- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
この記事のまとめ
- 北洲ハウジングの気になる評判や坪単価を紹介
- 北洲ハウジングの失敗談や寒いという話は本当？
- 北洲ハウジングにはクレームがあった？
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 〈PR〉「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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今回は、1968年創業の老舗ハウスメーカー「北洲ハウジング」を紹介します。
浜崎編集長
「最上の理想の住まい」を作り上げるため、サポート・設計・資材調達・コーディネート・施工・技術・研究開発を、信頼をつなぐための7つの力を有機的に結んでいるのが、北洲ハウジングの理念であり、こだわりです。
北洲ハウジングの坪単価と平均価格
気になるのが、家づくりにかかる費用についてです。北洲ハウジングでは、平均坪単価を約60〜80万円としています。 坪単価だけを見ると、いわゆるローコスト住宅を建てるプランの方にとっては条件が合わないかもしれませんね…
中山編集者
浜崎編集長
しかし、場合によっては建築費用を2,000万円台に抑えることも可能です。平均の坪単価だけで決定するのではなく、あくまでご自身の予算でどういった家を建てられるかを基準に相談するのが良いでしょう。
北洲ハウジングの失敗談は？評判(悪い口コミ)
北洲ハウジングに悪い口コミは存在するのでしょうか。家を建てた後に失敗した、という事にならないよう口コミを見て一度自分でも情報を整理してみましょう。 北洲ハウジングの悪い評判・口コミ
- 実際に建てた人の声や実例が少ない
- 家はとても良いが、値段は高い
- 設計時に希望を叶えられなかった
実際に建てた人の声や実例が少ない
ツイッター上の実例が少ないという意見です。ツイッターはリアルな意見が見られるイメージですが公式サイトに実例集もありますので、一度こちらも確認してみることをおすすめします。参考：北洲ハウジング公式北洲ハウジングで建てる又は建てたアカウントがツイッターに全然おられない… インスタにも数えるほどしかおられない… 東北3県関東2県しか施工エリアないから仕方ないのかな…
— たらこ屋 (@tarakohouse) March 11, 2021
家はとても良いが、値段は高い
断熱も良いですし、結露も全くありません。 非常に快適です。 欠点は高い。 担当する営業マンによって話しが変わる。 ちょうど契約直前に担当が退職してしまい上司の方が引き継いたのですが、何も変更していないのに結局100万位高くなりました。 アフターも来るのですが、対応は遅いです。 まっメーカーとしての欠点もありますが、家はとても良いです。 引用：e戸建て
設計時に希望を叶えられなかった
北州で建てて後悔をしている者です。 デザイン性と高気密高断熱に惹かれて契約したものの、他の方もおっしゃってるように設計時に選択肢を教えてくれません。予算が潤沢な方には提案されるのかもしれませんが、ぎりぎりの予算だった我が家にはほぼまったく他の選択肢の提案はなく、初期に先方から提案された案のまま当たり前のように急かされながら進めることとなりました。 ここをこうしたかったという思いが、住んで数年経つ今もたくさんあります。(こうしたいと言ってもほとんどまともに取り合ってもらえず流されました)使用している建材に関しても何の説明もなく、自分でネットで北州のサイトを見て知るような状態でした。 そして他の方もおっしゃってるように本当に高いです。コスパは非常に悪いです。 引用：e戸建て家づくり自体には満足しているものの情報の少なさに対して不安を抱いている方が少なからずいるようです。また、高性能であるがゆえに価格も高くなってしまうという意見もあり、予算に余裕がない場合は担当者と良く相談する必要があるでしょう。
北洲ハウジングの評判(良い口コミ)
実際に北洲ハウジングで家づくりをした方がどういった気持ちを抱いたのか、気になるところですよね。ここでは、北洲ハウジングで家を建てた方から寄せられた評判・口コミをいくつかご紹介します。 北洲ハウジングの良い評判・口コミ
- デザインがおしゃれ
- 標準装備のグレードが高い
- GW（断熱材）がしっかり施工されていた
デザインがおしゃれ
