- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
《この記事のまとめ》
- タクトホームの評判はやばい？口コミから検証
- タクトホームで建てるメリット・デメリットを解説
- タクトホームはローコストながら高品質の住まいを建てられる
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小島社長
この記事ではタクトホームの評判、口コミを実際に家を建てた人の声を聞き、メリットやデメリットなどについて紹介します。是非参考にしてください。
タクトホームとは
| 会社名 | タクトホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都西東京市東伏見3丁目6番19号 |
| 設立 | 1984年4月2日 |
| 資本金 | 1,429,020,000円 |
| 代表者 | 代表取締役会長 山本 重穂
代表取締役社長 小寺 一裕 |
| 従業員数 | 922名（2023年3月31日現在） |
| 公式サイト |
小島社長
全国約22の都道府県をエリアとしており、分譲住宅や注文住宅事業の他にも不動産賃貸など住まいに関することを中心として40年近く続く、信頼と実績のある企業です。
タクトホームが提案する新基準
- ローコストの新基準
- 信頼の新基準
- 良質の新基準
タクトホームはやばい？悪い評判・口コミ
タクトホームの評判を検索すると、「やばい」という文字が目に飛び込んできて驚く方もいるかもしれません。
結論から言うとタクトホームのやばいと言われるような悪評はありませんでした。高品質の住まいを提供しているタクトホームですが、ネガティブな意見も若干見受けられたので、ご紹介します。 タクトホームの悪い評判・口コミ
- アフターフォローが良くない
- 家が寒い
- タクトホームは安かろう悪かろう
- 担当者の対応が悪い
アフターフォローが良くない
引き渡し後のアフターフォローに対して不満の声が挙がっています。どのハウスメーカーでもミスはありますが、その後のフォローの仕方で会社に対するイメージが悪くなることもあります。タクトホーム 購入後２年経たずに 駐車場ヒビだらけ。図面と実寸も何十センチもずれてたから家具キャンセルした。 店長も電話に出てくれないから泣き寝入りでした。 営業の人もお客さんに気に入って買ってもらった物なんで。で終わり。
— レントラ (@32257758659) December 7, 2019
家が寒い
高断熱性も売りとなっているタクトホームの住まいですが寒さが気になるような口コミです。タクトホーム寒いわ。いくらローコスト住宅とはいえ大手メーカーで窓が基本アルミサッシって今どきないだろ。余裕できたら外枠ごと樹脂窓に取り替えよう。
— saruouto (@saruouto) October 7, 2023
場所によっては寒いスペースなどがあるかもしれませんが、暖房の風向きなどを調整することにより解決するかも知れません。
事務員
タクトホームは安かろう悪かろう
建築中の養生に対する不満を述べられているSNSです。タクトホーム 安かろう悪かろうの典型的な家です。 雨に対しての養生は基礎、床下地、野地板ともに無し。 担当も、大丈夫です。とのらりくらりの説明でかわす。 湿気はおかまいなし。 10年後にカビてしまえ、ガタがこい、の精神なんでしょう。 パワービルダーは客の事は考えてません オススメしません
— . (@crash_syndrome) September 15, 2021
小島社長
確かに木材などが濡れっ放しの状態だと家が建ちあがったのちにカビなどの発生を心配してしまいますね。
担当者の対応が悪い
担当者の対応に嫌悪感を抱いたという口コミです。思い出すだけでタクトホームのあれこれにイライラしてきた😇 だいっっきらい あのなんでも上から目線で鼻で笑ってた担当者もだいっっっっっきらい
— 炭酸 (@hm_iehoshiiii5) October 9, 2022
担当者と合わないと感じた場合、担当を変更できるか相談してみましょう。
事務員
住んでみたらどう？タクトホームの良い評判・口コミ
タクトホームは、高品質な住まいを安価に提供する住宅メーカーと解説しましたが、実際に利用した方などはどのように評価しているのでしょうか?タクトホームの良い評判や口コミに良い意味でやばいと感じる口コミをご紹介します。 タクトホームの良い評判・口コミ
- 収納が多くて使いやすい
- 土台がしっかりしている
- 快適に暮らしている
- 良い物件がある
収納が多くて使いやすい
2年前の昨日は新築戸建購入の契約日。 もう2年経つのか❓タクトホームの家にして良かった😊100平米超の土地で家も広々、収納も多くて使いやすく満足😊
— ラジコン大好きまーくん (@zmakoton47) February 17, 2024
土台がしっかりしている
ひゃ～!ありがとうございます😳 約20年間、タクトホームさんが建てたお家にすみましたが、土台がしっかりしてる!と色々な工事関係の人に誉められました笑笑お家も真冬なのに暖かくて過ごしやすいです笑笑
— わ だ (@blue_arts5517) October 8, 2023
快適に暮らしている
