- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 中庭住宅はやばい？評判・口コミを紹介
- 中庭住宅のメリット・デメリットとは
- 中庭住宅の坪単価を解説
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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地域密着型のハウスメーカーを選択する人が増えている中で、自身が居住する予定の土地にどのようなハウスメーカーがあるか気になるという人も多いでしょう。
今回紹介する地域密着型のハウスメーカーは、香川県に特化した家づくりを提供する中庭住宅です。
「中庭住宅は聞いたことがあるけど、どのような家づくりをするハウスメーカーなのかわからない」
「中庭住宅という名称自体聞き覚えがないため、この機会に知っておきたい」
事務員
浜崎編集長
中庭住宅の坪単価は？｜会社概要
| 社名 | 中庭住宅株式会社 |
| 代表者 | 中庭 護 |
| 電話番号 | 087-867-6767 |
| 住所 | 香川県高松市木太町3839-7（本社） |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 事業内容 | 木造注文住宅販売施工 |
| 公式サイト | 中庭住宅公式 |
中庭住宅は、家づくりにおける志を大切にしているハウスメーカーです。誠実・着実・良識を大切にし、少数精鋭ながら品質の高い家づくりを香川県民に提供しています。
中庭住宅はどんなハウスメーカー？
中庭住宅では、日本伝統の在来工法を取り入れた家づくりを提供しています。施主の要望に最大限応えられるような、提案力にもこだわっているのが特徴です。
また、国産の檜を100%使用しているのも、中庭住宅のこだわりです。剛床工法や制震ダンパーなど、災害に配慮した設備も取り入れているため、安心して生活できる家づくりを実現できます。
香川県に特化した地域密着型のハウスメーカーであるものの、施工内容や品質は大手と遜色ないといえるでしょう。
中庭住宅で家を建てる流れ
中庭住宅で家を建てる基本的な流れは、以下の通りです。
中庭住宅での家づくりを検討する際は、上記の流れも参考にしてください。
中庭住宅の坪単価は？
中庭住宅で建てられる注文住宅は、平均価格の目安が2,300万円というデータが挙げられていました。坪単価だと、およそ50〜60万円ほどが目安です。
中庭住宅では、施主の要望を100%叶えられるように「完全自由設計」を取り入れています。そのため、ラインナップや仕様に応じた明確な価格は記載されていません。
設備やデザインなどすべての要望を反映させると、多少予算オーバーしてしまうこともあるでしょう。反対に、予算内でいかに要望を反映させるか考え安い価格で理想の家を建てることも可能です。
中庭住宅は値引きできる？
価格に関する明確な記載がないため、値引きできるのかどうか判断できないという人も多いでしょう。中庭住宅に限らず値引きをサービスとして取り入れているハウスメーカーは多くありません。
あくまで担当者との関係性や交渉次第となってくるため、値引きはあくまで施主次第になると覚えておきましょう。
中庭住宅の評判（悪い口コミ）
- 希望をすべて叶えようと思うと予算オーバーした
- 対応に関して不満がある
事務員
浜崎編集長
希望をすべて叶えようと思うと予算オーバーした
外観も、長く住もうと思ったら手が抜けないところですね。
私が中庭に期待してたのは、坪単価が手ごろで予算内で話が最初進んでたのが
一番の理由でした。
ここにきて、希望のオプションを付けていく過程で予算オーバーどころか
一条で頼んだ方が安くなりかけてます＾＾；
後悔しない為にも、やはり一条の夢の家でもう一度はなしを進めることにしました。
みなさん、色々な意見ありがとうございました。
ここの掲示板を利用してるみなさんも、後悔しない家が建つことを願ってます。
引用：マンションコミュニティ
こだわりを詰め込みすぎた結果、予算オーバーしてしまったことがわかる口コミです。中庭住宅は完全自由設計を提案しているため、家づくりに対する要望によっては予算以上の価格を掲示されることもあるでしょう。
対応に関して不満がある
①今から建設世予定の方、くれぐれも口約束だけはご注意ください。
打ち合わせの時は、きちんとメモを取ってください。
あと、家の建設見積書、またはカーテンや照明にかかる見積もりは、必ず記入ミスがあります。これはワザとです。
後で必ず請求してきますので、ご注意を。
