- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- アイフルホームがやめたほうがいいのというのは本当？
- アイフルホームは寒い？メリット・デメリットを解説
- アイフルホームの坪単価は40万-60万円
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全国展開しているアイフルホームは、住宅建材で有名なLIXILグループが運営する大手ハウスメーカーです。
評判を調べると「やめたほうがいい」「寒い」「後悔」といったKWも目にするので気になる方も多いと思います。
アイフルホームの家は気密断熱性が高い上に、手の届きやすい価格帯で人気です。この記事ではアイフルホームの特徴やメリット、やめたほうがいいと言われるデメリットから実際に建てた方の口コミ体験談をまとめました。
山口編集者
アイフルホームはやめたほうがいい？後悔しがちなポイント
西解説員
- フランチャイズ経営で店舗ごとに差がある
- 設備や間取りの自由度が低い
山口編集者
フランチャイズ経営で店舗ごとに差がある
アイフルホームの評判では担当者が親切だったという口コミがある一方で、対応が最悪だったという声も見受けられました。
フランチャイズシステムで地元の工務店とアイフルホームが提携する形なので、対応や施工に関しては店舗ごとに差があります。
設備や間取りの自由度が低い
自由設計の注文住宅を低価格で建てられるアイフルホームですが、間取りやデザインの自由度は低めです。
また、リクシルグループのハウスメーカーなのでLIXIL製品以外の設備を選びたい方には向いていません。
山口編集者
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アイフルホームのメリット
西解説員
- 価格が安い
- 安心できる住宅性能
- LIXIL設備が標準仕様
山口編集者
価格が安い
やはりアイフルホームの最大の魅力は手の届きやすい価格帯で、安い理由は大きく3つあります。
- 直接契約で中間コストカット
- LIXILグループのスケールメリット
- オリジナルローン
FC経営をしているアイフルホームでは住宅メーカーや下請け業社を挟まない直接施工なので、無駄な中間コストをカットできます。
また、大規模建具メーカーであるリクシルが運営していることから、設備の一括購入などによって低価格を実現しています。
西解説員
安心できる住宅性能
ローコストのハウスメーカーでは、住宅性能や設備に不安を抱える方も多いですが、アイフルホームでは耐震性・断熱性ともに安心できる性能となっています。
| 耐震性 | 耐震：耐震等級3（最高等級） 制震：アイフルホーム次世代制震システム「EVAS（イーバス）」 |
| 断熱性 | UA値〈3～7地域〉：0.45W/(㎡・K) UA値〈1～2地域〉：0.40W/(㎡・K) |
| 気密性 | C値：平均0.52cm2/m2 |
耐震性に関しては最高等級となっており、断熱性はプランや地域によってUA値・C値の誤差は出るものの高断熱な性能が揃っています。
要望や予算に応じた断熱性能を提案してくれることも特徴で、高性能グラスウールや世界最高レベルの断熱性能を持ったフェノールフォームにも対応しています。
山口編集者
LIXIL設備が標準仕様
リクシルグループが運営しているアイフルホームでは、標準仕様の住宅設備がLIXIL製品になっています。
- 住宅サッシ
- 玄関ドア
- 洗面化粧台
- バスルーム
ローコストメーカーではLIXIL製品がオプション対応になっているケースも多い中、アイフルホームなら標準仕様でお得に導入できます。
キッチン・バス・トイレといった水回り設備が充実するだけでなく、サッシやドアといった建材も高級感のあるLIXIL製品が採用されています。
アイフルホームは寒い？噂を検証
メリットでも解説したように、アイフルホームの家は断熱性を表すUA値が長期優良住宅の基準である0.6以下を満たしています。
よって「アイフルホームの家が寒い」ということはありません。
引用：アイフルホーム公式サイト
ただ気になる口コミも見つけました。
想定よりも夏場は暑く冬場は寒いです。
素材性能が良くても、契約した店舗の設計・ﾌﾟﾗﾝや施工・管理の力量不足…等により快適からは程遠いものとなってしまいます。
店舗選びの重要性を実感しました。引用：e戸建て
アイフルホームはフランチャイズ制なので、せっかくの断熱性能も設計士や大工の腕によって左右される可能性があるということです。
アイフルホームで建築する際は工務店の評判・口コミも必ず確認するようにしましょう。
アイフルホームの悪い評判・口コミ
西解説員
- 見積りの対応が悪かった
- 外壁が脆くて雨漏りしている
- 寒冷地では寒い
- 対応が悪い店舗はやめたほうがいい
- アイフルホームを建てた数年後見るとダサい[/list]
山口編集者
見積りの対応が悪かった
アイフルホームで家造りプラン作ってる時に「200万て大きく見えますが月々5千円しか変わらないです！」と言われた。年間6万ありゃ小旅行行けるんじゃぼけと心で思っていました
— 春巻き@タマホーム (@bokuranoie0511) November 1, 2022
アイフルホームで見積りをした時の対応が悪かったという口コミがあったため、担当工務店の評判は事前にチェックしておくのがおすすめです。
外壁が脆くて雨漏りしている
