- 東栄住宅(ブルーミングガーデン)で後悔しやすいポイントを解説
- 東栄住宅(ブルーミングガーデン)は寒い？評判・口コミのまとめ
- 東栄住宅(ブルーミングガーデン)の注意点を紹介
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
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東栄住宅(ブルーミングガーデン)は飯田グループホールディングスの一員で、日本全国で展開している大手ハウスメーカーです。
自社一貫施工で低価格かつ高品質の家づくりをしているので、マイホームを迷っている方も多いのではないでしょうか？
しかし、「東栄住宅は後悔する」という噂もあるため、実際の評判・口コミと注意点について解説します。
西解説員
東栄住宅(ブルーミングガーデン)で後悔しやすいポイント
山田編集者
- 折り上げ天井のデザインが多い
- 施工不良や業者トラブルがあった
- 想像より断熱性が低くて寒い
- 2階の音が響く
- 自社一貫体制は不利な条件になることも
- 建売住宅と注文住宅に差を感じる
西解説員
折り上げ天井のデザインが多い
引用：東栄住宅
全棟で住宅性能表示をしている東栄住宅といえば性能重視なイメージがありますが、折り上げ天井などのおしゃれな設計にもこだわっています。
おしゃれでメリットが多いデザインであるものの、デメリットを見逃して後悔することもあります。
| メリット | デメリット |
| ・開放感が出る ・天井が高くておしゃれ | ・電球交換が大変 ・高いところに埃が溜まる ・音が響きやすい |
独特なデザインは相性があるので、手入れのしやすさを重要視している方にとっては後悔する可能性があります。
山田編集者
施工不良や業者トラブルがあった
東栄住宅で後悔している人の評判では、新築時の施工不良や施工業者とのトラブルの体験談も少なくはありません。
- 見た目が安っぽい
- 建売住宅の見学で傷やシミがあった
- 外壁の角が欠けていた
- 休日でも早朝から深夜まで工事
意外と多かった後悔ポイントは近隣住民とのトラブルで、朝から晩まで工事音がうるさかったり、無断駐車があったりといったケースが多いです。
営業マンの対応は良くても施工業者が最悪で後悔する事例もあるので、どんな業者が施工するのかはよくご確認ください。
東栄住宅の建売住宅は見た目が安っぽかったという声もあるため、外観にこだわりがある方は慎重にご検討ください。
想像より断熱性が低くて寒い
東栄住宅の断熱性は最高等級の5を取得しているものの、吹き抜けデザインなど間取りによってはエアコン効率が悪くて寒いという声があります。
同じ最高等級を取得していても、ハウスメーカーや住宅レベルによってQ値（断熱性能）・C値（気密性能）・UA値（外に逃げる熱量）は変わります。
西解説員
2階の音が響く
東栄住宅に住んでいる方の口コミで、2階の音が響いて気になるという内容が見受けられました。
他にも後悔しやすい防音面としては、室内・室外ともに注意する箇所が多くあります。
| 室内 | 室外 |
| ・2階から1階への振動 ・お風呂の響き具合 ・洗濯機の音 | ・車やトラックの通行音 ・工場の音 ・公園 ・近隣の会話 |
防音面は意外と見落としがちな後悔ポイントでもあるので、建売住宅のモデルハウスなどで確認しておくのがおすすめです。
大通り沿いや公園の近くなど、立地によっても必要な防音レベルが変わってくるのでご注意ください。
自社一貫体制は不利な条件になることも
東栄住宅が高品質かつ低価格を実現できている理由の一つに、自社一貫体制が挙げられます。
土地探しから設計、施工、アフターサービスまで家づくりの過程を全て東栄住宅に任せられるので、無駄なコストや手間を削減できるメリットが大きいです。
一方で、不動産関連の知識がなかったり、担当者が不親切だったりする場合は、他社と比較して値段が高くなる可能性もあるので任せきりにしないことが大切です。
山田編集者
建売住宅と注文住宅に差を感じる
東栄住宅では注文住宅だけでなく、分譲住宅事業やリノベーション事業も幅広く展開していることから、住宅形態によって家の質が変わります。
