パルコン（大成建設）とは？評判や坪単価まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

大成建設（パルコン）のまとめ

1. パルコンは災害に強いコンクリート住宅に特化している
2. 他社のコンクリート住宅に比べると工期が短く、低価格
3. 夏は暑いという口コミもあるため比較検討が必要
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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マイホームを建てる際に重視する点は、人それぞれです。くつろげる空間を作りたい、長く住める家にしたいなど色々あります。

国内に家を建てる場合、必ず考慮すべき点は地震などの災害に耐えられることではないでしょうか？

今回紹介するのは、災害に耐えられる家づくりに特化したコンクリート住宅「パルコン」です。

パルコン(大成建設)とは？

パルコンの特徴

コンクリート住宅と聞いてイメージするのは、やはり災害に強いことや丈夫さなどです。パルコンは1969年に大成建設ハウジング株式会社が販売を開始した戸建住宅で、災害に強く性能も高いのが特徴です。鉄筋コンクリート構造なので地震に強く、台風や竜巻など、強風にも耐えられます。

また、止水性の高い構造で水害にも強く、木造構造よりも圧倒的に耐火性に優れているため防火地域でも建てることが可能です。鉄筋コンクリート構造は気密性・耐久性・遮音性にも優れていて、花粉の侵入や外部の騒音、シロアリの心配などもありません。

パルコンの坪単価

パルコンは鉄筋コンクリート構造で災害に強く性能も高いので、木造と比べると高価であることが予想できます。しかし、パルコンは大手他メーカーと比較しても坪単価70万円〜80万円と平均的といえます。

パルコンで家を建てる流れ

パルコンでの家づくりは以下のような流れで進んでいきます。

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パルコン(大成建設)の良い評判・口コミ

強風でも揺れず遮音性も高い

理想の我が家目指して、頑張って ください。 参考までに、我が家は、工場で 養成したコンクリートパネルを 現場で組み立てるPC工法で、#大成建設　#パルコン　です。 風の強い地域ですが、揺れは無く 遮音性良くて、快適です。

— きむぅ (@kim2_4020) April 25, 2020

災害の多い日本国内で防災住宅は、どのハウスメーカーからも販売されています。台風の多い沖縄県では約90%の住宅がコンクリート構造です。 パルコンは国が定める基準を超える風でもびくともしません。台風だけでなく竜巻にも対応可能な住宅のパルコンは珍しいといえるでしょう。

品質に安心感がある

大成ハウジング、設計も営業も保守も良いところがないけれど、それでもパルコンにしてよかったと思うのは、コンクリート打設がほとんど工場だから安心って所。基礎打ちの時は一番身近な鉄筋コンクリートの専門家(親父)に相番ついて貰おうかと思った物。

— どん・ぱじゃま (@kp_pu239) September 23, 2019

パルコンは住宅の知識がなく、まったくの初心者でも外観を見ただけで質の良さが伝わってきます。それは、設計図通りに一枚ずつ厳しい品質管理で生産されるコンクリートパネルによるものです。

地震に強く、屋上も使える

(　ﾟдﾟ)妻の求める家の条件はとにかく地震に強い事。やはりパルコンも候補に入れて考えよう。Wi-Fi飛ばないとか、リフォームしにくいとか色々あるけども。鉄筋は屋上も使えるし。メリットとデメリットを考えなければ。

— 禁煙中 (@yuasa210) June 16, 2018

通常の木造構造の住宅では漏水や強度の面などから屋上を平面にし利用しづらい点がありますが、パルコンは鉄筋コンクリート造なので自由に屋上を利用することが可能です。性能が高いため、やはり価格が高いことの分かるコメントです。木造住宅に比べコンクリート造なので火災保険が安くなるのはメリットといえます。

パルコン(大成建設)の悪い評判・口コミ

災害に強い分、価格が高い

大成のパルコンで建てましたよ！

建物自体も高いけど、なによりも維持が大変。全てが高い！

コンクリート住宅だと、経年劣化しないため固定資産税が下がらない！

火災保険が木造より少し安いけど。

— チャリン (@ya426ya) August 5, 2022

大成建設ハウジング株式会社は大手のハウスメーカーなので、価格をある程度抑えることは可能です。しかし、パルコンは普通のコンクリート造ではなく、鉄筋の入った鉄筋コンクリート造なので災害に大変強く価格も上がってしまいます。

夏は暑い

コンクリート住宅（パルコン）で、4面が外部に面している僕の部屋は暑さ、寒さに弱い。二重窓（インプラス）にして、エアコンガンガンにかけて、扇風機で部屋の空気を回してなんとか凌いでる。 こんな暑い年が続くのであれば、断熱性能の悪い家は淘汰されていく気がする。

— toowitter (@toowitter) August 17, 2020

壁が壊せずリフォームしづらい

PCパネル、つまり工場生産されたコンクリートの板を現地でボルトで繋ぎ合わせた構造

具体的名だと百年住宅、大成パルコン 、トヨタ、古くはレスコにウベにベロコン 壁が壊せないと知らずに中古を買ってしまい後悔してる人もいると聞きますが、今回は壊します pic.twitter.com/QrbWFccsmM — ママたぬき【公式アカウント】 (@mamtanuki) July 21, 2020

