三和建設の評判や口コミ、坪単価は？展示場情報も紹介

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

三和建設のまとめ

1. 1年中心地良く過ごせるようごだわりのある設計を行うハウスメーカー
2. 坪単価は40万円台からと比較的リーズナブル
3. 工法やデザインなどをこだわると高額になってしまうという意見も一部ある
4. はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・プランの比較をするのがおすすめです
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三和建設は兵庫県宝塚市を中心に、阪神間で注文住宅の建設を行っているハウスメーカーです。

土地の分譲や売買も行っており、ゼロから注文住宅づくりを考えている方におすすめです。 今回は三和建設の気になる坪単価や評判、口コミを紹介します。

三和建設とは？

坪単価は40万円程度

三和建設の注文住宅の坪単価は40万円台からが相場です。 注文住宅の中では比較的リーズナブルな価格帯です。

フルオーダーで叶える自由なデザイン

三和建設ではフルオーダーの注文住宅を建てられます。 ローコストの注文住宅は、あらかじめハウスメーカーが指定する設備やデザインからカスタマイズするセミオーダーが多いです。 ですが、三和建設では費用を抑えてしっかりこだわりの間取り、デザインの住まいを手に入れられます。

耐震等級3で安心して暮らせる

三和建設の注文住宅は耐震等級3で、耐震性にも優れています。 RC（鉄筋コンクリート）造、在来工法、軸組金具工法、SE構法を採用しており、費用や間取りの要望に応じて最適な構法を選べます。

いずれも耐震性が高く、万が一の地震でも被害を最小限に抑える、基礎部分へのダメージを低減するといったメリットがあります。

独自の断熱工法で快適に

三和建設の注文住宅は夏は涼しく、冬は暖かい快適な生活を提供してくれます。 建物の中の熱をしっかりと守る、そして外気の影響を受けにくい仕組みを取り入れています。

最長35年のアフターメンテナンス

三和建設の注文住宅のアフターメンテナンスは最長35年です。 点検だけでなく建物診断、敷地調査が無料、地盤調査なども特別料金で対応してくれます。 家は一度購入すると長い付き合いになるものです。 トラブルが起きたとき、住宅について相談したいときに迅速に対応してくれるのは嬉しいポイントです。

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三和建設の良い評判・口コミ

三和建設の良い口コミを紹介します。 スタッフが丁寧に対応してくれる、安心して暮らせる家を建てられたなどの口コミがありました。

建具などを安く用意してくれた

三和建設でいいと思ったのは建具、サッシ類や床材が建売の大量注文で驚くほど安く用意されることです。 坪単価のマジック（標準では安く、ちょっと凝るとすごく上がる現象）は他のハウスメーカーより安く良心的。

引用：e戸建て

標準仕様から変更してもお手頃価格

標準仕様は、この会社の推奨品だから安いのは当たり前、でも、変更したからといって そんなに高い金額では無かったですよ。 私も他で問い合わせてみましたが、極端に高いというような金額ではなく、 納得のいく金額でした。

引用：e戸建て

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価格交渉をしてくれる

最初の見積もりの本体価格とは別に追加分でプラス４〜５００万になりそうです。 かなり価格が大きくなったので、 今、営業の方が頑張って上司の方？と掛け合って下さって価格交渉してくれています。

引用：e戸建て

親身に対応してくれた

・当方の場合、親身だったと信じてますけどね。 ・自分的には何でも話せる雰囲気が良かったと思っている。 ・自分で決めたものを使ってもらった。 ・コストは他とも比べた。チョッと高いと感じたが、理由を聞いて納得済み。

引用：e戸建て

営業の方は、親切丁寧な対応が良かったですし、将来売る時の事も考えて下さり、建設中の基礎の構造から、骨組み、外装の工事の様子を数多く撮影して下さり、引渡し時に写真集にして下さいました。

