マエムラの評判は最悪？建売の後悔談は？宮崎で有名？口コミまとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. マエムラの評判が最悪と言われているのは本当？
2. マエムラの坪単価は３５〜４５万円
3. マエムラの建売の後悔談
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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宮崎県を中心に、熊本・福岡エリアなどで大型分譲地を多く保有しているマエムラ。

住みやすい街づくりから提案してくれるマエムラで、新築一戸建てを購入するか検討している方も多いのではないでしょうか？

そこでこの記事では、「マエムラの新築や建売住宅について知りたい」「マエムラの評判がみたい」といった方のために、マエムラの特徴をご紹介します。

マエムラとは

マエムラは宮崎県を中心とした九州エリアで、建売（分譲）住宅販売をメインにしており、宮崎県では大型分譲地も多く所有しています。

「脱家賃宣言」というコンセプトのもと、毎月の家賃と同じくらいの金額でマイホームを建てられることが魅力のハウスメーカーです。

マエムラの特徴・性能

マエムラの最大の魅力は、価格の安さ。建売住宅という特徴を活かすことで、低価格かつ高品質な家を実現しています。

さらに、宮崎エリアで大型分譲地を所有しているため、新築の建物だけでなく利便性の高い街づくりから提案してくれます。

また、新築の建売住宅に加えて中古住宅も販売しているので、「宮崎近辺にマイホームを持ちたいけど新築と中古で迷っている」という方は、マエムラなら多くの物件から選べます。

マエムラの標準仕様一覧

マエムラの人気プランである「カーペンターハウス　平屋の家」を参考に、標準仕様についてまとめました。

建売住宅では、必要最低限の設備がオプション対応になっていて価格が跳ね上がることがありますが、マエムラは照明や排水などもすべて標準仕様です。

坪単価は35万円〜45万円程度

マエムラの坪単価は35万円〜45万円程度となっており、ローコストのハウスメーカーに該当します。

土地付きの新築住宅が1,000万円台で購入できる物件も多く、注文住宅ではないので自由度は低いものの、圧倒的な低コストでマイホームを建てられます。

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マエムラは最悪？評判（悪い口コミ）

マエムラに関する悪い評判や口コミは、下記の2つです。後悔しない家づくりのためにも事前に悪い評判まで確認しておくことが大切です。

欠陥工事があって最悪だった

建売を購入しましたが最悪です。

壁が割れたり内装に隙間があったりで何度か担当を呼び出しましたがのらりくらりとかわされ、最終的にには経年劣化だから補修して欲しいなら有償だと言われました。

床浮きで呼んだら床板に穴を開けられて傷を残したまま帰られたし、外壁は８年でボロボロ、釘穴からヒビ割れる状況です。

引用：e戸建て

マエムラの新築物件に住んで4年になります。人気の立地で同じマエムラの分譲地はすぐに売れてしまいました。ただ、色々と後悔も多いです。入居前にしっかりと細部まで確認できていなかった自分も悪いですが、床板の浮き、ドア冊子の接続不良、壁紙のヨレ等住んで気付くような小さな不備が多々ありました。

引用：e戸建て

マエムラの新築住宅で欠陥工事があったという悪い口コミがいくつか見受けられました。

コストパフォーマンス重視のハウスメーカーになるので、劣化が激しいと感じる方も少なくはありません。

電話の対応が悪かった

電話で話してみると、お客様に対応する態度ではなくこっちの要望・希望聞く気はさらさらなく全く誠意のない対応だったので、とても気分を害しました。

家を買う前だったので良かったです。

だから、絶対に後悔すると思います。

引用：e戸建て

マエムラの電話対応が最悪だったという口コミがありました。

アフターサポートの対応が遅い

責任なし、クレーム言っても他のもあるからと1ヶ月以上放置。かわなきゃよかった。

引用：e戸建て

他にもアフターサポートがないという口コミもありました。

後から後悔する前に、アフターサポートについて担当者にしっかり確認しておきましょう。

マエムラの建売は嫌

不動産屋回ったり土地探したりしたけど
夫婦揃ってだるがりやから一から建てるのもね〜てなって
でもマエムラとかの建売は嫌やったから
色々探してたら築10年ぐらいの一軒家あって
建築士さんが建てた家でしっかりしてたし綺麗やし
そこの中古物件にしたよ(﹡ˆ__ˆ﹡)🎵🎵

