ゆめすみかの口コミ・評判は？坪単価まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

ゆめすみかのまとめ

1. 内断熱+外断熱のダブル断熱でコスパの高い家を建てられるハウスメーカー
2. 坪単価は55万円～65万円程度
3. 実際にゆめすみかで建てた人の口コミ・評判まとめ
4. はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・プランの比較をするのがおすすめです
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大阪府にあるゆめすみかは株式会社吉村一建設グループの注文住宅部門を担う会社で、高性能な注文住宅をお手頃な価格で提供しているハウスメーカーです。

ツーバイフォー工法とダブル断熱を標準仕様とした家を建てられるゆめすみかで、マイホームを検討している方も多いのではないでしょうか？

そこでこの記事では、「ゆめすみかの評判を知りたい」「ゆめすみかの家づくりが気になる」といった方に向けて、口コミや特徴をご紹介します。

ゆめすみかの悪い評判・口コミ

ここからは、ゆめすみかの悪い口コミをご紹介するのでぜひご確認ください。

ゆめすみかで検索しても見つからなかったため、親会社の「吉村一建設」でヒットし実際にこちらの注文住宅部門＝ゆめすみかで家を建てた方の口コミを一部紹介します。

吉村一建設の会社名では多くの口コミ・評判が寄せられており「欠陥では？」「大工の質が低い」という声が多数聞かれましたが実際のところはどうなのでしょうか。

具体的に一部を紹介します。

施工技術の低さが目立つ

やめたほうがいいです

注文建築購入者ですが、
建材建具は全部C級品。施工技術もC級以下
住んで十数年になりますが各部屋の扉は閉まらない、クロス下地のビスは浮いて露呈するほどクロスのひび割れ剥がれは1年もしないうちに出てきました。
定期メンテと言うなのもとで無償外で建てたあとも金を要求する会社です

保証期間内に手直ししていただいた所も直ぐに修繕要となりました。

広告でクリーンなイメージを謳っていますがいつも腹立たしく思っています。

住む人にすれば一生のモノですがここの人らはその時良ければ良い、あとのことは対岸の火事の会社です。

引用：マンションコミュニティ

住んで10数年経つと家のあちこちに不具合が出るものですが、こちらの方は1年もしないうちにクロスのひび割れがあったとのこと。手直しを依頼してもまた不具合が出てしまう始末のようです。

どうしても新築のままを維持するのは難しいですが、その都度丁寧に修繕したり、点検にすぐ来てほしいものです。

まずは何度か問い合わせて具体的にいつ修理にきてくれるのか、費用は発生するのか電話口で確認することをおすすめします。

営業マンに不満

現在、契約し今月から着工が始まりますが
まず今のところ営業マンに不満、不安しか
ありません。最初から口コミも悪く、それも説明して営業マンが良いと思い契約しましたが、ただ調子が良いだけで説明不足で言葉足らずで
こっちが質問や指摘をしても認識の違いですね！とか、こっちが悪いと言った回答しかありません。何を言っても堂々と言い返してきます。
本当は出来れば全てなかった事にしたい位ですが…
もう、ここまできたら後には
ひけないので諦めです。大工さんの口コミも悪いからもう全然、家作り楽しめないです。

