- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 愛知県豊橋市にある新築・リフォーム・リノベーションを手掛けている工務店
- デザイン性と機能性にこだわりがある人におすすめ
- 新築よりもリフォームの施工実績が多い
- 一社にはじめから絞るのではなく、いくつかの会社から見積もりをもらうことがおすすめです
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愛知県豊橋市にあるレオックは、デザイン性の高い施工で人気があります。
しかしデザイン性が高くても、住宅性能や坪単価、アフターサービスなど気になる点はたくさんあります。
今回の記事では、レオックの良い評判・悪い評判、レオックで家を建てるメリット・デメリット、さらにはレオックの特徴についても解説していきます。
浜崎編集長
レオックとは？
| 会社名 | 株式会社レオック（オノコムグループ） |
| 所在地 | 愛知県豊橋市鍵田町36 3Ｆ |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 設立 | 平成5年4月1日 |
| 代表 | 代表取締役会長 小野達朗 代表取締役社長 山西真緒 |
| 公式サイト |
レオックは愛知県豊橋市にある新築・リフォーム・リノベーションを手掛けている工務店です。
どちらかというと、リフォームに力をいれておりYouYubeの公式チャンネルでは、リフォームの動画を中心に発信しています。
とは言え、新築の建築についても2021年では、30棟ほど手掛けており工務店としては、多くの新築棟数を施工しています。
レオックがおすすめな人
レオックはデザイン性と機能性に自信のある工務店です。
後述するメリットを踏まえ次の人におすすめしたい工務店です。
- デザインに魅力を感じた人
- 地域密着型の工務店で家を建てたい人
浜崎編集長
坪単価は50万円〜70万円程度
公式サイトに掲載されていませんが、レオックを紹介しているサイトを見ると、坪単価は50万円〜70万円といったところです。
注文住宅の場合、オプションの有無や敷地条件などで総額に幅が出来てしまうため、おおよその目安として捉えておいてください。
住宅性能について
次にレオックの住宅性能について表にまとめましたのでご覧ください。
| 断熱性能 | Ua値0.6以下 |
| 工法 | 木造軸組工法 |
| 耐震等級 | 耐震等級3 |
| メンテナンス | 「家価値60年サポート」 引き渡し後 1ヶ月・3ヶ月・1年・3年・5年・10年にて定期点検を実施。 以降は、5年毎の定期点検。 |
| 保証 | 10年瑕疵保証 |
レオックの良い評判・口コミ
- リフォームで家が綺麗に！
- デザインに一目ぼれ
- 対応の良さに満足です
ここからはレオックの良い評判を紹介します。
リフォームやデザインについての良い評判が目立ちました。
リフォームで家が綺麗に！
掃除してもきれいにならない家がリフォームで明るく居心地の良い家に。 http://t.co/YpYeKo4qWY #豊橋＃レオック＃リフォーム
— いとこのあいちゃん (@reocc_aichan) October 3, 2014
レオックは年間1,000件ものリフォームを手掛けています。
リフォームは、経年劣化した住まいを新築時に近い状態に戻すことを言います。
リフォームしたことで、居住空間も綺麗になったとの口コミです。
デザインに一目ぼれ
子どもの進学を期にマイホームで新しい暮らしを始めようと決意しました。まずはデザインを探そうとインターネットで目に留まった「Skip」のスタイリッシュなデザインを見ようと見学会へ行きました
引用：イエタテ
後述するレオックの商品ラインナップ「Skip」が気に入ったとのこと。
Skipの特徴はすぐれたデザイン性と、家族の距離が近くなるように計算された動線設計にあります。
対応の良さに満足です
打合せから引き渡しまで、あっという間！スタッフの皆さん、どの方も明るくて話しやすく、楽しく家づくりができました。レオックさんの「任せてください」は本当に任せても大丈夫なことしかありませんでした。
引用：イエタテ
工務店の場合、対応するスタッフの質やスキルにどうしても差がでてしまうものです。
レオックでは、教育が行き届いているのかもしれません。
事務員
レオックの悪い評判・口コミ
- 不具合が多い
- 打ち合わせの回数が少ない
- 高気密高断熱を注文したのに？
一方悪い評判も紹介していきます。
スタッフの対応についての悪い評判は少なく、性能面や不具合についての口コミが目立ちます。
不具合が多い
デザイン性はすぐれていてかなりよいのですが不備だらけそしてアフターも最悪でした！！引き渡し後に不備だらけ！可動棚のネジはついてない！途中になってるのもありました！電気配線のとこにクロスが貼ってある！外構を頼まなかったら水道工事は適当！
網戸は曲がってた！なぜか天井のクロスは破れてる。
引用：e戸建て
デザインは満足、しかしアフターサポートは良くないし不備も多いといった口コミです。
打ち合わせの回数が少ない
打ち合わせが3回しかありません。3回より増えると追加料金がかかります。
