モレスの家の評判・口コミは？値段と坪単価まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. モレスの家の評判・口コミのまとめ
2. モレスの家の坪単価は60万円～70万円
3. モレスの家の標準仕様は？
4. 一社にはじめから絞るのではなく、いくつかの会社から見積もりをもらうことがおすすめです
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モレスの家は兵庫県と大阪府を中心に「建築士と創る注文住宅」をコンセプトに家づくりを提供しているハウスメーカーです。

この記事では、モレスの家の特徴や口コミ評判、メリット、デメリットを詳しくご紹介します。もちろん坪単価や値段についてもご紹介します。

モレスの家の評判(良い口コミ)

スタッフの対応もよく低価格で満足している

設計士さんと打ち合わせして、自分の要求を否定することなく、受け入れてくれたり、的確な提案して、楽しく打ち合わせできました。営業さんも凄く親身になってくれます。なんせ低価格で仕上げてくれて、私は満足ですよ。

引用：マンションコミュニティ

快適に過ごせている

モレスの家で家を建てて、快適な毎日を過ごしています。2階には広々とした22.5畳リビング、開放的な勾配天井と大きな窓、日差したっぷりバルコニーなどが完成し、毎日の充実度が違いますね。室内全体を木調に仕上げ、外観は生活感のないスタイリッシュな表情に。昼と夜とで違う照明に切り替えて、昼や明るく夜はラグジュアリーな雰囲気が楽しめます。

引用：幸せおうち計画

予算通りでデザインも気に入っている

シンプルなデザインが気に入っています。値段も予算通りでした。担当の人がすごく腰の低い方で、なんでも相談に乗ってくれて助かりました。ちょっと地味すぎかなぁと思うデザインでしたが、設計士さんのアドバイスどおり住んでみたら、とてもおしゃれで気に入っています。

引用：注文住宅ラボ

担当者も現場の方も感じがいい

センスいい家や、いま建ててる家が近隣に多く、見学や打ち合わせをさせていただき、こちらにお願いしました。 いま着工したばかりです。悪い口コミを見てると不安になりますが、今のところ問題なく、担当者さんも現場の方も皆さん感じ良くて、概ね満足しています。

引用：マンションコミュニティ

モレスの家の評判(悪い口コミ)

工事の出来に不満があった

注文住宅でも、工事看板に設計者や施工者として名前が出てこず、下請け業者にお任せ。 下請けの工事業者の監督も現場は見にこない。 工事の出来はあまりよくない。 工事の業者含めて愛想がなく、いい印象は持てなかった。

引用：マンションコミュニティ

工事業者に対してあまり良い印象が無かったとのことです。 真偽については不確かなので参考程度に留めておくようにしましょう。

サポート部門に問題があると感じる

ここで購入したものです。 デザインは良いです。 担当者によると思いますが、間取りなども割といろいろ考えてくれると思います。 最大の問題は「施工する工務店」とその後の「モレスによるサポート部門」だと感じます。 自分の場合は新名工務店が施工担当でしたが、あまりいい印象ではありません。 電気、水道設備などもバラバラな業者が出入りしているようなので、かなりの当たり外れがあると思います。 電気業者、水道業者も職人の責任感と仕上げへのこだわり、工事美的センスがある方が担当すれば、いい仕上がりになると思います。

引用：マンションコミュニティ

サポートに対して不満があるという口コミです。 口コミでも当たりはずれがあると書かれていますので、対応に不満を感じた場合は担当者を変更してもらえないか相談するのもおすすめします。

アフターサービスに不満がある

売ったらそれっきり感がすごいです。引き渡しの時もほとんど説明なく小一時間でそそくさといなくなりました。住んで数ヶ月してこんなのあったのか！ってことがよくあります。 あと全然施工会社に対して指摘しない。なんなら施主が直接施工会社と話してってスタンスです。施工会社とはお友達じゃなく、仕事上の関係としてしっかり管理してほしいものです。

引用：マンションコミュニティ

アフターサービスに不満があったという口コミです。アフターサービスについては建築時にきちんとどこまで対応してくれるかを確認しておくのもおすすめします。

モレスの家とは

モレスの家では、家づくりのパートナーとして建築士と一緒に理想のマイホームをつくることを大切にしています。

予算や性能、デザイン、そして家族構成、ライフスタイル、生活における優先順位などをヒアリングし、そこから理想のイメージを引き出して、展開している3つコースから最適な提案をしてくれます。