内装に関して若干気になる点があるようですが、快適に生活することが出来ているという声です。内装のデザインは打ち合わせの際に担当者と良く相談し、自分の理想とするイメージを的確に伝えることが求められます。自分も飯田産業の子会社のタクトホームの分譲住宅に住んでます。 内装が？とかありますけど。住んでみて快適です。
— ロペくんスーパーちゃんねる (@kouri_YouTube) July 15, 2021
良い物件がある
タクトホームにある物件がグレードが高いのでお勧めという口コミです。マイホームを検討してる人はぜひ一度タクトホームのグラファーレって物件を見てほしい 飯田グループの会社なんだけど、同価格帯の物件と比較して頭一つ設備のグレードが高いからそこそこに満足出来るはずhttps://t.co/culDmBS8Ta
— ヤス@日足教 (@yasu_smaholi) January 12, 2021
小島社長
グラファーレに関しては、商品ラインナップの章で紹介しているので是非そちらもご確認ください。
坪単価は70万〜90万円
他のハウスメーカーと比較したものを下記の表にまとめていますが| 企業名 | 坪単価 |
| タクトホーム | 70万円～90万円 |
| タマホーム | 40万円～60万円 |
| クレバリーホーム | 50万円～70万円 |
| ユニバーサルホーム | 50万円～70万円 |
| 一条工務店 | 60万円～80万円 |
| 住友不動産 | 70万円～90万円 |
| セキスイハイム | 70万円～90万円 |
| ミサワホーム | 70万円～90万円 |
下記の表でタクトホームの住まいの特徴についてまとめたので、ご確認ください。
事務員
| 坪単価 | 70万円～90万円 |
| 対応地域 | 全国22都道府県 |
| 耐震等級 | 最高等級の3 |
| 耐風等級 | 最高等級の2 |
| 工法 | 木造在来工法 |
| アフターサービス | 「6ヶ月」「2年」「5年」「10年」で定期の巡回定期点検 |
| 保証 | 10年(有償で最高35年保証) |
次にタクトホームの住まいがおすすめな人について解説します。
事務員
タクトホームの住まいがおすすめな人
- 安心・安全な住まいに住みたい人
- アフターサービスまで安心したい人
- 土地探しから始めたい人
- ある程度固まったプランから肉付けして住まいを建てたい人
小島社長
タクトホームの注文住宅はベースプランがあり、ベースプランに肉付けしていくスタイルで耐久性や断熱性に優れ、デザイン豊かな住まいを提供しています。
MEMO
一からプランを考えるのはわからない、といった人にもおすすめのスタイルといえるでしょう。
タクトホームの吹き抜けのある家は寒い？
タクトホームについて調べてみると、間取りや設備を比較的自由に決められるという意見が挙がっています。
事務員
小島社長
そのため、たとえ吹き抜けのある家を建てても、寒いと感じることは少ないでしょう。
タクトホームで家を建てるメリット
次に、タクトホームで住宅を建てるメリットを以下の章で詳しく見ていきましょう。 タクトホームで住宅を建てるメリット
- 安く家を建てることができる
- 土地探しも依頼できる！
- ランニングコストを抑えた住まいにできる
安く家を建てることができる
タクトホームでは安く住宅を建てることが可能です。先ほどから坪単価は一般的か、やや安い金額と前述しました。しかし住まいの質が非常に高く、住宅性能評価においてすべての項目で最高等級を取得している住まいです。オリジナル工法の「I.D.S工法」を採用した住まいは、パネル工法により面全体で外部からの強い衝撃から守られています。
事務員
MEMO
構造部分に手を付けることなくリフォームができるのでコストを低く抑えられます。 小島社長
住まいは長期間にわたって使用するので、後々のリフォーム費用なども考えておく必要があるでしょう。
注意
リフォーム費用にコストがかかるような住まいは当初いくら安かったとしても、トータル的な面でいえば高額になることも考えられます。その点、タクトホームの住まいは、リフォームがやりやすいといった点からもトータル的な観点から安く家を建てられるといえるでしょう。土地探しも依頼できる！
タクトホームのもう一つの特徴として挙げられるのが一貫システムです。戸建て住宅用の土地を仕入れ、企画、設計から施工、販売そしてアフターサービスと全てを一貫したシステムで行います。この一貫したシステムが機能することにより、コストダウンが図られ、低価格の住まいが提供できる仕組みとなっています。
事務員
小島社長
徹底した市場調査により、その立地に適した企画プランを提案しますので、満足度の高い住まいの提供へと繋がっています。全国の店舗展開を行っていますので、さまざまなエリアでの立地条件の良い土地での生活に期待が持てるといえるでしょう。
MEMO
土地探しから行うタクトホームならお客様のニーズに合わせた土地探しから一貫して行えますので、満足度の高い住まいが提供可能です。 ランニングコストを抑えた住まいにできる
タクトホームの住まいのブランド名は「グラファーレ」。グラファーレでは、オプションとして省エネ仕様のスタイルをプラスすることが可能です。オプションとしてプラスできる省エネ設備
- 太陽光発電
- オール電化
- ガスエネルギー
小島社長
タクトホームのグラファーレならば、ランニングコストを抑えた住まいにすることが可能ですのでこれもメリットといえるでしょう。
タクトホームで家を建てるデメリット
この章では、タクトホームで住宅を建てるデメリットをご紹介します。 タクトホームで家を建てるデメリット
