カチタスはやばい？事故物件も買取できる？評判・口コミは？家を買った人の後悔談はある？

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

誰も住んでいない田舎の物件の買取査定をお願いしたいけど時間が取れない、また築年数の経った物件でも買取してもらえるのか？など物件の買取には様々な不安がつきものです。

カチタスは全国に店舗があり、地方の物件でも、築年数の経った物件でも買取してくれる東証一部上場の不動産会社です。

しかし、カチタスをネットで検索すると「カチタス やばい」「カチタス 事故物件」「カチタス 後悔」「カチタス 裁判」「カチタス 悪質」など様々なネガティブワードが見つかってきます。

カチタスは事故物件は買取しない？特徴について

カチタスで中古物件の買取を依頼する場合、次に該当する物件の買取はしてくれません。

他の中古物件買取業者では買取に応じてくれるところもあります。しかしカチタスでは買取を行っていません。

駐車スペースの無い家は買取してくれない

地方では車がないと生活に支障を来すことも多く、住宅の購入を検討している人の多くは、駐車スペースのあることが絶対条件となります。

そのため駐車スペースがないと買取してくれません。

事故物件は買取してくれない

カチタスでは事故物件の買取はしてくれません。

簡単に事故物件について解説しておきます。事故物件に該当するのは次の3つ。

こうした物件は、カチタスでの買取は期待できません。

参照：国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」

欠陥のある住宅は買取してくれない

欠陥住宅とは、雨漏りやシロアリによる腐食など安全性に問題のある家を指します。

基礎、柱、床など住宅の骨組みとなる部分に欠陥のある家が該当します。

このような住宅もカチタスでは買取してくれません。

カチタスで家を買った人の評判・口コミ｜何年住めるの？

ここからは、カチタスで家を買った人の体験談を見ていきます。

リフォームについて、高い評判が目立ちました。

購入の場合は、買い散りと違って後々不具合が見つかるケースが多いです。

しかし、雨漏りや主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障についての2年保証、防蟻工事を行っており、シロアリの被害については5年保証がついています。

とても綺麗にリフォームされていました

中古住宅でも綺麗にリフォームされていた点と、各種手続きに関して丁寧に教えてくださったことが購入の決め手になったとのこと。

正直言って、当初は「中古住宅はどうせキレイじゃないだろう」と思っていましたが、この家に見学に来て、中に入って「キレイだなぁ」と感動しました。広くて大きくて、子供にもバッチリだな、と。

家を購入するのはもちろん初めてなので、契約の手続きやローンのことなど不安だらけだったのですが、その都度「今後の段取りはこうなりますよ」「分からないことがあったらいつでも電話してくださいね」と言ってもらえて不安が解消していきました。

引用：カチタス

リフォームの対応が良い

水回りは新品に交換、さらに指摘をした部分についても対応してくれ満足しているご様子。

この家は築年数はそれなりに古いけど、水回りはキッチン、バス、トイレ、洗面化粧台が全て新品に交換されていて非常に住みやすいですね。入居する前にドアの建付けが気になって指摘したらそれもちゃんと直してくれたし。家が広くなった分だけ光熱費は賃貸の頃よりも増えたけど、月々の支払いは家賃の半分になったので生活はむしろ楽になりました。

引用：カチタス

カチタスとは

カチタスは、「家に価値をタス」といったところから社名がついています。

中古物件を買取し、リフォームを行い価値を追加した上で、販売していくスタイルの不動産会社です。

年間4,000戸以上を販売している実績があり、累計では約60,000戸以上の物件を提供してきました。

また東証一部上場もしていますし、中古物件買取・再販No1の最大手の不動産会社です。

カチタスはやばい？実態を解説！

「カチタス　やばい」とネットで出てきますが、3大リスクの保証もついて防蟻工事もされている、さらには先述した事故物件の買取はしないなど、むしろ安心して取引できる不動産会社です。

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから２年間保証します。

シロアリの害については防蟻工事を行っていますので、保険会社から施工後5年間の保証を受けられます。

また引渡し前には自社基準に則って商品チェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売しております。