土地探しから対応してもらうことも可能で、土地の個性を活かした住まいづくりにもこだわりを持っています。快適性や省エネ性に優れた高機能の設備を標準装備した「長期優良住宅」にも対応しているので、性能面も安心です。

豊富な知識と経験を持つ建築士のアドバイスを受けながら、理想のデザイン性・機能性を備えたマイホームが実現可能です。

モレスの家の特徴

「Special・Surprise・Safety・Spec・Satisfy・Stylish・Scene・Smile」の8つの「S」にこだわった住まいを提案しています。世界に一つだけの、高いコストパフォーマンスを実現できる家づくりが特徴です。

8つの「S」

3つのデザイン

モレスの家では「モレスシンプル」「モレススタンダード」「モレスプレミアム」の3つのコース（デザイン）を展開しています。

海外製の家電などさまざまなオプションを取り扱い、期待以上の住まいを実現することを目指しています。

モレスの家は狭小土地や変形地、密集地でも機能性、デザイン性の高い家づくりが可能です。 モレスの家を直接見てみたいという方は、兵庫県西宮市と大阪府箕面市にあるモデルハウスに足を運んでみてもいいでしょう。西宮市のモデルハウスは都市型中庭スタイルを取り入れた一邸、箕面市のモデルハウスは２階バルコニーからたくさんの自然光が降り注ぐ開放的なデザインとなっています。

モデルハウス内覧の際は、モレスの家に一度問い合わせてから向かってください。

耐震性

モレスの家の家づくりは、高強度の構造金物、柱と梁の素材には収縮したり割れることが少ない構造用集成材を採用した「木造軸組工法」と「HS金物工法」を組み合わせて施工しています。

構造用集成材は一般的な無垢材の1.5倍の強度を発揮するので、耐震性そして耐久性に優れています。これをZマークで認定された構造金物で固定するため、より災害に強い構造躯体をつくります。

またコンクリート面で支える「ベタ基礎」をセットで施工しているので、地震や台風など外部からの負荷にも負けない強固な住まいになります。 HS金物工法によって通柱の断面の欠損を最小限に抑えられるため、さらに高い強度を実現します。

省エネ性（断熱性・気密性）

モレスの家では、高い断熱性と気密性を兼ね備えることで、高い省エネ性があり長持ちのしやすさも実現できる家づくりをしています。

モレスの家の注文住宅は高性能なウレタンの現場吹付施工を実施していて、開口部にはハイブリッド樹脂サッシや複層ガラスを標準仕様にしています。 高い断熱性と気密性を兼ね備える断熱材は吹き付け断熱を採用しています。吹き付け断熱は構造躯体の隙間に埋め込んでいく断熱とは異なり、構造躯体に直接泡状の断熱材を吹き付けて、構造体に隙間が発生しないよう密封します。

さらにモレスの家では、次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境にも対応する「Low-E複層ガラス」という遮熱と断熱の機能を併せ持つ高性能の断熱ガラス（複層ガラス）を窓に使用しています。

太陽熱の多くは窓を突き抜けて室内に侵入してしまいますが、Low-E複層ガラスはその熱の侵入を抑える「遮熱」と暖かい温度が外へ逃げにくくする「断熱」の機能を持っています。

モレスの家が提供している高い断熱性や気密性がある家では、室内の温度調整に必要なエネルギーが少なく済むので電気代の節約に繋がります。

アフターサポート・保証

モレスの家では10年間の住宅瑕疵担保責任保険、最長20年の地盤保証を用意しています。

無料の定期点検は2回、12ヵ月後に1回目の点検を行い、必要に応じて補修や手直し工事をします。

工法・構造

モレスの家では耐震性と耐久性に優れた「木造軸組工法」をメインに施工しています。これに高い強度の構造金物を使用した「HS金物工法」をセットで施工し、より強固な構造体を実現します。 大開口・大空間の間取りが可能になるので、壁や柱のない開放的な家づくりが可能です。

