- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- リアルウッドが破産？倒産したって本当？
- リアルウッドの評判・口コミを紹介
- リアルウッドの坪単価や価格は？
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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リアルウッドは埼玉県・茨城県・千葉県・東京都で木造注文住宅を提案しているハウスメーカーです。
省コスト住宅から建築家と一緒につくる注文住宅まで幅広いプランが選べるリアルウッドで、新築一戸建てを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、「リアルウッドの家について知りたい」「リアルウッドの評判を知りたい」といった方のために、口コミや特徴をご紹介します。
浜崎編集長
リアルウッドが破産？倒産した？
リアルウッドは2023年6月19日に自己破産申請、事実上の倒産という趣旨の報道がされました。
ピーク時には売上約29億円を計上していたリアルウッドですが、ここ近年は赤字が続き最終的に事業継続を断念されたとのことです。
浜崎編集長
参考：日経ビジネス
リアルウッドとは
| 会社名 | 株式会社リアルウッド |
| 本社所在地 | 埼玉県草加市長栄 1-837-2 |
| 設立 | 昭和60年7月20日 |
| 従業員数 | 30人 |
本社のある埼玉県を中心に関東地方で展開し、創業50年以上の実績がある地域密着型のハウスメーカーです。
木造注文住宅を主に多くのプランを展開しており、「家は、建ててからが始まりだ」という理念のもと、引き渡し後も家を守っていく品質と環境づくりを大切にしています。
快適な住空間を作るために、家だけでなく庭やエクステリアなどの外構までトータルで提案する設計力が魅力です。
事務員
リアルウッドの特徴
- 多くのプランから選びたい
- マイホームのこだわりが多い
- 外構まで一貫したおしゃれな注文住宅を建てたい
リアルウッドの最大の特徴は、プラン数の多さです。
ライフスタイルに応じた唯一無二の注文住宅を建てられることはもちろん、コスト重視の規格住宅まで要望に沿った家を叶えられます。
さらに、デザインにこだわりたい方は建築家と一緒に注文住宅をつくるプランもあるため、見学会で勉強しながら満足のいくマイホームづくりをしたい方にはぴったりです。
事務員
リアルウッドの性能
リアルウッドには5つのプランがあり、プランによって家の性能は異なります。
ここでは高品質・省コストでニーズに合わせた家づくりができる「ユニバーサルホーム」プランの性能を抜粋してご紹介します。
| 構造 | 木造 |
| 工法 | 木造軸組工法(ハイパーフレーム工法・MGEO) |
| 設備 | 地熱床システム 1階全室床暖房 |
| 素材 | 強靭な集成材 高性能外壁材(ALC) |
プラン数が多いリアルウッドですが、全てのプランが木造住宅となっています。
耐震性にこだわりたい方は、SE構法(木骨ラーメン構造)のプランを選ぶことも可能で、要望と予算のバランスを調整しながら最適なプランを選択できます。
事務員
坪単価は46万円〜55万円程度
リアルウッドの坪単価は46万円〜55万円程度となっており、プラン数が多い分坪単価も幅広くなっています。
規格住宅であれば坪単価40万円台のローコストで家を建てることができ、自由設計の注文住宅であれば坪単価55万円前後のミドルコストに該当します。
浜崎編集長
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リアルウッドの良い評判・口コミ
リアルウッドの良い評判・口コミは下記の通りです。
- 建築知識がある人との相性が良い
- 規格住宅はコストパフォーマンスが高い
建築知識がある人との相性が良い
リアルウッドさんで1年前にR +house建築しました。
ある程度勉強会に参加しないと建築家との3回打合せは不完全燃焼で終わってしまうかもしれません。
私の夫は1年程勉強会などに参加して営業さんとも気があった様子で契約しました。
建築中も施工業者さん？が丁寧に仕事をしてくださっていたように感じます。
家を建てるのは2回目でしたが、今も夫は満足してました。
引用：e戸建て
ある程度自分で動けて、こだわりがあるタイプの人にはよさそうな感じなんですね。
議事録ってあちらが作ってくれるものだと思っていたんですが、他の工務店スレを見ていてもからなずしもそうではない様子（大手はどうなんだろ？）
お互いに忘れてしまうこともあるだろうから
自分たちで議事録作ってお互いに認識し合うのはとりあえずすぐできる対応策でしょう。
引用：e戸建て
Dcomcept2ndで建てました。不満は今のところありません。造作とかをおねがいすると高くなると思います。よく整理しておねがいするといいですね。道路の位置によりどのタイプがプライバシーが護れるかも大切で、考えたつもりですが、たりませんでした。大工さんもきちんと仕事をしてくださいました。
引用：e戸建て
