アイフルホームはリクシル製品が安い！坪単価・価格実例について解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

《この記事のまとめ》

1. アイフルホームはリクシル製品が安い？
2. アイフルホームの坪単価ごとの価格実例を紹介
3. アイフルホームの気になる評判や口コミのまとめ
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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豊富なラインナップが展開されているアイフルホームは、ライフスタイルに応じた新築一戸建てを実現できるハウスメーカーです。

安い値段で自分らしいマイホームを叶えられることから、利用を検討している方も多いのではないでしょうか？

アイフルホームはリクシル製品が安い

家を建てるとき、キッチンやトイレ、窓やお風呂など設備をどこのメーカーにするか、またグレードや予算はどうするか気にする人は多いと思います。

アイフルホームはリクシルのグループ会社なので、リクシル製品を安く導入することが可能です。

ただし、リクシル製品は安いものから高級仕様のものまでラインナップが幅広いので、あまりグレードを上げすぎると他社メーカーと変わらない値段になることもあるので注意しましょう。

アイフルホームの坪単価は40〜60万円

競合ハウスメーカーよりも価格が安い

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ローコスト住宅と言われているオープンハウスやタマホームなどと同じ価格帯であることから、ハウスメーカーの中ではトップクラスに安い値段だと言えます。

鉄骨やコンクリート造の大手ハウスメーカーと比較すると、半分ほどの坪単価で建てられることも珍しくはありません。

規格住宅をはじめとする低価格のラインナップが豊富なので、コスト重視で家を建てたい方には最適です。

延床面積別の総額目安

アイフルホームの坪単価から計算した総額目安は、下記の通りです。

マイホームを建てるには外構などの「付帯工事費」やローン手数料などの「諸費用」も必要です。

付帯工事費が全体の15〜20％・諸費用が全体の5〜10％を占めると言われており、総費用の30％前後は本体価格以外にかかるという費用内訳になります。

マイホームの総額目安を計算するときは、「建物本体価格」に加えて、「付帯工事費」「諸費用」まで計算することが大切です。

新築一戸建ての平均的な延床面積は30坪前後であることから、総額2,000万円台になる可能性が高いです。

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LIXIL設備が標準仕様

アイフルホームはLIXILグループが運営するハウスメーカーであることから、トイレやお風呂、キッチンなどの設備がリクシル製品になります。

ハウスメーカーによってはオプション対応になることがあるリクシル製品でも、追加料金なしの安い価格で導入できることが魅力です。

そのため、リクシルを安く導入できるという評判が多く、住宅設備にこだわりがある方に人気です。

アイフルホームの価格実例とおすすめラインナップ

坪単価：40〜50万円

坪単価40〜50万円はアイフルホームで最も安い価格帯となり、ある程度価格を抑えた家づくりになります。

そのため、ベースの間取りやデザインが決まっている規格住宅がおすすめで、安い値段でも理想のマイホームを叶えられます。

ただし、人気の規格住宅プランであった「Lodina ロディナ」は販売終了しているため、ご注意ください。

地域によって扱っている規格住宅プランが異なるため、家を建てるエリアのアイフルホーム店舗でご確認ください。

坪単価：50〜60万円

坪単価50〜60万円はアイフルホームで最も標準的な価格帯になることから、基本プランの「FAVOシリーズ」がおすすめです。

ニーズに合わせた複数プランが展開されているため、こだわりの暮らしをカタチにしやすいシリーズであることが特徴です。

たとえば、共働き・子育て世帯にやさしい「FAVO for Kids」、庭遊びを楽しめる「FAVO for OUTDOOR」など、ライフスタイルにあった家づくりができます。

