静鉄ホームズの後悔談はある？評判・口コミと坪単価まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. 地元静岡で創業から40年以上営業する地域密着型のハウスメーカー
2. 坪単価は自由設計の注文住宅で50万〜70万円、セミオーダーで30～50万円
3. 耐久性が高い「2×4（ツーバイフォー）工法」を採用している
4. 後悔しないための注意点を解説
5. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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  静岡県で台風や地震に強い注文住宅を建てられる静鉄ホームズ。 静鉄グループの住宅部門として、静岡の豊かな暮らしを追求している地域密着型のハウスメーカーです。

この記事では、「静鉄ホームで家を建てるか迷っている」という方のために、静鉄ホームズの評判や特徴を分かりやすくご紹介します。

静鉄ホームズは後悔する？悪い評判・⼝コミ

続いて、静鉄ホームズの悪い評判と口コミをご紹介します。家を建ててから後悔しないためにも、デメリットまで事前に確認しておくことが大切です。

静鉄ホームズの悪い評判では、プランによっては設計の自由度が低いことやオプションに関する口コミが多い傾向にありました。

規格型住宅はデザインの自由度が低く後悔した

コアハウスで建てました。とてもいいですよ。 もう２年たちますが、何の問題もありません。。 ただ、デザインなどに関してはたいしたことありませんので、自分のセンスでやるしかないです。

引用：e戸建て

安い価格で家を建てられるセミオーダー住宅の場合、カスタマイズを選択しながら家を作っていくため、デザインの自由性は低いです。 家族に合わせたオリジナル設計にしたい場合は、後々デザインで後悔しないよう価格が高い完全自由設計のプランにする必要があります。

値引きがなく、オプション代もかかる

キャンペーンで「オプション50万円引き」があったので、 見積りにマイナス50万円と書かれています。 それ以外に値引きはありません。 営業の方にすべておまかせで進行しています。

引用：e戸建て

標準装備でどれだけのものが付いているかというのも事前にきちんと確認したほうが良いですよ 例えば網戸・玄関のインターフォン・水道の敷地内への引き込み・タオルハンガーなどなど… それらがコミコミなのかそうじゃないのかも含めていくと 予算も見えやすくなってくると思います。

引用：e戸建て

静鉄ホームズでは、値引きがなかったという口コミがいくつか見受けられました。特に、規格型住宅のコアハウスでは、決まった金額から値引きすることは難しいです。

静鉄ホームズのいい評判・⼝コミ

ここからは、実際にあった静鉄ホームズについてのいい評判・口コミをまとめました。 全体の評判をまとめると、地域密着型ハウスメーカーならではの対応力や信頼性に関するいい口コミが多い傾向にありました。

スタッフの対応が良かった

担当営業の方、工事監督の方共に利益にならない部分の対応の快く引き受けて下さいました

引用：注文住宅ラボ

わからないことは質問するとすぐに答えを返してくれますし、不安なことがあってもわかりやすく説明してくれて、メリットだけではなくデメリットもきちんと言ってくれたので、信頼できました。最初はデザインがすごく気に入ってお願いしたのですが、決め手はやはりスタッフの方の人間性ですね。現場にも何度か足を運びましたが、そのたびに丁寧に対応してくれてよかったです。そして現場はいつもきれいに整理整頓されていたのも好印象。楽しく住まいづくりができたのは、静鉄ホームズのスタッフの人柄があったからです。

引用：しあわせおうち計画

コアハウスで家を建てましたが良かったですよ。本当は企画型で間取りやオプションも決まったカタログがありましたが、ワガママ言って色々と変えたり追加してもらいました。営業担当さんは真面目な感じであまり営業って感じはしなかったですが、逆にそこが良かったです。建築士の資格も持っていて、ちょっとした疑問も丁寧に説明してくれました。営業って口が上手いってイメージだったので騙されそうで不安でしたが私は担当営業さんでコアハウスで安心して家を建てる事が出来ました。

引用：e戸建て

静岡県に根付いた住宅作りを行ってきた静鉄ホームズでは、家づくりや静岡の風土に関する知識が豊富なので、質問にしっかり答えて説明してくれたという声が多いです。 さらに、自由設計だけでなくセミオーダー住宅など豊かなバリエーションを用意しているため、どんな要望にもぴったりなプランを提案してくれます。

