スモリの家の坪単価は？デメリット・メリットを口コミや評判から調査

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

スモリの家のまとめ

1. 宮城県に本拠地を置き、「健康」「快適」「頑丈」な家づくりを展開している
2. 坪単価は40万円～60万円。様々な設備が標準仕様なのでおトク感がある
3. 全国展開していないため、施工エリアを確認する必要がある
4. 一社にはじめから絞るのではなく一度品質や条件をいくつかの会社から見積もりをもらうことがおすすめです
5. 知識や提案の数だけ、比較検討が可能で、メーカーへの要望や交渉でも有利になります

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家づくりで考慮する項目の一つに必ずあるのは、家の寿命ではないでしょうか？

家づくりには高額な費用がかかるので、一生に一度にされたいと考える方は少なくありません。今回紹介する「スモリの家」は100年住める家を信条に掲げる宮城県のハウスメーカーです。人生100年時代でも一生住める家を実現できます。

一生に一度の家づくりで後悔しないために、スモリの家のメリット・デメリットについて解説します！

スモリの家の坪単価や実際に利用された方の口コミや評判も掲載していますので、ぜひ最後までご覧ください！

スモリの家とは

ここでは、スモリの家の基本的な特徴・坪単価についてご紹介します。

健康・快適・頑丈な家づくり

スモリの家は本拠地を宮城県に構え、「健康」「快適」「頑丈」の3つのキーワードを信条に掲げて家づくりに取り組んでいるハウスメーカーです。
小さな赤ちゃんからご高齢の方まで、そこに住む人すべてが健康に暮らせる家づくりにこだわっています。

家のなかの空気は外気以上に多く摂取することになるため、健康には空気の質の高さが重要です。スモリの家は独自の発想による「換気システム」と「空気ケア製品」を採用し、常に家の中にキレイな空気を流しています。

また、家づくりをする上で健康に関しての心配事の一つに「シックハウス症候群」があります。
スモリの家では家の中の大半を占める壁に「塗り壁」を、下地にはこだわりの「石こうボード」を使用することでホルムアルデヒドを吸着分解しシックハウス症候群を防いでいます。

頑丈な家づくりのために、スモリの家では独自の特許工法を導入しており、工法や材料に工夫を凝らした高気密・高断熱住宅により、騒音に強く静かで快適な家づくりをしています。

独自の特許工法は「スモリ工法」と呼ばれ古くから神社などで利用されている真壁工法と外断熱工法を発展させた物で、高い耐久性・強度・高気密・高断熱を実現させます。

スモリの家の坪単価は？

スモリの家の商品別坪単価は40〜60万円程度です。

プラン別の坪単価は以下となります。

スモリの家での家づくりはローコスト住宅ではないものの、安い方だと言えます。その理由のひとつがオールインワンプライスです。

オールインワンプライスの詳しい内容や、プランごとの費用などはスモリの家の公式ホームページに掲載されているので、ぜひ一度ご覧ください。

スモリの家でのデメリット

家族の好みの温度に注意

スモリの家の標準仕様である全館冷暖房は、ホテルにいるかのような空調で家中どこにいても快適な温度を実現します。

しかし、文字通り全館なので部屋ごとに温度設定ができません。

耐震等級は未取得

スモリの家の住宅は阪神淡路大震災を再現した実験でほぼ無傷という結果を残しており、耐震等級3の家に比べて3倍の強さがあることを証明しています。しかしながら国のお墨付きである耐震等級は取得していません。

施工エリアが限られる

スモリの家は大手のハウスメーカーではなく、全国展開もしていないので本拠地としている宮城県全域・福島県南相馬市・岩手県一関市・山形県山形市のみが施工可能エリアです。

