- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 愛媛を拠点に自社で山を買い植林から加工までを行っている工務店
- 木の温もりを感じられる家に住みたい人やエコな家に住みたい人におすすめ
- 木材を多く使用した家を建てた人からは木の伸縮が起きたという声もある
- はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・
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無垢の木を建材とした家に住みたい、自然のぬくもりに憧れている人も多いことでしょう。しかし費用面が高額になってしまうのがネックです。
愛媛にある新日本建設は、自社で山を買い植林から加工までを行っている工務店です。自社加工のためローコストも実現。
愛媛で家を建てたいとなると、気になる工務店です。
そこで、今回の記事では新日本建設の特徴や評判を詳しく解説していきます。
気になる仕様や、どのような家を建てられるのか？など漏れなく解説していきますので、参考になさってください！
新日本建設は最悪？悪い評判・口コミ
- 材木の歪みが心配
- 建設前の住民説明会と違う
材木の歪みが心配
新日本さんは売りが“無垢”ですので、施工後の材木が乾燥による伸縮が起こる事も有りました。（今は知りません）床が反ったり建具がゆがんだり。
引用：e戸建て
木をふんだんに使用した家において、木の伸縮が起こるという口コミです。
浜崎編集長
また無垢の木は特に最初のうちは「家鳴り」も経験されることでしょう。ただそれも含めて、木の家の特徴と言えます。
新日本建設の良い評判・口コミ
- 期待以上の仕上がり
- 行き届いた配慮
- 木へのこだわりが凄い
新日本建設では、技術面と対応面に関する良い評判が多くありました。
浜崎編集長
期待以上の仕上がり
最初の現地下見の時から担当の方に非常に丁寧に対応して頂きました。工事中の進捗具合についてもこまめに連絡頂き予定が立てやすかったです。出来上がりも期待した通りで非常に満足しています
引用：ホームプロ
評判の良い新日本建設です。
地域密着型といった工務店の特性をいかし、進捗管理もしっかりやってくれています。
行き届いた配慮
近所へのご挨拶もきちんとしてくださいましたので、配慮も行き届いていたと思います。作業前には、必ずきちんとした説明もしていただきましたので、丁寧で分かりやすかったです。こちらがお願いしたことを全てきちんとやってくださり充分な対応でしたので、価格以上の仕事をしてくださったと思っています。不具合があってもすぐに対応してくださるので、お願いしたいという気持ちになります。
引用：ホームプロ
工事の説明や、近所への挨拶など丁寧に行っているため、満足度も高めです。
今後も利用したいという施主様の気持ちが現れている口コミです。
木へのこだわりが凄い
住友林業に惹かれた人は、愛媛の工務店だと新日本建設とえひめ住販がおすすめ！
新日本建設は木へのこだわりは住友林業以上
えひめ住販は性能重視でリーズナブルですよ(・∀・)#住友林業 #新日本建設 #えひめ住販 https://t.co/AvRsIJaiKB— いせえび☺知育のつもりがオタク英才教育 (@arizonomisa) February 3, 2021
自社で山を所有し、木を育てています。
事務員
新日本建設のメリット
- 徹底した木へのこだわり
- 省エネ住宅
- 長期優良住宅
新日本建設で家を建てるメリットについて取り上げます。
自然の素材をいかした家づくりと、高性能な標準仕様に大きな魅力を感じます。
徹底した木へのこだわり
良い評判でも触れた通り、新日本建設では自社で木を育てています。
育てているだけでなく、木材として高い品質を提供するために、1年近くかけて自然乾燥も行っています。
浜崎編集長
自社で植林から伐採、自然乾燥などすべてを行う事でコスト削減にもつながっています。
省エネ住宅
新日本建設の住宅はUa値0.56を実現しています。
浜崎編集長
Ua値は低いほど断熱効果が高く、Ua値0.56は「青森県」「岩手県」「秋田県」で基準としている数値です。
断熱効果が高いという事は、暖房や冷房のコストを下げることができますので省エネ住宅となるのです。
長期優良住宅
新日本建設は全棟が長期優良住宅の認定を取得しています。
長期優良住宅の認定を受けるには、どのような基準があるのか簡単に解説しておきましょう。
細かく基準があるのですが、重要な4つについて取り上げます。
- 劣化対策ができている
具体的には、100年住み続けられる構造が確保できている必要があります。 - 耐震性
耐震等級2以上が必要です。新日本建設は耐震等級3！ - 維持管理・更新の容易性
内装や水回りなどの設備について清掃、点検、修理が行いやすく設計されていること - 省エネ対策
断熱性能等級4が必要です。新日本建設はZEH基準(断熱性能等級5)が標準装備されているためクリアしています。
浜崎編集長
事務員
とは言え、新日本建設ではそもそも断熱性能等級5であるため、今後新築を検討している場合でも特に意識をする必要はありません。
新日本建設のデメリット
一方で新日本建設のデメリットについても解説します。
愛媛県の松山市と西条市にしかなく店舗が少ない
新日本建設は、全国展開されていないため利用できる地域が限られてしまいます。
無垢の木をふんだんに利用している点や、省エネ住宅である点に魅力を感じても、限られた地域でしか建築できないのはデメリットになります。
