小田急不動産の評判・口コミは？悪評も多い？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

今回の記事では小田急不動産の評判や口コミをご紹介します。

売却に関する評判や口コミを厳選して記載しているため、売却時の参考にすることが可能です。これから本格的な不動産売却を考えている方はご活用ください。

小田急不動産とは

小田急不動産は1964年に創業しており57年の歴史がある不動産会社です。不動産売買、賃貸、家の新築、リフォームなど様々な事業を展開しており、ノウハウが充実しています。念入りにアドバイスも行ってくれるので初めて不動産売却を行う方にもおすすめです。

売却では即時買取、買取保証制度、リースバックなどユーザーにとってメリットになるサービスも各種用意されているのが特徴です。様々なサポートを受けて不動産売却を行いたいという方に向いています。

小田急不動産における売却の流れ

小田急不動産における売却の流れは下記の通りです。

基本的にはこの流れになるので、あらかじめ把握した上で相談することが大切です。

小田急不動産の仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

小田急不動産の実績は、仲介の取扱高において28位を獲得しています。

小田急不動産の店舗は小田急沿線に多く、全国で16店舗しかありません。

「ソナエアラバ」というWeb相談室はも用意されているので、手軽に売却の相談も可能です。

小田急不動産の良い評判・口コミ

地元に強い不動産会社を選んだ

地元の地主や販売に強い不動産業者へのアプローチができる会社、コネクションがある会社をチョイスした。また該当物件が小田急線沿線だったこともあり、小田急不動産様にお声がけさせていただいた。仲介手数料の手数料も値引きしていただいたことも大きいかと思っています。

おうちの語り部から抜粋

親身に対応してもらった

売却の土地の名義が多数高齢であったため、手続き等心配していたが、時間をかけて親身に対応して頂き販売まで持っていけたこと、コロナ禍であったが想定より下がることなく販売できたことに感謝しています。

おうちの語り部から抜粋

対応も早くストレスのない応対だった

インターネット掲載の対応も早く、適度に滞りなく連絡も入れて頂き、また簡潔に丁寧な口調での説明で全くストレスを感じない対応でした。成約後も不必要な連絡なども無くストレスを感じません。

おうちの語り部から抜粋

小田急不動産の悪い評判・口コミ

査定価格に誤記があった

家の売却の簡易査定を数社に出していたのだが小田急不動産の人、血迷い過ぎてメールに2,000円と書いてきた。

やる気なさすぎて腹立ったw

— ゆりぷ〜@ゆり姉さんw (@yuuring_gm) June 18, 2015

担当者の対応が残念だった

今日の不動産屋さんもとても親切。2年間もずっとこのままだった、網戸。ムカデは入るし、気持ちいい季節に窓も開けられず、それは「気」も悪くなるね。そろそろ家探しも佳境。どこの不動産屋さんも私の出す写真見てビックリ‼️。担当者のこと知ってるし。小田急不動産の対応は残念すぎた。 pic.twitter.com/fP1ngr3Fsz

— きゃさりん💕フルボディー (@TeOZwkqmWU08yQS) November 8, 2021

適当な対応をされた

小田急不動産に最初に行ったが、すぐに購入する意思も示さず金を全然持ってないように見られたのか適当な対応されたので小田急不動産はもう行きません。
がっかりしました

— たつやです@まおりゅうやってます (@Tatsuya_MADAO) June 30, 2019

小田急不動産は地域に密着した事業を展開しているので、地元に強いアプローチや宣伝が可能です。他社では実現できないようなスピードで売却できることもあるのが小田急不動産ならではの魅力となります。

該当物件が小田急線沿線である場合は、さらに細かいアドバイスなどももらえることがあります。

小田急不動産ではユーザーに対して適切なサポートを行ってくれるため、事情や要望などを汲み取った上で支えてくれます。手続きなどについてもアドバイスをくれるので、不安になることなく準備を進めていくことが可能です。

