タクトホームはやばい?欠陥住宅?評判や住んでみた人の口コミから検証!

タクトホームの評判はやばい?実際に建てた人の口コミから検証!

この記事を書いた人
小島 優一
宅地建物取引士

宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

《この記事のまとめ》
  1. タクトホームの評判はやばい?口コミから検証
  2. タクトホームで建てるメリット・デメリットを解説
  3. タクトホームはローコストながら高品質の住まいを建てられる
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 「タクトホームの評判・口コミってどうなの?」「タクトホームに住んでみた人の感想ってどうなんだろう?」この記事を訪れた人の中には、このようなことを考えている人もいるのではないでしょうか? また、タクトホームの評判を検索すると「やばい」といったKWが出てきて不安に感じる方もいるでしょう。結論からいうと、タクトホームは分譲住宅も注文販売住宅もどちらも人気で、予算に合わせた住まいが実現できると人気のハウスメーカーです。タクトホームは分譲住宅販売と、注文住宅販売を取り扱っている老舗のハウスメーカーで、長年の実績と経験から独自技術による住まいの提供が特徴といえます。

小島社長

この記事ではタクトホームの評判、口コミを実際に家を建てた人の声を聞き、メリットやデメリットなどについて紹介します。是非参考にしてください。

タクトホームとは

タクトホーム公式サイト
会社名
タクトホーム株式会社
本社所在地
東京都西東京市東伏見3丁目6番19号
設立1984年4月2日
資本金
1,429,020,000円
代表者
代表取締役会長 山本 重穂 代表取締役社長 小寺 一裕
従業員数922名(2023年3月31日現在)
公式サイト
タクトホームは東京都西東京市に本社を置くハウスメーカーであり、不動産会社でもあります。 主な事業は戸建て分譲販売を行っている、飯田ホールディングスの完全子会社です。

小島社長

全国約22の都道府県をエリアとしており、分譲住宅や注文住宅事業の他にも不動産賃貸など住まいに関することを中心として40年近く続く、信頼と実績のある企業です。
タクトホームが提案する新基準
  • ローコストの新基準
  • 信頼の新基準
  • 良質の新基準
タクトホームの提案する住まいは上記の基準をもとに作られており、常に新しい技術を駆使しながらコストダウンを図り、安心、良質の住まいを提供していくという姿勢を持った企業といえるでしょう。

タクトホームはやばい?悪い評判・口コミ

タクトホームの悪い評判・口コミタクトホームの評判を検索すると、「やばい」という文字が目に飛び込んできて驚く方もいるかもしれません。Google検索結果

参考:Google検索「タクトホーム」

結論から言うとタクトホームのやばいと言われるような悪評はありませんでした。高品質の住まいを提供しているタクトホームですが、ネガティブな意見も若干見受けられたので、ご紹介します。
タクトホームの悪い評判・口コミ
  • アフターフォローが良くない
  • 家が寒い
  • タクトホームは安かろう悪かろう
  • 担当者の対応が悪い

アフターフォローが良くない

引き渡し後のアフターフォローに対して不満の声が挙がっています。どのハウスメーカーでもミスはありますが、その後のフォローの仕方で会社に対するイメージが悪くなることもあります。

家が寒い

高断熱性も売りとなっているタクトホームの住まいですが寒さが気になるような口コミです。
場所によっては寒いスペースなどがあるかもしれませんが、暖房の風向きなどを調整することにより解決するかも知れません。

事務員

タクトホームは安かろう悪かろう

建築中の養生に対する不満を述べられているSNSです。

小島社長

確かに木材などが濡れっ放しの状態だと家が建ちあがったのちにカビなどの発生を心配してしまいますね。
適切な養生体制が求められます。

担当者の対応が悪い

担当者の対応に嫌悪感を抱いたという口コミです。
担当者と合わないと感じた場合、担当を変更できるか相談してみましょう。

事務員

住んでみたらどう?タクトホームの良い評判・口コミ

タクトホームの良い評判・口コミ タクトホームは、高品質な住まいを安価に提供する住宅メーカーと解説しましたが、実際に利用した方などはどのように評価しているのでしょうか?タクトホームの良い評判や口コミに良い意味でやばいと感じる口コミをご紹介します。
タクトホームの良い評判・口コミ
  • 収納が多くて使いやすい
  • 土台がしっかりしている
  • 快適に暮らしている
  • 良い物件がある

