東栄住宅の評判はひどいって本当？口コミから検証！分譲住宅ブルーミングガーデンについても解説

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東栄住宅で家を建てるメリット

東栄住宅で家を建てるメリットとしては下記の4つが主に挙げられます。

しっかりした断熱対策

東栄住宅ブルーミングガーデンは、全棟で「断熱等性能等級」の等級5を取得しています。アルミと樹脂を組み合わせた断熱窓、グラウスウールで作られた断熱材など、住み心地にこだわりたい方におすすめです。夏は涼しく、冬は暖かい、理想の室内空間を実現できます。

10年後に無料で点検

東栄住宅ブルーミングを購入した方は、東栄ホームサービスによる10年後点検を受けられます。建物の劣化が気になるタイミングだからこそ、将来に備えて住宅のコンディションをチェックすることは非常に大切です。

具体的には、屋根の色あせやシーリングのひび割れをはじめ、バルコニーの劣化、防蟻まで細かく点検してくれます。さらに、「プラステン」と呼ばれるサービスに申し込めば、保証期間を延長することができます。

国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」による高品質な住宅

東栄住宅では、国が定めた7つの技術基準をクリアした長期優良住宅の数が全国第4位であるなど品質にこだわったお家づくりを行っています。

そのため、「せっかく家を建てるなら品質のいい家に住みたい！」と思われている方に非常におすすめです。

土地探しからアフターサービスまでの手厚いサポート

「家もみて、土地もみて、お金のことも心配、、何から始めていいのかわからない、、」 初めて家を建てる人は、きっとこんな不安を抱えていますよね。

自社一貫体制による品質向上とコストダウン

東栄住宅では、土地の仕入れから販売後のアフターメンテナンスまで、すべてを自社でおこなっていますが、ハウスメーカーにおいては、効率面から提携パートナーとの役割分担が主流であり、手間の掛かる自社一貫体制はほとんど見られません。

しかし、自社で一貫して家づくりを行うことで作業を管理しやすく誰が何をやっているかというのがはっきりしているので、安心して任せることができますよね。

また、営業や設計など部門を超えて作業を行うことで建物の品質向上が期待できるだけでなく、余分なコストがかからないので他者に比べて比較的安く家を建てられことも魅力の一つです。

住宅性能評価による住宅性能の透明化

住宅性能評価とは多角的に住宅の品質を評価し、国が定めた詳細な基準でそれぞれを等級分けし、住まいを簡単に比較できる制度です。

家の良し悪しは購入前に見極めなければいけませんが、素人目にはわかりづらいし、長く住んでみないと答えが出ないですよね。

 しかし、性能が数値化されていれば、購入前にきちんと判断でき自信を持って選ぶことができますし住んでから後悔する事もなくなります。

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東栄住宅のデメリット

東栄住宅で家を建てる際には多くのメリットが存在しますが、同時に注意点もあります。

トイレに換気扇がない？

以前の東栄住宅ブルーミングガーデンでは、トイレに窓がある場合、換気扇がついていない作りになっていました。

しかし、2020年9月以降の物件に関しては、換気扇が標準装備として設置されています。

LANコンセントが1階のみ

東栄住宅ブルーミングガーデンでは、LANコンセントが1階のリビングにのみ設置されています。

無線LANなら2階でもWi-Fiを利用可能ですが、通信速度などに影響する可能性があります。

完全自由設計があわない人も

理想の住宅を実現できる完全自由設計は非常に魅力的ですが、規格住宅ならではのメリットもあります。

規格住宅ではプランが決まっているので、安定した住み心地の良い間取りがそのまま使えたり、完成までの時間も比較的短いです。

「プロが考えた間取りやデザインの家に住みたい」「なるべくはやく引っ越したい」という場合は、規格住宅のプランを用意している注文住宅会社の方が合っているかもしれません。

東栄住宅で後悔しないための注意点はこちら≫

東栄住宅(ブルーミングガーデン)は欠陥がある？標準仕様は？

東栄住宅ブルーミングガーデンは、約2時間に1棟売れているほどの人気商品です。実際、年間販売実績は5,000戸以上にのぼります。

「住宅性能評価書」を取得している、断熱性能に優れているなど、人気の理由はさまざま考えられますが、やはり自社一貫体制により実現したコストパフォーマンスの高さが大きいでしょう。