近所の築2年位のアイフルホームの家、外壁の特定の所だけ雨水が染み込んでる。パネルの境目なのかくっきりはっきり目立っててお気の毒…あれって直せるの？カビ生えてるんじゃ？
— るりこ (@kyabejinhakami) November 21, 2022
外壁が脆いために雨漏りしていたという口コミの他にも、外壁がずり落ちたといった口コミもありました。
山口編集者
実家が寒い
高気密高断熱にこだわった理由、今住んでる実家がアイフルホームで築8年程なんだけど、冬は寒くて布団から出られず、夏は2階が温室の様に熱くなる。窓の結露も酷い。大東建託のアパートでも同じだったから今の基準の家はこんなもんなんだろうと思い、長く住むには住み心地が重要と思った。 #一条工務店
— x-rider@一条ガレージハウス🐈⬛🐈 (@xrider_) February 8, 2019
アイフルホームで建てたご実家が寒いという口コミです。ただし、築８年ということでその頃と現在では家の性能もぐっと上がっています。
断熱性能について不安がある方はアイフルホームのモデルハウスでお話を直接伺ってみることをおすすめします。
対応が悪い店舗はやめたほうがいい
アイフルホーム町田店の対応は最悪！これから家を建てようという人がいたら、アイフルホームは絶対にやめた方がいい！
— ちぇろ@町田を世界へ (@Zelvia_chero) August 13, 2013
フランチャイズ経営で日本全国の加盟店が運営しているアイフルホームですが、店舗によっては対応が悪くやめた方がいいといった口コミもありました。
アイフルホームを建てた数年後見るとダサい
ダサすぎてアイフルホームで建てたと恥ずかしくて言えないね。ってアイフルで建てた方のオフ会で話が出ます。
昔はその営業マンも一生懸命施主の気持ちに寄り添って
手間暇かけて間取りやデザインしていたようですが…遠い過去に捨て置いてきたようです。引用元：マンションコミュニティ
アイフルホームで建てた人が、数年後にダサいと感じてしまうという口コミがありました。しかし、アイフルホームの営業担当さんは希望に沿うように尽力してくれたとも書いてあることから、施工主の希望で結果的にダサく感じるようになったことが伺えます。
流行り廃りや、年齢を重ねると好みに変化が出てくることがあるように、当時は良く感じたデザインが、変化してしまっただけで、アイフルホームがダサいかどうかとは別と言えるでしょう。
アイフルホームの良い評判・口コミ
西解説員
- 外観や内装のデザインがおしゃれ
- 大手なので安心感がある
- 平屋でも低価格で建てられる
- 断熱性が高い
山口編集者
外観や内装のデザインがおしゃれ
友人Sと倉敷市福田町福田にある
アイフルホーム岡山西店の
建売モデルハウスを見に行きました。
ブラック系の外壁がかっこ良く、
室内はナチュラルで可愛かったです♪
スチール階段の下のヌックで、
のんびり読書が出来そうでした☆
玄関ホールの手洗いや
スチール製のパイプハンガーも
良かったです！ pic.twitter.com/6tcN5xS37X— 岡山県民 Y (@kaisyainY33) October 29, 2022
アイフルホームではおしゃれな見た目はもちろん、子ども目線のキッズデザインで家族が暮らしやすい設計が得意です。
大手なので安心感がある
アイフルホームはご検討されましたでしょうか？
LIXIL傘下のフランチャイズ系ですが、ダブル断熱仕様もあり断熱材の厚みでコストが変わってきます。予算と見合う仕様があればよいですが、、
建材にはLIXILを使うので建て得も利用しやすいですね^^
— 3児パパ＠引越ししました！ (@ie_eigyo_blog) November 10, 2022
やはりLIXILグループが運営しているという安心感が大きいといった口コミが多い傾向にありました。
高性能なリクシル設備を使用した家づくりができるだけでなく、大手ならではの充実した保証内容も人気です。
平屋でも低価格で建てられる
アイフルホーム2回目の打ち合わせしてきた。
42坪の平屋でした。
間取りもコの字っぽくて少し変わっていてまぁまぁ良かった！価格的にも全て要望押し込んでも
いけそうなんでいい感じでした。— IETATEJIN＠住友林業 (@IETATETAIJIN) December 18, 2021
アイフルホームでは都市型狭小住宅から平屋まで幅広い住宅形態に対応しており、坪単価が高くなりがちな平屋でも低価格で実現できます。
断熱性が高い
Twitterではあまり話題には上がらないけど、アイフルホームのすごい家も良さそうと思った。
標準仕様でUA値0.23、新住協式の階間エアコン、太陽光/蓄電池。
坪単価的にもむしろ安いと思った。
関東では神奈川/千葉/埼玉で施工可能だけど東京は出来ないそうだ。 pic.twitter.com/NQlF8kXXO0— ぽんパ (@kazumadani) October 18, 2022
アイフルホームの「すごい家」はリクシル研究所が開発した住宅プランで、最新テクノロジーを使って健康を極めた家です。
高断熱・高気密の住みやすさに加えて、太陽光発電や全館空調システムを使った新しい暮らし方に惹かれる方も多いです。
アイフルホームの坪単価は約40〜60万円
アイフルホームの坪単価は約40〜60万円となっており、ローコストの価格帯に該当します。
自由設計かつLIXILの高性能な設備が標準仕様でこの価格帯となっていることから、コストパフォーマンスは高いと言えます。