一回目がヒアリング
二回目が建築家からのプラン提出
三回目が微調整といったかたちです
一回のプランを一発で気に入って微調整で済むなんてあり得ないですので、かなり丸め込まれます。いい設計士に当たらなかったら最悪。博打みたいです。
引用：e戸建て
完全なフルオーダー住宅では無い場合、打ち合わせの回数が少なくなるケースが多いです。
浜崎編集長
高気密高断熱を注文したのに？
現場監督はあまり熱心ではなく、基礎のボルトの不備も断熱材のずさんな施工もそのまま見逃しました。
床下の断熱材は、設計図にあったものですが全く施工されていませんでした。
高気密高断熱の住宅を注文したはずが、低気密ずさん断熱の住宅でした。
引用：e戸建て
床下の断熱が施工されていなかったとの口コミ。
浜崎編集長
家を建てる際は、現場での施工状況のチェックも必要です。
レオックのメリット
レオックで家を建てるメリットは、次の3つです。
- 断熱性能の高い家
- 耐震性の高さ
- 安心の60年サポート
それでは、詳細について解説します。
断熱性能の高い家
レオックでは、硬質ウレタンフォームを断熱材に使用しています。
硬質ウレタンフォームの特徴は、熱伝導率が低い点。
事務員
Ua値においては、0.6以下を保証しますということで、愛知県の基準Ua値0.87を下回っている点は評価できます。
浜崎編集長
耐震性の高さ
レオックの木造住宅では、しっかりとした「構造計算」が行われています。
事務員
浜崎編集長
レオックの木造住宅は、簡易な方法を用いず構造計算を行い、結果として「耐震等級3」の安全な家を提供しています。
安心の60年サポート
「家価値60年サポート」の特徴は、工務店などの弱点とされているアフターサポートを、工務店に代わって第三者機関が管理する点。
レオックでも、この「家価値60年サポート」というアフターサポートなるものを導入しています。
長期メンテナンスの計画を作成し、実行していくことで修繕が必要になる前に早めのメンテナンスでカバーしていったり、60年に渡って定期点検や報告を行うといったサービスを受けられます。
浜崎編集長
レオックのデメリット
またレオックで家を建てるデメリットについてもお伝えします。
ここで紹介するデメリットは大きなものではありませんが、これから建築を検討している方は、頭の隅に入れておいてください。
全国展開していない
レオックは愛知県の豊橋市に本社を置き、新築を手掛けている事務所が1軒、リフォームを手掛けている事務所が4軒と地域に密着した工務店です。
レオックで家を建てたいと思っても、愛知県のエリアでないと難しいのが現状です。
新築よりもリフォーム中心の会社
レオックは毎年30棟前後の新築物件を手掛けています。
しかしリフォームは1,000件と圧倒的に多くの施工を行っています。
新築が弱いということはありませんが、件数だけ見てしまうとリフォームに強い工務店といった印象になります。
レオックで住宅を建てる際の流れ
レオックで住宅を建てる流れも確認しておきましょう。
事務員
浜崎編集長
- 南向きの土地
- 角地
- 人気のある場所
- 資産価値
など多角的に土地探しを行ってくれるため、お任せしたほうが良いと言えます。
希望する地域を中心に探すのも大切です。
しかし金額ばかり高くなるため、専門の期間に依頼し、もっとバランスの良い土地探しを行うべきです。
レオックの商品ラインナップ
レオックの3つのラインナップを解説していきます。
これらは、注文住宅の位置づけですが、この他にも完全フルオーダーの「BESPOKE(ビスポーク)」といった物件もあるため、もし自由設計をご希望の場合は「BESPOKE(ビスポーク)」を検討してください。
モデルハウス(商品）一覧
ラインナップには、中二階を施した「Skip」と中庭を施した「Court」さらには、1Fと2Fの住み分けを提案する「Works」の3種類があります。
| 商品名 | 特徴 | |
| 「Skip」
| スキップフロアを設けた家。 スキップフロアを設けることで、家族とのコミュニケーションが増えたり、趣味のスペースにしたり、収納スペースにしたりと様々な使い方ができます。 | |
| 「Court」
| 開放感のあるセンターコート。 庭では、外からの視線が気になってしまうものですが、センターコート(中庭)なら、プライベートも確保できる開放感のある庭を楽しめる家になります。 | |
| 「Works」
| 店舗と居住スペースの両立。 1Fをカフェやサロンにし、2Fは居住スペースにしたい、このような要望にマッチしたのが「Works」。 店舗以外にも、1Fガレージにしたい人、趣味のスペースにしたいといった人におすすめの一つです。 | |
まとめ
レオックの評判や特徴について解説しました。
レオックはデザインと性能に力をいれており、公式サイトでもレオックが「選ばれる理由」として「デザイン」と「機能」をあげています。
リフォームに強い工務店という印象ですが、年間30棟の新築物件を手掛けており、ビルダーと呼んでも良いほどの大きな工務店です。
さらにレオックでは、モデルハウスの見学も随時受け付けています。
浜崎編集長
事務員
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