タクトホームはやばい？欠陥住宅？評判や住んでみた人の口コミから検証！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

「タクトホームの評判・口コミってどうなの?」

「タクトホームに住んでみた人の感想ってどうなんだろう?」

この記事を訪れた人の中には、このようなことを考えている人もいるのではないでしょうか?

また、タクトホームの評判を検索すると「やばい」といったKWが出てきて不安に感じる方もいるでしょう。

結論からいうと、タクトホームは分譲住宅も注文販売住宅もどちらも人気で、予算に合わせた住まいが実現できると人気のハウスメーカーです。

タクトホームは分譲住宅販売と、注文住宅販売を取り扱っている老舗のハウスメーカーで、長年の実績と経験から独自技術による住まいの提供が特徴といえます。

タクトホームとは

タクトホームは東京都西東京市に本社を置くハウスメーカーであり、不動産会社でもあります。

主な事業は戸建て分譲販売を行っている、飯田ホールディングスの完全子会社です。

タクトホームの提案する住まいは上記の基準をもとに作られており、常に新しい技術を駆使しながらコストダウンを図り、安心、良質の住まいを提供していくという姿勢を持った企業といえるでしょう。

タクトホームはやばい？悪い評判・口コミ

タクトホームの評判を検索すると、「やばい」という文字が目に飛び込んできて驚く方もいるかもしれません。

参考：Google検索「タクトホーム」

結論から言うとタクトホームのやばいと言われるような悪評はありませんでした。

高品質の住まいを提供しているタクトホームですが、ネガティブな意見も若干見受けられたので、ご紹介します。

アフターフォローが良くない

タクトホーム 購入後２年経たずに
駐車場ヒビだらけ。図面と実寸も何十センチもずれてたから家具キャンセルした。
店長も電話に出てくれないから泣き寝入りでした。
営業の人もお客さんに気に入って買ってもらった物なんで。で終わり。

— レントラ (@32257758659) December 7, 2019

引き渡し後のアフターフォローに対して不満の声が挙がっています。どのハウスメーカーでもミスはありますが、その後のフォローの仕方で会社に対するイメージが悪くなることもあります。

家が寒い

タクトホーム寒いわ。いくらローコスト住宅とはいえ大手メーカーで窓が基本アルミサッシって今どきないだろ。余裕できたら外枠ごと樹脂窓に取り替えよう。

— saruouto (@saruouto) October 7, 2023 

高断熱性も売りとなっているタクトホームの住まいですが寒さが気になるような口コミです。

タクトホームは安かろう悪かろう

タクトホーム
安かろう悪かろうの典型的な家です。
雨に対しての養生は基礎、床下地、野地板ともに無し。
担当も、大丈夫です。とのらりくらりの説明でかわす。
湿気はおかまいなし。
10年後にカビてしまえ、ガタがこい、の精神なんでしょう。
パワービルダーは客の事は考えてません
オススメしません

— . (@crash_syndrome) September 15, 2021

建築中の養生に対する不満を述べられているSNSです。

適切な養生体制が求められます。

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担当者の対応が悪い

思い出すだけでタクトホームのあれこれにイライラしてきた😇
だいっっきらい
あのなんでも上から目線で鼻で笑ってた担当者もだいっっっっっきらい

— 炭酸 (@hm_iehoshiiii5) October 9, 2022

担当者の対応に嫌悪感を抱いたという口コミです。

住んでみたらどう？タクトホームの良い評判・口コミ

 タクトホームは、高品質な住まいを安価に提供する住宅メーカーと解説しましたが、実際に利用した方などはどのように評価しているのでしょうか?

タクトホームの良い評判や口コミに良い意味でやばいと感じる口コミをご紹介します。

収納が多くて使いやすい

2年前の昨日は新築戸建購入の契約日。
もう2年経つのか❓タクトホームの家にして良かった😊100平米超の土地で家も広々、収納も多くて使いやすく満足😊

— ラジコン大好きまーくん (@zmakoton47) February 17, 2024 

土台がしっかりしている

ひゃ～!ありがとうございます😳
約20年間、タクトホームさんが建てたお家にすみましたが、土台がしっかりしてる!と色々な工事関係の人に誉められました笑笑お家も真冬なのに暖かくて過ごしやすいです笑笑

— わ だ (@blue_arts5517) October 8, 2023

快適に暮らしている

自分も飯田産業の子会社のタクトホームの分譲住宅に住んでます。
内装が？とかありますけど。住んでみて快適です。

— ロペくんスーパーちゃんねる (@kouri_YouTube) July 15, 2021

内装に関して若干気になる点があるようですが、快適に生活することが出来ているという声です。

内装のデザインは打ち合わせの際に担当者と良く相談し、自分の理想とするイメージを的確に伝えることが求められます。

良い物件がある

マイホームを検討してる人はぜひ一度タクトホームのグラファーレって物件を見てほしい
飯田グループの会社なんだけど、同価格帯の物件と比較して頭一つ設備のグレードが高いからそこそこに満足出来るはずhttps://t.co/culDmBS8Ta

— ヤス@日足教 (@yasu_smaholi) January 12, 2021

タクトホームにある物件がグレードが高いのでお勧めという口コミです。

坪単価は70万〜90万円

他のハウスメーカーと比較したものを下記の表にまとめていますが、タクトホームの坪単価は70万円〜90万円程度となっており、一般的なハウスメーカーの平均とそう大きな違いはありません。