収納が多くて使いやすい

土台がしっかりしている

快適に暮らしている

内装に関して若干気になる点があるようですが、快適に生活することが出来ているという声です。内装のデザインは打ち合わせの際に担当者と良く相談し、自分の理想とするイメージを的確に伝えることが求められます。

良い物件がある

タクトホームにある物件がグレードが高いのでお勧めという口コミです。

小島社長

グラファーレに関しては、商品ラインナップの章で紹介しているので是非そちらもご確認ください。

坪単価は70万〜90万円

タクトホームの坪単価は70万〜90万円他のハウスメーカーと比較したものを下記の表にまとめていますがタクトホームの坪単価は70万円〜90万円程度となっており、一般的なハウスメーカーの平均とそう大きな違いはありません。
企業名坪単価
タクトホーム70万円~90万円
タマホーム40万円~60万円
クレバリーホーム50万円~70万円
ユニバーサルホーム50万円~70万円
一条工務店60万円~80万円
住友不動産70万円~90万円
セキスイハイム70万円~90万円
ミサワホーム70万円~90万円
ローコストをアピールしている企業と比べるとやや割高に感じるかもしれませんが、大手ハウスメーカーと比較しても、遜色ない安価な坪単価といえるでしょう。しかし、タクトホームの住まいにはさまざまなオリジナル技術を駆使しており、良質な住宅を標準的な坪単価で提供しています。
下記の表でタクトホームの住まいの特徴についてまとめたので、ご確認ください。

事務員

坪単価70万円~90万円
対応地域全国22都道府県
耐震等級最高等級の3
耐風等級最高等級の2
工法木造在来工法
アフターサービス「6ヶ月」「2年」「5年」「10年」で定期の巡回定期点検
保証10年(有償で最高35年保証)
最も特徴的な点は、国に登録した第三者機関により評価された、「住宅性能表示制度」において、全ての項目で最高等級を取得している点です。つまり、最高等級の住まいを標準的な価格で住むことができるといえます。

タクトホームの坪単価についてはこちら≫

次にタクトホームの住まいがおすすめな人について解説します。

事務員

タクトホームの住まいがおすすめな人
  1. 安心・安全な住まいに住みたい人
  2. アフターサービスまで安心したい人
  3. 土地探しから始めたい人
  4. ある程度固まったプランから肉付けして住まいを建てたい人
安心安全な住まいや、アフターサービスの充実については前述した通りです。またタクトホームでは土地探しからマイホーム建築まで一貫した体制を構築しているので、土地探しから始めたい人にもおすすめです。

小島社長

タクトホームの注文住宅はベースプランがあり、ベースプランに肉付けしていくスタイルで耐久性や断熱性に優れ、デザイン豊かな住まいを提供しています。
MEMO
一からプランを考えるのはわからない、といった人にもおすすめのスタイルといえるでしょう。

タクトホームの吹き抜けのある家は寒い?

タクトホームの吹き抜けのある家も建てられる!寒い?寒くない?
タクトホームについて調べてみると、間取りや設備を比較的自由に決められるという意見が挙がっています。

事務員

吹き抜けがあると寒いのでは?と不安になる方も多いでしょう。しかしタクトホームは、断熱性能に優れた家づくりを提供しているハウスメーカーです。高性能のグラスウールを使用し、冬でも家全体を暖かく保つことが可能です。

小島社長

そのため、たとえ吹き抜けのある家を建てても、寒いと感じることは少ないでしょう。

タクトホームで家を建てるメリット

タクトホームで家を建てるメリット次に、タクトホームで住宅を建てるメリットを以下の章で詳しく見ていきましょう。
タクトホームで住宅を建てるメリット
  1. 安く家を建てることができる
  2. 土地探しも依頼できる!
  3. ランニングコストを抑えた住まいにできる

