スウェーデンハウスの坪単価は100万円超え？本体価格・口コミまとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. 床暖房を設置しなくても快適に暮らせる家を建てられるハウスメーカー
2. 坪単価は80～100万円目安
3. 10年目以降の保証継続は有償との声も一部ある
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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国内屈指の輸入住宅メーカー・スウェーデンハウス。高気密・高断熱な住まいづくりに加え、北欧ならではのおしゃれなデザインは評価が高く、オリコンの顧客満足度調査においても8年連続総合トップを記録しています。

スウェーデンハウスの会社概要

1984年の創業当初から北欧スタイルの輸入住宅メーカーとして地位を確立してきたスウェーデンハウス。本場スウェーデンの家は、日本の住宅に比べ断熱性や耐久性が圧倒的に優れており「スウェーデン由来の家を日本にも広めたい」という思いで、現在のスウェーデンハウスへ発展しました。

2023年3月6日 注文住宅のメリット・デメリット、選び方完全ガイド！

スウェーデンの現地工場で部材を生産

スウェーデンハウスの家は、耐久性に優れた本場スウェーデンの樹齢80年前後の木を使用しています。構造材の含水率は、JAS（日本農林規格）の基準19%を下回る15%以下であり、経年劣化や変形の心配も少なく、耐久性があるのが大きなポイントです。また、スウェーデンの現地工場を持ち、壁パネルなどの部材を現地生産しています。

オリコン顧客満足度調査で8年連続総合トップに

ハウスメーカー・注文住宅におけるオリコン顧客満足度調査で、2015年から2022年の8年連続で総合1位を獲得しているスウェーデンハウス。特に、2022年の評価項目別ランキングでは全13項目で1位を獲得（2年連続）する驚異的な記録を持っています。

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スウェーデンハウスの坪単価は80〜100万円目安

スウェーデンハウスの坪単価について、オリコン調査を参考にすると半数近くが80〜90万円、住居価格の半数近くが3,000〜3,999万円でした。もちろん、これは住居のみにかかる坪単価なので、諸経費や土地を含めればさらに坪単価はアップします。

坪単価60万円台も可能？若い世代でも手に入れやすい理由

一方、坪単価60〜79万円と回答した方は全体の26.9%、住居価格2,000〜2,999万円と回答した方も全体の29.7%と、決して少ない数字ではありません。スウェーデンハウスには、都市型・郊外型それぞれに特化したベーシックプランのミューク、最上級クラスのヒュースプレミエゴーテン、さらにはセレクト型のセミオーダー住宅など、ラインナップが充実しています。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

人気ハウスメーカーと坪単価を比較すると、スウェーデンハウスの坪単価はハイクラス並みと言えます。ただ、輸入住宅ならではの輸入コストや住宅性能の高さを加味すれば、坪単価が高くなりがちなのも頷けます。

実際、スウェーデンハウスにしかない強みやメリットもたくさんあるため、坪単価が高くても顧客満足度が高く、人気を集めていると言えるでしょう。

スウェーデンハウスの坪単価に関する口コミ

見積もりで坪単価100万円以上に

住宅メーカーから貰ったパンフ達。
8社しか見てないから少ない方だと思う。
一番上のスウェーデンハウスは私が一番建てたかったけど坪単価100万以上とか速攻諦めたとこ
またいつか叶えられるといいな。宝くじ頼りだけど pic.twitter.com/Qv8eXFLXgb

— FIGARO★8/11,13 (@gagfactory5) April 2, 2021

スウェーデンハウスの口コミでは、坪単価が100万円を超えるケースも珍しくないようです。

参考までに、実際に家を建てた方や見学などでスウェーデンハウスから直接坪単価を確認した方の口コミをご覧ください。

実際に家を建てたら坪単価121万円に

ふと色々整理してたら家の書類が沢山出てきて改めて家の値段と家の坪数で計算してみたら家坪単価121万円だったんですけど…
高すぎないか？？？
スウェーデンハウスえぐい

— あさひな@王国民 (@asahina24) May 11, 2020

Twitter調べでは、坪単価がネックで断念した方の数が非常に多かったです。

坪単価だけで見ると、人気ハウスメーカーと比較して高価に感じられます。

2024年5月10日 【2024年】住宅ローンの中央値や完済年齢は？月々の平均返済額も解説

坪単価が高くなるのには理由がある

家を建てるときに坪単価で比較しちゃう人がいるけど、単純に坪単価で比較すると危ないよ。例えばスウェーデンハウスなんて、標準仕様が3枚サッシだから坪単価で比べると高くなるわけだから。特に工務店の場合は、なんでも選べるからハウスメーカーを選ぶ時と基準が違ってくるのよね。

