小林住宅の評判・口コミは？坪単価や価格についても紹介！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

1. 小林住宅の良い評判・悪い評判のまとめ
2. 小林住宅の価格は？｜坪単価は60万円程度
3. 小林住宅で建てるメリット・デメリットを紹介
4. はじめから一つのハウスメーカーに絞らずに、複数社の見積り・プランの比較をするのがおすすめです
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「小林住宅の坪単価ってどれくらいなんだろう？」

「小林住宅の評判を見て参考にしたい」 このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

特に検討する場合は、小林住宅で家を建てた方の口コミは気になりますよね。 そこで、今回の記事では小林住宅の坪単価、実際に家を立てたユーザーのリアルな口コミをご紹介します。

小林住宅の悪い口コミ・評判

1. 大手と比べると営業がいまいちという声がある

大手と比べると営業の質はイマイチ と言うより数が少なくて一人当たりの仕事量が多くて手が回らないのかもしれない。

出典：e戸建て 繁忙期は特に注文件数が多くなるので、一人当たりの仕事量が増える傾向にあります。もし、対応に不備がある場合は、率直に伝えて改善してもらうといいでしょう。

3. 細かい部分に不満を感じているユーザーがいる

こまごまは、どこの建築関係でもありますが、壁紙の浮き、つなぎ目など、些細なものですね

出典：e戸建て どこのハウスメーカーにも言えることですが、細かい部分に不備があるケースは珍しくありません。

4. 説明が浅い時がある

【悪かったと思う点】 ・耐震性の説明については「構造計算をきちんとしていて報告書はちゃんと出します」とは言われましたが、かなりあっさりで説明のほとんどが断熱性能の事でした。

出典：e戸建て 営業スタッフとの話し合いで、説明が浅いと感じた場合は丁寧な対応を求めましょう。

小林住宅の良い口コミ・評判

家を建てる時はユーザーの口コミも確認して、情報収集をしておきたいですよね。

1. 基礎スペックが高い

ついに明日引越しです😭🎉

改めて我が家の仕様！いい暮らしを期待😤#小林住宅 C値0.05 UA値0.35（断熱等級6.5） ノーパッシブハウス🤣笑 トリプル樹脂サッシ 第一種換気：澄家 耐震等級3（許容応用力計算） 光セラ オフェリア フィオレストーン pic.twitter.com/NEl3u7n3VW — いーぐる@外構中 (@eagle_jutaku) March 18, 2022

小林住宅では断熱等級、耐震等級に優れており、高いスペックを記録しています。基礎スペックを重視して、ハウスメーカーを選びたいという方におすすめです。

2. 気密性が高い

気密は良い ローコストでは無いけどハイコストでも無い

出典：e戸建て 小林住宅は断熱性だけではなく、気密性が高いので冷暖房の効きがよく、暮らしやすい環境が構築できます。省エネにもつながるので、月々の光熱費を抑えられるでしょう。

3. デザインや完成度が高い

ようやく家が完成しました。 17日に引き渡しなのですが、とても完成度の高いお家になっております。

出典：e戸建て 小林住宅はデザイン性が高く、性能面も優れているので完成度の高い家を建てられます。断熱工事、気密測定、社内点検なども十分に行っているため、暮らしやすい家が手に入るでしょう。

4. 埃も入りにくい

住んでみて思った所はまず体がとても楽です、私は鼻炎持ちなのですが家の中では外からの埃なども入ってきにくく、とても快適で毎日良く寝れています。

出典：e戸建て 小林住宅は気密性が高く、隙間が少ないので外の砂ぼこりや埃が入りにくいのが強みです。また、換気扇には高性能フィルターが標準装備されていることから、さらに気密性が高められています。

5. オプションを付けるとさらに快適になる

３年前に建てました。外内ダブル断熱にしました。夏は１階と２階の１台づつのエアコンで涼しく過ごせます。

出典：e戸建て オプションをつけることで、より断熱性が高められるので冷暖房の効きが良くなります。

6. 宿泊体験会の満足度が高い

小林住宅の宿泊モデルに家族で泊まらせていただきました。夏でしたがエアコンを消して朝までぐっすり眠りました。

出典：e戸建て 小林住宅では、宿泊タイプのモデルハウスがあります。間取り、設備、断熱性能、住み心地などを実際に確かめられるので、より本格的な検討が可能です。

7. 外壁のデザインも細かく行ってくれる

外壁の標準は、サイディングがメイン、施主の要望でタイル、ガリバニウム鋼板、塗壁の外壁を選べます。予算次第で注文で要求仕様に対応してくれます。

出典：e戸建て 小林住宅では外壁のデザインも可能になっており、自分たちの要望通りの仕様にできます。タイル、ガリバニウム鋼板、塗壁の外壁など材質も選べるので、自由度が高いのが強みです。

小林住宅に関する注意点

小林住宅に関する注意点として、下記の2点が挙げられます。

1. 公式サイトのお客様の声も確認する

小林住宅の公式サイトでは、お客様の声が掲載されており施工事例とともに、実際のユーザーの感想が載っています。 住み心地や工夫点について詳しく語っている事例も多いので、小林住宅を検討する場合の1つの検討材料になるでしょう。