— e r i t e k e ⋆͛*͛ ͙͛⋆ (@eriteke13) January 23, 2018

詳細は不明ですが、マエムラの建売は嫌だという口コミです。

同様の口コミがほかにもありましたが、どれも詳細は記載されておりませんでした。

あくまでも口コミの一つとして、過信せずに慎重に検討することをお勧めします。

マエムラの評判（良い口コミ）

マエムラの良い評判・口コミは、下記の3つです。

価格が安い

平屋が999万円てお得な感じがしました。

どちらかというと平屋って高いイメージがあったので。

3LDKでそのお値段だそうです。

なぜ安いかの説明にオーダースーツみたいなものとありました。

間取りも18種類から選べるとのことです。

引用：e戸建て

確かに土地は狭いけど、車も3台駐車可ですし、近所のマエムラさんの建築家と他の住宅メーカーさんの建築家も基礎から見ています。なんら変わりのないものです。

マエムラさんの｢脱　家賃宣言｣の低価格は　ほぼ土地の値段(価値)だと思いますよ。

引用：e戸建て

やはりマエムラの最大の魅力とも言える「価格の安さ」に関する良い評判が目立ちました。

新築の建売住宅だからこそ実現できる低価格で、ローコストのハウスメーカーの中でもトップレベルの安さです。

内装・外観がおしゃれ

展示場で色んな話聞くのもありだと思うてかいろんな話聞いたが絶対いい！適当だったり波長合わんなら別に流せばいいし😂
私単に家の中見てみたくてよくある建売専門？のマエムラとかまじで色々見たけど最近の建売普通に内装も外観もおしゃんなのある！めちゃめちゃ素晴らしいかて言われると違うけど😢

— 紫音ちゃん (@mhmhmhr723) March 7, 2020

マエムラはじめて見に行ってきた💓わたしてきに外観とかは好きで床のゴミが目立ちにくいのとリビングが今のアパートより狭いのがいやなだけ😴５回契約されてる家らしくて５回借り入れできんでキャンセルって言ってた😴ローン通す銀行でも色々違ってくるのよね

— ほなぴ (@masahonamian) May 28, 2018

価格が安い建売（分譲）住宅では、内装や外観にこだわりにくいというイメージがありますが、マエムラの新築はおしゃれで満足しているという口コミが多かったです。

実際にマエムラのホームページで販売されている住宅をみると、黒と白のシックな外観など、近年流行りのシンプルモダンなデザインが多い印象です。

新築の間取りが特徴的

マンションの間取りを採用しているとのことです。

室内に入ればマンションも戸建ても大差ないでしょうから、

住みやすさ的には同じなのではと想像します。

上下左右の部屋が無い点では気軽で気をつかわずに済む、

という最大の利点はあると思います。

引用：e戸建て

マエムラの新築では、厳選した間取りから家族に合った間取りを選べるので、住みやすい家を手に入れられるという良い評判がありました。

平屋を建てられる「カーペンターハウス」では、マンションの間取りを平屋に採用しており、無駄な導線やスペースがないように配慮された住みやすさが人気です。

建売は国産の木材を使用している

建売では国産の木材を使用しているとのこと。宮崎県の県木飫肥杉だとのこと。価格を売りにしている家は輸入木材のイメージがあったのですけど、国産材なのは好印象でした。
標準設備は三つのメーカーから選べるみたいです。キッチンなどはけっこう素敵に思えます。

引用：マンションコミュニティ

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マエムラで実際に家を建てた人の体験談

ここからは、マエムラで実際に新築住宅を建てた方からの口コミをご紹介します。

実際にマエムラを利用した方からの評判でも、「価格」に関する満足度が高い傾向にありました。

想像よりも安くマイホームを実現できた

家を購入するにあたり、購入金額以外にどの位お金が掛かるのかとか、銀行融資の事だったり、家を買った後も、どのような費用が後々掛かるのかなど、色々と不安が有りましたが、営業担当の方が親身に相談にのってくださり、不安もなくなりました。

引用：マエムラ

とにかく安く新築マイホームを実現できるマエムラだからこそ、金銭面に関する相談に親身になって対応してくれたという口コミがありました。

収入が低くてローンが組めるか分からないケースや融資の知識が全くないケースでも安心して相談できます。

引き渡しまでしっかりサポートしてくれた

マイホーム購入にあたって分からないことばかりでした。契約から銀行との申込みや金消契約等初めてのことばかり不安でした。でも担当の杉尾さんがすべて段取りやフォローをしてくださりすべてスムーズに終わりました。いつの間にか引渡しですべてがあっという間でした。

