この記事のまとめ
- ヘーベルハウスの坪単価は80〜130万円
- 30坪・35坪の総額目安を紹介
- ヘーベルハウスの気になる評判・口コミまとめ
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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西解説員
そこでこの記事では、ヘーベルハウスの坪単価や坪数ごとの総額目安などについて解説します。
坪単価に対する総額シミュレーションはもちろん、価格帯別のおすすめプランもご紹介しているのでぜひ参考にしてくださいね！
山田編集者
ヘーベルハウスの坪単価は80〜130万円が目安
住まいの総合情報サイト「SUUMO」では、ヘーベルハウスの坪単価が80〜130万円となっています。 ここからはヘーベルハウスの坪単価について、競合ハウスメーカーとの比較など詳しく解説していきます。
重量鉄骨造メインで坪単価は高め
ヘーベルハウスでは重量鉄骨がメインの家づくりをしているため、木造住宅と比較すると坪単価が高いです。 丈夫な重鉄構造で風や雨に強いだけでなく、独自の制震技術で巨大地震のエネルギーも吸収できる耐震性の強さが人気です。 また、ALCコンクリート・へーベルは国土交通大臣認定の耐火構造部材であることから火災にも強いです。
とにかく災害に強く頑丈な家が建てられる代わりに、坪単価や住宅価格は高くなっているのですね！
山田編集者
競合ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 評判・口コミ |
 アイフルホーム | 40〜60万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 トヨタホーム | 40〜100万円 | 木造 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 タマホーム | 45〜50万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 クレバリーホーム | 45〜70万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 桧家住宅 | 50～60万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住宅情報館 | 50〜65万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 積水ハウス | 50〜80万円 | 軽・重量鉄骨 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 一条工務店 | 50〜80万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ユニバーサルホーム | 50〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 アキュラホーム | 50〜95万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 評判・口コミ |
 日本ハウスHD | 60〜70万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 セキスイハイム | 65〜85万円 | 木造 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 パナソニックホームズ | 65〜85万円 | 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 大和ハウス | 70〜80万円 | 木造 鉄骨 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 スウェーデンハウス | 70〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住友林業 | 70〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 三井ホーム | 75〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ミサワホーム | 80〜90万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 住友不動産 | 80〜100万円 | 木造 | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
 ヘーベルハウス | 85〜110万円 | 鉄骨 コンクリート | ＞＞評判・口コミの解説記事はこちら |
競合ハウスメーカーの坪単価一覧表をみると、やはりヘーベルハウスの坪単価はハウスメーカートップクラスです。 同じ鉄骨住宅メインのトヨタホームや鉄骨住宅対応のセキスイハウス・大和ハウスも坪単価が高い傾向にあることが分かります。
MEMO
ただし、軽量鉄骨よりも重量鉄骨メインのヘーベルハウスは、さらに高い坪単価となるので、価格が高くても高性能・高耐久の家づくりがしたい方におすすめです。ラインナップが豊富で坪単価の変動が大きい
ヘーベルハウスはラインナップが豊富に用意されていることも特徴で、鉄骨造で統一されているものの細かな構造はプランによって変わります。
ヘーベルハウスのラインナップ例
- 3階建てモデル
- 二世帯モデル
- プレミアムモデル
- ZEH
- セミオーダー住宅
ラインナップの一例だけでも上記の種類があり、住宅性能やライフスタイル、グレードもさまざまです。 そのため、坪単価の変動が非常に大きく、どんな家をどのプランで建てるかによって総額が大きく変わります。
