【2024年】無印良品の家の価格はいくら？坪単価・総額を検証！住みにくい？

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. 無印良品の家の総額はいくら？
2. 無印良品の家の坪単価や価格帯
3. 無印良品の家の評判や口コミ
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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  シンプルデザインの家具や食品が支持を得ている無印良品ですが、最近では無印ブランドから生まれた「無印の家」も人気になっています。 「無印良品の家が気になる」「無印良品の家の坪単価と総額を知りたい」という方も多いのではないでしょうか？

無印良品の家とは

無印良品の家は、日本全国にある加盟店と提携しているフランチャイズ経営をしているため、どこに住んでいても利用しやすいハウスメーカーです。

吹き抜けや大開口の一室空間設計が特徴で、壁を作らず家具などを置きながら、その時々のライフスタイルに合わせた空間を叶えられます。

無印の家の特徴

無印良品の家の最大の魅力は、永く使えること。 間仕切りのない一室空間にすることで、暮らしの変化に合わせながら、仕切りを作って部屋を増やしたり、大空間にしたりと間取りを組み替えられます。

質の高い家を手入れしながら永く使うことを前提に、全棟で国土交通省認定の長期優良住宅基準を満たしています。 耐震等級は最高水準の耐震等級3を取得し、次世代省エネルギー基準も最高等級4が標準仕様の高性能住宅となっています。

モデルハウスは全国各地にあり、各都道府県の都市部に集まっています。

また、「木の家」「窓の家」「陽の家」それぞれのモデルハウスがありますが、全て見れる展示場とモデルハウス1種類のみの展示場があるのでご注意ください。

値引きはある？

無印良品の家は、原則として価格の値引きは行われません。

無印良品の家ではどなたが購入しても同じ定価が適用され、公平で安心感があります。 ただし、無印良品の家では、「無印良品の家具を30万円分プレゼント」といった特別なキャンペーンが定期的に開催され、その期間中に契約することで通常よりもお得に購入できるチャンスがあるようです。

現在、この特別キャンペーンは実施されていないのですが、調べてみると、不定期に年に4回程度の頻度でこのようなキャンペーンが行われていることが分かりました。 なので、キャンペーン期間をうまく利用することで、通常の価格よりもお得に契約することができるでしょう。

無印良品の家の坪単価は60〜110万円

公式サイトで公開されているベースプランから計算したところ、無印良品の家の坪単価は60〜110万円でした。

無印良品には4つの家がある

無印良品の家では4種類の家が販売されており、ある程度決まった形から選んでマイホームをつくるため完全自由設計ではありません。 規格住宅のような家づくりでベースプランの本体工事価格が決まっているため、そこからラインナップごとの坪単価を下記の通り算出しました。

プランごとの特徴は後ほど詳しく解説しますが、「木の家＝窓の家＜陽の家＜縦の家」といった順に坪単価が高くなります。

競合ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

 

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

  主要ハウスメーカーと比較すると、無印良品の家の坪単価は高めになっており、ハイクラスの価格帯に該当することが分かります。

総額は「本体工事費＋別途工事・諸費用＋土地代」

無印良品の家は4つのプランの中にそれぞれ約20種類のベースプランがあり、本体価格が決まっています。 しかし、掲載されている本体価格だけで家を建てられるわけではなく、総額で支払う金額には下記の費用も加算されます。

「付帯工事費」は家を建てるために必要な工事になりますが、一般的には本体工事価格に含まれておらず、本体工事費の約10〜20％かかります。

土地関係の費用は条件によって大きく異なるので別に計算するとして、建物以外に必要な費用は「（本体価格＋付帯工事費）×5〜10％」が相場です。

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無印良品の家の総額は？プランごとの本体価格

「木の家」の総額

引用：無印良品の家「木の家」 ふんだんに木材を使用している木の家は、壁や仕切りに縛られることなく広々とした一室空間を実現できます。 大きな吹き抜けのある箱のような室内が特徴で、フロア同士がつながる間仕切りのない開放的なデザインです。

本体価格と坪単価

無印良品の木の家の坪単価は65万円〜80万円ほどで、全20種類のベースプランを確認したところ全て税込2,000万円台になっていました。

「窓の家」の総額

引用：無印良品の家「窓の家」 好きな大きさの窓を好きな位置に開けられる窓の家は、太陽の光を取り込んだり、外の景色を楽しんだり、外とつながる自由な設計が魅力です。 トリプルガラスを使用しているため窓が多くても断熱性能が高く、大きな窓でも自由自在に欲しい場所につけられます。

本体価格と坪単価

無印良品の窓の家の坪単価は60万円〜80万円前後で、ベースプランは20坪〜40坪前後まであり、延床面積が広いプランが多い傾向にあります。 2階建てはもちろん3階建てにも対応できるので延床面積が広くなることが多く、広さがあるので坪単価は安く抑えられます。

「陽の家」の総額

引用：無印良品の家「陽の家」 陽の家は室内と庭が繋がる縁側のある平屋プランで、自然も暮らしの一部として楽しめる空間を叶えられます。 窓を壁の中に収納できる全開口サッシが特徴になっており、室内と庭で家具を出し入れできる縁側で庭を楽しみながら暮らせます。

