グランディハウスの評判は？坪単価や特徴をくわしく解説！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

グランディハウスのまとめ

1. 坪単価は50万円～60万円
2. エリアの特性を活用し、機能性を配慮した家を建てられる
3. 間取りや設計に制限があるとの声も一部ある
4. はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・プランの比較をするのがおすすめです
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栃木県にお住まいの方は、「グランディハウス」という名称を一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。 「グランディハウス」は、北関東圏を中心に建売住宅や注文住宅の建築・販売を手がける大手ハウスメーカーです。 今回は、気になる坪単価はもちろん、「グランディハウス」の特徴や評判についてくわしく解説していきます。

グランディハウスとは

「グランディハウス」は、創立約30年で、本社は栃木県宇都宮市に置かれています。

企業概要と実績

「グランディハウス」の住宅販売実績は年間約1,400家族以上で、その特徴は、土地の仕入れ・開発から住宅引き渡し後のアフターメンテナンスにいたるまでを提供する「自社一貫体制」です。

「住人が快適に暮らせる」ことをコンセプトに、立地や周辺環境を考慮した「家・街・暮らし」をトータルプロデュースする住宅は人気も高く、「オリコン顧客満足度調査／建売住宅ビルダー北関東」では3年連続第1位を獲得しています。

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エリアと支店

「グラウンディハウス」の主な営業地点は、栃木県を中心とする北関東圏で、宇都宮市の本社のほか、栃木県に9カ所、茨城県に2カ所、埼玉県に2カ所に支店があります。

施工の4つの特徴

「グランディハウス」では、全住宅に「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」による性能評価を実施しており、下記全6項目で最低基準「1」以上を満たしています。

また、エリアや物件によって異なりますが、「グランディハウス」の施工には4つの特徴があります。

断熱性・耐久性を考慮

床下には、JIS規格適合で断熱性・防露性の高い高精度断熱材を使用、壁や天井は、騒音低減・断熱効果に加えて部屋内の適温を保つ高性能グラスウールで施工されています。 また、窓には外気を遮熱する高断熱複層ガラスと樹脂複合サッシを使用、玄関ドアはホコリや雨の侵入を抑えた室内の快適な空気を逃がしません。

厳選した部材と技術

「グランディア」の住宅には、腐食やシロアリの発生を防ぐ外壁耐力地下材や、変色が少なく減震効果もある屋根材が使用されています。

土台部分は、結露の抑制効果と換気効率の高いパッキングが敷き込まれ、主要部材は防腐・防アリ処理済みです。 外壁には、色あせ・日焼け効果の「プラチナコート」、汚れを浮かせて雨で洗い落とす「マイクロガード」、紫外線が汚れを分解する「光セラ」などの先進テクノロジーが導入されています。

このほか、温度上昇を緩和する屋根裏換気やサビの心配がない「ヘッダー工法」のシステム配管で、夏の暑さや水漏れ対策も万全です。

厳しい検査をクリア

土地の取得から住宅の引き渡し後に至るまで全21項目にわたる検査が実施され、上棟・屋根の施工完了時と外構完了時には、指定の確認検査機関による調査があります。

グランディハウスの坪単価

マイホームの購入を検討されている方は、「坪単価」という用語を聞いたことがあると思います。 ここでは、「グランディハウス」の坪単価についてご説明します。

坪単価とは

そもそも、坪単価とは「住宅などを購入する際の指標となる数値」のことで、住宅の本体価格を「坪」単位にした「延床面積」で割って算出します。 バルコニーや玄関ポーチなどを除いた建物の面積が「延床面積」で、2階建ての場合は、1階と2階の坪数の合計です。

「坪単価」は、「建坪○○坪、坪単価は○○万円」のように使われる場合もあり、「建坪」は、真上から見た建物の面積「建築面積」に0.3025坪（＝1㎡）をかけて計算します。

面積は「㎡」で表示されるのが一般的ですが、住宅業界では「メートル法」以前からあった「尺貫法」の単位「坪」も使われます。

グランディハウスの建坪数ごとの坪単価

エリアや住宅によって違いはありますが、「グランディハウス」の価格帯ごとの建坪数は、下記の通りです。

グランデイハウスの平均坪単価

本体価格を建坪で割った値が坪単価ですので、5つの価格帯の建坪から計算すると、「グランディハウス」の平均坪単価は50万円～60万円になります。

競合ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

 

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

坪単価の注意点

住宅価格の判断に便利な坪単価には、2つの注意点があります。

まず、計算方法に定義がなく、ハウスメーカーや工務店によって計算方法が異なる場合があることです。 たとえば、工事費にカーテンや照明器具などが含まれない場合は、坪単価が安くても最終的に住める状態にする費用は高くなります。 なかには、坪単価を安くするため、広い玄関ポーチやバルコニーなどを含む「施工床面積」で算出されるケースもないとはいえません。