分譲住宅と注文住宅では運営しているブランド名自体が異なるので、標準仕様や価格などは毎回確認する必要があります。
| 形態 | ブランド | |
| 分譲住宅 | ブルーミングガーデン | |
| 注文住宅 | ブルーミングクラフト | |
西解説員
東栄住宅(ブルーミングガーデン)は後悔する？悪い評判と口コミ
山田編集者
- 新築の施工不良があった
- 内装グレードが低い
- アフターサービスが悪くて後悔
西解説員
新築の施工不良があった
いざ、3ヶ月点検で気になった箇所を事前に箇条書きに。#東栄住宅
●玄関の壁が白くなっている
●屋根がへしゃげている
●複層ガラスの窓の内側に寒い時期は水滴が現れていた
●壁の剥がれ
●玄関の棚のズレ
●トイレの取っ手のガタ付き など
交換作業や補修作業をやっていただけたので満足— あお (@tmts525) November 13, 2022
新築にもかかわらずいくつか施工不良があって後悔したという体験談ですが、最終的には補修対応をしてくれたので満足しているようです。
どんなハウスメーカーでも新築時のトラブルは付き物であることから、アフターフォローや保証内容まで確認しておく必要があります。
内装グレードが低い
東栄住宅は内装のグレードみないならありだと思いますけどね
とりあえず建物は大丈夫なので、内装は自費でグレードアップ！— 元デベの人 (@dokusayriji) August 28, 2021
低価格で高品質な家を建てられる東栄住宅ですが、どちらかというと内装デザインよりも構造の性能重視という口コミがあります。
内装にこだわりたい方は後悔する可能性があるので、ご自身のニーズにあったハウスメーカー選びが大切です。
アフターサービスが悪くて後悔
家が完璧なところなんてないと思うけどさ、アフターサービスこと大切ではないかと実感した一件でした。
解決したことなので、いいですが、こんな対応されて、今後が不安です。#東栄住宅 #ブルーミングガーデン— あお (@tmts525) December 3, 2022
自社一貫サポートのブルーミングガーデンは、家を建てた後のアフターサービスも提供しています。
ブルーミングガーデンの無料の定期点検は10年後まであり、同時に住宅品質の保証を10年間設けています。住宅に不具合や欠陥が見つかった際は即対応してくれる安心の制度を整えています。
しかし、そのサポート内容が悪くて後悔した口コミも見受けられたので、内容をしっかりと理解しておく必要があります。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)は後悔する？良い評判と口コミ
山田編集者
- 品質や構造がしっかりしている
- 営業担当が安心できた
- 長期優良住宅のメリットが多い
- 知名度が高い
西解説員
品質や構造がしっかりしている
東栄住宅さんの建売戸建て見たことあるけど、確かに他の建売と比べてなん となく質良さそうて感じがしたなあ。
耐震等級3もさることながら、天井高しっかりあってすごい！となった記憶も
— 新川崎は黄昏て (@KawasakiKatasu3) August 28, 2021
全棟で住宅性能表示をしているほど品質にこだわっている東栄住宅（ブルーミングガーデン）では、やはり住宅構造に関する良い評判が多いです。
コストを抑えながらも性能重視の家を建てたい方には、最適なハウスメーカーだと言えます。
営業担当が安心できた
東栄住宅
プランも営業が書いてくるパターン。ベテラン営業マン！という感じ安心感はある。要望も入ってる。でも家のスペックが要望より低い。悩みどころ— きゅるり@土地なし 注文住宅検討 (@kyururi_) March 9, 2022
東栄住宅を実際に利用した方からは、営業担当がベテランで安心できたという口コミがありました。
ただし、反対に担当者が頼りなくて後悔したという評判もあったのでスタッフの当たり外れがあるようです。
長期優良住宅のメリットが多い
長期優良住宅 と言うものがありまして、それに値するオウチは税制が優遇されますし 良いことしかないのです＾＾なので家自体が高くても税制の利点もかなり大きいので良い家がお金の面でも安心です＾v＾ 建売でしたら東栄住宅さんが特にオススメですよ＾０＾