引用：e戸建て

早く帰りたくなる家ができた

完成した新居はやっぱり落ち着きます。外出していても、早く帰りたくなっちゃいますね。

引用：e戸建て

親子3代で仲良く住める

親子3世代が適度に交流できるのがいいですね。物が多いので収納をたくさん作れたのもよかったです。

引用：e戸建て

希望をすべて盛り込んでくれた

プレゼンハウスが好印象でした。最初にいただいたプランに、希望がすべて盛り込まれていたことも大きかったです。

引用：e戸建て

三和建設の悪い評判・口コミ

三和建設で注文住宅を建てた方の悪い口コミを集めました。 三和建設への依頼を検討している方は、後悔のないように事前に悪い口コミも確認してください。

オプションで高くなった

知人が三和さんで木造の家を建てたときの話を聞くと、予算ギリギリの提案をしてきて オプション　オプションで予算を余裕で超えたって言ってましたね・・・

引用：e戸建て

標準仕様の選択肢が狭い

標準仕様はそこそこ安いけど、違うものを選ぶと 極端に高くなる、、。 問題なのは他のハウスメーカーより標準の選択肢が 狭いことです。

引用：e戸建て

不良個所が多かった

不良箇所が以外と多く、内装のキズや壁も凹凸が有り、不満。 対応も遅い。信頼していたのですが・・・・。

引用：e戸建て

フォロー体制に不満

現物が建つまでは対応が凄く良いが、引渡し後はサッパリ。 こちらが言うまで点検に来ないとかね。 フォロー体制が悪い。

引用：e戸建て

三和建設で建てるメリット

三和建設の他とは違う魅力を知りたいです。 鉄筋コンクリートの家、耐震性の高い工法の家など、安心して暮らせる設計が魅力です。デザインの自由度も高いので、おしゃれさも快適さも安全性も欲しい！という方におすすめですよ。

夏は涼しく、冬は涼しい工法

三和建設の注文住宅は夏は涼しく、冬は涼しく過ごすための工夫が詰まっています。 室内の熱を逃さず外気の影響を受けにくい設計はもちろん、日中に室内に入ってきた熱を暖房に使うという技術も用いています。

熱を効率的に集めて逃さず、しっかり蓄えて暖房が効きやすい設計です。 冷暖房の稼働を最低限に抑えることで光熱費も削減できます。

窓の設計にこだわり日当たりを確保

三和建設では窓の設計にこだわり、どのような土地でも日当たりをしっかり確保してくれます。 住宅をデザインする前に土地の周辺の環境を調べて、適切な窓の向きを計算します。 日中の最も明るい時間はすべての部屋が日光だけでも過ごせるよう設計を工夫しています。

また、2つ以上の窓を開けるとしっかり室内に風が通るようにも計算してくれるので、1年中爽やかな風を感じられます。

豊富な工法を用意

三和建設は木造建築、RC造建築の2種類を用意しています。

三和建設で建てるデメリット

三和建設のメリットがよくわかりました。反対に、デメリットはありますか？ 三和建設は注文住宅の専門業者ではないので、専門性の高いアドバイスが欲しい方には不向きです。自ら積極的に動く必要があります。

注文住宅専門ではない

三和建設は注文住宅専門のハウスメーカーではありません。 建売住宅や不動産、土地の売買もおこなっている分注文住宅専門のハウスメーカーよりは専門度が落ちます。 ゼロから注文住宅について教えてほしい方には物足りない部分もあります。 自分でしっかり知識をインプットしなければなりません。

アフターサポートは問い合わせが必要

三和建設は最長35年の長期的なアフターサポートを用意しています。 ですが三和建設から積極的にサポートしてくれるわけではなく、こちらから問い合わせる必要があります。

低コスト注文住宅ではない

三和建設の注文住宅は低コストを売りにしていません。 坪単価は40万円から依頼できますが、工法や間取り、デザイン、設備にこだわると高額になってしまいます。 あらかじめ予算を明確にした上で、上限を超えないよう妥協点を見つけることも大切です。

