- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
山川設計のまとめ
- 注文住宅やロートアイアンの内装などをリーズナブルな価格で提供している
- デザイン性にこだわりたい方におすすめ
- 一部でアフターフォローが弱いという声もある
- はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・
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浜崎編集長
そこで本記事では、山川設計の評判・口コミを厳選してご紹介します。
坪単価をはじめ、標準仕様や設計事例についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。
事務員
山川設計の良い評判・口コミ
浜崎編集長
山川設計の良い評判・口コミは以下のとおりです。
山川設計の良い評判・口コミ
- デザイン性が優れている
- ヒアリングが丁寧
- こだわりを反映してくれる
ユーザーのリアルな意見をチェックしていきましょう。
事務員
デザイン性が優れている
山川設計が建てた家はデザイン性に優れています。独特な曲線美を描くロートアイアンを使用するなど、既製品では表現できない家造りを実現可能です。山川設計内装も可愛かった。 これとか外国にありそうなお家。 かわいい。女子が好きそうってか私が好きだった pic.twitter.com/t4R7NAEvsg
— さーもんのお城 (@CherryEureka) January 10, 2021
ヒアリングが丁寧
土地は所有済み。予算、家族構成やペットのこと生活の内容など、こちらの要望を細かく聞いてくださいました。 子供もいますので玄関から自室に直行しないようにしたい等、デザインとは別に実際の使い勝手についても細かいことを熱心に聞いて提案を出して下さいました。 ある程度目星がついた時点で模型を作り実際に見てみましょうという感じで、直感的に分かりやすいような流れで打ち合わせして下さいました。山川設計はお客様とのコミュニケーションを重視し、どのようにすればニーズに対応できるかをしっかり検討してくれます。対面設計を武器にしてきた歴史から分かるとおり、丁寧なヒアリングを期待できるでしょう。引用：e戸建て
こだわりを反映してくれる
私は山川さんで新居を建てて、実際にとても満足しています。 家の細部にこだわりを持つ人には、とても向いていると思います。立体的なテスト模型を使用した打ち合わせでは、屋根を平らにしたり、窓を大きくしたり、お客様のリクエストにその場で対応してくれます。平面図だけでは掴みきれない住宅の外観をイメージでき、こだわりが反映された理想の家づくりにつながるでしょう。引用：e戸建て
山川設計の悪い評判・口コミ
山川設計の悪い評判・口コミ
- アフターフォローが弱い
- 窓枠に虫が発生
浜崎編集長
山川設計は良い評判だけでなく悪い口コミも存在します。
設計事務所選びで後悔しないためにも、詳細をチェックしていきましょう。
事務員
アフターフォローが弱い
山川設計でRC住宅をたてて10年以上たちましたが、アフターフォローは全くないですよ。 完成後、山川設計の方も施工会社の方も一度も来ていません。連絡もありません。 築年数が経ったので、細かい修繕はありましたが(他で頼みました)構造上の問題等は発生していません。山川設計のホームページでは、アフターフォローに関する詳細を確認できませんでした。建てた当初は気づかなかったが、実際に住んでみてからわかる不具合も多いと思います。引用：e戸建て
MEMO
アフターフォローに関して詳細が知りたい方は、メールまたは電話で問い合わせてみてください。窓枠に虫が発生
海外製の木製サッシを勧められて、大きさもデザインも良かったのでお願いしましたが、 床がどんどん腐っていって、窓枠にはハネアリ？のような虫まで発生する始末。 たぶん、海外製のサッシでサイズや施工方法が分からなかったので、大きく開口部を開き、 防水シートや補強などをしっかりしていなかったのだと思います。（素人考えですが） 一度床もリフォームしたのですが、すぐに同じ状態になってしまいました。窓枠や床にアリのような虫が発生したトラブルが報告されています。海外製の木製サッシが原因のようです。 RC構造の住宅は耐久性に優れている分、壊す際のコストもかさんでしまいます。引用：e戸建て
注意
せっかくの家づくりで後悔しないためにも、住宅のデザインだけでなく、虫対策や雨漏りなど細かな点までご確認ください。山川設計で家を建てるメリット
山川設計で家を建てるメリットは以下の3つです。 山川設計で家を建てるメリット
- 歴史に裏打ちされた信頼性
- フィリピン自社工房によるコスト削減
- RC構造やロートアイアンに対応
歴史に裏打ちされた信頼性
山川設計には、平成元年に創業してからお客様の無理難題に正面から向き合い、喜びを提供し続けてきたという歴史があります。信頼性の高い設計事務所といえるでしょう。フィリピン自社工房によるコスト削減
山川設計はフィリピンに自社工房を構えています。異国の地で汗と涙を流しながら、独自ルートの開発に取り組んだ結果、リーズナブルな価格でロートアイアンや建材を提供できるまでに至ったのです。フィリピンの工房はオーダーメイド家具の制作も請け負っています。
事務員
浜崎編集長
洋書に出てくるような外装、ステンドグラスの天井など、お客様のさまざまなオーダーに対応可能です。