引用：カチタス

カチタスの中古物件は、3大リスクについて保証があります。

雨漏り、構造欠陥については2年。シロアリについては5年の保証を設けています。

シロアリ検査の実施・防蟻工事の実施

カチタスで家を売却をする際、シロアリ検査も実施されます。

具体的には、シロアリ検査のできる業者が床下、家の外側などをチェックしていくのです。

その結果、シロアリの腐食が見つかれば、買取してくれないこともあります。

カチタスで中古物件を購入　雨漏りが発生

カチタスでは、雨漏りなど3大リスクについて2年保証があるとお伝えしました。

カチタスで中古物件を購入されたお客さま。

購入してまもなく雨漏りが発生したとのことでしたが、カチタスがコーキングによる補修を行い今は発生しなくなったとの内容です。

3階の天窓から雨漏りがあったのには困りましたが、営業の渡邊さんが屋根に上って状態を確認してくれ、やり過ぎなくらいにコーキング（目地補修）されたようで今は漏りません。住み始めて1年弱になりますが、寒さ対策にサッシを二重にしたり、階段を傾斜の緩やかなものに換えたりした以外は大きな手は加えずに済んでいます。遊びにきた友人からは「新築みたいやなぁ」と言われますよ。

引用：カチタス

もちろん、雨漏りなどは購入前にカチタスにて確認して欲しいところではあります。

カチタスの評判(悪い口コミ)｜裁判沙汰に？

カチタスは実際にやばいのかどうか悪い評判についても紹介していきます。

ネット検索すると、「カチタス　裁判」といったキーワードも見つかり気になるところです。

裁判があった？

引用：カチタス　2021年3月期(第43期)　決算資料説明

まずは気になる「カチタス　裁判」についてお伝えします。

調査した結果、カチタスは2020年4月に国税局より「会計上の不備・更正処分」を指摘されています。

しかしカチタスは、「不備はない」といった見解の元、2021年3月に「更正処分取り消しの訴訟」を東京地方裁判所に対して起こしています。

購入前から腐っていたと感じた

５年前に購入したのですが、棟木が腐っていました。手で触るとボロボロ崩れ落ちるほど激しく腐食していました。明らかに私が購入する以前から腐っていたものです。連絡したところ保証期間の２年が過ぎているので何の保証も出来ませんとの事でした。

引用：Google

棟木ということは、屋根の一番高い場所。カチタスは、リフォームも得意であるため、なぜこのような状態になってしまったのか疑問です。

あくまで掲示板の書き込みであり、真相は定かではありませんが、購入後に少しでも気になる点があれば早めにお問い合わせするといいかもしれません。

他と比較して査定額が低い

何件か査定してもらったけどこんなに低く言われた事ないからビックリしてます。

一軒家、土地付き4LDKで机上査定してもらって納得の金額だったら訪問をお願いしようとしたけどその必要もなかった。

引用：Google

安く購入して高く販売したいといった気持ちが見え隠れしますが、査定で何かひっかかることがあったのかもしれません。

対応が遅い

登記漏れで20日も引き渡しが延びました。さらに、次の引き渡しも、延期になるかもと‼️引き渡し日は確約契約ではないから、賠償もありませんと。

引用：Google

引き渡しが延期してしまったという口コミが見つかりました。

カチタスの評判(良い口コミ)

ここからはカチタスの良い評判について紹介します。

CMがいい

子がカチタスのCMの鳥の真似してて上手かったから褒めたら永遠に踊ってる

— モヒ (@86_gohan_oishii) August 1, 2022

カチタスにはアニメのCMがあります。

CMは、子供が簡単に覚えられそうな曲も流れていて、口コミにあるようにずっと歌っていそうですね。

高い金額で売却できた

数社の担当の方に内覧をしていただいたのですが、中には悪い点ばかりを言われ今回の販売価格の2/3以下の金額での定時や、他社の悪口を言っていく方がおられた中で、物件や立地のいい点、悪い点をしっかり説明頂き納得した上での売却ができたと思います。

引用：おうちの語り部

カチタスでの買取を依頼した内容です。

欠陥などの無い物件であれば買値を下げられることもなく安心して取引できる不動産会社です。

対応が良かった

新型コロナ流行により全てメールでのやり取りのため自分の仕事の合間で対応できたので不満はないです。説明も的確で不満な点は無かったです。直接契約の時に話をしましたが不満はなかったです。