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三和建設で注文住宅を建てるのにおすすめな人

三和建設で注文住宅を建てるのにおすすめな人の特徴を3つ紹介します。 自分の理想の注文住宅を三和建設で建てられるかよく考え、後悔のない選択をしてください。

広い窓のある家に住みたい人

広く開放的な窓のある家に住みたい人には、三和建設の注文住宅はおすすめです。 三和建設は注文住宅づくりにおいてとくに窓の位置や大きさにこだわっています。 風通しがよく日当たりが良い向きを徹底的に研究し、最適な場所を提案してくれます。 日中どの部屋にいても日光が差し込む心地良い間取り、デザインの家に仕上がります。

地震に強い住宅を建てたい人

三和建設で対応している工法はすべて耐久性が高い工法です。 とくにRC造は耐震性だけでなく耐久性も高く、長持ちする家に仕上がります。 地震が多い日本では、住宅を建てる際に耐震性、耐久性も重視することが大切です。 耐震性について不安がある人は、三和建設に相談してみてください。 それぞれの工法のメリット、デメリットを丁寧に説明してくれます。

デザインアドバイスが欲しい人

三和建設では専属のインテリアコーディネーターが注文住宅のデザイン、間取りにアドバイスをしてくれます。 フルオーダーの注文住宅はこだわりたい人にとっては魅力的ですが、建築、デザインの知識がないと失敗する可能性もあります。 家事がしにくい、家族が集まりにくいなどの後悔をしないためには適切なアドバイスも必要です。 知識がなくても要望や予算を伝えると適切なプランを提案してくれるので、安心して家づくりを進められます。

三和建設へ注文住宅を依頼する前の注意点

三和建設へ注文住宅を依頼する前に確認しておきたい注意点を紹介します。 知識がないままに注文住宅を依頼すると後悔する可能性もあるため、知識をある程度つけ、ハウスメーカーをしっかり選ぶことが大切です。

予算は明確にしておく

注文住宅を依頼する前に予算は明確にしておいてください。 三和建設は豊富なプランを用意しています。 低コストで建てられるモデルもありますが、基礎の工法やデザイン、設備にこだわると高額になってしまいます。 あらかじめ決めておいた予算内で工夫して理想の住まいを作ることも大切です。

担当者との相性を確認する

三和建設ではインテリアコーディネーターが住まいのアドバイスをしてくれますが、担当者との相性を確認する必要もあります。 相性が悪いと適切なアドバイスをしてもらえず、理想の住まいは出来上がりません。 相性が悪いと感じたら担当者を変えてもらうことも検討してください。

実際のモデルハウスで確認する

三和建設は豊富な商品ラインナップを用意しています。 種類がありすぎてどれがいいかわからない人は、実際のモデルハウスに足を運んでみてください。 実際の設備、雰囲気、間取りやデザインなどを確認でき、具体的にイメージしやすくなります。 モデルハウスは兵庫県に2箇所用意されています。

三和建設で注文住宅を建てるまでの流れ

三和建設で注文住宅ができるまでの流れを確認したいです。 三和建設は土地の売買も行っているので、土地探しからスタートしたい方にもおすすめですよ。

予算を決定する

注文住宅にどれだけの予算をかけられるのかを決めます。 三和建設では、オプションや設備、工法の種類などによって坪単価が変動します。

予算があいまいだと高額なプランを選択してしまい、ローン返済で苦労をする可能性もあります。 予算は最初から上限いっぱいで考えるのではなく、ある程度余裕を持たせておくとあとから追加したい設備やデザインが出てきたときにも安心です。

土地を選ぶ

注文住宅を建てる土地が決まっていない場合は土地選びをおこないます。 三和建設は不動産や土地の売買もおこなっているため、別途業者を手配しなくてもアドバイスを受けられます。

注文住宅を建てる前に土地の調査も徹底的におこなってくれるため、その土地の環境や土壌に適した工法を選びやすくなります。

ヒアリング、打ち合わせを行う

土地の状態やデザイン、間取りの要望、予算などをヒアリングし、打ち合わせを重ねます。 この段階で要望を明確に伝えることで、よりスムーズに理想のデザインにたどり着けます。