他にも、以下のような設備が標準仕様なのも魅力としてあげられます。

ただ、「床なり」「コーキングのひび割れ」「換気扇の異音」などのトラブルにあったという口コミも確認できました。欠陥住宅とまではいいませんが、ある程度の不具合は念頭においていたほうがいいでしょう。

東栄住宅(ブルーミングガーデン)の値引きはいつ？

少し古い情報ですが、2015年の東栄住宅ブルーミングガーデンは、物件が完成したタイミングで300万円、その1～2ヶ月後はさらに300万円値下げするという口コミを確認できました。

しかし、情報が古い点、ネットの口コミという点を考慮すると、すべてを鵜呑みにするのは避けたほうがいいでしょう。

東栄住宅とは

社名	株式会社東栄住宅 TOUEI HOUSING CORPORATION
設立年月日	1951年3月10日
代表者	代表取締役 社長 佐藤 千尋
所在地	東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号
資本金	7,819,681,150円(2022年3月現在)
従業員数	746名（2022年3月現在）
公式サイト	東栄住宅公式

東栄住宅は、国が定めた7つの技術基準をクリアした長期優良住宅認定棟数が全国第4位の実績があります。

住宅性能評価を全棟取得し、｢土地仕入れ、地盤、設計、施工、販売、アフターサービス｣に至るまでの自社一貫体制で家づくりを行うなど、品質重視と実直な家づくりの姿勢が評価されており、完成度の高い住まいを建てることが可能です。

東栄住宅の坪単価について

東栄住宅の坪単価は50万円～70万円程度となっており、これは完全自由設計の住宅の中では低いものとなっています。

ただ、もちろんオーダーする家によって値段は変わってくるので、見積もり時には諸経費やオプション料金まで確認した上で正確な料金を確かめて、予算と照らし合わせましょう。

東栄住宅ではリフォームも可能

東栄住宅では家の新築のみだけではなく、リフォームやリノベーションも可能です。

一人一人と徹底的なコミュニケーションを取ったうえでリフォームを行うので満足のいくリフォーム工事が期待できます。

分譲住宅「ブルーミングガーデン」

東栄住宅といえば「ブルーミングガーデン」というブランドを展開していることでも有名です。

分譲一戸建てを検討している方であれば一度はブルーミングガーデンを耳にしたことはあるのではないでしょうか。ブルーミングガーデンは2022年6月以降の申請ベースですべての住宅で最高のBELS評価を取得しており、省エネ住宅にも注力していることが分かります。

東栄住宅と反社？

ネットで東栄住宅の評判を調べると「反社」というKWが出てきて、驚いた方も大勢いると思います。

この件を調査したところ、2008年頃にカーロファクトリーという不動産会社の代表が脱税容疑で逮捕され、かつ暴力団と関かわりがあったと報道されたことに原因があるようです。この逮捕されたカーロファクトリーの元代表が東栄住宅の元社長と懇意にしていたという内容が一部で報道されました。しかし、この懇意にしていた報道が事実である確たる証拠は全くなく、その後の報道でも出てきませんでした。憶測の噂が勝手に一人歩きしてしまった可能性が高いと言えるでしょう。

そのためか、東栄住宅の公式ＨＰでも反社との関わりについて否定する内容の文書が公開されていました。（参照元：東栄住宅公式）

東栄住宅(ブルーミングガーデン)は若年層にもおすすめ

東栄住宅ブルーミングガーデンはコストパフォーマンスに優れています。20〜30代をはじめとして、若年層のカップルやご夫婦にぴったりです。費用を抑えながら、夢のマイホームを手に入れることができます。

まとめ

今回の記事では東栄住宅の坪単価、実際のユーザーの評判について詳しくご紹介しました。

他にもメリットや、リフォームなどについても解説しているので、東栄住宅の特徴がさらに分かりやすくなっています。

東栄住宅はデザイン性に優れており、価格面でもユーザーにとって親切なハウスメーカーとなっています。

それぞれのプランの特徴も把握した上で、慎重に検討しましょう。

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