本体価格と坪単価

無印良品の陽の家の坪単価は75万円〜85万円ほどで、本体価格は2,000万円台前半のベースプランが多いです。

プランの中には税込1,000万円台で販売されているものもありますが、平屋は延床面積が狭くなることから坪単価は跳ね上がります。

「縦の家」の総額

引用：無印良品の家「縦の家」 縦の家は都市部の小さな土地でも開放感と快適さを叶える都市型住宅で、1階あたり2つで合計6つのスキップフロアを使った間取りになっています。 中心に配置する階段を光の通り道として明るい空間を実現し、天井高も含めて6つの空間をライフスタイルに合わせて組み変える自由な家づくりが特徴です。

本体価格と坪単価

縦の家の坪単価は90万円〜110万円ほどになっており、他のプランよりも20〜30万円ほど高い坪単価となるので注意が必要です。

3階建ての都市型住宅なので坪単価が高くなる傾向にあり、本体工事価格だけで3,000万円前後のプランが過半数を占めます。

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無印良品の家の坪単価や総額に関する口コミ・評判

坪単価が高い

実家も白蟻やらでボロボロで妹夫婦が潰して無印良品の家を新築で建てました…元々土地があるのでそのぶんは安くなりましたが無印の家は坪単価が割高なんですよね…

— 積みゲーマー (@FgBgk5wNbhgWBER) December 12, 2022

やはり無印良品の家は坪単価が高いという口コミが多く、他のハウスメーカーに比べると割高なので慎重に検討する必要があります。

土地代まで考慮した資金計画が必要

無印くん、家も建てられるのね。 木造ラーメン構造(SE工法)かつこだわりの断熱性能だからか、坪単価はなかなかのお値段(80万/坪程)。 いい土地持ってればね…こういう家は立地次第で簡単にどえらいことになる… pic.twitter.com/GTYq0CWclV

— くさたろう(コージP) (@totheworld0412) September 17, 2022

そろそろ無印の陽の家買うのありなんじゃないか？と思って色々調べてたら、家と施工費は大体2,000万に収まりそうなんだけど杉並に土地買ったらそれだけで6,000万だった 都内に家建てる人全員バケモンか

— 鳩 (@DeathmJun) September 14, 2021

本体工事価格が掲載されているので資金計画が建てやすい無印良品の家ですが、立地によっては家よりも土地代のほうが高くなることもあるのでご注意ください。

本体工事価格以外にも費用がかかる

本体工事価格だけで家が建つわけではないのでこの値段はある意味ではまやかしなんだけど、これなら2,000万あれば建てられる。いわゆるローコスト住宅で建てるくらいなら無印良品の家のほうが性能は良いとおもう。構造計算の専門家がMUJI HOUSEの発起人なので安心感ある pic.twitter.com/SqKJrxVYwi

— かにかにCLUB (@furofurolove) January 8, 2021

無印良品の家の公式サイトには本体工事価格しか記載されていないので勘違いしやすいですが、それ以外にも付帯工事費や諸費用がかかります。

無印良品の家で後悔しないための注意点はこちら≫

無印良品の家の口コミ・評判

3階建てでもエアコン一台で十分

妻と子供は3階建がよい！！

らしい。 我が家の土地は大きくないので 駐車場確保の為に3階建の洗濯も ありかなぁ🤔 3階建でおすすめのHMがあれば ご教示ください🌞 無印の縦の家 エアコン1台で冷暖房できるところが 僕の中でキテマスキテマス — 無能さん…from群馬 (@munouse0721) April 28, 2022

都市型住宅の縦の家ならエアコン一台で家中快適にできるという口コミがあるように、無印良品の家の断熱性の高さは評判が高いです。 ダブル断熱やトリプルガラスといった高断熱設備が揃っているので、夏は涼しく冬は暖かい快適空間になります。

無印良品の雰囲気が良い

友達が無印の家建てたのでちょいちょい遊びに行ってるけど、とてもいい◎

— 🍓おかき🍘と芽ネギ🌻 (@u_u_K_justice_P) June 17, 2022

無印良品が好きな方にとっては満足できるデザインであることはもちろん、自然と調和する落ち着きのある心地よい空間が人気です。

構造と性能がしっかりしている

つい先日、木の家を建てた方とお話する機会がありました。

その方は私と同じで1000万くらいのローコストメーカーから入り、設計事務所を経由して無印さんに決めたそうです。 決め手はやはり｢構造｣と｢性能｣で｢この金額でこの性能は凄い｣と。#無印良品の家#mujihouse#マイホーム#注文住宅 — アル　〜無印良品の家を思案中〜 (@no_mark_house) January 15, 2023

実際に無印良品の木の家を建てた方は、SE構法やダブル断熱といった高性能な住まいに満足しているという口コミがありました。 坪単価が高い無印良品の家ですが、高性能住宅なので妥当な価格帯だと感じている方も少なくはありません。

無印良品の家の評判・口コミはこちら≫

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無印良品の家の総額まとめ

リノベーションや中古物件も販売されているので、無印良品が好きな方は検討してみてはいかがでしょうか？

山田編集者

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