また増改築に適した工法なので、将来のリフォームを見据えた家づくりにも対応できる特徴があります。

モレスの家の坪単価

モレスの家の坪単価は59万円～70万円/坪です。

イージーオーダーやセレクトオーダーの家づくりが可能で、1,000万円台からのローコスト住宅にも対応している特徴があります。

モレスの家の施工エリア

モレスの家の施工エリアは、兵庫県・大阪府（西宮市・芦屋市・神戸市・宝塚市など）が中心です。

モレスの家に建売はある？

モレスの家では注文住宅の他にモレスリアリティという関連会社で建売住宅の販売も行っています。

物件情報は随時更新されていますので気になる方は一度公式サイトを見てみると良いでしょう。 参考：モレスリアリティ公式

モレスの家で家を建てる際の大きなメリットは、「優れた耐震性・耐久性」「自由に選べる3つのコースを展開」の2つです。

優れた耐震性・耐久性

モレスの家では、JAS日本農林規格の厳格なチェックをクリアして高品質を保証された、一般的な無垢材の1.5倍の強度を発揮する「構造用集成材」を採用しています。

そのため、集成材は収縮や狂いが少なく、割れにくい高い精度と強度があり耐震性と耐久性に優れているのが特徴です。

加えて在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴だけで施工できる「HS金物工法」を採用しています。 HS金物工法を採用することにより、最小の断面欠損で施工できるので、接合部も従来の1.5倍の強度を実現できます。構造用集成材とHS金物工法の強みが掛け合わさることで、より災害に強い構造躯体をつくります。

またコンクリート面で支える「ベタ基礎」をセットで施工しているので、地震や台風など外部からの負荷にも負けない強固な家づくりができます。 ベタ基礎は家の重さを底板全体で支えるので、建物が均一に沈まずに傾むいてしまう地盤沈下いわゆる不同沈下を起こしにくいという特徴があります。

基礎部分はコンクリートで覆ってしまうので、家と地面が直接接することがなくなり、湿気やシロアリの侵入も防止できます。 モレスの家は床下換気工法に基礎パッキンを採用しているので、基礎と土台が接触していません。これによって土台を乾燥状態に保つことができます。

パッキンは空洞になっているため、スムーズな外と内の換気が可能です。

自由に選べる3つのコースを展開

モレスの家では住む人のさまざまな要望に応えられるように、自由に選べる3つのコースを展開しています。

コースは「モレスシンプル」「モレススタンダード」「モレスプレミアム」の3つです。

①モレスシンプル

モレスシンプルはモレスの分譲地を購入するという条件が付いたコースで、コーディネートが自由にできるイージーオーダーの住まいを提供します。 設備や建材等などの仕様は自由に選べるため、経験の豊富なモレスの家が提案したその土地に合った設計で、リーズナブルな値段で最適なプランが購入できます。

②モレススタンダード

モレススタンダードでは自由設計とセレクトオーダーでオリジナリティのある家づくりがしたい方に合ったコースです。 標準仕様にプラスして予算に応じたこだわりのオプションが選べます。

お客様の予算内でバランスよく提供できることを重視しているため、過剰な仕様は設定されていません。 もちろん長期優良住宅を採用しているので、断熱や構造などの妥協はない家づくりが前提です。 スタイリッシュやモダンなどのデザインを中心に、開放的なスタイルが実現できます。

③モレスプレミアム

モレスプレミアムは坪単価をベースにした自由設計に、最大限こだわりを叶えた家を建てたいというお客様に合わせた提案をするセミオーダーを組み合わせたコースです。

シンプルやスタンダードでは満足できない方に向けたプレミアムな仕様になっています。 リゾートホテルスタイルや中庭のある家など幅広いスタイルの提供ができることが特徴です。 モレスの家はお客様の期待以上の家づくりを提供することを約束しています。

モレスの家を利用する際の注意点

住む人の理想に合わせた家づくりの形を提供しているモレスの家ですが、注意点もあります。 モレスの家を利用する際の注意点、「自分の理想を伝える」ついて詳しくご紹介します。

自分の理想を伝える

モレスの家はモダンで無駄のないシンプルなデザインの建物が基本で、得意分野となっています。 一方でシンプルではなく、こだわりの詰め込んだ個性的な家づくりがしたいという方にもモレスの家はお勧めできます。

ただし個性のあるデザインや豪華な建物を建てたいと考えている場合は、自分の理想を細かく伝えた上で話し合いが必要です。

モレスの家にはたくさんの建築士が在籍しているので、好みのデザインを設計してもらえるように自分の理想を伝えることで、理想の家づくりの実現につながります。

まとめ：モレスの家の坪単価は幅広く評判も良い

モレスの家は狭小土地・密集地にも対応して、予算内で期待以上のデザイン性・機能性を兼ね備えた住まいを提供します。

モレスの家はお客様の理想を叶えるため、期待以上の家づくりを提供するために丁寧なヒアリングと理想をイメージ化したプレゼンをしてくれます。

図面の完成までに時間がかかることもあるので、時間に余裕を持って家づくりができるように準備することが大切です。 モレスの家の建築士の力を借りれば、理想のマイホームづくりが実現できます。