耐久性が高くデザインもおしゃれ

今日と明日は「ろうきんふもと会」の住宅見学会スタンプラリーやってます(^^) 今、静鉄ホームズさんの現場を覗いてみました。随所に床の位置に窓があって、これが都会的というかオシャレで爽やか(๑˃̵ᴗ˂̵) 仕切りがない空間も魅力的です。1度見てみたら価値感変わりますぞ(๑･̑◡･̑๑) pic.twitter.com/1aYpRAaXRp

— ろうきんふもと会 (@rokin_fumotokai) May 15, 2021

実は静鉄ホームズさんには以前も住まいをお願いして、とてもよくしてもらったので次に2世帯住宅を作る時にも、迷いなくお願いしました。信頼できる関係を築けていましたし、アドバイスも適切、何より住み心地の良い住まいを作ってくれたので、またお願いしたのです。耐震性はもちろん、断熱性能もとても高く、吹き抜けの開放的な住まいでも、エアコン効果が高く、冬はとても暖かい家。2×4工法の住まいは性能が高くて安心して住むことができますね。面で家を構成していますので、隙間風がなく、地震の時は揺れを感じないしっかりとした構造を感じます。2世帯の住宅も、いろいろなアイデアを出してくれて、家族全員が住みやすい住まいになりました。

引用：ハウスメーカーおすすめ人気ランキングと評判まとめ

静鉄ホームズは、木造住宅の中でも強度が高い2×4（ツーバイフォー）工法を採用しており、地震に強いことはもちろん高い断熱性も持ち合わせています。 断熱性が高いと、吹き抜けなどの大きな空間でも室内の気温を一定に保ちやすく、冷暖房費を削減できる省エネ住宅を実現できます。

コアハウスは価格が安く土地も多い

モデルを見てきましたがマイホームセンターとかにある展示場よりも一般的な間取りでほとんど標準品が付いてましたのでわかりやすかったと思います。諸費用や外構は別でしたが本体工事と付帯工事は定価で変わらないとの事でした。オプションを選べば高くなっていく感じでした。交通量のある道路に面していましたが中は静かで、某タレントを起用しているローコストの展示場に比べて品質は高く感じました

引用：e戸建て

本当にすべての諸経費をコミコミで見積もってくれます。 まあ、広告に出ている金額では収まらないですがね。 それは、やっているうちにオプションをいろいろつけたくなってくるからです。 本当に何にもつけなければ、広告の価格だと思いますよ。

引用：e戸建て

静鉄ホームズのセカンドブランドの中でも、セミオーダー×カスタマイズ住宅のコアハウスは特に安い価格で家を建てることができます。 静岡県内には多くの土地も所有しているため、少ない予算で新築一戸建てを実現したい方にとっては、最適な住宅ブランドです。

テレビでの露出が多く信頼できる

見た！柱の腐った部分を切り落としてホゾを作り、新しい木と接木する技術が凄かった。RT【放送後のお問合せについて】劇的！ビフォーアフター ご覧いただきありがとうございました。 | 静岡の注文住宅なら静鉄ホームズ https://t.co/R8zgw4oX7G

— パンダロウ (@pandasukidesu) March 29, 2020

静鉄ホームズの仕事がスゲ－ #劇的ビフォーアフター

— yarumae (@yarumae1) March 29, 2020

静鉄ホームズの職人さんもすげーな。をい。#ポツンと一軒家　#ビフォーアフター

— らっきょ＠やっぱフェリー乗りたい！ (@LTD_Exp_NANPU) March 29, 2020

静鉄ホームズは地域密着型のハウスメーカーであるにもかかわらず、メディアでの露出が多く全国的に認知されています。 メディアに多く出ているという安心感はもちろん、静岡県内での建築実績が豊富なので、実際に家を建てた方からの口コミを聞ける機会も多いです。

静鉄ホームズとは？

静鉄ホームズでは、完全自由設計の注文住宅はもちろん、土地付きの分譲住宅を扱う「静鉄不動産」やセミオーダー住宅の「コアハウス」など幅広い種類があります。 静岡県の地域密着型ハウスメーカーとして、創業40年以上地元静岡で事業を展開しています。

