが分かれます。

反面、初期のセキスイハイム「ハイムM1」のように長年ファンに愛されるケースもあります。

間取りに細かな融通が利かない

セキスイハイムのユニットの種類は70種類以上と豊富ですが、間取りの空間を作るベースユニットの種類は十数種類しかありません。

そのため、ユニットの形によっては寸法が合わず、初回は思うように自由な設計ができないのです。

とはいえ、大空間だからこそ可動式の間仕切りや収納などを取り入れやすいメリットもあります。

据付工事の日に雨が降ると工期に大幅な遅れが生じる可能性も

据付工事当日に雨が降ると中止となり、工期は延期となります。延期になると、次の据付工事が2週間から1ヶ月後になるため、工期全体に大幅な遅れが生じます。

トレーラーやクレーン、交通整理と非常に多くの人員が必要なので、スケジュールを組み直すのは容易ではないのです。

セキスイハイムで後悔しないための注意点はこちら≫

セキスイハイムの良い口コミ

プロも驚く！設計の自由度

以前営業をしていたセキスイハイムの展示場に20年以上ぶりに行きましたが
設計の自由度が増していて驚きました👀
坪単価も驚きましたが💦
オススメです✌️

— 栃木県 佐野市の不動産 (株)エーゼットプランニング (@azplanning2020) August 18, 2022

セキスイハイムの歴史は長く、当初はプレハブを積み上げただけのような建築スタイルが話題を呼びました。現在ではユニットの種類も増え、希望の間取りに合わせて提案してくれるようになっています。

防音がしっかりしている

28、3畳あります！セキスイハイムさんで建てました。防音がとても良いので家の外に音がもれる心配がありませんよ😃

— マロンの旦那 (@naoki10031) September 22, 2019

遮音性に優れている点が伺えます。家の中の生活音が漏れにくいのもポイントです。

現場で周辺環境を調べてくれた！

ハウスメーカーを巡って検討する中セキスイハイムの良かったところ。
①展示場見学！ハウスメーカー特徴説明
②モデルハウス3棟見学 土地の提案 プラン作成ヒアリング
③見積り完成

なお見積りができる段階で担当の営業さんは現場に行き写真撮って周辺環境も調べてくれました！

— ゆうたろう@セキスイハイム建設中 (@bechinGG) August 17, 2022

見積もりができる前に実際の周辺環境を調べ、契約前に光熱費シミュレーションをしてくれる…こうした細かなサービスも注目の一つです。

地震の揺れにも強かった

震度5強。
窓際の花瓶すら落ちなかった…。
キッチンのカウンターに洗わず置いてた鍋もそのまま。何も落ちてた無かった。
この家で良かった。

蓄電池を充電モードにしました。#セキスイハイム

— りりこ💓🏋️ダイエット休憩中 (@liliko_yaseru) February 13, 2021

震度5強は棚から本やお皿が落ちるくらいの揺れですが、それでも何も落ちない耐震性は家選びの大きなポイントと言えるでしょう。

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セキスイハイムの悪い口コミ

一部では、現場の施工や契約後の対応に不満を持つ声もあるようです。次は、セキスイハイムに関する悪い評判・口コミを紹介します。

家のサイズが難点

セキスイハイムくっそ高いけど、作りは全部工場ロボット生産だし、メンテナンスフリーだし、保証はどこの大手よりも長いからそれ考えたら納得行く値段だなと思う。
ただ、家のサイズが小さいのが難点…容積率と建ぺい率がなぁ。

— もてぃ💪Engineer (@nil_motty93) July 15, 2020

ユニット住宅だからサイズが狭い、というわけではなくこの場合は土地によるものと思われますが、セキスイハイムは狭小地向けの商品もあります。

契約後の対応に不満

セキスイハイムの現場監督のアフター対応が酷かったので喝入れさせてもらいました😡
速攻で謝罪に来たけど、引き渡し前後で対応変わるのは良くないよな〜
若いからってナメられてる？😅

— じゅんぴ☀️投資×家系ブロガー (@surfstock) May 28, 2021

契約までは熱心だったのに、契約後に対応が雑になったというのはよく耳にします。担当者ではなく、支店長やメンテナンス部の上長に相談すべき案件です。

建築中の施工が甘い

現在建築中、配線穴の貫通3ヶ所て梁がボロボロ、屋根から五寸釘？？？断熱材剥がれ何でもありあり。セキスイハイムにして後悔しています。その他乱雑な工事写真多数有り。一冊のハイム欠陥写真集にします。 https://t.co/0WA1n4M4qi pic.twitter.com/kagCBD4v0n