②中庭住宅さんは、とにかく提案力がなかったです。 デザインも設計も残念な感じです。 木造メーカーだと住友林業かウッドホームがいいと思う。
引用：マンションコミュニティ
打ち合わせや提案力の観点で、担当者の対応に不安・不満を抱いていることがわかる口コミです。一生に一度の大きなお買い物は、できるだけ安心感のある担当者と進めていきたいですよね。
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中庭住宅の評判（良い口コミ）
- 大工の仕事へのこだわりが強い
- 自社施工なので安心
事務員
浜崎編集長
大工の仕事へのこだわりが強い
私の知り合いの大工さんが中庭住宅で働いていますよ。とても感じもよく挨拶もできてもちろん腕の方も確かだそうですよ。一生住むお家ですからやっぱり信頼できる大工さんがいいですね、ちなみに中庭住宅の営業さんから聞いた話なのですが棟梁が２０人ほどいるそうです、しかも地元の大工さんが多いため下手な仕事は一切しないそうですよ、後々人間関係も大切ですもんね。
私も夏ごろにお家を建てる計画をしています。
引用：マンションコミュニティ
大工さんの技術や対応に満足していることがわかる口コミです。地元で長く仕事をしている大工さんも多いようなので、安心して依頼できますね。
自社施工なので安心
坪単価の割にはよく見えますね。展示場を何箇所かまわりましたが営業の対応はいいですね。
ここは施工も下儲けではなく自社の関連工事会社がやるようでアフターは良さそうですね。
引用：マンションコミュニティ
比較的坪単価や本体価格を安く抑えられる中庭住宅ですが、費用の割には良い家に見えていることが上記の口コミからわかります。営業の対応も含め、地域に根ざした質の高い家づくりを提供するハウスメーカーだと判断できそうです。
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中庭住宅はやばい？家を建てる際のデメリット
中庭住宅に関してやばいと感じるデメリットはありませんでしたが、２つ注意点をご紹介します。
- 地域密着型の会社であるため対応エリアが限られている
- そもそも口コミ情報が少ない
事務員
浜崎編集長
地域密着型の会社であるため対応エリアが限られている
中庭住宅は、香川県に特化した家づくりを提供するハウスメーカーです。そのため、香川県以外のエリアには対応していません。
中庭住宅の家づくりに触れるには、香川県での居住を前提にする必要があります。
そもそも口コミ情報が少ない
地域密着型のハウスメーカーであるため、公式サイト以外での口コミ情報があまり挙がっていません。
中庭住宅を検討している方は、直接展示場に足を運んでみるのはいかがでしょうか。
中庭住宅で家を建てる際のメリット
- 品質・性能へのこだわりが強い
- 自由設計での家づくりを実現できる
- アフターメンテナンスも充実している
- 土地やローンに関する悩みも解消できる
事務員
浜崎編集長
品質・性能へのこだわりが強い
中庭住宅で使用している素材は、強度や含水率、リラクゼーション効果などの観点で高い品質を実現できる国産の檜です。自然素材である瓦を取り入れることで、屋根材にもこだわりを反映させています。
また、断熱効果はもちろん吸音性や耐火性能などさまざまな観点に配慮されたセルローズファイバー断熱材「ダンパック」が標準仕様であり、こちらの素材による高い断熱性能も実現できます。構造用パネルなどを導入することで、高い耐震性能を実現できるのも中庭住宅の家づくりです。
自由設計での家づくりを実現できる
中庭住宅の注文住宅は、施主の要望を100%実現できる完全自由設計です。間取りやライフスタイル、設備などの観点で自由に理想の家を考案できます。
予算によって多少の変動はあるものの、地域密着型のノウハウや知見を活かしたうえで、大手のような完全自由設計を実現できるのがメリットです。
アフターメンテナンスも充実している
中庭住宅では、引き渡し後に以下のアフターメンテナンスを実施しています。
- 1ヶ月目（設備や床下など）
- 6ヶ月目（建具や換気扇の点検・清掃、棚工事など）
- 1年目（シロアリや外部排水、ガーデニングや網戸を点検）
- 2年目（クロスの隙間や集水器など）
- 5〜7年目（畳の裏返しや障子張り替え）
- 10〜35年目（吹き付け塗装、コーキング打ち替え工事、間仕切り工事、設備機器取り替え、増改築、クロス張り替えなど）
引き渡し後もお付き合いが続くため、生活していくうえでの不安をすぐに解消できるのがメリットです。
土地やローンに関する悩みも解消できる
