- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
オウミ住宅のまとめ
- オウミ住宅の評判・口コミを紹介
- オウミ住宅の坪単価は13万円～と激安
- オウミ住宅のメリット・デメリットまとめ
- はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・
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事務員
オウミ住宅の坪単価は安いって本当？
オウミ住宅では、坪単価13万円〜家を建てられます。ローコスト住宅というと、坪単価30万円〜が一般的です。月々の支払いも賃貸に家賃並みの50,000円以下なので若い子育て世代にとっては魅力のある工務店です。今回の例としてあげた坪単価13万円〜の物件は「分譲住宅」となるため、自由に設計をして家を建てたいといった人には向いていませんが、それでも魅力ある価格設定になっています。オウミ住宅の評判(悪い口コミ)
オウミ住宅の悪い評判を紹介します。オウミ住宅は、かなりローコストで家を建てられる特徴のある工務店です。安さのため外観などに不満が見え隠れしています。 オウミ住宅の悪い評判・口コミ
- おしゃれさはありません
- 設計士が良くなかった
- 言動に怒りを感じる
おしゃれさはありません
オウミ住宅で建てました。大手より価格は断然安いです。住んでから気が付きましたが、ハウスメーカーさんのようなおしゃれさはありません。納屋を開けたら、木がむき出しでダウンライトもなく、マンションの設備とあまりに違ってびっくりしました（笑）タオルバーやちょっとした作り付けの棚などもありません。でもその分安いので仕方ないかなと思っています。営業マンは雇われなので、要注意です。「～できますか？」は契約の際に、営業マンではなくオウミ住宅の担当者に直接聞くほうがよいです。オウミ住宅では、坪単価13万円〜と格安で家を建てられます。価格を重視されている方にとっては強い味方になりますが、外観などにこだわりをもっている方にとっては期待外れになってしまう事もありえます。引用： e戸建て
設計士が良くなかった
設計打ち合わせはほぼ終わり、これから現場に入る段階の者ですが、おすすめ出来ません。 設計士ガチャはハズレでした。 k設計士、プランの説明もないし、何回も同じこと聞いてくるし、こちらが選んだ外壁とかについて、「みんなこれ選ばはるけど、それでええですか？」とか言ってくるし。 最初に営業が「設計の方、何かあったら私に言ってください」と言ってた意味がよくわかった。 今となってはその営業も最悪ですが。騙された気分です。設計士に限らずスタッフの当たり外れが大きいのが工務店の特徴です。今回の場合は、「設計士」の対応ということですので、契約前にスタッフの良し悪しを確認する術がありません。引用 ：e戸建て
言動に怒りを感じる
値段が安いせいか、かなり安っぽい音がします 建ててから数年たちましたが今でも忘れられない言葉があって、確か二年点検か何かの時に ろくに点検もしないで 門のとこでチエック項目を点検したかの様に書き込んでた人がいまして その時その方に「あのー。２階の音がかなり響くのですが どうゆう構造になってるのですか？」と質問したところ 「こっちは車でゆったらカローラ売ってて 別にベンツ売ってる訳じゃないんですよ」って 言われました。 もう呆れるやら悔しいやら…あの言葉は一生忘れません。感じのいい営業マンの方もおられたしあくまでも１従業員のこころない言葉なのですが…。その後抗議したら上司の方と謝罪に来られ点検も項目通りの点検をしてもらいましたが、もう少し自分の売る家にプライドと責任を持って仕事してほしいものです。価格の安さによる家の作りについての不満より、スタッフが「安い家なので」といった内容の受け答えをしている点に不愉快な気持ちになったとの口コミです。引用： e戸建て
古代解説員
家を建ててからのスタッフの対応の悪さのため契約前など事前に対策を行うにしても難しいところですね。
オウミ住宅の評判(良い口コミ)
外観に不満がある一方、アフターサービスの充実やスタッフの対応について良い口コミも見つかりました。 オウミ住宅の良い評判・口コミ
- 対応が親切