— arky (@japan2080) March 10, 2017

本体価格か総額かが不明ですが、それでも坪単価121万円にもなると高級住宅の範疇と言えます。

仮に38坪の家を建てた場合、土地抜きでも4,500万円以上になる計算です。

規格住宅なら2,800万円、換算して坪単価77万円

同じ注文住宅でも工法や設備などはハウスメーカーによって大きく変わるため、的を得た意見です。目先の坪単価で判断するのではなく、坪単価に見合った仕様か、またランニングコストが良いかで判断することもメーカー探しのポイントでしょう。

スウェーデンハウス間取り決まった企画住宅の36坪オプション無しで2800万くらいらしい。
どこまでが入ってるか知らんけど、、、

— えいきち@サウナイキタイ (@eikichi0105) January 9, 2022

同じスウェーデンハウスでも、注文住宅ではなく規格住宅（ヘンマベスト）なら本体価格の坪単価もぐっと抑えられます。

間取りや仕様にこだわりがなく、スウェーデンハウスそのものに憧れている人には嬉しい情報です。

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スウェーデンハウスの家づくりと住宅性能

「資産価値の持続する家づくり」に取り組んでいるスウェーデンハウスは、住宅性能や設計力に優れています。家づくりや住宅性能の特徴をさらにくわしく見ていきましょう。

モノボックス構造により耐震性能アップ

多くの木造住宅は柱や梁、筋交いと接合金物で組み立てる軸組構造で建てられますが、これには地震の衝撃が各部の接合部に集中するデメリットがあります。

対して、スウェーデンハウスは「モノボックス®︎構造」を取り入れているのがポイント。強度の高い木質壁パネルを、複数の接合金物で接合・一体化させているため、地震の揺れを壁面で受け止めて分散させます。

2023年8月31日 坪単価とは？計算方法や相場、安くする方法についてわかりやすく解説

100年続く高耐久の家

スウェーデンハウスは標準仕様で長期優良住宅に対応した家づくりをおこなっています。耐久性を高めるために、構造躯体を乾燥状態に保つ通気工法を取り入れたり、人体に影響を及ぼさない防腐・防蟻処理を施したりしているのもポイントです。

木製サッシ3層ガラス窓が標準仕様

スウェーデンハウスでは、日本でも少数派とされる木製サッシ3層ガラス窓が標準仕様となっています。約180°回転する窓は、掃除がしやすく換気量も調整しやすいため、デザイン性はもちろん機能性にも優れ、2014年度グッドデザイン賞を受賞しています。

標準仕様のままZEH＋の性能をクリア

スウェーデンハウスの家は標準仕様でZEH＋の性能をクリアしているため、環境にも家計にも優しいのがポイントです。注目して欲しいのは、北海道地区のZEH普及実績が高いこと。スウェーデンハウスでは高断熱な家づくりに取り組んでいるため、ほんの少しの太陽光発電でも創エネ・省エネが実現できます。

家族だけの共有スペース「ファミリールーム」を提案

近年ではテレワークも普及し、新たな生活様式に対応した家づくりが求められていますが、スウェーデンハウスでは以前から「ファミリールーム」を取り入れた家を提案しています。ファミリールームは遮音性が高く、仕事や勉強、趣味に打ち込むスペースなど、リビングとは異なる多目的スペースとして活用することができます。

ユニバーサルデザインのゆとりある住まい

スウェーデンハウスでは、日本の住宅に多い1000mmモジュールではなく1200mmモジュールを使用しています。廊下や各部屋、階段それぞれにゆとりある広さを保つことができ、車椅子を使うときにも便利です。

スウェーデンハウスを選ぶメリット

輸入住宅のスウェーデンハウスならではのメリットは、住宅性能以外にもたくさんあります。換気システムや高気密構造による快適性、長期の無料検診、オリジナル住宅ローンなど、スウェーデンハウスにしかない特徴をさらに深掘りしていきましょう。

24時間熱交換型換気システムで健康的に暮らせる

スウェーデンハウスの家に搭載されている24時間熱交換型換気システムは、2時間に1回家中の空気を入れ替えることができるため、ハウスダストはもちろん花粉やPM2.5などの侵入を抑えます。木造サッシ3層ガラスの家自体、気密性が非常に高く室内の気温差もないため、健康的な生活が送れることでしょう。

床暖房を設置しなくても快適に暮らせる

寒い時期でも快適に過ごせる床暖房は、ランニングコストがかかるほか、老朽化への対応など費用もかさみがちです。スウェーデンハウスの家は床暖房を装備していませんが、強固な構造体に木造サッシ3層ガラス、分厚い断熱材により高気密を実現しているため、真冬でも快適に過ごせます。

