タマホーム平屋の実例からみる2LDK/3LDK価格まとめ

【タマホーム平屋】実例から見る間取り別の価格総額

住まい自体のさまざまな特徴を述べてきました。やはり気になるのが価格面です。価格は間取りによっても変化します。

では間取りごとで平屋住宅の価格は、どのように変わっているのでしょうか?間取りごとの価格総額について解説します。

2LDKの平屋の価格総額

2LDKの住まいとなると2人若しくは3人程度での住まいということになるでしょう。

タマホームで2LDKの平屋を建てた建築実例では、本体価格は2,500万円～2,999万円でした。室内写真を見ると分かりますが、随所にこだわりポイントがあり内装が非常におしゃれです。

ここまでこだわって建てても2,000万円台で収まるのはタマホームならではでしょう。

引用：SUUMO_タマホーム建築実例

3LDKの平屋の価格総額

3LDKの間取りとなると3人から4人程度の家族世帯が一般的です。そう家族数が多くない場合は収納を削り、部屋をさらにゆったりととることも可能です。

実際にタマホームで3LDKの平屋を建てた場合、本体価格が1,900万円だったという事例を紹介します。本体価格にオプション費用、付帯工事費用等が入ると総額は3,800万円ほどとのことでした。

キッチンやトイレ、壁紙等の設備にこだわるとオプション費用は高額になりますが、こだわりが無ければ2,000万円台で建てられるでしょう。

こちらのブログで間取りも公開しているので、ぜひ参考にしてみてください。

参考：タマホーム平屋計画

4LDKの平屋の価格総額

4LDKの間取りとなれば家族世帯は4人以上の家族世帯が中心となるでしょう。限られた広さの中で多くの人が住むことになります。各部屋を広くするのか、リビングなどに広さを取るのか、それぞれのライフスタイルに合わせた設計が必要です。

タマホームで4LDKの平屋を建てると本体価格の目安は2,000万円～2,499万円前後となります。

また標準仕様だけではなく、オプションを設置する人も多くおよそ250万円前後のオプションをつける人が多いです。電動シャッターや多目的カウンターの増設などが挙げられます。標準仕様だとどこまでの設備が設置されるのか、オプションをつけた場合の予算などバランスを考えた設置を検討しましょう。

【タマホーム平屋】実例から見る坪単価別の価格総額

20坪の価格総額

まずは20坪程度と狭い住まいを建てた場合について解説しましょう。20坪程度の住まいとなると非常に狭小の建物となります。ですので坪単価自体で計算すると30坪～40坪の住まいと比較すると、20坪の坪単価が高くなってしまうケースがあるのです。

坪単価が50万円程度とすると、20坪程度なら1,000万円となりますので、1,000万円程度が一つの目安となります。価格総額としてはオプションなどをつけたとしても1,200万円程度での建築が可能でしょう。しかし狭小地だと、建築が行いにくいこともあり、さらに坪単価が高くなるケースもありますので注意しなければいけません。

30坪の価格総額

30坪以上の価格となると複数の実例から価格を見ることができます。30坪程度の実例を表にまとめました。

このような実例をまとめてみると30坪程度での建築価格は2,000万円前後、総額は2,500万円前後で建築が可能とみることができます。およそ60万円程度の坪単価とみておくといいでしょう。

40坪の価格総額

次に40坪程度の価格も建築実例が多いのでいくつかの実例をまとめて表にしてみると建築価格や総額を分析することができます。30坪の価格同様、40坪前後の建築実例を表にまとめました。

これも実例をまとめてみると40坪程度で2,300万円前後が本体価格、総額で3,000万円に届くかどうかといったところです。どの坪数でも、土地の形状などによっても建築価格は変わりますので、大まかな目安程度と捉えておいてください。

おおよその予算の目安が分かったら予算に見合ったハウスメーカー選びも重要です。まずは複数社いくつかにまとめて見積もりを出してもらい、希望に近いハウスメーカーへ問い合わせることをおすすめします。

タマホーム｜平屋の特徴

実際に、タマホームの平屋住宅にはどのような特徴があるのでしょうか?ここからは、タマホームで平屋住宅を建てる場合の特徴について解説します。

大手住宅メーカーではダントツのローコスト

タマホームは年間売上が2,000億円を超えるほどの規模をほこっている国内有数のハウスメーカーです。最大のポイントはローコストであることです。およその価格となりますが、坪単価は約40万円から高くても70万円程度といわれています。一般的な広さでもある50坪程度の土地にマイホームを建てたとしても、外構工事やオプションをつけたとしても2,500万円前後の予算で建てることができるのです。

更に、１LDKであれば本体価格1000万円以下（税込み1087万円）で平屋が建てられるプランも出ています。（参照元；タマホーム1100万円以内で建てる平屋）

他のハウスメーカーだと3,000万円を超えるケースがほとんどですので、圧倒的な価格の安さは、他のハウスメーカーと大きな差別化されているといえます。

長期優良住宅に対応している

ローコストだと、すぐにいろいろな不具合や手直しが必要になってくると思われがちです。しかしタマホームの平屋住宅は長期優良住宅にも対応していますので決してそのようなことはありません。長期優良住宅とは長期にわたり良好な状態で住めるような設備や構造となっている住まいのことを指します。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により認定される住まいなのです。この認定を得るためにはいくつかの基準をクリアする必要があり、決して簡単にとれる認定ではありません。長期優良住宅に対応している点は、タマホームの住まいにおけるポイントの一つといえます。

構造性能が高い長持ちする設計

タマホームの住まいは構造性能に関しても特徴があります。タマホームの住まいはツーバイフォー工法で建築しているケースがほとんどです。

ツーバイフォー工法は、天井、壁、床を6面の構造体によりハコ型にした工法で、日本古来の軸組工法よりも災害、特に地震に強いといえます。さらに基礎部分にも特徴があり、ベタ基礎仕様で建築していることも長持ちする裏付けです。

一般的に基礎部分の工法としてベタ基礎と布基礎がありますが、点で荷重する布木基礎に比べ、ベタ基礎は面全体に荷重をかけることができます。そのため荷重を分散することができ、頑丈な造りとなっているのです。

各個人のライフスタイルに合わせた住宅設計が可能

ローコストで建てることができるので自由に住宅設計ができないのではないかと疑問を感じる人も多いのではないでしょうか?しかし、そのようなことはありません。個人のライフスタイルに沿った設計が可能で、自由度は高いといえるでしょう。

また商品のラインナップも豊富ですので、自分のライフスタイルに合わせた商品から設計を行うことが可能です。

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タマホーム平屋を選ぶメリット

ここまでは主に価格面から、タマホームを選ぶメリットについて解説しました。しかし、メリットは価格面だけではありません。その他にもいろいろなメリットが考えられます。ここからはタマホームを選ぶメリットについて解説しましょう。