引用：マンションコミュニティ

担当営業が口だけうまいパターンです。

認識の違いですね！の一言で片づけられては全てが不満になってしまいます。

このタイプの営業マンは突然心を入れ替えることはないので、早めに別の担当者に変えてもらうよう上の人に掛け合うことをおすすめします。

ゆめすみかの良い評判・口コミ

ゆめすみかに関する良い評判と口コミは、下記の通りです。

ここからは、ゆめすみかの良い口コミをまとめたのでぜひ参考にしてください。

大阪での知名度が高い

ゆめすみか 大阪府堺市の新築一戸建て、注文住宅なら「ゆめすみか」 今日の試合の感想は「ユメスミカ」 #富山グラウジーズ#大阪エヴェッサ#ゆめすみか

— apricot523 (@aynisgr123) March 9, 2022

大阪府堺市を拠点として注文住宅を建設しているゆめすみかは、堺市近辺での知名度が高いので安心して利用できます。

仕事が丁寧で礼儀正しい

前にリフォームと外壁塗装を していただきましたが 丁寧なお仕事でびっくりしました！ 職人さんも礼儀正しい方たちでしたよ。

引用：Google

実際にゆめすみかでリフォームを依頼した方からは、仕事が丁寧だったという口コミがありました。

営業担当だけでなく施工してくれる職人も礼儀正しかったという体験談なので、ゆめすみかではスタッフの教育が行き届いていることが分かります。

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標準仕様の質が良い

構造面の標準がとても高めに作られていて、 価格面がわりとわかりやすくなっているんだな、ということはよくわかりました。

引用：e戸建て

2×4工法やダブル断熱といった高性能住宅を標準仕様で建てられる上に、価格が明瞭で分かりやすかったという口コミも見受けられました。

ゆめすみかの坪単価は55万円〜65万円程度

ゆめすみかの坪単価は55万円〜65万円程度となっていて、平均的なミドルクラスの価格帯です。

ミドルクラスとは言っても、高い住宅性能が標準仕様となっているため、住宅性能と価格帯のバランスを見るとコストパフォーマンスが高いと言えます。

ゆめすみかのメリット

ゆめすみかのメリットは、下記の通りです。

内断熱+外断熱のダブル断熱

ゆめすみかでは住みやすさに大きく影響する「断熱性」にこだわっており、内断熱+外断熱のダブル断熱を標準仕様で採用しています。

ダブル断熱で断熱性が高い住まいでは、外の気温に左右されないため一年中快適に過ごすことができます。

冷暖房効率が上がるので光熱費の削減にもつながり、長期的にみたコストパフォーマンスが高いことが特徴です。

また、気密性が高く湿気が入りにくいので、劣化を最小限に抑えられるだけでなく、防音効果も期待できます。

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地震に強い2×4工法

ゆめすみかの家は耐震性能が最高等級の3となっていて、工法は地震や台風に強い2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。

大地震でも被害がほとんどなかった強さが証明されている2×4工法に加えて、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」が標準仕様となっています。

耐震＋制震の安全性が標準仕様となっており、繰り返す余震にも耐えられる住宅性能が魅力です。

省エネな全館空調システム

経済的で環境にもやさしい全館空調システムを採用していて、冷暖房費を節約できるだけでなく、どこにいても快適な室内環境を実現しています。

ゆめすみかの家はパッシブエアコンの全館空調で、冬は床下から家中をポカポカに、夏は天井からサラリとした涼風を均一に送ってくれます。

ゆめすみかのデメリット

ゆめすみかのデメリットは、下記の通りです。

ここからは、ゆめすみかのデメリットについて解説するので、後悔しない家づくりのためにもぜひチェックしてください。

公式サイト以外の情報量が少ない

ゆめすみかの公式サイトでは、工法やデザイン、UA値・C値に至るまで、かなり詳細な住宅性能を記載してくれています。

しかし、大手ハウスメーカーと比べると口コミの件数が少なく、リアルな評判を知るのが難しいというデメリットがあります。

アフター保証内容が分かりにくい

ゆめすみかのアフター保証は、最長60年という長期サポートシステムが魅力の一つですが、条件を満たさない場合は保証期間が10年間となります。 建設後10年目までは無償点検となっており、それ以降はゆめすみかで定められた定期点検で有償メンテナンスを実施した場合のみ保証を継続してくれます。

ゆめすみかとは？

大阪府堺市を拠点に注文住宅を建設している地域密着型工務店で、安全性や快適性を追求した住まいを提供しています。 2×4工法やダブル断熱といった高性能な設備が標準仕様でついているにもかかわらず、資材の運搬やカットを自社で行うことで低価格を実現しています。