家づくりの前準備としてメーカー主催の勉強会も開催されているんですか？
こちらで家を建てるとほぼ確定しているなら全て参加して
知識を蓄えておくといいかもしれませんね。
引用：e戸建て
リアルウッドを利用した方からは、自分でこだわった家を建てたい方など、ある程度建築知識がある方におすすめという口コミが多く見られました。
浜崎編集長
事務員
規格住宅はコストパフォーマンスが高い
ここでコンセプト2nd建てました。
他社も色々見てきましたが、外観、内観ともに良く、コスパも割と良いところは他に無かったです。
規格住宅なので、モデルハウスを色んな場所で見る事が出来て、しかも実際に住んでいるとこも内見させて貰えます。
そこの住人の方に質問も出来たし、住むイメージが付きやすくかなり良かったです。
結果、良く言われる建ててみたら失敗したと言う部分が相当少なく建てられたと思います。
引用：e戸建て
建材や住設の値上がりもあるだろうから、今までみたいな価格では難しいかもしれないけど
それでもトータルで考えると規格住宅はお得感が出てくるのかな？と思う。
デザインを見てみると少なくても困ることはなさそうだし、収納も意識して増やしているのかな？という感想も持ちました。
引用：e戸建て
リアルウッドのメリットの一つとして挙げられるのが、プランの多さです。
同じ木造住宅でも5種類の商品ラインナップがあり、コスト重視・デザイン重視・強度重視など、ニーズに沿った家づくりができるという口コミがありました。
浜崎編集長
こだわりの木造注文住宅を建てられるリアルウッドでは、快適な住空間を作るために、家だけでなく外構（庭・駐車場・エクステリア）まで一貫して提案してくれます。
庭でガーデニングを楽しみたい方や広い駐車場が欲しい方など、外構にこだわりたい方からの良い評判が多く見受けられました。
事務員
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リアルウッドは最悪？悪い評判・口コミ
- 価格が不明瞭で高くなるケースがある
- 収納が少ない
- 施工業者の対応が悪かった
リアルウッドが最悪という口コミは本当なのかも含めて、悪い評判について詳しく解説していきます。
浜崎編集長
最終的な価格が分かりにくかった
埼玉本社リアルウッドで建てました。
工事単価が上昇してきてるとはいっても、坪単価高い部類にはいります。工事も本社からの工期短縮が厳しいみたいですね。本当に後悔してます。同じ思いをする人が少しでも減ることを願います。
引用：e戸建て
うがいいですよ。
あっちこっち間違いだらけで、金額60万程ぼったくられそうになりました。
「概算だったんです。」とか品番も確定してるのに金額最後に高くされて「何これ？見ないと思ってぼったくってバカにしてるんですか？」って聞いたら平謝りだったよ。
引用：e戸建て
リアルウッドを利用した一部の方からは、最終的な価格が不明瞭だったという悪い口コミが見受けられました。
家を建てていると途中で変更があったり、工事の進捗が悪かったりといったイレギュラーなことも多いので、必ず最終的な金額をご確認ください。
事務員
収納が少ない
D-concept 2nd に住んで１年経ちましたが
不満な点は一階の収納が異様に少ないとこですかね？
ですが家の作りは手抜きではないため満足しています
引用：e戸建て
私も2nd建てて1年半です。
やはり１階収納が少ないと思います。
そこは建てる前から把握はしていたので、入居してから、リビングの空きスペースに収納を取り入れました。
引用：e戸建て
リアルウッドの規格住宅を建てた方からは、収納が少ないといった悪い口コミがいくつかありました。
自由設計の注文住宅プランを選べば、家族のライフスタイルに合わせて収納を増やすことができますが、規格住宅の場合はある程度の制約があります。
浜崎編集長
施工業者の対応が悪かった
R+HOUSEで建てました。打合せまでは担当さんも親身に相談乗ってくれて良かった。
が、担当の大工が最悪でした。素人目に見ても明らかな手抜き作業。途中で大工の変更をしてもらった。それでも誠意ある対応ではなく、しょうがねぇなな感じ。
引用：e戸建て
リアルウッドの担当スタッフの対応はよかったものの、施工業者や大工の質が最悪だったという口コミがありました。
多くのハウスメーカーでは、施工を下請け業者に任せているケースも少なくはないので、どんな担当者が施工してくれるのかを確認しておく必要があります。
事務員
リアルウッドのメリット
リアルウッドで新築を検討している方のために、3つのメリットについて詳しく解説していきます。
- 多くの工法や住宅形態に対応できるラインナップ
- 安心保証制度と無料点検サポートが充実
- こだわりの外構をつくれる
多くの工法や住宅形態に対応できるラインナップ
リアルウッドでは、注文住宅4種類・規格型デザイン住宅1種類の合計5つのラインナップがあります。
ライフスタイルやコストに応じた理想の家を叶えられることはもちろん、どのプランでも施工からアフターメンテナンスまで担当してくれるのが魅力です。
- デザイン重視→建築家とつくるデザイン住宅
- コスト重視→規格型デザインハウス
- 耐久性重視→SE構法の耐震設計