西解説員
ラインナップが多いと予算に応じた家づくりができるというメリットもありますよ
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ヘーベルハウス30坪総額/35坪総額
坪単価を知ったところで「結局マイホームにいくら必要か分からない」という方も多いのではないでしょうか？
山田編集者
西解説員
そこで、ここからは延床面積・建築面積ごとの総額を算出しましたので、ヘーベルハウスでの家づくりの参考にしてください。
延床面積と建築面積とは？
延床面積：建物すべての階の床面積（居住スペース）の合計。建築面積：建物を真上からみたときの建築物（壁や柱も含む）の面積。
建物を建てる坪数（建築面積）で坪単価がでていると勘違いされやすいですが、「居住スペース（延床面積）×坪単価＝建物価格」が正解です。
延床面積ごとの総額目安
ヘーベルハウスの坪単価80〜130万円に対して、延床面積ごとの総額を算出した表は下記の通りです。 30坪の総額は2,400万円～3,900万円、35坪の総額は2,800万円～4,550万円と予想できます。| 延床面積 （坪数） | 本体価格目安 |
| 25坪 | 2,000〜3,250万円 |
| 30坪 | 2,400〜3,900万円 |
| 35坪 | 2,800〜4,550万円 |
| 40坪 | 3,200〜5,200万円 |
| 45坪 | 3,600〜5,850万円 |
| 50坪 | 4,000〜6,500万円 |
延床面積60坪〜90坪ほどの二世帯住宅の実例も多くありましたが、その場合は7,000〜9,000万円台になる可能性もありますね
山田編集者
建築面積ごとの総額目安
西解説員
「家の坪数は決まっているけど延床面積が分からない」というケースも少なくはありません。
算出条件
- 坪単価100万円と仮定
- 1階と2階は同じ延床面積とする
- 柱や壁も含まれる建築面積に対して居住面積は建築坪数の80％と仮定
そこで、かなり大まかにはなりますが上記の条件で建築面積（土地ではなく家を建てる坪数）ごとの総額目安も算出しました。
山田編集者
| 家を建てる坪数 （建築面積） | およその延床面積 （2階分） | 総額目安 |
| 20坪 | 16坪×2＝32坪 | 3,200万円 |
| 25坪 | 20坪×2＝40坪 | 4,000万円 |
| 30坪 | 24坪×2＝48坪 | 4,800万円 |
| 35坪 | 28坪×2＝56坪 | 5,600万円 |
| 40坪 | 32坪×2＝64坪 | 6,400万円 |
MEMO
自由設計の注文住宅はオプション数や間取りもさまざまなので、明確な総額目安が知りたい方は見積もりを取ることをおすすめします。坪単価に対する建築シミュレーション
「2021年度フラット35利用者調査」では、注文住宅の延床面積平均が123.8㎡（約37坪）となっています。 そこでここからは、延床面積37坪の家を建てる場合の坪単価ごとの総額・おすすめのプランについて解説します。坪単価80〜90万円
坪単価80〜90万円では、2,960〜3,330万円でヘーベルハウスの家を建てられます。 ヘーベルハウスの坪単価としては最も低いラインになるため、基本的にオプションは少なめで標準仕様のまま購入することになります。 おすすめのプランは、セミオーダースタイルの「my DESSIN」で、間取りやデザインをセレクトしながら家づくりができます。 MEMO
もちろん通常の自由設計プランも可能ですが、セミオーダー住宅は通常よりも価格の安いプランが多いためコストを抑えながらもこだわりたい方には最適です。坪単価90〜100万円
坪単価90〜100万円では、3,330〜3,700万円でへーベルハウスの家を建てられます。 この坪単価なら、標準的なプランに少しオプションを付け加えてもマイホームを実現できる価格です。 へーベルハウスで家を建てる方の平均的な価格帯になるので、一般的なプランなら満足できる家づくりができます。都市型住宅なら2階リビングに空が見えるスペースを作れる「そらのま＋」、広々とした家なら半屋外のスペースを作れる「のきのま」など、選択肢が豊富です！
山田編集者
坪単価100〜110万円
坪単価100〜110万円では、3,700〜4,070万円でヘーベルハウスの家を建てられます。 ヘーベルハウスでの平均的な価格帯＋αのランクなので、基本的にはどのプランでも対応可能な上に、オプション追加も十分にできる範囲です。西解説員
この坪単価までくるとヘーベルハウスでもこだわりを詰め込んだ家づくりができるので、国が定めるZEH基準を満たした「ロングライフZEH」なども実現できます。
坪単価110万円以上
坪単価110万円以上では、4,070万円以上でヘーベルハウスの家を建てられます。 予算に余裕があり、納得のいくまでこだわった家づくりをしたい方であれば、110万円以上の坪単価になることも珍しくはありません。西解説員
この価格帯ならプレミアムモデルも選択可能で、夢や理想の条件を存分に詰め込んだ高級感のある重量鉄骨住宅を建てられますね。
高い？坪単価に関する評判・口コミ
西解説員
ヘーベルハウスの坪単価に関する口コミ・評判は、下記の3つです。
ヘーベルハウスの坪単価に関する口コミ・評判
- 坪単価は高くても総額が安かった
- 鉄骨住宅としては妥当な価格帯
- ローン返済に苦しむケースも
ここからは、ヘーベルハウスの価格帯についてのリアルな口コミをまとめました。
山田編集者
坪単価は高くても総額が安かった
坪単価が高いイメージがあるヘーベルハウスですが、見積りをとると総額は予算内に収まったという口コミです。 坪単価だけで避けている方も多いですが、充実した標準仕様などを考慮すると案外安く済むケースもあります。アキュラホームやタマホーム、富士住建の見積り額が2500万円＋地盤改良800万円で高くねと思い、 ヤマト住建が地盤改良費込で3200万円でまだ上がるよねと思い、 へーベルハウスの見積りが3300万円で安くねってなり契約した。 坪単価99万円て見ると高いなと思うけど、予算内だったから結果オーライ？