- アフターメンテもばっちりです
- 納得できる買い物
対応が親切
昨年、オウミ住宅で草津に家を建てました。打ち合わせ、契約、着工、引き渡し等、担当の方は親切に対応してくれました。引き渡し時に一箇所だけ図面と異なるところがありましたが、すぐに補修して頂き、その後は住んで10か月たちましたが、特に問題なく暮らしています。スタッフの対応が悪いといった口コミがある一方、対応が良かったといった口コミもありました。特に工務店の場合は、スタッフの対応の差が大きいところが多く契約前に「信頼できるスタッフ」を見つけるのも満足する家づくりには欠かせない要因となります。引用：e戸建て
アフターメンテもばっちりです
オウミ住宅で建てました。 他の方のお話しは聞いてないのでよくわかりませんが、少なくとも我が家は満足していますよ。 地元の小さな会社なので、社員の皆さん素朴でいい人が多いです。 それぞれの仕事を一生懸命してくださいました。 大手のハウスメーカーさんのように至れりつくせりではないですし、 昔ながらのアバウトな感じもありましたがしょうもない質問にもすぐ答えてくれますし、 アフターメンテナンスの部門があるので不具合への対処はすごく早いと思います。オウミ住宅の場合、アフターメンテナンスを対応する専門の部署があります。アフターメンテナンスは工務店、ビルダー、ハウスメーカーを問わず実施していますが、後手になってしまうといった不満を目にします。オウミ住宅のようにアフターメンテナンス専門の部署があることは、家を建てた人にとって大きなメリットになります。引用：e戸建て
納得できる買い物
私も色々調べた結果、納得して近江で建てて、出来上がった物にも、値段相応と納得出来ました。滋賀南部は新聞の住宅広告が大量に入りますが、大手と比較して建物部分で倍ほど差額が出てるので、安価では有りますが、必要十分な良い物だと感じています。1年住みましたか問題は有りませんし、アフターの対応はまともです。家を建てる場合、多額のローンを組んでしまうと日々の生活に支障を来し、好きな趣味やお子さんの習い事、自由に使えるお金などに制約ができてしまうものです。引用：e戸建て
古代解説員
無理のない範囲で家を購入できるローコスト住宅は、日々の暮らしを豊かにしたいといった考えの人にとって満足度の高い工務店になります。
オウミ住宅で建てるメリット
オウミ住宅で家を建てるメリットは、アフターメンテナンスの良さとローコストで家を建てられる点です。 オウミ住宅で建てるメリット
- アフターメンテナンスの専用部署がある
- セミオーダー住宅からフルオーダー住宅まで幅広く対応
- 月々約50,000円で購入可能
アフターメンテナンスの専用部署がある
オウミ住宅には、アフターメンテナンス専門の部署があります。これは、アフターメンテナンスに力をいれている証拠になります。新築で家を建てた人の口コミには、「アフターメンテが悪い」といった内容が多くみられ、この事はアフターメンテナンスについて、施主様と住宅メーカーで温度差があると言わざるを得ません。オウミ住宅のように、定期点検や補修修理をしっかり対応してくれる専門の部署があるのはメリットの一つになります。古代解説員
工務店であろうと大手ハウスメーカーであろうと同様で、新規で販売する事に力はいれるけど、販売したらそのままといった事が多いようです。
セミオーダー住宅からフルオーダー住宅まで幅広く対応
オウミ住宅は、ある程度仕様がきまっているセミオーダーから、こだわりの家を建てたいといったフルオーダーの住宅まで幅広くニーズに対応しています。セミオーダー住宅のラインナップについては、「オウミ住宅の商品ラインナップ」の章で紹介していきます。月々約50,000円で購入可能
「オウミ住宅の坪単価は激安」の章でも解説した通り、オウミ住宅では、月々50,000円の支払いで家を購入できます。若い共働き世代でも、無理なく支払いが可能。一戸建てなら赤ちゃんが生まれても泣き声など気にすることもなかったり、子供が成長してからも賃貸のようにより広い部屋への引っ越しなども考えたりせずにすみます。 MEMO
若い世代で家を購入することは、このようなライフイベントに対してプラスの側面が多くあるのです。
オウミ住宅で建てるデメリット