- モデルハウスがない
- オプション代次第では高くなる
- タクトホームは裁判を起こしたことがある？欠陥住宅がある？
モデルハウスがない
マイホームを建てようと思った人は、住宅展示場に行き、展示してあるモデルルームで住まいの特徴などを掴んで住宅メーカーを選ぶのが一般的です。タクトホームでは徹底したコストダウンを図っているために住宅展示場がなく、さらにモデルルームもありません。老舗で飯田ホールディングスのグループ会社として全国的に展開していますが、認知度といった点では、大手住宅メーカーに若干遅れています。
事務員
小島社長
これらを解消するためにタクトホームの注文住宅ではホームページ上で住まいを見ることが可能です。360°Viewシステムにより、部屋内のあらゆる部分を内覧することができます。
MEMO
このシステムにより、深夜でも休日でもいつでも内覧することを可能にしていますので気になった人はぜひ内覧してみてはいかがでしょうか。オプション代次第では高くなる
ローコスト住宅によく見られがちな光景として、オプション設備をつけすぎて、結局、割高になった事例がよく見られます。タクトホームの住まいは標準仕様であっても高い性能を誇り、耐久性や耐震性、またその他の部分においても品質が高いことは繰り返し述べてきました。小島社長
しかし、省エネ仕様にしたいならばオプションにより設置しなければならず、コスト増となってしまう可能性も考えられます。
注意
どの住宅メーカーでもいえることなのですが、オプションを設置する場合は、その設備を設置することによりどの程度コストが増えるのか、予算との兼ね合いは十分とれているのかといった点にも十分目を配り決定をする必要があるといえるでしょう。タクトホームは裁判を起こしたことがある？欠陥住宅がある？
Google上でタクトホームを検索すると関連キーワードとして「タクトホーム 欠陥住宅」「タクトホーム やばい」「タクトホーム 裁判」と表示され不安になった方もいらっしゃるかもしれません。
タクトホームが裁判沙汰になったことがあるのか調べてみると、平成30年10月に燦キャピタルマネージメント株式会社に対し支払い請求訴訟を起こしたことがあることが分かりました。当社は、平成 30 年 10 月 29 日に大阪市の不動産２物件について、タクトホーム社と売買契約を締結し、同日、代金を受領し、引渡し及び所有権移転登記を完了いたしました。 その後、タクトホーム社による当該２物件の転売活動において、同社の設定する金額以上で売却できなかったため、当社に対して、同社の設定する金額にて当該物件の取得を要求してきました。 当社はこれを退け、タクトホーム社は支払請求の訴訟を提起いたしました。また、欠陥住宅についてTwitterや口コミサイトを調べてみるとこんな口コミが見つかりました。
家が傾いていたり、家の内外で不満に思う点が多かったようです。うち欠陥住宅です。家傾いてます。家が悲鳴あげてる感じで可哀想です。外壁いたる所に亀裂。水侵入。天井に染み。風呂場のドア閉まらない。部屋の内部色んな箇所にヒビ。タクトホームの酷い対応たらびっくりです。
— ここみ (@geRlEUWuUG1OOji) February 13, 2020
家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
- なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
- まずは、気になる資料を一括で請求して比較してみよう！
- ライフルホームなら大手ハウスメーカーから地域密着の工務店まで、幅広い会社の資料が請求できるよ！
無料で資料を一括請求する ≪STEP２：理想のプランで事前に予測！≫
- 気になるメーカーが決まったら、あなたの理想の間取りと予算で、ピッタリのプランをメーカーごとに作成！
- 今なら契約・着工でAmazonギフト券をプレゼント！
- たった３分入力で、あなたにとっての理想を見つけて！
無料でプランを比較するタクトホームの商品ラインナップ
タクトホームの注文住宅の商品ラインナップは3つです。商品を絞り、コストダウンと品質向上を追求したものとなっている点が特徴です。| 商品名 | 特徴 |
 G-fit | ・タクトホームの提案する1,000以上のプランからライフスタイルに合ったプランをセレクト |
 G-fit+ | ・セミオーダー住宅 ・上記のG-fitのプランに追加して、好みのプランにカスタマイズ |
 G-free | ・フリープラン ・専任スタッフが設計から建築までを担い、注文住宅でありながら適正価格を実現 |
まとめ
老舗の住宅メーカーとして長い実績を積み重ねてきたタクトホーム。分譲の累計実績が54,000棟を越えることからも、非常に高い信頼感と実績に裏打ちされていることがわかります。比較的、標準から安い坪単価でも品質は非常にハイクオリティです。また後々のことを考えリフォームもやりやすい構造の住まいといえます。小島社長
さまざまな口コミや評判から判断すると、比較的良い評判が多く、多くの社員が資格取得者といった精鋭の集まりである会社ともいえるでしょう。
是非、マイホームの建築をお考えの方はタクトホームを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?
事務員
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