安く家を建てることができる

タクトホームでは安く住宅を建てることが可能です。先ほどから坪単価は一般的か、やや安い金額と前述しました。しかし住まいの質が非常に高く、住宅性能評価においてすべての項目で最高等級を取得している住まいです。
オリジナル工法の「I.D.S工法」を採用した住まいは、パネル工法により面全体で外部からの強い衝撃から守られています。

事務員

また、タクトホームの住まいはその工法により非常にリフォームがしやすい住まいとなっている点も特徴です。
MEMO
構造部分に手を付けることなくリフォームができるのでコストを低く抑えられます。

小島社長

住まいは長期間にわたって使用するので、後々のリフォーム費用なども考えておく必要があるでしょう。
注意
リフォーム費用にコストがかかるような住まいは当初いくら安かったとしても、トータル的な面でいえば高額になることも考えられます。その点、タクトホームの住まいは、リフォームがやりやすいといった点からもトータル的な観点から安く家を建てられるといえるでしょう。

土地探しも依頼できる!

タクトホームのもう一つの特徴として挙げられるのが一貫システムです。戸建て住宅用の土地を仕入れ、企画、設計から施工、販売そしてアフターサービスと全てを一貫したシステムで行います。
この一貫したシステムが機能することにより、コストダウンが図られ、低価格の住まいが提供できる仕組みとなっています。

事務員

マイホーム建築は住まいのクオリティや金額ももちろん大切ですが、立地面も生活においては重要なポイントです。クトホームでは、地域の不動産業者と連携し、好条件の土地を適正な価格で仕入れを行っています。

小島社長

徹底した市場調査により、その立地に適した企画プランを提案しますので、満足度の高い住まいの提供へと繋がっています。全国の店舗展開を行っていますので、さまざまなエリアでの立地条件の良い土地での生活に期待が持てるといえるでしょう。
MEMO
土地探しから行うタクトホームならお客様のニーズに合わせた土地探しから一貫して行えますので、満足度の高い住まいが提供可能です。 

ランニングコストを抑えた住まいにできる

タクトホームの住まいのブランド名は「グラファーレ」。グラファーレでは、オプションとして省エネ仕様のスタイルをプラスすることが可能です。
オプションとしてプラスできる省エネ設備
  • 太陽光発電
  • オール電化
  • ガスエネルギー
いくら安い金額で家を建てることができたとしても、その後にかかる費用が高額になってしまえば意味がないと前述しました。これはランニングコストにおいても言えることで、毎月の光熱費といったランニングコストが抑えることができる住まいだと、結果的に安い住まいを購入できたことになります。

小島社長

タクトホームのグラファーレならば、ランニングコストを抑えた住まいにすることが可能ですのでこれもメリットといえるでしょう。

タクトホームで家を建てるデメリット

タクトホームで家を建てるデメリットこの章では、タクトホームで住宅を建てるデメリットをご紹介します。
タクトホームで家を建てるデメリット
  1. モデルハウスがない
  2. オプション代次第では高くなる
  3. タクトホームは裁判を起こしたことがある?欠陥住宅がある?
ここからはタクトホームで住まいを建てるデメリットについて解説します。

モデルハウスがない

マイホームを建てようと思った人は、住宅展示場に行き、展示してあるモデルルームで住まいの特徴などを掴んで住宅メーカーを選ぶのが一般的です。タクトホームでは徹底したコストダウンを図っているために住宅展示場がなく、さらにモデルルームもありません。
老舗で飯田ホールディングスのグループ会社として全国的に展開していますが、認知度といった点では、大手住宅メーカーに若干遅れています。

事務員

小島社長

これらを解消するためにタクトホームの注文住宅ではホームページ上で住まいを見ることが可能です。360°Viewシステムにより、部屋内のあらゆる部分を内覧することができます。
MEMO
このシステムにより、深夜でも休日でもいつでも内覧することを可能にしていますので気になった人はぜひ内覧してみてはいかがでしょうか。