ローコストで家を建てられるメリットはありましたが、その反面外観が安っぽいなどといった口コミが目立ちました。 オウミ住宅で建てるデメリット
- 施工エリアが限定的
- 安かろう悪かろうという口コミの多さ
施工エリアが限定的
オウミ住宅は滋賀県を中心としているため、関東や東北で家を建てたいとなっても対応できません。価格面でとても魅力があるため、他県でも人気は出そうなのに残念なポイントになります。
事務員
安かろう悪かろうという口コミの多さ
オウミ住宅のネットの口コミには、「安さ」のために外観の満足度が低いといった内容が多くありました。外観を重要視されている方にはおすすめできない工務店になります。気になる方は展示場に足を運び見学してみましょう。家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
- なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
- まずは、気になる資料を一括で請求して比較してみよう！
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無料でプランを比較するオウミ住宅とは
| 会社名 | オウミ住宅株式会社 |
| 所在地 | 滋賀県草津市上笠四丁目2番25号 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 設立 | 平成元年8月1日 |
| 代表 | 代表取締役社長 奥本秀樹 |
| 公式サイト | オウミ住宅公式 |
坪単価は13万円〜
公式サイトでは、坪単価13万円〜の家が紹介されています。こちらは分譲タイプの新築となっており、他の企画住宅などについては価格表示されていませんが、かなりローコストで家を建てられる工務店となります。住宅性能について
次にオウミ住宅の住宅性能について表にまとめましたのでご覧ください。| 断熱性能 | 公式サイトに記載なし |
| 工法 | 木造軸組工法 |
| 耐震等級 | 一部のラインナップにおいて耐震等級3 |
| 保証 | ・構造、雨漏り最長20年保証
・地盤保証 最長20年保証
・シロアリ保証 最長20年保証 |
| アフターメンテナンス | 引渡し後10年まで無料点検を実施。その後「有償メンテナンス」を実施他場合に限り構造・雨漏りの保証期間を10年延長 |
オウミ住宅の商品ラインナップ
こちらで紹介するものは、セミオーダーのラインナップです。完全な自由設計を希望する方に向けて、フルオーダーも用意されています。モデルハウス(商品）一覧
ス・コアについては、耐震等級3が記載されています。他のラインナップにおいては、「耐震等級3」の記載がなく展示場などを訪れた際に確認するようお願いします。| 商品名 | 特徴 | |
「ス・コア」 | ・自由設計 ・長期優良住宅 ・耐震等級3 高性能な自由卓 | |
「ターニング」 | ・自由設計 予算抑えながらも自由設計の出来る家 | |
「プロロ」 | 29坪～33坪と「敷地面積」を決め、間取りや動線を重視 | |
オウミ住宅のショールーム・モデルハウス（展示場）一覧
オウミの住宅展示場では、吹き抜けのあるリビングの家や外観にレンガを使ったヨーロピアンスタイルの家など様々なコンセプトの家を展示しています。
| 展示場名 | オウミ住宅草津展示場 |
| 住所 | 滋賀県草津市矢橋町243-4 |
| 電話番号 | フリーダイヤル 0120-878-032
TEL 077-563-6991 |
まとめ
オウミ住宅の坪単価や、悪い口コミ、良い口コミなどを中心に解説しました。想像以上にローコストで家を建てられるオウミ住宅でしたが、家のつくりについては不満もあるようです。オウミ住宅では展示場も用意されていますので、ぜひ足を運びオウミの住宅の家を体験してみてください。注意点としては、いきなり展示場に足を運ぶのではなく、ご自身が建てたい家を具体的に書き出し、オウミ住宅の気になる点・確認したい点についても調べ上げ、予算までしっかりと事前にまとめておく必要があります。こうした事前準備ができましたら、ぜひ展示場にいってみましょう。| 関連記事 | |
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