北洲ハウジング ムーミンの部屋があった。 こちらも欧風大屋根があって外観も悪くない。 スウェーデンに傾きかけた俺の心を必死に奪い返そうと営業さんが攻めてくる。 お値段もミドルハイってところで悪くない また週末別の展示場見に行こう。 pic.twitter.com/tgQdwiFDVY
— ゴんた (@Gon_cha) March 23, 2021
標準装備のグレードが高い
キッチンやトイレやお風呂などの設備に関しては､標準仕様でもなかなかグレードが高かったです｡ (他のHMだと追加費用がかかるところが､北洲だと標準仕様に入っていたので幅広く選べました。)引用：e戸建て
GW（断熱材）がしっかり施工されていた
北洲ハウジングの現場見せてもらったけど付加断熱見たの初めてだったしGWがしっかり施工されてる現場も初めてだった。付加断熱良いね
— ゆっくり隊長 (@yukkurimusuka) June 1, 2021
＼編集部が徹底比較／
北洲ハウジングで家を建てるメリット
ここでは、北洲ハウジングが提供する家づくりに関するメリットについてご紹介します。 北洲ハウジングで家を建てるメリット
- 健康・快適への配慮を掲げている
- ラインナップが豊富
- 住宅以外の建築も可能
- 性能面へのこだわりが強い
- アフターフォローや保証も備わっている
健康・快適への配慮を掲げている
冒頭でも紹介したように、北洲ハウジングの家づくりは健康や快適へのこだわりが特に強いと言えます。平均寿命が長い日本人の健康をできるだけ長い期間保てるよう、住まいという観点から配慮しているというのが北洲ハウジングの特徴でありメリットです。先ほど触れていなかった健康への配慮として、北洲ハウジングでは独自の技術で室温を18℃に保っています。浜崎編集長
この18℃というのは、寒い季節の健康を守るために最適な室温としてWHOが発表した温度です。
ラインナップが豊富
北洲ハウジングは、健康への配慮として基本性能を充実させているだけでなく、ラインナップが豊富な点も特徴です。以下で挙げているのが、北洲ハウジングで提供している商品ラインナップです。| Premium-プレミアム- | ・居心地の良さを掲げた「WEIMAR-ワイマール-」 ・離れ家を実現した「MACKENZIE-マッケンジー-」 ・ホテルライクな「POSELDORF-ペーゼルドルフ-」 |
| European-ヨーロピアン- | ・力強さ、美しさ、懐かしさを備えた「Alsace」 ・伝統的で品格の漂う「Wales」 ・シンプルな平屋シリーズ「あたたかい ひ・ら・や」 ・狭小立地に対応した「Noah」 |
住宅以外の建築も可能
北洲ハウジングには「特建営業部」という部門があるため、介護施設や児童施設、医療施設などの建築にも対応可能です。賃貸用のアパートの建築や店舗の建築も可能なため、居住ではなくビジネスに利用するための建築も依頼できます。 MEMO
不動産を活用してビジネスを展開しようと検討している方の需要にも対応できる、北洲ハウジングならではのメリットです。性能面へのこだわりが強い
先ほども挙げた8つの基本性能からもわかるように、家づくりに関連する安心や快適に関連する性能へのこだわりが強いのも北洲ハウジングのメリットです。 例えば、地震大国である日本での生活を安心して送れるよう、地震に強いツーバイシックス工法を導入していたり、家の中でも快適な温度で生活ができるよう、断熱性・気密性にこだわった素材を使っていたりと、さまざまな角度でのこだわりを持って家づくりを展開しています。 MEMO
上述した豊富なラインナップも相まって、北洲ハウジングは外装だけでなく内装面・機能面でも満足できる家づくりを提供しているハウスメーカーといえます。アフターフォローや保証も備わっている
さまざまな角度でのこだわりを持っている北洲ハウジングは、引き渡し後の生活への配慮も怠っていません。北洲ハウジングで提案している主なアフターフォロー・保証は以下の通りです。主なアフターフォロー・保証
- 構造・防蟻・防水の初期保証10年
- 無償点検を30年目まで実施
- 有償メンテナンス実施で30年の延長保証
- マイホームの借り上げ制度導入
北洲ハウジングで家を建てる注意点
さまざまな配慮がされている北洲ハウジングでの家づくりですが、押さえておくべき注意点もいくつかあるため、以下で代表的な3つをご紹介します。 北洲ハウジングで家を建てる注意点
- 対応エリアが限定されている
- 保証に物足りなさを感じる
- 予算が高めになってしまう
対応エリアが限定されている