— 新築住宅欠陥大手ハウスメーカーセ○ス○ハイム (@Cozya78) September 9, 2019

残念なことに、施工の甘さが見られるケースです。家づくりの8割を自社工場で行なっているとはいえ、建築現場に不備がないか実際に確認したり、第三者に診断してもらったりするのも良いでしょう。

デザイン性がイマイチ

セキスイハイムは軒を張り出したお洒落な外観にできたら頼みたいと思えるのに、外観のデザインが…
外観がダサいことが致命的なので候補から外れる。
施主の中にも「外観がダサいことは覚悟して性能が良いから決めた」という人がいる。
デザインさえ良ければ最強かもしれないのに。#セキスイハイム

— すーちゃん (@suuuuuuuuchann) September 26, 2022

内観は自由に設計、デザインできても、外観は簡単に直すことができません。好みが分かれる点では少し残念と言えるでしょう。

セキスイハイムの評判・口コミはこちら≫

実例！セキスイハイムで建てた家をチェック

モデルハウスで見るような広くてグレードの高い家ではなく、リアルな事例を見たい方も多いでしょう。ここからは、平屋・二階建て・二世帯とタイプ別の建築事例をそれぞれご紹介します。

グランツーユー｜計画的に光を取り入れた平屋

アイランドキッチンや大空間のリビングなど、オーナーの理想を詰め込みながら家事動線にも配慮した平屋住宅です。

白を基調とした明るい室内も居心地の良さを感じることでしょう。

ドマーニ｜大きな吹き抜けリビングのある二階建て住宅

縦にも横にもワイドに広がる二階建て住宅です。鉄骨構造の頑丈な構造に加え、5m以上の高さの吹き抜けが特徴的で、限られた空間を最大限利用しています。

デシオ｜完全分離型の三階建て二世帯住宅

完全分離でありながら、お子さんが世帯間を行き来できる三階建て住宅です。ホームエレベーターを設置することで眺望の良い最上階に親世帯が入居し、プライバシーを守りつつ住み心地の良さにこだわっています。

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セキスイハイムの住宅展示場

セキスイハイムは沖縄を除く全国に住宅展示場があります。そのなかから、東京都内にある11箇所の住宅展示場をご紹介します。

展示場名	住所
江戸川デシオ展示場	東京都江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川
石神井デシオ展示場	東京都練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園内
練馬デシオ展示場	東京都練馬区豊玉北3-19 練馬住宅展示場内
足立加平デシオ展示場	東京都足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー内
武蔵野パルフェ展示場	東京都武蔵野市西久保3-1-25 武蔵野ハウジング・スクウェア
浜田山パルフェ展示場	東京都杉並区高井戸東3-16-27 浜田山住宅公園内南会場
駒沢パルフェ展示場	東京都世田谷区駒沢5-9 駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ1
オークラランドデシオ	東京都世田谷区桜3-24-8 オークラランド住宅公園内
小金井府中パルフェ展示場	東京都小金井市前原町5-7 小金井・府中ハウジングステージ内
立川デシオ展示場	東京都立川市泉町935-1 ABCハウジング立川住宅公園内
八王子デシオ展示場	東京都八王子市大谷町234 ABCハウジング八王子住宅公園内

名前にある通り、住宅展示場によって見学できる商品が異なります。見学予約もできるので、気になる住宅展示場があれば足を運んで見てはいかがでしょうか。

まとめ

この記事のまとめ

1. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
2. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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セキスイハイムは地震に強い構造、また積水化学工業のテクノロジーをふんだんに取り入れたグレードの高さで坪単価が比較的高めに感じられます。

その反面、ZEH住宅を積極的に手がけており、将来的なランニングコストを抑える可能性にも繋がることも。

施工実績や実例も多いため、興味があれば一度相談することをおすすめします。

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セキスイハイム	積水ハウス
大和ハウス	タマホーム
トヨタホーム	日本ハウスHD
パナソニックホームズ	桧家住宅
ヘーベルハウス	ポラテック
ミサワホーム	三井ホーム
三菱地所ホーム	ヤマダホームズ