その他のエリアで施工を依頼したい方は、スモリ工業株式会社とパートナーシップ契約をしている工務店が近隣にないか、スモリの家に問い合わせることをおすすめします。

スモリの家で家を建てるメリット

優れたコストパフォーマンス

スモリの家での家づくりは大手ハウスメーカーに比べ低価格です。

しかしながら、低価格とは思えない強度・高気密・高断熱を実現し、コストパフォーマンスに優れているといえます。これは独自の特許工法「スモリ工法」によるものです。

気密性・断熱性が高い

スモリの家では断熱・防湿・超難燃性の特徴を持つ発泡系断熱材「サーマックス」を採用しています。

サーマックスは表と裏にアルミ面材を一体成形しているので遮熱効果も高く防湿性にも優れているので室内プールの天井材としても利用されているほどです。

スモリの家ではアルミに覆われた銀我パネルを使用し、壁の中にある通気層も断熱効果を高めているので複合的に合わさり、より高い断熱性能を実現しています。

地震に強い

家全体を面で支える工法は、地震による震動の負荷を家全体にバランスよく分散するので地震に強い工法といえます。

また、スモリ工法は柱の溝に車のフロントガラスにも使用されるゴム製のパッキンを入れています。

スモリの家の良い評判・口コミ

コストパフォーマンスがいい

いろいろなハウスメーカーと比較して、結局スモリの家に決めました。決め手はコスパですね(笑)もちろん大手のなかには、スモリよりもカッコイイしセンスも良いし性能も良い家はありましたが、コスト・性能・デザインを考えるとスモリが一番納得感がありました。性能もそこそこですし、デザインもそこそこですが、性能もそれなりに良いものをローコストで提供しているハウスメーカーだと思います。上をみればキリがないですし、スモリに決めましたが、住んでからも特に不満はないです。むしろ愛着がわいてきていますよ。いいですよ、スモリの家。

引用：みんなの工務店リサーチ

性能と費用に満足しているのがうかがえる口コミです。スモリの家のオールインワンプライスは運搬費・屋外給排水工事・仮設費・設計費・確認申請書費まで表示価格に含まれています。また全館冷暖房・24時間換気・アルミ5層サッシ・太陽光発電システムが標準仕様なので、大変コストパフォーマンスに優れていると言えます。

営業担当者の対応がよかった

新築を考えてから約1年間いろいろなメーカーを見たりしましたが、価格とクオリティーがしっかりしていたこと、モデルハウスそのものが事務所になっており、打ち合わせの度に実際の住み心地を体感できること、営業マンの人柄がいい、この3点が決め手でした。モデルハウスの雰囲気も良く、打ち合わせをモデルハウスに来店しているお客様に公開していることも自信の表れかと思いました。スタッフも若い方からベテランまでバランスの良い配置になっていたと思います。インテリアの選定は専属のコーディネーターもいたので安心でした。私の場合は特に不満はなく、１００％以上の満足度です。担当の営業マンはとても親身になって、建築後も足しげく通ってもらいました。会社として、家を買う事の重大さなどをしっかり教育しているものだと思います。

引用：みんなのマイホーム

家づくりで重要になるのは、家そのものの性能や費用だけではありません。家づくりも接客業ですので営業の方の人柄などは重要です。こちらの口コミでは営業の方の人柄も良く、教育が行き届いているのが伝わってきます。

防音性・断熱性が高い

スモリで新築の家を建てました。
ただでさえリーズナブルな価格でしたがさらにオプションもサービスしてくれました。
価格面だけでなく、住んでみて驚いたのは、防音性に優れているということ。雨音も聞こえず、玄関から出るときに慌てるくらいです。
断熱性もよく、夏も冬もエアコンをつけっぱなしにしていますが1台で済み、あまり電気代もかかりません。
半年点検、1年点検にもきちんときていただき対応も丁寧でした。
私は、住宅は見た目よりも性能を重視したのでとても満足しています。

引用：マンション売却の道しるべ

防音性に優れているというのは、音を伝える空気振動を防ぐ高気密性・高断熱性によるものです。
外の騒音を防ぐということは、同時に室内の音も外に漏らさないのでピアノなど演奏されたい方に非常に向いています。雨音は屋根に使用している陶器瓦が雨音の振動を吸収しているためです。

スモリの家の悪い評判・口コミ

アフターフォローが遅かった

スモリで新築を建てましたが、入居して5年間一度も電話や訪問はなく、売りっぱなしという印象を受けました。
担当してもらった営業所にもよるのでしょうが…。
アフターが遅く、雨漏りのトラブルがあったので訪問してもらいましたが、4カ月経っても修理にきてくれませんでした。

引用：マンション売却の道しるべ

アフターフォローの雑さが露呈した口コミです。長寿命住宅を掲げているので、定期点検やメンテナンスなどアフターフォローに力を入れるべきですが、営業所や営業担当によってムラがあるようでは困ります。