北洲ハウジングは、埼玉県・岩手県・福島県・宮城県・栃木県を中心に家づくりを提供しています。残念ながら、それ以外の土地に関しての対応が難しくなってしまいます。対応エリア以外で北洲ハウジングの家づくりに興味を持った方にとっては、デメリットになってしまいます。保証に物足りなさを感じる
先ほども触れた「初期保証10年」ですが、こちらは新築住宅の保証に関する最低ラインの年数です。もっと長い期間の保証を提案しているハウスメーカーも多く存在し、それらと比較するとどうしても見劣りしてしまいます。 注意
保証に関して妥協ができない、という方にとっては10年間という期間は短く感じてしまうかもしれません。予算の総額が高めになってしまう
先ほども触れたように、北洲ハウジングの平均坪単価は約60〜80万円と若干高めになっています。また、坪単価の高さに加えて諸経費なども加わってくるため、総額で考えると想定以上に費用がかかってしまう場合も少なくありません。北洲ハウジングとは
| 会社名 | 株式会社 北洲 |
| 本社所在地 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 設立年月日 | 1968年11月 |
| 資本金 | 1億円 （自己資本比率57.3%） |
| 代表者 | 村上 ひろみ |
| 社員数 | 375名（2020.12.1現在） |
| 公式サイト |
北洲ハウジングの特徴
北洲ハウジングは、家づくりを通じて家族の「健康」を守ることにスポットをあてています。浜崎編集長
人生100年時代とも言われる日本で、健康でいられる期間をより長くすることが重要視されています。健康で快適な生活を送るため、住まいを通じて安眠・高血圧・病気の予防に力を入れているのが北洲ハウジングの特徴です。
| 断熱 | HEAT20・G2相当の民間で最も厳しい基準の断熱性能 |
| 蓄熱 | 23℃で吸熱・放熱する蓄熱剤で気温による不快感を軽減 |
| 遮熱 | 日射熱を90%カットするブラインドを導入 |
| 空気質＆換気 | ウイルス対策に特化した「全館空調システム」を導入 |
| 調湿 | 湿度を40〜60%に調整することでカビやウイルスの発生を抑える |
| 気密 | 家全体の隙間は全て合わせてもハガキ半分以下 |
| 安全 | 耐震・耐火・耐風への配慮 |
北洲ハウジングにクレームがあった？
Googleで北洲ハウジングを検索すると、クレームというワードが関連キーワードに上がってきています。実際にクレームを申し立てた人がいたのかを調べてみましたが、そのような口コミは発見できませんでした。ネットの情報は曖昧な部分も多いのでご自身でよく調べて精査するようにしましょう。家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
- なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
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北洲ハウジングが掲げる多数のこだわりの中で特にプッシュしたいのは、やはり健康へ配慮した8つの基本性能です。家で過ごす時間を健康のために使うという考えを持っているため、一生に一度の大きな買い物である家づくりを安心して任せられます。 MEMO
ほかにも、豊富なラインナップや住宅以外への対応など、北洲ハウジングならではのこだわりに共感を得たという方は、家づくりを依頼するハウスメーカーの候補に北洲ハウジングを加えてみてはいかがでしょうか。北洲ハウジングで家を建てない方が良い人の特徴
対応エリアの狭さや保証の物足りなさ、予算が高めになってしまう点など、デメリットになってしまう点もいくつか存在します。これらの点がどうしても気になってしまい、いまいち踏み込めないという方は、北洲ハウジングでの家づくりは検討し直した方がよいでしょう。
まとめ｜北洲ハウジングの坪単価は安くないが評判は良い！
今回は、健康面への配慮にとことんこだわったハウスメーカー、北洲ハウジングについて紹介しました。平均寿命という観点での家づくりを展開している数少ないハウスメーカーであるため、健康・快適に重きを置いている方にとって、ぴったりなハウスメーカーです。今回の記事を参考に、北洲ハウジングの家づくりに興味を持った方はぜひ北洲ハウジングでの家づくりをご検討ください。
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