家が完成するまでの期間が長い
工務店の場合、一から建築していくところも多く工期が長くなってしまいます。
新日本建設の場合、各種申請に１カ月半、棟上げに１カ月、着工から完成まで４ヶ月半かかりトータルの工期は約７ヶ月。
短期間で家が欲しい場合は、大手ハウスメーカーに依頼するより他ありません。
少しでも納得がいかない場合は他のハウスメーカーに目を向けるのもひとつの手です。最初から一社に絞り切らず、まずは複数のハウスメーカーから間取りや見積もりをもらって比較してみるとより理想に近いハウスメーカーが見つかることも。
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新日本建設とは
| 会社名 | 新日本建設株式会社 |
| 所在地 | 愛媛県松山市空港通3丁目9番3号 |
| 資本金 | 4千5百万円 |
| 設立 | 昭和61年5月21日 |
| 代表 | 代表取締役 井上秀明 |
| 公式サイト | 新日本建設公式 |
新日本建設は、愛知県にある工務店です。
特に「自然素材」「耐震性能」「省エネ」を標準仕様とし中でも建築木材においては、自社で植林から乾燥、加工まで行う徹底ぶり。
さらにZEH基準も満たしたエコな住宅が特徴でもあります。
新日本建設がおすすめな人
新日本建設の特徴は自社で植林している「木」へのこだわりと、ZEH基準の高性能な点にあります。
このような点を踏まえ、新日本建設で家を建てることをおすすめしたいのは次のような人です。
- 木の温もりを感じる家に住みたい
- エコな家に住みたい
- 自由設計で家を建てたい人
それでは、気になる坪単価や住まいの性能についても確認しましょう。
坪単価は？
新日本建設での、坪単価は公表されていませんでした。参考として物件を紹介します。
こちらの場合、坪単価は約65万円。
新日本建設では、ローコストを売りにしており1,000万円台でも建築可能ですが、実際に現地にて確認していただくことをおすすめします。
事務員
| 物件写真 |  |
| 坪単価 | 64.9万円 |
| 延床面積 | 116.00㎡ 35坪 |
| 工法 | 木造軸組 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども3人＋猫2匹 |
| 竣工年月 | 2021年8月 |
| 物件写真 |  |
| 坪単価 | 69.5万円 |
| 延床面積 | 119.00㎡ 35.9坪 |
| 工法 | 木造軸組 |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 竣工年月 | 2017年9月 |
引用：suumo
住宅性能について
次に新日本建設の住宅性能について表にまとめましたのでご覧ください。
| 断熱性能 | Ua値0.56 (愛媛県の基準は0.87) 非常に優れた断熱性能 |
| 工法 | 木造軸組工法+根太レス工法 |
| 耐震等級 | 耐震等級3 |
| メンテナンス | 引き渡し後３ヶ月・１年・２年・５年・１０年 ※以降は有償となりますが点検とメンテナンスは継続 |
新日本建設で住宅を建てる際の流れ
新日本建設で住宅を建てる流れも確認しておきましょう。
事務員
新日本建設で実際に家を建てた人の体験談
ここからは、新日本建設で家を建てた人の体験談を見ていきます。今回は新日本建設の担当者のお話を中心にお伝えします。
耐震等級3の新築に安心！
防災資格を持っている奥さまが、築60年住み継いできた家の耐震基準に不安を感じられ、新築を建てることに。施主様がご要望されたのは、「南からの光がたっぷりと差し込む明るく開放的な家」。南からの光をLDKにたっぷり取り込めるように、軒の出を通常よりも短めに設定し、大きめの掃き出し窓を２つ設けました。また、板張りの勾配天井にすることで開放感あふれる心地の良い空間に仕上がりました。
引用：新日本建設
建てたかった家は、「安心して生活できる家」とのことでした。
新日本建設で建てた家は、安全面だけではなく住みやすさもあり居心地のいい空間となったご様子。
| 延床面積 | 113.09㎡ 34.2坪 |
| 階数 | 平屋 |
| 施工 | 2020年10月 |
細かいところまでこだわりのある家
リビング、デッキ、和室にホール、家族それぞれが好きな場所を見つけて居処とできる、家のどこにいても家族の気配を感じられる平屋です。
自然素材の経年変化を愉しんでいただけるように、無垢材をはじめ、真鍮やアイアン、セメント本来の質感を生かした建築素材を使うなど、素材選びにもとことんこだわりました。
また、周囲の田園風景を生かして、家のところどころで「借景」が楽しめるように窓の計画をしました。
引用：新日本建設
特に家の中で自然の風合いを楽しめる家になりました。
また家の中からでも楽しめる「借景」は、得も言われぬことでしょう。
浜崎編集長
| 延床面積 | 104.34㎡ 31.56坪 |
| 階数 | 平屋 |
| 施工 | 2019年9月 |
新日本建設の商品ラインナップ
新日本建設が扱っているモデルハウスを紹介します。
モデルハウス(商品）一覧
新日本建設のモデルハウスは、「木」を使ったぬくもりを感じられる家造りに特徴があります。
| 商品ラインナップ |
| 「Forest」フォレスト アスレチックで遊べるお家  大人も子供も楽しく遊べる家をコンセプトにしています。 |
| 「hygee」ヒュッゲ 小さくて豊かなお家  女性設計士が提案する家。 |