50年間の無料定期検診がついてくる

スウェーデンハウスでは引渡しから10年間の定期点検を実施しているほか、要望に応じて50年間の無料点検にも対応しています。

リフォームにも対応している

リフォームに必要な部材や設備機器などの供給網もしっかり確保しているほか、新築時の図面を保有しているため、それぞれの家に合わせたリフォームを提案してもらえます。

家の特徴を知り尽くしたスウェーデンハウスだからこそ、安心してリフォームが任せられるのは大きなメリットです。

資産価値が下がりにくく中古でも需要が高い

スウェーデンハウスでは「資産として価値の持続する家づくり」に取り組んでおり、実際の中古市場においても物件の需要が高いです。また、スウェーデンハウス自ら“リセール物件”の仲介をしているのもポイント。万が一手放さなくてはならなくなっても、スウェーデンハウス提携の不動産会社を案内してもらえるので安心です。

50年のオリジナル住宅ローンが組める

スウェーデンハウスには独自の住宅ローンがありますが、その最大の特徴が50年ローンであることです。

このローンは「フラット35」と固定特約付変動金利型ローン「協定マイホームローン」の借入総額50％ずつをミックスしたもので、「協定マイホームローン」の融資期間を最長50年にすることができます。

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スウェーデンハウスを選ぶデメリット

顧客満足度が高く、オリジナリティあるサポートや住宅ローンを持つスウェーデンハウスですが、デメリットを調べたところ、わずかではありますが気になる点が見られました。

契約を見送るレベルのデメリットではありませんが、念のため確認しておきましょう。

網戸が標準装備ではない

デザイン性や機能性に優れた木製サッシ3層ガラス窓が標準仕様となっているものの、この窓には網戸はありません。新築時やリフォームで網戸を取り付けることも可能ですが、工事費を含め追加費用がかかります。

10年目以降の保証継続は有償

スウェーデンハウスには50年の無料定期検診があるとお伝えしましたが、あくまで“検診”であり“保証”ではありません。

引渡しから10年間は構造躯体の初期保証が付いていますが、有料点検や有料メンテナンスをすることでさらに10年の保証期間延長が受けられます（プラス10年保証）。とはいえ、初期保証が10年間のみという点においては物足りなさを感じることでしょう。

スウェーデンハウスで後悔しないための注意点はこちら≫

スウェーデンハウスの良い口コミ・悪い口コミ

ここからは、実際にスウェーデンハウスで家を建てた方を中心に住み心地や住宅性能、スタッフ対応の口コミをご紹介します。

良い口コミ①1年中半袖で暮らせるくらい暖かい

換気が重要と言われているけれどスウェーデンハウスは熱交換24時間換気システムが標準装備だから安心。そして冬でも床暖房とかいらない位暖かいしね。わたしは寒がりじゃないので寝る時は1年中半袖だし暖房もほとんど使わなくて過ごせる。

— ℝ (@hiro3chocolate) September 3, 2021

屋外に排出した汚れた空気の中で、熱だけを屋内に取り入れる熱交換システム。標準仕様でも暖房に頼らず快適に過ごせるのは高ポイントです。

良い口コミ②経年を感じさせない快適性能

外は寒いらしいけど、スウェーデンハウスで、業務用加湿器&エアコン一台で、26畳の1階全部、暖かくて快適そのもの。12年経った今でも、後悔のない家というのが、スウェーデンハウス。まじで、いい。

— カーネギーデータサイエンス投資家エンジニア (@carnegieshosugi) December 30, 2020

“100年住める家”を掲げていることもあり、家の耐久性や快適性の良さが伝わるエピソードです。電力にかかるランニングコスト削減にも繋がっています。

良い口コミ③設備のトラブルにもスピーディに対応

我が家はスウェーデンハウス
エコキュートが故障！気がついたのは夜８時半過ぎ・・・どうしよう！
とりあえずSWHのメンテナンス担当の方に電話。見立てをしてくれて、業者さんへFaxを入れてくれました。どうなるか分からないけれど、すぐに対応していただいた。SWHにしてよかった感

— 自然大好き@SWH@船橋 (@mejiri) February 20, 2014

夜間の急なトラブルでも、業者と連携してすぐに対応してもらえるのは嬉しいポイントです。アフターサポートの良さが伝わります。

悪い口コミ①メンテナンスに苦労

夢のように可愛いスウェーデンハウスを見て建てましたが、１０年で、木の窓、木のドアは、メンテナンスしても、しても追い付かず、隙間や開閉できないなどが頻発し、雨漏りもしたりして、ホント苦労します
契約前の自分達に教えてあげたい位です。
そんな家もあります。

— マイホーム君 52日目の速達。 (@Swedhokuo) October 21, 2021

デメリットでもお伝えしたように、窓の維持管理は苦労する様子です。ちなみに雨漏りに関しては、どのハウスメーカーも10年間の瑕疵担保責任があるため、保証期間内であれば無償修理してもらえます。