中庭住宅では、土地探しやローンの相談も対応可能です。家づくりにおける重要な土台になる土地や今後長く続くローンの不安を事前に解消できるのは、大きなメリットといえます。
さまざまな観点で地域の家づくりに密着しているのが、中庭住宅の特徴であり強みといえるでしょう。
中庭住宅で実際に家を建てた人の体験談
- リビングを通じた夢の実現
- 海が見える理想の家
- ビルトインガレージで愛車と過ごす家
事務員
浜崎編集長
リビングを通じた夢の実現
吹き抜けのあるリビングにこだわった家づくりに関する体験談です。自宅でサロンを開催することもあり、開放感のあるリビングにすることが絶対条件でした。中庭住宅で吹き抜けのあるリビングを実現し、仕事もプライベートも充実していることがわかります。
また、お子さんの勉強が捗る畳の部屋もポイントです。夢の詰まったリビングを中心とした生活は、こちらからも閲覧できます。
海が見える理想の家
納得のいくまで、とことん付き合っていただいたおかげで理想に近いマイホームを建てることができました。
本当にありがとうございました。
引用：中庭住宅
海が大好きだというこちらの施主様。中庭住宅で海の見える家を建てられたと、非常に満足していることが伝わる体験談です。
ガレージから家に入れば、砂や汚れをすぐに落とせる洗面台とお風呂があります。海で遊ぶことを前提とした、気配りのある設備配置が特徴です。
奥様こだわりの照明やキッチンなど、内装面にもこだわっています。憧れていた「海のある生活」の詳細は、こちらからご覧ください。
ビルトインガレージで愛車と過ごす家
ビルトインガレージがある家に住むのが夢で、担当の営業の方をはじめたくさんの人達の協力で希望を形にすることが出来ました。
特にこだわったのは、リビングから見ることが出来るガレージや、映画鑑賞もゆっくり観れるよう照明にも工夫しました。
友人を招いた時もゆっくち寛いで貰えることがよかったです！
これからも大切に住みたいのでアフターもよろしくお願いします。本当に良い家を建てていただいてありがとうございました！
引用：中庭住宅
愛車はクラウンとメルセデス！愛車と過ごす時間や空間を大切にしたいという思いで建てられた家の事例です。ガラス張りのリビングから愛車が見える空間は、車好きにはたまらない、まさしく「夢の家」ではないでしょうか。
スピーカーや照明など、家の中で過ごす時間にもこだわった理想の家は、こちらのリンクから詳細を把握できます。
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中庭住宅の商品ラインナップ
中庭住宅は完全自由設計であるため、仕様や設備によってデザインも異なります。用意されたラインナップから選択する形式ではありません。
以下では、中庭住宅がこだわっている内装・外装・設備の特徴をまとめています。
| 内装 | 外装 | 住宅設備 |
 |
 |
 |
| ・床材・壁紙などのバリエーションが豊富
・デザイン・テイストを自由に選択できる |
・変色・変質しづらい陶器瓦を使用した屋根材
・雨で汚れを落とせる外壁材 |
・IHキッチンや浴室などさまざまなメーカーから選択できる
・ライフスタイルや要望に応じて柔軟に対応可能 |
展示場一覧
中庭住宅は、以下の4箇所で展示場を展開しています。まずはモデルハウスの見学から中庭住宅の家づくりに触れたい人はぜひ参考にしてください。
| 展示場 | 住所 | 特徴 |
| セトラ高松 | 高松市福岡町2-1-26 | 中庭住宅初のZEH仕様 |
| セトラ高松（平屋） | 高松市福岡町2-1-26 | 自然素材・断熱素材にこだわった仕様 |
| セトラ宇多津 | 綾歌郡宇多津町浜三番丁30−1 | 化学的視点に配慮した人と地球に優しい家 |
| シエスタ21 | 高松市伏石町2122−1 | 家族それぞれの「遊」と「楽」を実現 |
まとめ：中庭住宅は坪単価が安く抑えられる
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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今回は、香川県に特化した家づくりを提供する中庭住宅について紹介しました。基本情報や建築の流れ、平均価格などの観点から中庭住宅について解説しています。
素材や性能にこだわることで、地域住民から長く支持されている中庭住宅。内装・外装・設備など、予算内であれば理想を100%実現できるのが強みです。
また、坪単価の価格や本体価格も比較的にお手頃で安く抑えられる点も魅力的です。
事務員
浜崎編集長
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