引用：おうちの語り部

時間の取れない方でも、メールのやり取りだけで取引可能という点は助かります。

カチタスで中古物件を買取してもらうと後悔する？評判・口コミ

続いて、カチタスで家を買取してもらった人の体験談も見ていきましょう。迅速な対応に高評価な意見が多くありました。

買取してもらった人の中で、後悔しているといった口コミは見当たりませんでしたので安心してお任せできます。

手続きが簡単でした

カチタスは仲介を挟まず、自社買取をしています。

そのため面倒な手続きは一切不要です。

カチタスを含めて3社に相見積もりを取りました。しかし、カチタス以外は「できれば仲介にして欲しい」と言われてしまって…。私たちは仙台市に住んでいるので、購入希望者との立ち会いのたびに酒田市まで行くのは難しい。できれば、最小限のやりとりで売却をしたかったんです。また、すぐに売れるかも心配でした。もし売れなくて、家が傷んでいく姿を見るのはいたたまれないですしね。

その点、カチタスは直接買い取りで安心でした。ほとんどの準備は電話とメールのやりとりで、実際に酒田市に出向いたのは2回だけだったのも助かりましたね。実は仲介会社と比べて査定金額は少し安かったのですが、それでも母の希望に叶う金額だったので、十分満足しています。

引用：カチタス

対応がスピーディー

他の不動産では時間がかかっていたものも、カチタスはスピーディーに対応してくれたとの内容。

祖母の家の売却は、地元の不動産屋にお願いをしていたのですが、とにかく行動が遅いんです。3年経っても進展なし。「もう少し待って下さい」の繰り返しばかりでした。思い切ってカチタスさんに連絡したら、すぐに担当者が対応してくれました。

引用：カチタス

カチタスの買取は悪質？注意点・デメリット

カチタスで売買を行う際の注意点やデメリットについても解説します。

カチタスは「戸建て」「ファミリー物件」に力をいれているため、物件によっては思ったように買取してくれないくれない場合もあります。

マンション買取実績は少ない

カチタスは戸建ての買取が中心です。

マンションの売却を考えている場合、別の不動産会社を探してみることをおすすめします。

高級物件の買取はあまりしていない

カチタスでは、買取から販売までを手掛けているため、高額な価格帯など売れにくい高級物件は積極的な取り扱いはない様子です。

老朽化の状態によっては買取してもらえないことも

築30年、なかには築40年の物件も買取してくれた口コミがありました。

しかし、どんな物件でも買取してくれるわけではなく、建物の状態によっては買取してくれないケースもあります。

カチタスのメリット！どんな物件でも買取してくれる？

カチタスで、物件の売買を行うメリットを解説します。

古い物件でも買取してくれたり、ファミリー物件の買取に力をいれてくれたりする一方で、前述したように買取できない物件もありますので注意してください。

古い物件でも買取してくれる

カチタスでは、築30年の物件でも買取りしてくれます。

マンションと戸建ての場合、マンションの価値は緩やかに下降していくのに対し、戸建ての価値は急落します。

家財道具もそのまま買取してくれる

実家を引き継いだけれど、地方にあるので売却したいという場合、家財道具の整理は大変です。

できれば、すべてそのままの状態で買取してくれたら助かるのに、というお悩みがあります。

カチタスは、家財道具もそのままで家の買取を行ってくれます。

全国に100店舗以上ある安心感と利便性の高さ

カチタスは全国展開されているため、遠方の物件についても対応可能です。

実家のある場所までは、行けないけど「査定」をお願いしたい、といった悩みも対応してくれます。

カチタスが鍵を預かり、担当者に査定を行ってもらう方法で対応しています。

手続きは、お客様の地域近くのカチタスに依頼。

ファミリー物件の買取に力をいれている

カチタスは、物件の買取から再販を中心に行っています。

一番ニーズが高いのは、ファミリー物件。そのためファミリー物件の買取に力をいれています。

カチタスで買取の流れ

カチタスでの物件買取の流れを確認していきます。

大きくはこのような事柄を確認していきます。

まとめ

中古物件の買取・再販の最大手カチタスの評判について解説しました。

カチタスでは中古物件の買取を行っていますが、力をいれているのはファミリー向け中古物件の買取です。

またどんな物件でも買取してくれるわけではなく、次の物件は買取不可になっています。

中古物件の販売も人気があり、多くの人が満足しています。

こうした保証も安心できるポイントです。

カチタスは、後悔することなく安心して利用できる不動産会社と言えます。