三和建設ではインテリアデザイナーや営業スタッフが親身に相談に乗ってくれるので、建築やデザインの知識が少ない方は積極的に相談してください。

契約後、工事着工

デザインや予算に納得できたら契約をし、工事に入ります。 契約後はプランや間取りの変更ができない部分もあるため、契約前に不安な点、不明な点はしっかり解消してください。

三和建設の商品ラインナップ

三和建設は基本的にフルオーダーの注文住宅に対応しているため商品ラインナップはありません。

ですが、軸組金具工法においてはエースホームとフランチャイズ契約をおこない、複数の種類の中から最適なデザインを選べるようになっています。 セミオーダー方式なので選択肢はやや少なくなってしまいますが、その分コストを抑えられ、建築やデザインの知識が少なくても簡単に暮らしやすい間取りの住まいを作れます。

三和建設が用意する軸組金具工法の商品ラインナップを確認してください。

Canto (カント)	木のぬくもりが感じられる家。 ワークスペースや収納スペースの確保も可能。
NOON (ヌーン)	モダンなデザインの住宅。 高い天井で、狭小地でも広々とした印象。
ANDY (アンディ)	特に耐震性が強い設計。 間取りの自由度が高くさまざまなライフスタイルに合わせられる。
XOXO (キスキス)	個性的なデザインの家。 吹き抜けや隠れ家風のデザインで、毎日を楽しみながら過ごせる。
skipu (スキプー)	スキップフロアのあるデザイン。 狭い土地を無駄なく活用できる。
C+ (シータス)	特に狭い土地向けの住宅。 立体感があり、狭くてものびのびと暮らせる。
Andy nido (アンディニード)	育児しやすい住宅。 キッズデザイン賞受賞実績がある。
ISAI (イサイ)	和モダンなデザインの家。 他とは違うオリジナリティを求める方に。
ANDY (平屋)	平屋でありながらモダンな印象のデザイン。 家族が集まる空間を演出。
MOA (モア)	耐震性が高く地球環境にも優しい。
Xest (ゼスト)	ワンランク上のデザイン、快適性を求める方に。 普遍的なデザインも人気。

三和建設のショールーム・モデルハウス（展示場）一覧

原寸大のモデルハウスも併設しており、実際の暮らしをイメージできるようになっています。 そのうえ、建材などのサンプルも豊富に用意しているので実際に見て、触れて確認できます。 来場に予約は必要ないので、気軽に足を運んでみてください。

三和建設の建売住宅のラインナップ

三和住宅では建売住宅も取り扱っています。 洗練されたデザインが特徴のサンヒルズ、育児のしやすさに特化したテンダータウンの2種類の建売住宅もぜひ確認してください。

いずれも注文住宅のようにデザイン性が高く、サンヒルズは清荒神にあり、見晴らしの良い閑静な場所での暮らしを手に入れられます。 テンダータウンは売布神社駅から徒歩10分の立地にあります。 家事のしやすさに特化した間取りで、家族の時間を充実させられます。

サンヒルズ	清荒神駅から好アクセスのラグジュアリーな住まい。
テンダータウン	家族みんながリラックスできる住み心地。

まとめ

兵庫県を中心に注文住宅を施工している三和建設を紹介しました。 三和建設は40万円代からフルオーダーの注文住宅を建てられます。 耐震性が高いだけでなく風通しや日当たりも良く、快適な暮らしができる住まいが手に入ります。

工法やデザインも豊富なラインナップが用意されているのでどんな人でも理想のプランが見つかります。

一方で、アフターサポートへの不満や、オプション追加で高額になってしまうという口コミも見られました。 ショールーム、展示場では実際の設備やデザインを確認でき、その場で丁寧な説明も受けられます。 ぜひ一度足を運んで、自分の理想の住まいを建てられるか確認してみてください。