西解説員
アイフルホームの価格実例
アイフルホームの公式サイトでは価格帯がわかる建築実例を公開していません
どの価格帯でどんなマイホームを建てられるのかの参考になるように、住宅情報サイトのSUUMOで掲載されている価格実例を4つご紹介します。
| 施工事例 | 施工年 | 延床面積 | 間取り | 本体価格 |
 |
2017年 | 118.50m2（35.8坪） | 3LDK | 1,500万円～1,999万円 |
 |
2018年 | 134.25m2（40.6坪） | 4LDK | 2,423万円 |
 |
2019年 | 116.50m2（35.2坪） | 4LDK | 1,994万円 |
 |
2021 | 146.45m2（44.3坪） | 5K以上 | 3,000万円～3,499万円 |
参照：SUUMO
公開されている建築実例では、建物の本体価格が2,000万円台の新築一戸建てが多く見受けられました。
坪単価で計算すると50〜60万円台になっているケースが多いので、リーズナブルな坪単価でマイホームを実現している方が多いです。
ただし、5K以上の高性能住宅など価格が高いプランを選んでいる家では、坪単価が70万円台になっていることもあるので注意が必要です。
競合ハウスメーカーの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 評判・口コミ |
 アイフルホーム |
40〜60万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 トヨタホーム |
40〜100万円 | 木造 鉄骨 |
＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 タマホーム |
45〜50万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 クレバリーホーム |
45〜70万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 桧家住宅 |
50～60万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住宅情報館 |
50〜65万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 積水ハウス |
50〜80万円 | 軽・重量鉄骨 木造 |
＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 一条工務店 |
50〜80万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ユニバーサルホーム |
50〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 アキュラホーム |
50〜95万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 評判・口コミ |
 日本ハウスHD |
60〜70万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 セキスイハイム |
65〜85万円 | 木造 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 パナソニックホームズ |
65〜85万円 | 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 大和ハウス |
70〜80万円 | 木造 鉄骨 |
＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 スウェーデンハウス |
70〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住友林業 |
70〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 三井ホーム |
75〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ミサワホーム |
80〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住友不動産 |
80〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ヘーベルハウス |
85〜110万円 | 鉄骨 コンクリート | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
アイフルホームの坪単価はローコスト住宅メーカーと同程度の価格帯なので、競合ハウスメーカーの中ではトップクラスに安いと言えます。
この比較表では、坪単価40万円台〜からマイホームを叶えられるハウスメーカーは、アイフルホーム・オープンハウス・トヨタホームの3社だけです。
1000万の家が叶うネット限定住宅も
アイフルホームではネット限定の住宅販売も行っていて、1000万円の家が注目を集めたこともあります。
完全規格化住宅の「i-Prime7」プランでは、アイフルホームの技術やノウハウを詰め込んだ家を1,000万円前後で叶えられます。