よりイメージを膨らませて検討を行いたいという場合は、お客様の声を確認して参考にするのがおすすめです。

2. 宿泊体感会に参加する際はいくつか注意点がある

小林住宅ではモデルハウスで宿泊を行い、実際の住み心地を確かめることが可能です。

ただ、下記のようにいくつか注意点があるので、宿泊する場合はあらかじめ確認しておきましょう。

小林住宅のメリット

小林住宅の家作りでは、下記の特徴やこだわりがメリットと言えます。

1. 断熱、気密、換気性能に優れている

小林住宅の最大の強みとして「断熱、気密、換気性能に優れている」というポイントが挙げられます。 断熱性能はUA値0.23、気密性能C値0.15、熱交換率90％という高い性能を誇っています。 ダブル断熱工法を採用しているのも特徴で、熱と湿気を抑えられるようになっており結露なども防ぎやすいのが強みです。 また、窓には高性能トリプルガラス樹脂サッシが採用されています。

2. 信頼できる建築体制が整っている

出典：小林住宅 小林住宅では下請け工務店に丸投げせずに、自社で徹底管理や共有を行って家作りを進めます。 「小林住宅管理システム」という独自のシステムを用いていることから、工程、現場の状況などをすぐに確認することが可能です。 管理や情報共有が行き届いているため、作業の遅延、発注漏れなどのミスを防ぎやすい体制を構築しています。

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3. 商品ラインナップが豊富に存在する

出典：小林住宅 小林住宅では、下記の3つのラインナップから選べます。

ラインナップ	特徴
Wシリーズ	・外内ダブル断熱が基本工法なので、断熱性に優れている ・家全体の温度差が少ないので、どの季節も暮らしやすい
Sシリーズ	・大きな吹抜けがあるため、自然光を多く取り入れられる ・基礎までしっかり断熱材が入っているため、底冷えもしにくい
Lシリーズ	・外断熱はそのままにコストを抑えたプラン ・間取りの設計も可能になっており、自由度が高い

いずれのプランにおいても、性能の高い住まいを提供しています。モデルハウスの訪問を通して、じっくりと検討するといいでしょう。

4. ZEHに対応している

ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称を指します。 具体的には断熱性能などを大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入を行い、大幅な省エネを実現して年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅です。

小林住宅では2020年にZEH普及実績78%を達成しており、ZEHビルダー評価最高ランクに認定されています。省エネ性を追求したいという場合は、確かな実績がある小林住宅を選ぶといいでしょう。

また小林住宅は大阪府が行っている「ZEH宿泊体験事業」の協力モデルハウスになっています。一泊二日の宿泊体験でZEH住宅の快適さを実際に体験することが出来るので、気になる方はぜひ申し込んでみてください。

家づくり初心者は、ここからスタート！

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小林住宅の展示場一覧

小林住宅の展示場は現在6か所にあり、2024年1月に新たな展示場がオープン予定となっています。 展示場では担当スタッフに直接質問が出来たり、中には宿泊体験ができる施設もあるのでぜひ足を運んでみてください。

ABCハウジング ウェルビーみのお 第一展示場	大阪府箕面市今宮1-1-1 (ABCハウジング ウェルビーみのお内26号地)
ABCハウジング ウェルビーみのお 第二展示場	大阪府箕面市今宮1-1-1 (ABCハウジング ウェルビーみのお内31号地)
なんば住宅博	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1 (なんば住宅博内14号地)
ABCハウジング 伊丹・昆陽の里住宅公園	兵庫県伊丹市奥畑4-33 (ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅公園内16号地)
ショールーム	大阪府大阪市北区天神橋1-12-8 創建天神橋ビル4階
箕面森町モデルハウス	大阪府内

小林住宅とは｜会社概要

小林住宅は、外断熱住宅供給実績NO.1を誇るハウスメーカーです。省エネ性が高いので家本来の性能で夏涼しく、冬暖かい家が実現します。断熱性・省エネ性が高く、大手よりも坪単価を抑えられるハウスメーカーをお探しの方におすすめです。

商品ラインナップも充実しており、選択肢の幅が広いのが強みです。いずれのプランも断熱性能や高い耐震性を誇っており、住みやすい家になっています。

定期点検やアフターサポートも充実しているので、安心して住み続けることが可能です。

小林住宅の坪単価について

小林住宅の坪単価は、60万円あたりが想定されます。ミドルクラスのハウスメーカーに位置しますが、断熱性・省エネ性など、大手ハウスメーカー以上の性能を備えており、コスパに優れたメーカーと言えるでしょう。

小林住宅の標準仕様について

小林住宅の標準仕様としては、下記の設備が挙げられます。（Wシリーズ）

いずれの設備も上質なデザイン性、機能的で使いやすさを追求しているのがポイントです。

小林住宅でのトラブルや不祥事の噂は本当？

Google上で小林住宅を検索すると関連キーワードして「小林住宅　トラブル」「小林住宅　不祥事」「小林住宅　シロアリ」と表示され不安に思った方もいらっしゃるかもしれません。

出典：グーグル検索結果「小林住宅」

小林住宅のトラブルについてTwitterや口コミサイトを調べてみましたが、トラブルに関する口コミはありませんでした。 どのハウスメーカーでも同じですが、トラブルになる前に疑問点が違和感がある場合はしっかりと担当者と話し合いをしましょう。

また、小林住宅に不祥事があったのか調べてみましたが、不祥事があったという記事などは見当たらず不祥事は事実ではないと思われます。

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まとめ｜小林住宅の評判・口コミ

小林住宅は高い断熱、気密、換気性能があり、ZEHの基準を突破しています。

月々の光熱費を削減できるので、ランニングコストを削りたいという家庭におすすめです。 コストパフォーマンスも重視されているので、価格を抑えた上でスペックの高い家が建てられます。

宿泊体感会という独自の取り組みも行っているため、本格的に検討する場合は参加してみましょう。