小田急不動産の仲介手数料・値引き・割引　

不動産の売却を行う際に気になるポイントの1つとして仲介手数料が挙げられます。不動産会社を仲介して物件を売却する場合に、発生することが多いコストとなっているのであらかじめ把握しておくことが大切です。

仲介手数料について

小田急不動産では仲介手数料が公開されていないので、下記の計算式を基準に考えることがおすすめです。

仲介手数料は上記のような法律で決められた上限額が基準となるのであらかじめ知識として覚えておくことが大切です。

値引き・割引について　

小田急不動産で仲介手数料の値引きを行いたい場合は、他の不動産で受けた査定報告書を見せるのがおすすめです。他の不動産と迷っていると考えている意思を見せることで査定額が見直されることもあり得ます。

他の不動産会社でも査定を受けて、値引き交渉を行う際に役立てると効果的です。また、仲介手数料がどうしても気になる場合は、中小の不動産会社や仲介手数料が無料の不動産会社を探すというのも手段の1つとなります。

小田急不動産で不動産売却をするメリット

小田急不動産で不動産売却をするメリットとしては下記の4つのポイントが挙げられます。

特にソナエアラバやWeb相談室は小田急不動産ならではのサポートとなっています。それぞれのサポートを受けることで便利な形で売却を進めることが可能です。ここからはそれぞれのメリットについてご紹介するので、ご参考にしてください。

ソナエアラバという独自のサポートサービスがある

出典：小田急不動産

小田急不動産による独自のサポートサービスとしてソナエアラバがあります。ソナエアラバでは実際に下記のサポートを受けることが可能です。

これらのように他社では実現できない手厚いサポートが期待できます。なるべく不安要素を排除して安心した売却に繋げたいという方は小田急不動産がおすすめです。

無料売却査定が可能

小田急不動産の公式HPではすぐに無料売却査定の依頼が可能となっており、スムーズな査定に繋がります。物件種別、所在地、面積、売却希望価格、売却予定時期などを入力することで無料査定に進むことが可能です。

Web相談室で手軽に相談可能

出典：小田急不動産

小田急不動産の公式HPにはWeb相談室というサポートがあります。専用の問い合わせフォームから連絡を行い、自分の悩みを率直に相談することが可能です。売却以外の相談もできるので、気になったことはなんでも聞くことができます。

買取サービスもあるのでスピード売却が可能

小田急不動産では仲介を行わずに、不動産側に直接買い取ってもらう制度が存在します。ユーザー側のスケジュールに合わせてくれる上に、入金対応も迅速に行ってくれるのが強みです。仲介手数料もかからないためお得に売却できます。

小田急不動産で不動産売却をする注意点

小田急不動産で不動産売却を行う際は様々なメリットなサポートが存在しています。ただ、その分注意点も存在しているので、把握した上で不動産売却を依頼することが大切です。ここからは注意点について詳しくご紹介するので、ご参考にしてください。

真剣に検討する場合は店舗に足を運ぶ

小田急不動産では無料査定サービスやWeb相談室などのオンラインサービスが充実しています。オンライン上で様々な相談や確認ができるため非常に便利ですが、真剣に売却を考えている場合は店舗に足を運ぶことが大切です。

ソナエアラバについては十分に確認する

ソナエアラバには様々なサポートがついていますが、条件があるサポートについては特に確認が必要です。

また、リペアサービスにおいては、作業に伴う小さなキズや多少の色ムラが生じる場合があります。このように各サポートには細かい仕様や注意点があるので、依頼する場合はあらかじめ十分にルールを確認することが大切です。

まとめ

今回の記事では小田急不動産における実際のユーザーの評判・口コミについてご紹介しました。メリット・注意点、仲介手数料についてもまとめているので、気になるポイントを詳しく知ることができます。

小田急不動産はユーザーに寄り添ったサービスや徹底したサポートを行ってくれます。ノウハウが豊富で、より早く売却できるようにアプローチしてくれるのが強みです。不安要素をなるべく減らして不動産売却を行いたい場合は、小田急不動産を検討してみてください。