また、この価格帯であれば、いくつかオプションをつけたとしても予算内におさまる可能性が高いです。

坪単価：60万円以上

坪単価60万円以上になると、アイフルホームで最高ランクの新築一戸建てを建てられます。

オプションをたくさん追加したり、全館空調などの高性能設備を取り入れたりと、高品質な住宅を叶えたい方はこの価格帯になります。

近年では、全館空調×高断熱の「すごい家」プランが人気急上昇中で、住みやすさと健康を追求した高性能住宅を実現できます。

24時間換気システムや太陽光発電などが標準仕様になっているだけでなく、キッズデザイン賞を受賞した住みやすい設計も魅力です。

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アイフルホームの建築実例

1,000万円台の家

引用：SUUMO

リビングの広さと窓にこだわった建築実例で、30坪の間取りは２LDK、周囲の自然を借景にできる窓の大きさと配置が特徴です。

本体価格は1500～1,900万と1,000万円台で、こだわりを詰め込んだ理想の家を実現。

キッチンと横並びのダイニングに、玄関の隣にはシューズクロークと洗面室を配備して全体的にスムーズな動線を意識した造りになっています。

こだわりのリビングは自然光が入ってくるような窓の大きさに、開放感が出るよう吹き抜けにして施工主の希望を叶える構造になりました。

2,000万円台の平屋

引用：SUUMO

人気の平屋を2,000万円台前半で実現している建築実例で、黒で統一された和モダンのデザインが特徴です。

国が定める基準を満たしたZEH住宅となっており、太陽光発電をはじめとする省エネ・創エネ設備が整っています。

また、ウォークインクローゼットやオープンキッチンはもちろん、ドッグランのある中庭などを付けて自分らしくカスタマイズしていることが分かります。

3,000万円台の高気密住宅

引用：SUUMO

性能にこだわった2階建て住宅の建築実例で、51.5坪・4LDKの広々とした家であることが特徴です。

高気密・高断熱のハイグレード住宅であることから、大きな窓のある吹き抜け大空間でもエアコン一台でまかなえます。

小上がりやリビング階段を取り入れたおしゃれな内装にこだわりながらも、坪単価は50〜60万円台で抑えられています。

欠陥はある？アイフルホームの悪い評判・口コミ

見積もりが想定より高かった

アイフルホームの見積とった人は一条工務店と同じ様な金額出された上に営業が何にも知識がなさ過ぎてドン引きしてた。家造り考えてる人って自分も含めて情報収集かなりしてるからね…ローコストのイメージが強いのに予算より400万も高かったらしい。

— るりこ (@kyabejinhakami) October 12, 2022

価格の安さが魅力のアイフルホームですが、想定よりも値段が高いと感じる方も一定数います。

標準仕様のままならある程度予算を抑えられますが、こだわりが強い方はオプション価格が高くなることも珍しくはありません。

施工店舗によって品質にばらつきがある

アイフルホームってFCゆえに施工にばらつきがあるのとリクシル縛りが嫌がられてあまり定着しないイメージです💦
前にラインナップされてた「セシボ極」もなかなかの高断熱でしたけどねー

— コスワース@DFV (@cosworthDFV) October 18, 2022

アイフルホームのサービス展開は、日本全国の加盟店が施工するフランチャイズ式を採用しています。

施工する工務店によって品質にばらつきが出る可能性もあるため、ご自身のエリアを担当する業者を確認する必要があります。

欠陥や施工不良があった

雨の日になると外壁の色が変化する水が染み込んでるアイフルホームの家、詳しい人に聞いたらコーキングの施行不良か、室内の浴室とかの水が漏れてる可能性があるらしい。カビは勿論、断熱材がグラスウールだったら重みでずり下がってる可能性もあるらしい。あー欠陥住宅怖い。安かろう悪かろうか…

— るりこ (@kyabejinhakami) December 4, 2022

実際にうちがアイフルホームで発注されてて不動産とかも大手住宅メーカー施工売りにしてたけども、住んでて出てきた不良？が酷いですね(笑)
とりあえず日の当たる面のサイディングの浮き、床なり、傾き、他にもゾロゾロ出てきます(笑)
結局は元請けが大手ってだけで施工は地元の大工ですからね(笑)