ローコストをアピールしている企業と比べるとやや割高に感じるかもしれませんが、大手ハウスメーカーと比較しても、遜色ない安価な坪単価といえるでしょう。

しかし、タクトホームの住まいにはさまざまなオリジナル技術を駆使しており、良質な住宅を標準的な坪単価で提供しています。

最も特徴的な点は、国に登録した第三者機関により評価された、「住宅性能表示制度」において、全ての項目で最高等級を取得している点です。

つまり、最高等級の住まいを標準的な価格で住むことができるといえます。

タクトホームの坪単価についてはこちら≫

安心安全な住まいや、アフターサービスの充実については前述した通りです。

またタクトホームでは土地探しからマイホーム建築まで一貫した体制を構築しているので、土地探しから始めたい人にもおすすめです。

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タクトホームの吹き抜けのある家は寒い？

吹き抜けがあると寒いのでは？と不安になる方も多いでしょう。しかしタクトホームは、断熱性能に優れた家づくりを提供しているハウスメーカーです。高性能のグラスウールを使用し、冬でも家全体を暖かく保つことが可能です。

タクトホームで家を建てるメリット

次に、タクトホームで住宅を建てるメリットを以下の章で詳しく見ていきましょう。

安く家を建てることができる

タクトホームでは安く住宅を建てることが可能です。先ほどから坪単価は一般的か、やや安い金額と前述しました。

しかし住まいの質が非常に高く、住宅性能評価においてすべての項目で最高等級を取得している住まいです。

また、タクトホームの住まいはその工法により非常にリフォームがしやすい住まいとなっている点も特徴です。

土地探しも依頼できる！

タクトホームのもう一つの特徴として挙げられるのが一貫システムです。

戸建て住宅用の土地を仕入れ、企画、設計から施工、販売そしてアフターサービスと全てを一貫したシステムで行います。

マイホーム建築は住まいのクオリティや金額ももちろん大切ですが、立地面も生活においては重要なポイントです。タクトホームでは、地域の不動産業者と連携し、好条件の土地を適正な価格で仕入れを行っています。

ランニングコストを抑えた住まいにできる

タクトホームの住まいのブランド名は「グラファーレ」。

グラファーレでは、オプションとして省エネ仕様のスタイルをプラスすることが可能です。

いくら安い金額で家を建てることができたとしても、その後にかかる費用が高額になってしまえば意味がないと前述しました。

これはランニングコストにおいても言えることで、毎月の光熱費といったランニングコストが抑えることができる住まいだと、結果的に安い住まいを購入できたことになります。

タクトホームで家を建てるデメリット

この章では、タクトホームで住宅を建てるデメリットをご紹介します。

ここからはタクトホームで住まいを建てるデメリットについて解説します。

モデルハウスがない

マイホームを建てようと思った人は、住宅展示場に行き、展示してあるモデルルームで住まいの特徴などを掴んで住宅メーカーを選ぶのが一般的です。

タクトホームでは徹底したコストダウンを図っているために住宅展示場がなく、さらにモデルルームもありません。

オプション代次第では高くなる

 ローコスト住宅によく見られがちな光景として、オプション設備をつけすぎて、結局、割高になった事例がよく見られます。

タクトホームの住まいは標準仕様であっても高い性能を誇り、耐久性や耐震性、またその他の部分においても品質が高いことは繰り返し述べてきました。

タクトホームは裁判を起こしたことがある？欠陥住宅がある？

Google上でタクトホームを検索すると関連キーワードとして「タクトホーム　欠陥住宅」「タクトホーム　やばい」「タクトホーム　裁判」と表示され不安になった方もいらっしゃるかもしれません。

タクトホームが裁判沙汰になったことがあるのか調べてみると、平成30年10月に燦キャピタルマネージメント株式会社に対し支払い請求訴訟を起こしたことがあることが分かりました。

当社は、平成 30 年 10 月 29 日に大阪市の不動産２物件について、タクトホーム社と売買契約を締結し、同日、代金を受領し、引渡し及び所有権移転登記を完了いたしました。
その後、タクトホーム社による当該２物件の転売活動において、同社の設定する金額以上で売却できなかったため、当社に対して、同社の設定する金額にて当該物件の取得を要求してきました。
当社はこれを退け、タクトホーム社は支払請求の訴訟を提起いたしました。

当社に対する支払請求訴訟の取り下げ及び調停受け入れに関する知らせ

また、欠陥住宅についてTwitterや口コミサイトを調べてみるとこんな口コミが見つかりました。

うち欠陥住宅です。家傾いてます。家が悲鳴あげてる感じで可哀想です。外壁いたる所に亀裂。水侵入。天井に染み。風呂場のドア閉まらない。部屋の内部色んな箇所にヒビ。タクトホームの酷い対応たらびっくりです。

— ここみ (@geRlEUWuUG1OOji) February 13, 2020 

家が傾いていたり、家の内外で不満に思う点が多かったようです。

タクトホームの商品ラインナップ

タクトホームの注文住宅の商品ラインナップは3つです。

商品を絞り、コストダウンと品質向上を追求したものとなっている点が特徴です。

商品名	特徴
G-fit	・タクトホームの提案する1,000以上のプランからライフスタイルに合ったプランをセレクト
G-fit+	・セミオーダー住宅 ・上記のG-fitのプランに追加して、好みのプランにカスタマイズ
G-free	・フリープラン ・専任スタッフが設計から建築までを担い、注文住宅でありながら適正価格を実現

引用：タクトホーム_ORDERHOUSE

2023年12月21日新築戸建て、住宅購入時の補助金のまとめ

まとめ

老舗の住宅メーカーとして長い実績を積み重ねてきたタクトホーム。

分譲の累計実績が54,000棟を越えることからも、非常に高い信頼感と実績に裏打ちされていることがわかります。

比較的、標準から安い坪単価でも品質は非常にハイクオリティです。また後々のことを考えリフォームもやりやすい構造の住まいといえます。

性能評価においてすべてが最高等級であることからも安心した住まいで長く快適な暮らしが楽しめます。