家の形状やベースとなる商品でも変動するのも、注意点の1つです。 凹凸の多い住宅は使用する資材も多くなり、本体価格も坪単価も総2階建ての住宅より高くなります。

グランディハウスで建てる4つのメリット

「グランディハウス」で家を建てるメリットは、4つあります。

エリアの特性を活用

開発エリアごとの特性を活かしたデザインで全体の雰囲気に統一感があり、ゆとりを持った配棟で、家のどの部屋に居ても快適です。

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機能性を配慮した設計

外構には、洗車・サッシ掃除用の散水栓、防犯性と開放感のあるオープン外構やライティング、道路には車が安全に通過できる「隅切り」など、機能性に配慮されています。

地球に優しい設備仕様

標準設備は、手入れのしやすいIHクッキングヒーターやエコキュートなど、省エネ・エコ性能に優れたオール電化です。

安心できる保証システム

住宅引き渡し後は、最長で30年の定期点検「30年サポートシステム」（無償建物診断）を実施、5年後以降は長く快適に住むための提案も受けられます。

グランディハウスで建てる2つのデメリット

「グランディハウス」で家を建てるデメリットは、2つあります。

デザインの個性に欠ける

ほとんどの物件は建売住宅となるため、注文住宅よりデザインの個性に欠け、エリアごとの住宅は似たような印象があります。

間取りや設計に制限がある

完成品での販売となることが多いため、家自体の構造や仕様など、間取りや設計の大きな変更はできません。

グランディハウスの良い口コミ・評判

外観がそれぞれ違う

家の話

注文住宅・中古リノベーション 建売 機能性に惚れ込んで一条工務店に憧れてたけど…高くて断念😅 グランディハウスの建売が有力！ 建売っていっても皆、外装が違くて 資料見ててワクワクする😚💓 — pear＠ (@yuri88maa) September 26, 2018

アフターフォローがしっかりしている

実際グランディハウスでマイホーム購入したけどアフターフォローちゃんとしてるしエアコン業者が壁が分厚くてしっかりしてるって言ってたし外壁は30分ガスバーナーで炙っても燃えないから満足してる

— はなモンキー©投資家ハンター (@Hana_monkey_) February 17, 2022

「グランディハウス」の建売住宅は、外観や間取りがよいと評判です。

グランディハウスの悪い口コミ・評判

評判が悪い

グランディハウス評判悪いな。 私の周りで過敏症になった人が数名出てきた。いま、近隣でも建築しているが担当者に連絡しても来る気配すらなく、何をするか分からないような工程表を送ってきた。此方から資料と診断書を送ったが2週間たつが何も言って来ない。 そんな企業に信用など全くない。

— 今日を生きるために☆(旧umi) (@atuko2people) October 6, 2021

2024年7月7日坪単価とは？計算方法や相場、安くする方法についてわかりやすく解説

営業の質が悪い

千葉グランディハウス

ココが一番やばかった！ 営業の質悪すぎる。 初回の打ち合わせから、自分の事しか話さないし長いしお客様目線無し。 如何に自分の実績を積むか。 こっちが最低条件出してんのにそれが組み込まれてないってどゆこと。 ネットの評判も似てた。#千葉グランディハウス — ねこちゃん@個人事業主 (@nekochan2888) February 19, 2021

営業マンの質が悪いという口コミは、ほかにも見受けられました。

「顧客目線がない」「連絡がない」など、社員の姿勢に不満を感じているようです。

グランディハウスで実際に家を建てた人の体験談

収納が充実

”収納スペースも多く、広々とした空間で過ごせる毎日は家族との時間を明るくしてくれます！”

引用：グランディハウス

動線がよい

”動線がよくとても動きやすいです。”

引用：グランディハウス

立地や間取りがいい

”立地と間取りが理想的であり、隣の家と窓がかぶらないことや、霞窓を使ってるのが好印象でした。”

引用：グランディハウス

体験談では、「収納が多い」「動線がよい」「間取りがよい」というコメントが多数ありました。

グランディハウスのモデルハウスとショールーム

「グランディハウス」のモデルハウスの一部とショールームをご紹介します。

モデルハウス

各県ごとにモデルハウスの一例をご紹介します。

※2022年10月現在

ショールーム

ショールームは6カ所あり、見学には事前予約が必要です。

※2022年10月現在

家づくり初心者は、ここからスタート！

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まとめ

「グランディハウス」の坪単価は55万円、自社一貫性のトータルプロデュース、オール電化や機能性を重視した設備仕様が特徴で、外観や間取り、動線がよいと評判です。

マイホームの購入を検討されている方は、特徴や坪単価を参考に「グランディハウス」のショールームを見学されてはいかがでしょうか。