たまに出てくるパルコンも悪くはないと思うんだけど、間取りのリフォームできないのがイタイ

古い家に価値が付かないのは、物の劣化よりも価値観の変化によるところが大きいhttps://t.co/wmOproQJ0Y pic.twitter.com/ScHjy99AnZ — ママたぬき【公式アカウント】 (@mamtanuki) June 25, 2021

上記の口コミを参考に、ぜひパルコンでの家づくりをご検討ください。

パルコン(大成建設)で家を建てるメリット

デザインラインナップが豊富

コンクリート造だと真四角でデザインに自由度がなく、どの住宅も同じ雰囲気になってしまうと考えられます。

しかし、パルコンはデザインのラインナップが豊富にあり、どのシリーズも雰囲気が異なるといえます。 モダンデザインや邸宅風、ユーロシリーズなどがあります。ラインナップの一部を以下に紹介しましょう。

パルコンウォール	狭い土地でも４階建ての設計可能
パルコン・ベール	太陽の光を取り込むため壁面に大きな窓を設置
パルコン・スイッチ	打ちっぱなしコンクリートの美しさを生かしたデザイン
パルコン・ライズ	バルコニーとサンルームが特徴的で内部は吹き抜け

他にも多数あるラインナップは大成建設ハウジングホームページをご覧ください。

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安心・快適にこだわった設計

しかし、パルコンは24時間換気システムを採用し常に家中にフレッシュな空気を循環させ、コンクリート造の大敵である結露も発生させません。

災害への備えが優れている

コンクリート造のパルコンはさまざまな災害に耐えうる備えがあります。地震の揺れは床・壁・屋根の面全体で分散、吸収して建物の揺れやゆがみを最小限に抑えることが可能です。阪神・淡路大震災ではガラス1枚も割れなかった実績があります。

火災についてはパルコンのコンクリートパネルは最高レベルの耐火性能を誇り、延焼を止めるため隣家の火災にも耐え抜き、内部の崩壊も防ぎます。1000℃の火に2時間以上耐えうる性能は実験で証明済みです。 パルコンは木造住宅の10倍相当の耐風性能があり、暴風・突風・竜巻にもびくともしません。

エネルギー収支に関する観点も充実している

大成建設ハウジングにはスマートパルコンという住宅も存在します。自宅で太陽光発電などによりエネルギーをつくり出し、日々の生活で使用するエネルギーの無駄を省きエコに使用しエネルギーの自給自足を可能にする住宅のことです。

コンクリート住宅のパルコンは屋根が平面なので太陽光発電パネルを広範囲に設置可能で効率的にエネルギーをつくり出せます。雨の日や夕方以降の太陽光発電できない時間は、エネファームでサポートします。

規格型住宅にも対応可能

もっとリーズナブルにパルコンで家づくりをしたい方には、間取りもシンプルな規格型住宅「パルコンユアスタイル」という選択肢もあります。パルコンユアスタイルは簡単な2ステップで家づくりが可能です。 「プランbook」から希望する床面積や、敷地の条件に合う最適プランを選び、「トータルデザインガイド」のバリエーションの中から自分にあったコーディネートを選ぶだけです。

パルコン(大成建設)の家づくりに関する注意点

ローコスト住宅ではない

家づくりでの不安の多くを占めるのが費用です。たびたび説明したとおり、パルコンは鉄筋コンクリート造なので木造よりも費用が多く必要です。

コンクリート造は木造に比べ工期が長くかかるため人件費が増え、また木造では必要のないコストが必要になることもあります。 コンクリート造の場合、火災保険が木造より安くなるとお伝えしましたが、固定資産税についてはコンクリート造の方が多くかかります。

地盤改良工事の費用が高くなる可能性がある

パルコンの家づくりでは、入念に地盤調査と敷地調査が行われます。これはパルコンがコンクリート造なので木造や鉄骨造に比べ家そのものの重量が大きいためです。家の重量に耐えられるよう地盤もしっかりとしていなければならないので、地盤改良工事が必要になり費用が高くなる可能性もあります。

アフターフォローは10年の初期保証のみ

大成建設ハウジングでは長期保証プランが複数用意されていますが、どれも有償のものです。大手ハウスメーカーは初期保証30年をつけているところも多くみられます。しかし、大成建設ハウジングは初期保証10年なので物足りなく感じます。

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パルコン(大成建設)の家づくりに向いている人・向いていない人の特徴

まとめ

今回は大成建設ハウジング株式会社の災害に非常に強い住宅パルコンについて紹介しました。実際に利用された方の口コミなども交えながら、パルコンの基本的な特徴や家づくりの流れなどを解説しています。

地震・火災・台風・水害など、あらゆる災害に強い鉄筋コンクリート住宅「パルコン」は自然災害が非常に多い日本でも「家の中にいれば安心」と思えるはずです。安心して長く住める家づくりを考えている方は、ぜひ一度大成建設ハウジング株式会社のパルコンに触れてみてはいかがでしょうか？