セルコホームの坪単価はいくら？実際に建てた人の評判・口コミも紹介

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

セルコホームのまとめ

1. 坪単価は40～85万円
2. 耐震性に優れたおしゃれな住宅を適正な価格で建てられる
3. 担当の工務店によっては仕上がりに差があるという声も一部ある
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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「西洋風のおしゃれな家を建てたい！」と思い、セルコホームの住宅を検討している人は多いのではないでしょうか。 しかし、「おしゃれな外観だから費用が高そう」と思いますよね。そうなると、坪単価が気になるところです。 セルコホームの坪単価は40～85万円です。ただし、実際の坪単価は商品ラインナップや建物の階数（平屋か二階建てかなど）によるので、一概には言えません。 記事中では、セルコホームの坪単価を商品ラインナップ別に紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

セルコホームとは

【セルコホームの基本情報】

セルコホームは、カナダ住宅の設計思想に基づいて作られた家をパッケージで輸入し、日本国内に建築しているハウスメーカーです。 厳しい自然環境に耐えるために進化した断熱・気密・省エネ性能、多文化主義（マルチカルチュラリズム）を背景に生まれた多彩なデザインなどが特徴のカナダ住宅を1995年から販売し続けており、カナダ輸入住宅供給実績においてナンバーワンを達成しています。 カナダ住宅ならではの個性的なデザインと確かな住宅性能が魅力なので、海外ドラマに出てくるような家に住みたい人、安心できる住環境を求めている人などにおすすめのハウスメーカーです。

セルコホームの坪単価

当サイトで調査したところ、セルコホームの坪単価は45～65万円であることがわかりました。幅があるのは、商品ラインナップによって坪単価が異なるためです。 住宅金融支援機構が実施した「フラット35利用者調査（2021年度）」のデータから算出した注文住宅の坪単価の全国平均は約95万円なので、セルコホームの坪単価は全国平均より安いことがわかります。

ラインナップ別の坪単価

セルコホームの商品ラインナップは多岐にわたりますが、主力商品である「THE HOME」の坪単価は50〜60万円が相場です。THE HOMEのラインナップは以下のとおりです。 【THE HOMEのラインナップ】

THE HOMEであれば、どの商品を選んでも坪単価は変わらないと考えられます。そのため、デザインについては自分の好みに合うものを選べます。 また、セルコホームは、2021年から「THE HOME SPIRIT 2×6」という商品の販売を開始しました。 THE HOME SPIRIT 2×6は「サイズ定額システム」を採用しており、建物の大きさが同じであれば、玄関の方向やプランを変更しても金額が変わらないのが特徴です。 THE HOME SPIRIT 2×6の坪単価は、45〜65万円と予想されます。THE HOMEの坪単価よりも幅があるので、50〜60万円の坪単価より安くしたい場合、あるいは高くしたい場合におすすめです。 そのほか、平屋住宅（カナディアン・ツーバイフォーSELCOHOME FLAT STYLE）の坪単価は約50万円です。

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実際にどんな家が建つの？

セルコホームで家を建築した人は、どんなデザインの家を建てたのか気になりますよね。そこで、実際の施工事例を複数紹介します。

施工事例1：アーリービクトリアンスタイルの場合

引用：セルコホーム加盟店 株式会社フォレストヴィラホーム

施工事例2：クイーンアンスタイルの場合

引用：セルコホームさいたま

施工事例3：ジョージアンスタイルの場合

引用：セルコホーム金沢・高岡

施工事例4：コンテンポラリースタイルの場合

引用：セルコホーム加盟店 株式会社フォレストヴィラホーム

施工事例5：平屋住宅（フラットスタイル）の場合

※引用：セルコホームさいたま

他のハウスメーカーと坪単価を比較

セルコホームの坪単価（40〜65万円）は、他社と比べて高いのか安いのか気になる人もいるでしょう。そこで、他のハウスメーカーの坪単価を比較してみます。 【他社との坪単価比較表】

セルコホームの坪単価は高くても100万円はかからないと考えられるので、スウェーデンハウスやメープルホームと比べれば安いと考えられます。

セルコホームのメリット

セルコホームのメリットを一言で表すなら、「耐震性に優れたおしゃれな住宅を適正な価格で建てられる」点にあります。

耐震性に優れている

セルコホームの住宅は「ツーバイフォー工法」によって作られています。ツーバイフォー工法とは、2インチ×4インチの木材で組んだ枠組みと、木などを加工して作った合板を組み合わせた部品を、専用の金具・金物などで一体化して、頑強な六面体構造を形成する工法のことです。 ツーバイフォー工法は、地震や台風などによって生じた外部からの力をバランスよく分散させることで建物の変形や崩壊を防ぐため、耐震性に優れているといわれています。

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おしゃれな住宅を適正な価格で建てられる

セルコホームの家には、カナダにある「セルコカナダホーム」という会社が信頼のおける現地メーカーや工場から調達した資材が使われています。 商社を介さず直接発注・直輸入しているため余計な費用がかからないことから、適正価格を実現しています。 外観については、ヨーロッパの伝統的なデザインをベースにした、個性的でおしゃれな雰囲気が特徴です。 映画に出てくるような洗練されたデザイン、お城のような見た目のデザインなど、多彩なバリエーションの中から気に入ったものを選べるので、いつまでも愛せる素敵な家を建てられる点はメリットと言えるでしょう。

セルコホームのデメリット

セルコホームのデメリットは「品質が一定でない可能性がある」ことです。セルコホームは地場の工務店とフランチャイズ契約を結んで住宅の販売を行っているので、担当した工務店によって仕上がりに差があるケースがあります。