オプション代次第では高くなる

 ローコスト住宅によく見られがちな光景として、オプション設備をつけすぎて、結局、割高になった事例がよく見られます。タクトホームの住まいは標準仕様であっても高い性能を誇り、耐久性や耐震性、またその他の部分においても品質が高いことは繰り返し述べてきました。

小島社長

しかし、省エネ仕様にしたいならばオプションにより設置しなければならず、コスト増となってしまう可能性も考えられます。
注意
どの住宅メーカーでもいえることなのですが、オプションを設置する場合は、その設備を設置することによりどの程度コストが増えるのか、予算との兼ね合いは十分とれているのかといった点にも十分目を配り決定をする必要があるといえるでしょう。

タクトホームは裁判を起こしたことがある?欠陥住宅がある?

Google上でタクトホームを検索すると関連キーワードとして「タクトホーム 欠陥住宅」「タクトホーム やばい」「タクトホーム 裁判」と表示され不安になった方もいらっしゃるかもしれません。タクトホームの関連キーワードタクトホームが裁判沙汰になったことがあるのか調べてみると、平成30年10月に燦キャピタルマネージメント株式会社に対し支払い請求訴訟を起こしたことがあることが分かりました。
当社は、平成 30 年 10 月 29 日に大阪市の不動産2物件について、タクトホーム社と売買契約を締結し、同日、代金を受領し、引渡し及び所有権移転登記を完了いたしました。 その後、タクトホーム社による当該2物件の転売活動において、同社の設定する金額以上で売却できなかったため、当社に対して、同社の設定する金額にて当該物件の取得を要求してきました。 当社はこれを退け、タクトホーム社は支払請求の訴訟を提起いたしました。

当社に対する支払請求訴訟の取り下げ及び調停受け入れに関する知らせ

また、欠陥住宅についてTwitterや口コミサイトを調べてみるとこんな口コミが見つかりました。家が傾いていたり、家の内外で不満に思う点が多かったようです。
家づくり初心者は、ここからスタート!

STEP1:まずは気になるメーカーの資料を揃えよう!≫

  1. なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
  2. まずは、気になる資料を一括で請求して比較してみよう!
  3. ライフルホームなら大手ハウスメーカーから地域密着の工務店まで、幅広い会社の資料が請求できるよ!

≪STEP2:理想のプランで事前に予測!≫

  1. 気になるメーカーが決まったら、あなたの理想の間取りと予算で、ピッタリのプランをメーカーごとに作成!
  2. 今なら契約・着工でAmazonギフト券をプレゼント!
  3. たった3分入力で、あなたにとっての理想を見つけて!

タクトホームの商品ラインナップ

タクトホームの商品ラインナップタクトホームの注文住宅の商品ラインナップは3つです。商品を絞り、コストダウンと品質向上を追求したものとなっている点が特徴です。
商品名特徴
G-fitG-fit・タクトホームの提案する1,000以上のプランからライフスタイルに合ったプランをセレクト
G-fit+G-fit+・セミオーダー住宅 ・上記のG-fitのプランに追加して、好みのプランにカスタマイズ
G-FreeG-free・フリープラン ・専任スタッフが設計から建築までを担い、注文住宅でありながら適正価格を実現

引用:タクトホーム_ORDERHOUSE

まとめ

老舗の住宅メーカーとして長い実績を積み重ねてきたタクトホーム。分譲の累計実績が54,000棟を越えることからも、非常に高い信頼感と実績に裏打ちされていることがわかります。比較的、標準から安い坪単価でも品質は非常にハイクオリティです。また後々のことを考えリフォームもやりやすい構造の住まいといえます。

小島社長

さまざまな口コミや評判から判断すると、比較的良い評判が多く、多くの社員が資格取得者といった精鋭の集まりである会社ともいえるでしょう。
性能評価においてすべてが最高等級であることからも安心した住まいで長く快適な暮らしが楽しめます。
是非、マイホームの建築をお考えの方はタクトホームを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

事務員

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