RC構造やロートアイアンに対応
山川設計はRC構造の注文住宅をはじめ、ロートアイアンを使用したデザインにも対応できます。耐震性や耐久性に優れたRC構造であれば、頑丈な家を建てることができるでしょう。 また、山川設計のロートアイアンは部位ごとにデザイン案を作成します。 MEMO
既製品では満足できない方におすすめです。山川設計で家を建てるデメリット
山川設計で家を建てるデメリットは以下のとおりです。 山川設計で家を建てるデメリット
- 施工会社の評判がイマイチ
- 雨漏りの報告が多い
施工会社の評判がイマイチ
山川設計で家を建てた方の中には、施工会社への不満を口にしている人もいます。 具体的な内容は以下のとおりです。施工会社への不満内容
- 施工レベルが低い
- 現場監督が仕切れていない
- 工期を守らない など
雨漏りの報告が多い
山川設計の口コミを調査すると、雨漏り被害の報告が目立ちました。しかし、明らかな設計ミスがないのであれば、施工会社の不手際とも考えられます。 注意
雨漏りなどが発生した場合のアフターフォローについては事前に確認しておきましょう。
山川設計とは
| 運営会社 | 株式会社山川設計 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル3F |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 従業員数 | 12名 |
| 公式サイト | 山川設計公式 |
山川設計がおすすめの人
- できるだけコストを抑えたい
- RC構造の注文住宅を依頼したい
- デザイン性を追求したい
坪単価は110万円～（現在は応相談）
山川設計のRC坪単価は、110万円からとホームページ上に記載されています。しかし、材料費や物流コストの高騰から以前の価格設定を維持することが難しくなり、現在はプランごとの見積もりが必要なのでご注意ください。 ※2022年8月25日のお知らせ標準仕様
山川設計の標準仕様は以下のとおりです。技術力に裏打ちされたデザイン性の高さだけでなく、建材の製造・開発を自社工房で行うなど、コストマネジメントにも注力しています。| 標準仕様 | 特徴 |
| RC構造 | ・鉄筋構造とコンクリート構造の組み合わせ
・耐震性や耐久性、耐火性に優れている
・デザインの自由度が高い |
| ロートアイアン | ・装飾的な加工を施した鉄製の建材
・独特な曲線美を演出
・経年変化を楽しめる |
| 自社開発の建材 | ・フィリピンの自社工房で建材を開発
・徹底したコストマネジメントを実現
・リーズナブルな価格で建材を提供 |
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山川設計で実際に家を建てた人の体験談
山川設計のホームページでは、以下のような設計事例を確認できます。森の緑を感じられるエレガントな家
引用：山川設計テラスからはもちろん、寝室からも森の緑を眺めることができ、まるで公園の中にいるような気分にさせてくれる設計事例です。外壁はアイアンと石張りが採用されています。本物にこだわったインダストリアルデザインの家
引用：山川設計アメリカから直輸入した古材を使用し、インダストリアルデザインを徹底した設計事例です。石を積み上げることで堅牢さを演出し、まるで古城のような外観に仕上がっています。
子供が走り回れる広さの庭、吹き抜けのリビングなど、住む人に開放感を与えてくれるでしょう。街路樹との調和が美しいモダンな家
引用：山川設計道路側の壁に植栽スペースを確保することで、街路樹との調和が実現した設計事例です。天然石の壁や吹き抜けのリビングが独自性を際立たせており、モダンな雰囲気が感じられます。 家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
- なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
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| プラン | 内容 |
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・全物件が駅チカ
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山川設計の費用は安い？欠陥はない？
山川設計は自社のホームページで「コストマネジメント」を強みにあげています。フィリピンに自社工房を構えていることが大きな理由でしょう。しかし、現在のRC坪単価は公表されておらず、見積もりが必須なのでご注意ください。 MEMO
欠陥に関しても施工会社によっては考えられるので、ヒアリングの際に気になる点を質問しておきましょう。
まとめ
山川設計は、RC構造の注文住宅、ロートアイアンの内装などをリーズナブルな価格で提供しています。コストを抑えながらデザイン性に優れた家を建てたい方におすすめです。併用住宅、土地活用・資産運用のニーズにも対応できるので、興味のある方はショールームなどを訪問してみてください。浜崎編集長
雨漏りなど施工会社によるトラブルには要注意です。
不安な方はヒアリングの際にアフターフォローについて聞いておきましょう。
事務員
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