静岡近辺に精通しているため、土地探しも可能。住宅作りを通して、静岡の街を創っていくような豊かな暮らしを提案しています。

静鉄ホームズの特徴

静鉄ホームズの最大の魅力は、地域密着スタッフの対応力です。 施工エリアは限られているものの、エリア内であれば完全自由設計からセミオーダー、賃貸まで幅広いバリエーションに対応してくれます。

静鉄ホームズの坪単価

静鉄ホームズの坪単価は、自由設計の注文住宅の場合50万〜70万円ほどです。 ※セミオーダー型注文住宅「コアハウス」の場合、30万〜50万円 静鉄ホームズでは、完全自由設計かつツーバイフォー工法の注文住宅でも、木造住宅の平均坪単価に近い60万円前後で建てられます。

静鉄ホームズで家を建てるメリット

静鉄ホームズで家を建てるメリットは下記の3つです。

実際の口コミから分かった静鉄ホームズのメリットを詳しく解説するので、注文住宅や建売住宅を検討している方はぜひ参考にしてください。

ツーバイフォー工法で地震と台風に強い

静鉄ホームズの木造住宅は、耐久性が高い「2×4（ツーバイフォー）工法」を採用しています。

静鉄ホームズでは2×4工法に加えて、躯体と基礎を厳しい独自基準で施工・制震ダンパーをつけるといった工夫で、何度も襲う余震への対策も抜群です。

専属インテリアコーディネーターのデザイン力

静鉄ホームズは、それぞれのオーナーに合わせたインテリアコーディネーターが、外装からインテリアまでのデザインを提案してくれます。

キッチンやお風呂なども含めて統一感のある家をデザインすることが可能。専属コーディネーターと一緒に世界に1つだけの家を実現できます。

静鉄ホームズでは、上記6種類ものライフスタイルに合わせた提案を行っており、どんな家族にもぴったりな暮らしを届けられます。 地域密着型ならではの提案力はもちろん、近年人気の平屋や開業併用住宅にも対応しているのは嬉しいポイントです。

アフターサポートが充実

静鉄ホームズでは、マイホームを建てた後もずっと安心できるアフターサービスが充実しています。 厳しい自社検査だけでなく、第三者検査機関の「日本住宅保証検査機構（JIO）」による確認も行う2重チェックで品質が保証されています。

さらに、引き渡し後には1ヵ月・6ヵ月・1年・2年・5年・10年と計6回の定期点検を行うため、10年間は無償のアフター点検を受けられます。 施工エリアが限定されている分、どこの家にもすぐに駆けつけられるため、水回りやガラストラブルの際は24時間いつでもメンテナンスが可能です。

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静鉄ホームズに関する注意点

最後に、静鉄ホームズで家を建てるときの注意点を2つご紹介します。

マイホームを建ててから後悔しないためには、事前にデメリットまでしっかりとチェックしておくことが大切なので、家を建てる前にご確認ください。

オプションをつけて予算内におさまるか確認する

静鉄ホームズでは、建売住宅やセミオーダー住宅など住宅形態のバリエーションが豊富ですが、ほとんどのプランでは標準仕様に加えてオプションを選択します。

価格重視だとデザインの自由度が下がる

静鉄ホームズでは、予算や理想に合わせたプランを提案可能ですが、デザインの自由度が低いという口コミが見受けられました。 特に、コストパフォーマンスを優先するセミオーダー型住宅の場合は、選択肢が限られてしまうため、理想の外観や内装を実現できない可能性があります

。 「どこまでこだわりたいのか」や「いくらまでの予算が出せるのか」を明確にしていないと、住宅形態が幅広い静鉄ホームズでは最適なプランを見つけにくいです。

まとめ

静岡県の地域密着型ハウスメーカーとして高い評価を得ている静鉄ホームズについて、評判と口コミをご紹介しました。

理想の家を実現できる自由設計はもちろん、家賃並みの価格で買えるセミオーダー住宅から分譲住宅まで、それぞれの家族に合った耐震住宅を建てられるハウスメーカーです。 静鉄ホームズの特徴をまとめると、「静岡に精通した会社が良い」「幅広い住宅形態に対応して欲しい」「地震や台風に強い構造が良い」といった方にぴったりです。