その後も色々声をかけてもらい、対処も早く安心しております。これからも宜しくお願い致します。

引用：マエムラ

建売住宅のハウスメーカーでは、サポート面で不安を感じる方も少なくはないですが、マエムラでは最後まで担当者がフォローしてくれたという口コミがありました。

マイホーム購入に関する知識がなくてもスムーズに引き渡しできたという体験談があるので、細かな作業をハウスメーカーに任せて負担を少なくしたい方にはぴったりです。

平屋の夢が叶った

約100坪の敷地で南は庭が広く菜園が楽しめるんです。家の中に入ると、空間にムダがなくシステムキッチン、お風呂や扉など、一流メーカーが使われているのでとても気に入ってます。

住むほどに、この家のよさに気づくという感じですね。生まれて間もないこの子が、歩き回るようになったら、庭でバーベキューしたり簡易プールで水遊びしたりと想像が絶えない毎日です。

引用：マエムラ

マエムラが提供している「カーペンターハウス 平屋の家」では、税込999万円の低価格を実現しているので、坪単価が高くなりやすい平屋も叶えられたという口コミが多いです。

同じ平屋プランでも「スタンダード」「デラックス」「スーパーデラックス」と3種類のプランがあるため、予算に応じた平屋を実現できます。

マエムラのメリット

マエムラのメリットは下記の3つです。

ここからは、それぞれのメリットについて詳しく解説していきます。

宮崎近辺に大型分譲地を多く持っている

マエムラは宮崎近辺に大型分譲地を多く持っているので、価格が安いうえに好立地なマイホームが叶います。

大型区画を保有して綺麗な街づくりから提案しており、治安の良さはもちろん中心部へのアクセスが便利な土地が多いです。

価格が安い理由

建売住宅とはいえ、「なぜ立地が良いのに低価格を実現できるのか」と疑問に思う方も多いはずです。

マエムラが低価格を実現している理由は下記の通りです。

資材の統一や大量仕入れなど、建売住宅だからこそできる工夫でコストダウンをしながらも、より多くの家族にマッチした住宅づくりをしています。

シロアリに強い飫肥杉（おびすぎ）を使用

マエムラの新築建売住宅は、宮崎県の県木である「飫肥杉（おびすぎ）」を使用しています。

飫肥杉は暖かく湿潤な九州地方で育ち、400年以上の歴史を持つ木材で、水分と樹脂が多いため粘りが強くて裂けにくいことが特徴です。

さらに、飫肥杉の樹脂には防蟻成分が多く含まれているので、シロアリ被害にも遭いにくいです。

5つの安心保証

マエムラでは購入後も快適に暮らせるように、5つの安心保証を用意しています。

新築購入時の価格の安さはもちろん、購入後も安心して暮らせるサービスが揃っているので、快適に住み続けられます。

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マエムラのデメリット！建売の後悔談は？

マエムラのデメリットは下記の2つです。実際の口コミから分かったマエムラのデメリットについて、一つずつ解説していきます。

住宅がもろいという声がある

マエムラの新築に関する悪い評判では、住宅がもろいという口コミがいくつか見受けられました。

圧倒的なコストパフォーマンスの高さを誇っているので、価格が高いハウスメーカーと比較してしまうと劣る箇所があるのは当然です。

担当者や施工業者の対応差が大きい

マエムラでは担当者によって対応の満足度が大きく変わるといった口コミがありました。

評判の悪いところでは、引き渡しの際に欠陥があったり、連絡の返信がなかったりといったこともあるのでご注意ください。

マエムラの商品ラインナップ

マエムラでは2階建ての建売住宅をメインに販売しているので、商品ラインナップはありません。

平屋を建てたい場合は「カーペンターハウス　平屋の家」プランになります。

ここからは、マエムラで実際に販売されている住宅をご紹介するので、購入を検討してる方はぜひチェックしてみてください。

モデルハウス一覧

「土地＋建物＋照明＋外構セット」の新築物件価格となっているため、安い価格でマイホームを購入できることが分かります。

まとめ：マエムラの悪い口コミもあるが最悪という声はない

宮崎・熊本・福岡でローコストな建売住宅を提供しているマエムラについて、口コミと評判をご紹介しました。

毎月家賃並みの値段でマイホームを叶えられるだけでなく、家を購入した後も安心できるサービスが魅力です。