内装は好みが分かれる

スモリの家のレンガタイルは誰がみても立派だと思いますが、内装は好みがわかれそうですね。私はどちらかというとシャープな印象の内装が好みなのでまるみのあるデザインはあまり好みではありませんでした。設備も少し安っぽい感じがしました。

引用：ハウスメーカー比較マイスター

口コミで多く見受けられた意見が「安っぽい」です。大手ハウスメーカーよりも低価格なので部材のグレードが多少低くそのような印象になってしまいます。標準の外装はレンガスタイルで内装は怪我防止のため丸みのあるデザインで統一されています。モダンスタイルやシンプルな外装が好みの方には合わないかもしれません。

夏は暑い

スモリの家、気密性・断熱性はかなりいいと聞いていたが夏の暑さは家のなかでも感じる。レンガタイルが蓄熱しているのかな？冬もエアコンなしで居られるほどではない。エアコンを付ければどうということはないが。

引用：ハウスメーカー比較マイスター

気密性・断熱性が高いと熱や湿気がこもりやすくなります。
スモリの家では全館冷暖房や24時間換気システムを標準仕様として採用していますが、性能の低さが感じられる口コミです。裏を返せば気密性・断熱性が優れているということなので、メリットともとれます。

細かい部分は少しチープ

スモリの家は外観とか内装も割とパッと見は立派なんだけど、建具だったり洗面台だったり細かいところはやっぱり若干チープですよ。まぁ安いから仕方ないんですけどね。安っぽい内装がイヤな人はちゃんと設備面もしっかりみてオプション付けるところは付けた方が満足できると思う。

引用：ハウスメーカー比較マイスター

低価格オールインワンプライスのため内装の細かなところで満足いかないものになってしまうかもしれません。オールインワンプライスですがカスタマイズ可能なので、一度スモリの家に相談するのも良いかもしれません。

スモリの家の商品ラインナップ

ツィーゲル(Ziegel)

ツィーゲルは完全自由設計の中でも最上級グレードモデルです。屋根・外壁にそれぞれ陶器瓦やレンガタイルを利用し、内装にはキレイな空気を保つ塗り壁や高断熱樹脂サッシ・トリプルガラスを使用し断熱性を高めています。

ツィーゲルは高気密・高断熱・メンテナンスフリー・低ランニングコストの実現のため、スモリの家が所有する特許技術をフル活用しています。

グリュック(Gluck)

グリュックは自由設計が可能なプランです。ツィーゲルの性能と大差ありませんが、外装材や内装材などのグレードがやや低いと感じられます。

外観はスタイリッシュでデザイン性の高い総レンガスタイルを採用しています。屋根には樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦、もしくはジンカリウム鋼板の表面に天然石を吹き付けた高耐久材を使用します。

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スモリのハウスでは98万円で家が買える？

スモリのハウスでは年に一度、モデルハウス１棟を98万円で売り出しています。

毎年、抽選会が行われていて大盛況のようです。

98万円と価格を聞いて性能など不安になる方もいると思いますが、モデルハウスとして建築されたため、元の本体価格は1,500万円～1,700万円で間取りは3LDKや4LDKなどしっかりした構造となっています。

応募期間はその年により変わるようなので、気になる方は公式サイトをチェックしてみてください。

スモリの家のモデルハウスや住宅展示場

スモリスタジアムでは、夏と冬の温度・湿度体験や地震・台風体験など、スモリの家の住宅性能を体験できる住宅展示施設です。

たのしいおうちづくりの学校では、塗り壁・陶器瓦・レンガタイルなどについて学習できます。

また住宅展示場も10箇所あり、いろいろなスタイルのモデルハウスを見学することが可能です。

スモリの家を利用するのに向いている人・向いていない人

まとめ

今回は宮城県を本拠地とし、東北エリアで高性能・低価格の優れたコストパフォーマンスの家づくりをするハウスメーカー「スモリの家」についてご紹介しました。

この記事ではスモリの家での家づくりに関する特徴・坪単価や家を建てる際のメリット・デメリットなどを実際にスモリの家で家を建てた方の印象や感想などの口コミを交えて解説しています。

東北エリアで高コストパフォーマンス住宅建設を検討中の方は、ぜひ一度スモリの家での家づくりに触れてみてください。