— ぱん太郎 (@OGIKO777) March 20, 2022

アイフルホームで建てた家に欠陥や施工不良があったという体験談があることから、保証期間をしっかりと確認することが大切です。

欠陥の中でも「床なりがひどい」という口コミが多く見受けられたため、引き渡し時には特に注意深くご確認ください。

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アイフルホームの良い評判・口コミ

価格が一番安い

今日はアイフルホーム へ行ってきました！
我が家の要望を全て叶えてサンルームまで付いて、土地まで全て込み込み2,280万！
今のところ一番お安いです✨
建物本体価格は1,200万だもんなぁ。
しかも今キャンペーンで実質無料で住宅設備がワンランクグレードアップ！！
間取りも好み🎶

— きょんあや (@kyonayamama) July 9, 2019

アイフルホームに決めた理由として最も多いのが、圧倒的な「価格の安さ」です。

実際に複数のハウスメーカーを比較したところ、アイフルホームが最も安かったという口コミが見受けられました。

リクシル製品が安い

アイフルホームはご検討されましたでしょうか？

LIXIL傘下のフランチャイズ系ですが、ダブル断熱仕様もあり断熱材の厚みでコストが変わってきます。予算と見合う仕様があればよいですが、、

建材にはLIXILを使うので建て得も利用しやすいですね^^

— 3児パパ＠引越ししました！ (@ie_eigyo_blog) November 10, 2022

LIXILグループが運営するアイフルホームでは、標準仕様でリクシル製品を導入できることが大きなメリットです。

他のハウスメーカーではリクシルがオプションになる可能性もあるため、安い値段で導入できるケースも少なくはありません。

間取りが気に入った

メッッチャいいなぁこの間取りって思ってたら、アイフルホームと判明。
ローコスト住宅みたいだけど全館空調あるみたいだし行ってみようかしら pic.twitter.com/ewQMiCzOi8

— パーフェクトオワタ/即降りして死ぬワニ (@xX_sokuwani_Xx) February 18, 2023

ラインナップが多いアイフルホームでは、選べる間取りの種類も豊富にあります。

設計の自由度が低いローコスト住宅でも、理想とマッチしたプランを見つけられると安い予算で抑えられます。

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アイフルホームの特徴は？メリットとデメリット

アイフルホームのメリット

アイフルホームの最大のメリットは、圧倒的に安い値段でマイホームを実現できる点です。

安い理由は日本全国にある工務店が直接施工するフランチャイズ経営にすることで、中間コストをカットしているからです。

価格が安いだけでなく、最高等級の高い耐震性や高気密高断熱の断熱性など、安全で快適に暮らせる家づくりが特徴です。

また、LIXIL設備が標準装備であることから、お風呂やキッチンなどに高性能な設備を導入できます。

さらに、ラインナップの多さも魅力の一つで、価格重視の規格住宅プランから全館空調付きの高性能住宅にまで対応できます。

アイフルホームのデメリット

アイフルホームのデメリットは、下記の通りです。

安い坪単価を叶えられる代わりに設計の自由度が低いと感じる方が一定数おり、オプション価格が高くなりがちなのが欠点です。

また、基本的な保証期間は10年間のみと短く、10年ごとに有料メンテナンスを受けた場合のみ最長30年まで延長されます。

欠陥があった場合は保証内容に沿った補修をする形となるため、トラブル防止のためにも契約前に必ずご確認ください。

アイフルホームの会社概要

1984年創業の老舗ハウスメーカーで、「価格が高い新築一戸建てを誰でも安心して手に入れてほしい」という想いからフランチャイズシステムを開発しました。

さまざまなライフスタイルに応じたラインナップが用意されていることはもちろん、平屋や都市型住宅、二世帯住宅などにも幅広く対応しています。

キッズデザイン賞を多数受賞しているハウスメーカーなので、子どもを育てやすい間取り設計になっているプランが多いです。

2023年12月21日新築戸建て、住宅購入時の補助金のまとめ

まとめ

《この記事のまとめ》

1. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
2. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
3. 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！

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アイフルホームの坪単価と価格実例をまとめたので、見積もりを出す前の参考程度にご利用ください。

アイフルホームは、数あるハウスメーカーの中でもかなり安い価格帯でマイホームを実現できる会社の一つです。

一般的な2階建て住宅は2,000万円台で建てる方が多いですが、オプションを多く追加すると予算オーバーしやすい点にはご注意ください。