セルコホームの展示場と対応エリア

セルコホームは、公式サイトからカタログを無料で取り寄せることができます。自宅周辺にセルコホームの展示場がない場合は、カタログの利用も検討することをおすすめします。

セルコホームの評判・口コミ

注文住宅・一戸建てにまつわる評判・口コミ掲示板サイト「e戸建て」やTwitterから、セルコホームのいい評判と悪い評判をピックアップして紹介します。

【良い評判・口コミ】

おしゃれなのに安い

本日は我が家の20年点検の日 セルコホームは高断熱高気密住宅で温度差がかなり少なくておしゃれで段差が無くて本当に人に優しくて快適。それでいて割と安いからセルコホーム最高! 回し者ではありません。

— 自由な人 (@DYGtsport) September 25, 2022

営業担当者の感じがいい

ハウスメーカーの営業担当さんが、近くに用事あったからとわざわざお花を届けにきてくれた💐宅配で良かったのに💦でも嬉しいー💕ありがとー💕お話もできて楽しかった😉セルコホームさん大好きだよ…！ pic.twitter.com/zIQ56DTorc

— かよぴす (@kayoko_m828) August 28, 2018

セルコホームのいい評判・口コミを見ていると、「おしゃれなのに安い」「営業担当者の感じがいい」という意見が目立ちました。 どんな営業担当者に出会えるかは運によるところも大きいので一概には言えませんが、分かりやすく、丁寧に説明してくれる方が多い傾向はあるのかもしれません。

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【悪い評判・口コミ】

室内の音が響く

セルコは室内の音が響く構造になっていますか。 子供が飛んだり跳ねたりする期間は数年でしょうが、小さいお子さんがいらっしゃる家は子供のプレイルームを1階に作るなど工夫が必要かもしれませんね。

引用：e戸建て

竣工検査前のクリーニングに不満

竣工検査前で、クリーニングが終わったのですが、見てみると床や壁が、木くずや糊の跡で汚いところが多々ありました。クリーニングの質ってこんなものなのでしょうか？？しかもこれから手直しが入るのでまた木くずや粉が落ちると思います。このまま引き渡しなのかと思うと残念です。皆さんもそんな感じでしたか？

引用：e戸建て

悪い評判・口コミの中でも特に目立ったのが「音が響く」という意見です。ツーバイフォー工法は、壁や床を叩くと、反対側の壁や床にも振動が伝わり、衝撃音が発生する「太鼓現象」と呼ばれる問題が起こりやすいと言われています。 音が響きやすいと言われている原因は、ツーバイフォー工法ならではの問題に起因しているのかもしれません。 そのほか、「電気代がかかる」という声がありました。ただ、電気代については使っているエアコンなどの消費電力など、他の要素も関係する可能性があります。 「希望が実際の住宅に反映されていなかった」「クリーニングが不十分な状態で引き渡されそうになった」という声もありました。

ハウスメーカーの選び方

ハウスメーカーを選ぶときは、複数の会社から見積もりを取って比較することが大切です。株式会社エニワンは、2019年に「一戸建て住宅建築会社の選び方」というアンケートを行いました。 アンケートによれば、回答者の59.9％が一戸建て住宅を決める際に2～5社を比較したことがわかっています。 顧客対応のレベルや坪単価などは、ハウスメーカーによって異なります。そのため、1社だけで見積もりを取って判断するのではなく、複数社から見積もりを取ることが大切になります。 複数のハウスメーカーから見積もりを取る際は、ライフルホームズなどの一括資料請求サイトを使うのが便利です。

坪単価に関する基礎知識

最後に、坪単価に関する基礎知識を紹介します。坪単価は住宅建築にかかる費用を算出する際に役立つ指標ではありますが、坪単価に関する正しい知識がなければ、見積もり時に想像よりも高い金額を示されるおそれがあります。坪単価を正しく理解し、適切に使うことを心がけましょう。

坪単価とは？

坪単価とは「家を建てる際にかかる一坪あたりの建築費」のことで、以下の式を使って算出できます。 たとえば、本体工事費が3,000万円で延べ床面積が30坪の場合、坪単価は3,000÷30＝100万円となります。 坪単価と延べ床面積が分かれば、逆算して本体工事費を算出することができます。そのため、坪単価は家を建てるときにかかる費用の目安を知るために使われています。

坪単価の定義はハウスメーカーによって異なる

坪単価には業界団体などによって定められた明確な定義があるわけではなく、ハウスメーカー独自の定義により算出されています。 本体工事費の中に含まれる費用はメーカーによって異なるので、各社の提供している坪単価は単純に比較できるものではありません。

本体工事費以外にもかかる費用がある

坪単価から逆算して算出できるのは、本体工事費のみです。家を建てるときは、庭や塀などの建築に必要な「外構工事費」、建物を安全に支えるための地盤補強工事を行う際にかかる「地盤改良工事費」などが必要になることがあるので、実際にかかる費用は本体工事費だけではありません。

坪単価を安く抑えるためのコツ

まとめ

おしゃれな住宅で、かつ耐震性に優れた住宅をお探しの方は、セルコホームに一度足を運んでみてはいかがでしょうか。可愛らしい外観と内装に異国の空気を感じられるでしょう。 しかし、フランチャイズ契約のため担当した工務店によって仕上がりに差がでることもあるため、自分の要望を事前にしっかりとお伝えすることをおすすめします。