山口編集者
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アイフルホームの坪単価に関する口コミ
西解説員
- 坪単価が安く断熱性も高い
- 水回り設備の価格が安い
山口編集者
坪単価が安く断熱性も高い
アイフルホーム、坪単価良さげだし調べてみたら一番「高気密高断熱」謳ってるページで「グラスウール」って出てきた。クレバリーホームは硬質ウレタンしかなかった。また知らないことが出てきたのでグラスウール調べる。前はこうやって疑問にも思うことすらなかったもんな…わからなかったら調べる！
— もち巾@1月末完成予定 (@mochikin_fire) January 30, 2022
安い坪単価でマイホームを叶えられるアイフルホームですが、価格が安いだけでなく、高断熱な家を建てられるといった口コミがありました。
断熱性の高さは、快適性やランニングコストに大きく影響するので、価格だけでなく性能面も要チェックです。
水回り設備の価格が安い
アイフルホームがLIXILグループの大本だけあって
すごく安く水回りが手に入る印象— におにおけ (@katuken11) September 13, 2020
LIXILグループが運営しているアイフルホームでは、やはり水回り設備の性能や価格の安さに関する良い口コミが多くありました。
アイフルホームとは
| 会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
| 本社所在地 | 東京都江東区大島2－1－1 |
| 代表取締役社長 | 加嶋 伸彦 |
| 電話番号 | 0120-126-406 |
| 公式サイト | アイフルホーム公式 |
フランチャイズシステムで地域の加盟店と提携しているハウスメーカーであるため、日本全国でマイホームを建てられます。
トイレやキッチンといった住宅設備が人気のLIXIL住宅研究所が運営しており、標準仕様でLIXIL設備がついている点も人気です。
アイフルホームの資材やノウハウを詰め込んだ家づくりが全国でできる上に、地元の工務店が直接施工してくれるので建設後も地域密着型でサポートしてくれます。
アイフルホームの特徴
- ローコストで自由設計を叶えたい
- 住宅設備はLIXILにしたい
- 断熱性や耐震性を重要視している
アイフルホームは坪単価が安めの大手ハウスメーカーなので、ローコストでも自由設計を叶えたい方におすすめです。
また、コストパフォーマンスが高いだけでなく、標準仕様がLIXILなので住宅設備にこだわりたい場合でも追加費用を抑えられます。
西解説員
アイフルホームのよくある質問
西解説員
- 建築実例はどこで見れますか？
- 300万の家とは何ですか？
- 土地が少なくても平屋を建てられますか？
- アイフルホームはやめたほうがいいというのは本当ですか？
山口編集者
建築実例はどこで見れますか？
アイフルホームの展示場情報を検索できる「アイフルホームNAVI」では、店舗ごとの住宅建築実例が検索できます。
さらに、モデルハウスに来場した方にアイフルホームの実例集をプレゼントしてくれるキャンペーンを行っていることもあります。
アイフルホームで検索す
300万の家とは何ですか？
ると「300万の家」というワードが出てきますが、これはアイフルホーム加盟店が過去に行っていたキャンペーンの内容です。
また、300万円前後の値引き・300万円相当のオプションをプレゼントといったキャンペーンで、300万円の家が建てられるわけではありません。
山口編集者
土地が少なくても平屋を建てられますか？
はい。アイフルホームの公式サイトでは20坪台のプランを紹介しています。
高気密高断熱仕様の平屋で、コンパクトな敷地でも広いトイレや趣味スペースのある家を叶えています。
アイフルホームはやめたほうがいいというのは本当ですか？
アイフルホームで検索をすると、関連キーワードにやめたほうがいいというワードが出てきます。
どのハウスメーカーで家を建てる場合にもお互いの条件やニーズが合わなければ満足するお家を建てることはできません。
事務員
＼編集部が徹底比較／
アイフルホームの展示場
フランチャイズ経営のアイフルホームは、日本全国に展示場やモデルハウスがあります。
加盟店によって開催しているイベント・キャンペーンが異なるため、まずはお住まいのエリアにある店舗をご確認ください。
また、アイフルホームを利用した方の口コミでは、「お問い合わせをしたら近くの加盟店を紹介してくれた」という情報もありました。
| アイフルホームNAVI | お近くの住宅展示場 |
まとめ
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
- 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！
＼条件にマッチした住宅メーカーが見つかる！／
＞＞＞無料カタログをお取り寄せ＜＜＜
西解説員
山口編集者
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| セキスイハイム | 積水ハウス |
| 大和ハウス | タマホーム |
| トヨタホーム | 日本ハウスHD |
| パナソニックホームズ | 桧家住宅 |
| ヘーベルハウス | ポラテック |
| ミサワホーム | 三井ホーム |
| 三菱地所ホーム | ヤマダホームズ |