— しゅふえもん (@shufuemon) November 13, 2020
鉄骨住宅としては妥当な価格帯
ヘーベルハウスは鉄骨をメインにしている上に、頑丈な構造なので妥当な坪単価だという口コミも見受けられました。 地震や火事などの災害に強く、安心して住めることからも価格帯に納得している方は多いです。俺、へーベルハウスを選んだのは、有名やし、展示場で最初に入って！いっぱい説明受けて、火事に、強いって言ってたから、きめた！あと鉄骨にしたかったから、鉄骨は頑丈なイメージやったから、値段高いってみんな、言うけと、他が知らないから、家の値段てこんなもんかな？って思ったよ🎵
— 🌻🍀わたる🌻🍀 (@watarudayooo) August 17, 2022
ローン返済に苦しむケースも
ヘーベルハウスで家づくりをすると他のハウスメーカーよりも建築費用がかさみやすいため、ローン返済に苦しんでいる方も少なくはありません。 どんなハウスメーカーにも共通して言えることですが、無理のない資金計画で予算に合った価格帯の家づくりをすることが大切です。災害に強く、優秀なハウスメーカーの『へーベルハウス』に住む同僚は月々のローンで生きた心地がしないと言っていた。
— つぶやき十郎 (@IAmMu1PMoRUhpUg) June 12, 2021
ヘーベルハウス全体の評判・口コミ
西解説員
ヘーベルハウス全体に関する口コミ・評判は、下記の3つです。
ヘーベルハウス全体の口コミ・評判
- 性能だけでなくデザイン性も高い
- 建物の構造が頑丈で安心
- 営業担当者が親切にサポートしてくれた
ここからは、ヘーベルハウスの家づくりに関するSNSの口コミをご紹介します。
山田編集者
性能だけでなくデザイン性も高い
ヘーベルハウスの頑丈な家は性能重視というイメージがありますが、シンプルなデザインも人気です。 複雑でおしゃれなデザインは実現しにくいものの、スタイリッシュで無駄のない家にしたい方にはぴったりです。へーベルハウスって頑丈なだけでなく、めっちゃセンスいいのね🏘️ 家を建てるならマンションよりヘーベルハウスだな🥰
— Fibonacci Man (@pochi3712) November 15, 2022
建物の構造が頑丈で安心
ヘーベルハウスの最大の特徴とも言える「耐久性」に関しては、高い評価をしている口コミが多い傾向にあります。 とにかく災害に強い丈夫な家を建てられるので、坪単価は高くても家族みんなが安心して暮らせます。家作りを始めたとき、木のぬくもりを感じられる家がいいなと思っていた。 ただ何か引っ掛かりがありモヤモヤ。 心の底で、家は家族を守る砦であれと思っていたようで、躯体の頑丈さに惹かれ、へーベルハウスに。
— しゅふえもん (@shufuemon) November 6, 2020
営業担当者が親切にサポートしてくれた
ヘーベルハウスの担当者が住宅ローン控除の資料作成まで手伝ってくれたという体験談がありました。へーベルハウスの担当営業から「住宅ローン控除初年度の確定申告手続き、良ければ資料作成お手伝いしましょうか？」との連絡有り📞
自分は偶然にも昨晩行ったばかりなの「いくらなんでも親切過ぎない？」と驚きました😳 他のHMで家を建てたことが無いので相場感が分からないけどこれって普通なの？🤔 — とくすけ@へーベルハウス施主2021 (@tokunaralife) January 29, 2022
理想を叶えるマイホームを建てることはもちろん、家づくりで必要な手続き面でもしっかりとサポートしてくれるハウスメーカーを選びたいですね。
山田編集者
家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
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無料でプランを比較するヘーベルハウスの会社概要
| 会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田神保町1-105神保町三井ビルディング |
| 設立 | 昭和47年 （1972年） 11月 |
| 従業員数 | 7,612人（2023年3月末現在・連結） |
| 公式サイト | ヘーベルハウス公式 |
モデルハウス・展示場
関東：東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・茨城・群馬・山梨 東海：静岡・愛知・三重・岐阜 関西：滋賀・京都・奈良・大阪・和歌山・兵庫 西日本：岡山・広島・山口・福岡・佐賀 [/list]
ヘーベルハウスがおすすめな人は？
西解説員
へーベルハウスの坪単価や家づくりの特徴をまとめると、おすすめな人は下記の通りです。
ヘーベルハウスがおすすめな人
- 地震や台風など災害に強い家が良い
- 値段が高くても子供や孫に託せる丈夫な家にしたい
- デザイン性よりも性能重視
- 長期保証や手厚いサポートが欲しい
60年間の無料点検システムや初期保証30年（最長60年）といった手厚いサポートがあることから、子供に家を残したい方にもおすすめですよ。
山田編集者
まとめ
へーベルハウスで家を建てる際の坪単価・総額目安など、価格面について徹底解説しましたがいかがでしたでしょうか？坪単価だけで比較するとハウスメーカーの中ではトップクラスに高いですが、重量鉄骨とALCコンクリート、ヘーベルを使った丈夫な家を建てられます。
山田編集者
西解説員
また、ラインナップも豊富にあり、価格を抑えたセミオーダー注文住宅や建売住宅など予算に応じた家づくりができることも魅力の一つです。
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| 三菱地所ホーム | ヤマダホームズ |