自然にもお財布にもやさしい経済的な家で、次世代のエコライフを叶えられるハウスメーカーです。

ゆめすみかの特徴

ゆめすみかの最大の特徴は、地震や台風に強い「2×4工法」と断熱性能を高める「ダブル断熱」を融合させた高い次元の住まいであることです。

安全性と快適性を重要視していて、標準仕様で高性能な住宅となっているため、一年中快適に暮らせる室内空間となっています。

また、パッシブエアコンを使った全館空調の室内は、快適なことはもちろん、効率的な換気システムで冷暖房費も節約できます。

ゆめすみかの性能

ゆめすみかで建てられる家の住宅性能を下記の表にまとめました。

ダブル断熱の高い断熱性能や最高等級の耐震性能など、高性能な住宅設備が揃っていることが分かります。

ゆめすみかで実際に家を建てた人の体験談

ここからは、ゆめすみかでマイホームを叶えた方からのリアルな口コミをご紹介していきます。

納得のいく二世帯住宅を建てられた

二世帯住宅なのでお互いが、より快適に暮らしていけるようにした。全てにおいてこだわったと思う。担当の森下さんには沢山我儘を聞いてもらいました。

引用：ゆめすみか

ゆめすみかで二世帯住宅を建てられたという体験談があり、家族形態やライフスタイルに合わせたマイホームを叶えてくれることが分かります。

自由度が高い注文住宅なので、隅々までこだわりを詰め込みながら家づくりができます。

土間と和室がある空間を実現できた

広い土間に開放的な和室への繋がり。ゆめすみか中百舌鳥展示場がとても気に入り、参考にしました。 皆さま誠意をもって家を建ててくれました。とても素敵な家が完成し、心より感謝しております。

引用：ゆめすみか

性能重視で家を建てられるゆめすみかですが、土間と和室があるデザイン性に惹かれたという口コミも見受けられました。 ゆめすみかでは豊富なデザインを提案してくれることも特徴で、ライフスタイルや好みにぴったりの内装を叶えられます。

おしゃれで快適な家になった

土地にあった間取りでカッコ良く、かつ合理的でおしゃれで全館空調で気持ちの良い家にしたかった。 素人の私に対しても礼儀正しく、ちゃんと挨拶も質問に対する回答もして下さり、一緒に考えてくれました。

引用：ゆめすみか

おしゃれで快適な全館空調の住まいに満足しているという口コミで、ゆめすみかならではの気持ちの良い空間の評判が高いです。

ゆめすみかの商品ラインナップ

高性能な家を建てられるゆめすみかでは、注文住宅だけでなく価格が安い規格住宅プランも用意しています。 ここからは、家づくりの参考になるように2種類の商品ラインナップの特徴をご紹介します。

プラン 価格帯	特徴
ゆめすみか 坪単価：55万円〜65万円前後	・2×4工法やダブル断熱の高性能な注文住宅 ・多種多様なデザインで、ライフスタイルに合わせた家づくり
HALCKASS（ハルクラス） 28坪：1680万円〜	・ゆめすみかの高性能はそのままで、価格を抑えた規格住宅 ・2×4工法や全館空調などの設備が標準装備の快適空間

注文住宅と規格住宅の両方のプランで地震に強い2×4工法が採用されているだけでなく、高い断熱性能も持ち合わせています。

どちらのプランも充実した標準装備が人気ですが、注文住宅のゆめすみかならダブル断熱やグレードの高い制震装置などさらに快適な住まいを実現できます。

ゆめすみかのモデルハウス一覧

ゆめすみかは大阪府に4ヶ所の住宅展示場があり、モデルハウスを見学することができます。

本社とモデルハウスでは、マイホームに興味のある方がいつでも相談できるので、検討中の方はぜひご利用ください。

まとめ

大阪近郊エリアで高性能な注文住宅を建てられるゆめすみかについて、評判と特徴をご紹介しました。

2×4工法とダブル断熱を掛け合わせた高性能で住みやすい家づくりが特徴で、性能重視でマイホームを建てたい方にぴったりです。