5つのプランについては記事の最後で詳しくご紹介しますが、それぞれの理想の家を低コストで叶えられる点がリアルウッドの最大のメリットだと言えます。
安心保証制度と無料点検サポートが充実
建ててからも末永く住み継いでいける家づくりを大切にしているリアルウッドでは、保証とアフターサポートに力を入れています。
日本住宅保証検査機構（JIO）などの保険機関へ加入しているだけでなく、独自の長期保証と無料定期点検点検があります。
リアルウッドの安心保証制度は、下記の通りです。
| 保証制度 | 内容 |
| 長期保証制度 | 基礎を含めた構造躯体部・外壁や屋根の防水・防蟻について、最長30年間の長期保証を実施。 |
| 住宅瑕疵保険 | 瑕疵（かし）と言われる土地や建物の欠陥に対して、確実に補修を行うという保険。 仮に事業者が倒産したとしても、2,000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられる。 |
| 地盤保証 | 地盤調査の結果を第三者機関が評価して、安全な基礎を保証するもの。 不同沈下が起きた場合は、最高5,000万円まで保証。 |
事務員
こだわりの外構をつくれる
リアルウッドでは家だけでなく外構までトータル的にデザインしてくれるので、理想の庭やエクステリアを実現できます。
植栽や庭に精通したガーデンデザイナーが在籍しており、マイホームをより一層豊かな空間にしてくれます。
庭や駐車場などの外部分まで住まいの一部としてデザインするので、自然とともに暮らしていく豊かな住環境が魅力です。
浜崎編集長
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リアルウッドのデメリット
リアルウッドのデメリットは、下記の通りです。
- 安いプランでもオプションをつけると高くなる
- 収納に工夫が必要
安いプランでもオプションをつけると高くなる
プラン数が多いリアルウッドですが、コスト重視のプランでも欲しい設備をつけていくと価格が跳ね上がるケースがあります。
プランごとに標準仕様が異なるので、どのプランにどの設備が備わっているのかをしっかりとご確認ください。
収納に工夫が必要
リアルウッドの家は収納が少ないといった口コミが多かったため、家具やインテリアなどで工夫が必要です。
なお、自由設計の注文住宅の場合は、ライフスタイルに応じて収納を作ることもできるので、そこまで心配する必要はありません。
規格住宅を検討している方は、収納数が足りるのかはもちろん、足りない時には違うプランにするのかなどをご家族と話し合いをしておくのがおすすめです。
リアルウッドの商品ラインナップ
木造注文住宅を建てられるリアルウッドでは、5種類の商品ラインナップが用意されています。
ここからはリアルウッドのプランについて詳しくご紹介します。
商品ラインナップ一覧
| 商品名 | 特徴 |
|
ユニバーサルホーム
|
高品質・低コストの木造注文住宅で、ニーズに合わせた家を実現。
1階全体室に床暖房設置や断熱性の高い「ALC外壁」を採用。 中庭付きや二世帯住宅など、幅広く対応可能。 |
| アール・プラス・ハウス
|
デザイン木造注文住宅で、一流のアトリエ建築家と個性のある家を実現。
デザイン性はもちろん、長期優良住宅の基準を超える機能性・省エネ性をもったロングライフ住宅。 |
| デザイン・コンセプト
|
規格型デザイン住宅で、税込1,097.8万円〜の低価格を実現。
コンセプトの異なる3種類のプランがあり、手の届く価格帯で高クオリティの住宅を提供可能。 |
| SE構法
|
構造計算済みの設計でつくれる木造注文住宅。
SE構法・重量木骨の家に特化しており、耐震性や安全性に優れた強度。 大空間や吹き抜けに対応できるため、LDK・店舗併用住宅を建てる方に人気。 |
| 自然素材の家
|
高品質な無垢材にこだわった木造注文住宅。
人工材料を極力使わないことで、自然素材の暖かさはもちろん、健康にも優しい空間を実現可能。 シックハウスなどから健康を守り、安心安全に住み続けられる。 |
ラインナップが多いリアルウッドですが、すべてのプランが木造住宅となっている点は共通しています。
なお、 木造軸組工法・SE構法(木骨ラーメン構造)・耐震剛床工法など、工法はプランごとに異なるので、理想の家にぴったりのプランをお探しください。
事務員
浜崎編集長
まとめ｜リアルウッドは2023年6月に自己破産、倒産へ
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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関東地方で理想の木造注文住宅を建てられるリアルウッドについて、口コミと評判をご紹介しました。
コストや要望に合わせて選べるプランの多さが最大の魅力となっており、幅広いニーズに合わせた家づくりができるハウスメーカーです。
埼玉県・茨城県・千葉県・東京都でこだわりの家を建てたい方にはおすすめのハウスメーカーでしたが、事実上倒産してしまったのは残念ですね。
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