悪い口コミ②契約後の対応に不満

スウェーデンハウスの顧客満足度1位っての、ほんとか疑う。実際住んでるけど全然満足してませんが。特に会社の対応が最悪。

— mary.K (@orangemary) March 21, 2015

契約後、もしくは引渡し後の対応が遅くなったり、悪くなったりするケースはよく耳にしますが、残念ながらスウェーデンハウスでもそのような事例がある様子です。

悪い口コミ③グレードに満足できない

スウェーデンハウスの話聞きに行っている同僚が、スウェーデンハウスの標準仕様が酷すぎるんだと話してた。トイレも風呂も賃貸マンションのような低グレードだと。網戸もオプション。
最初に行った時はうちのお客様はお医者様や弁護士さんなどが多いですよねと貧乏人は帰れ的な対応だったと。

— そちら (@mochip555) June 7, 2021

標準仕様に対してどこまでの性能・設備を求めるかにもよりますが、坪単価も高価なスウェーデンハウスだからこそ標準でもグレードの高い家を求める方は多いでしょう。また、顧客を選んでいるかのような対応も残念な印象です。

スウェーデンハウスの評判・口コミはこちら≫

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スウェーデンハウスで建てた家3選

スウェーデンハウスで建てる家は、デザイン性の高さだけではなく家事動線に配慮した設計やマルチスペースなど、住み心地のよさにもこだわっています。そこで、人気の平屋住宅を含めた建築事例を3つご紹介します。

開放的な勾配天井のリビングがある平屋住宅

街中でも一際目をひくおしゃれな外観の、平屋住宅です。1階のリビングは開放感のある勾配天井がポイントで、明るく伸びやかな印象を受けます。家族で使えるマルチスペースや、部屋の雰囲気に合わせて取り入れたアクセントクロスなど、デザイン性の高さと住み心地のよさを両立させた住まいです。

都内に佇むビルトインガレージのある三階建て住宅

縦の空間を最大限に利用した3階建てのペンシルハウスです。1階部分を広く使ってビルトインガレージを作り、住居スペースを2・3階へと設けています。3階の子供部屋にはロフトベットを造作し、空間をしっかり活用。可変性のある間取りでライフステージに合わせた暮らしも実現できます。

多用途のファミリールームがある二階建て住宅

木のぬくもりが感じられる二階建て住宅です。書斎としてはもちろん、勉強スペースや本棚、趣味のギターを弾くなど多用途のファミリールームや、リビングにも多目的に使えるデスクを設置するなど、ユーティリティーなスペースを家の各所に配置しているのが特徴です。可変性のある子供部屋や家事動線に配慮した間取りなど、暮らしやすさにもこだわりが見えます。

スウェーデンハウスの住宅展示場・施工エリア

スウェーデンハウスは全国24都道府県に拠点、モデルハウスを展開しています。中でも東京には、北海道札幌市に構えた「スウェーデンヒルズ」の暮らしが体感できるショールームもあるため、移住や別荘の購入を検討している人にも便利です。

下記では、東京にある住宅展示場とショールームのみご紹介します。

住宅展示場・施設名	住所
八王子モデルハウス	東京都八王子市大谷町234 ABCハウジング八王子住宅公園内
豊洲モデルハウス	東京都江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園内
スウェーデンヒルズ東京ショールーム	東京都江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園内
駒沢モデルハウス	東京都世田谷区深沢4-26 駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3内
石神井モデルハウス	東京都練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園内
三鷹モデルハウス	東京都三鷹市大沢3-2-37 朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ三鷹第1会場内
立川モデルハウス	東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内
小金井モデルハウス	東京都小金井市前原町5丁目7 小金井・府中ハウジングステージ内

このほかにも、スウェーデンハウスにはリアルサイズが体感できる「まちなかモデルハウス」が一部エリアで展開されています。建てた後の暮らしもイメージしやすいので、住宅展示場のモデルハウスと合わせて見学してみてはいかがでしょうか。

まちなかモデルハウスの多くは不定期開場なので事前予約をおすすめします。

事務員

まとめ：スウェーデンハウスの坪単価は80～100万円目安

この記事のまとめ

1. 床暖房を設置しなくても快適に暮らせる家を建てられるハウスメーカー
2. 坪単価は80～100万円目安
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スウェーデンハウスは、他のハウスメーカーに比べて坪単価も高いものの、性能面のグレードや顧客満足度の高さが魅力です。

ブランド力も高く資産価値も下がりにくいため、高品質な輸入住宅に住みたい方は前向きに検討して見てはいかがでしょうか。

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トヨタホーム	日本ハウスHD
パナソニックホームズ	桧家住宅
ヘーベルハウス	ポラテック
ミサワホーム	三井ホーム
三菱地所ホーム	ヤマダホームズ