— さくま育🍋イラストレーター (@twinkle_iku) November 23, 2022
ブルーミングガーデン、ブルーミングクラフトともに、東栄住宅の家は全棟で長期優良住宅が標準仕様となっています。
国が定めた基準をしっかりとクリアしているので、安心感があるのは大きなメリットです。
知名度が高い
本質で選ぶ人へ｜東栄住宅のブルーミングガーデン
ブルーミングガーデンいいよね！何件か内覧したけど良かった。CMに成田凌さん起用とか最高じゃん(о´∀`о) https://t.co/NAIFJuZu8f— なぉ。 (@naoko830) January 6, 2022
すごく分かります、、私の検討エリアの良い土地の建売は殆ど飯田系でした。
私の中で細田工務店、東栄住宅、三栄建築、野村とファインコートが建売の中で好印象でした！— yuu (@yuukabu100baga) July 5, 2022
飯田グループの東栄住宅はCMにも有名俳優を抜擢していて、日本の中でも知名度が高いハウスメーカーです。
倒産する心配やトラブルになる可能性が少ない大手だからこそ、利用している方も少なくはありません。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)で後悔しないための注意点
山田編集者
- 寒い冬に耐えられる断熱性か確認
- 室内の防音対策をする
- 競合他社との条件を比較
- ライフスタイルに合わせたデザインにする
西解説員
寒い冬に耐えられる断熱性か確認
東栄住宅（ブルーミングガーデン）では、最高等級の断熱等級5を取得していることはもちろん、浴槽やドアまで断熱性能が高いものを採用しています。
| 断熱等性能等級 | 等級5（最高等級） |
| 断熱材 | ・グラスウール性 ・高断熱浴槽 ・断熱ドア |
| 断熱窓 | ・アルミ樹脂複合窓 ・Low-E複層ガラス |
| 断熱材の厚さ | 壁と床下：105mm 天井：155mm |
熱が逃げやすい窓に関しても全棟（沖縄エリアを除く）で「アルミ樹脂複合窓」「Low-E複層ガラス」を採用し、耐久性や断熱性が高く、結露ができにくい構造です。
ただし、冬に寒くて後悔した事例があり、家を建てる地域や立地によっても必要な断熱性能は変わります。
山田編集者
室内の防音対策をする
東栄住宅（ブルーミングガーデン）に住んでみて防音面で後悔している方がいることから、家を建てる前に防音対策をしておくのがおすすめです。
- 壁や天井に遮音材を入れる
- 二重窓を採用
- 防音かつ防振のマットを敷く
- 防音カーテンやシートを使用する
家を建てる前に防音対策を完璧に行っておくのがベストですが、家を建ててしまった後にできる防音対策も多くあります。
防音問題に関しては意外と見落としがちな後悔ポイントなので、周辺環境なども考慮して家づくりをする必要があります。
競合他社との条件を比較
自社一貫施工が魅力の東栄住宅では、土地や建物の条件として提示されたものをそのまま契約してしまうケースも少なくはありません。
完全に任せきりにしてしまうと、知らないところで不利な条件になってしまう可能性があるため、競合他社のハウスメーカーと比較することで後悔するリスクを減らせます。
可能であれば、同じ間取り（4LDKなど）・同じレベルの仕様で見積もりを出して比較するのがおすすめです。
山田編集者
ライフスタイルに合わせたデザインにする
デザインを重視したものの、生活しにくくて後悔している口コミがあったので、家族のライフスタイルに合わせた住みやすいデザインにすることが大切です。
生活動線の確保や掃除のしやすさは非常に重要で、特に東栄住宅に多い折り上げ天井は人それぞれ相性があるのでチェックが必須です。
また、家族が増えたり、子供が成長したりして間取りが不便になって後悔するケースもあるので、数十年先のライフスタイルまで考慮する必要があります。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)の会社概要
| 会社名 | 株式会社東栄住宅 |
| 本社所在地 | 東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号 |
| 設立 | 1951年3月10日 |
| 従業員数 | 746名（2022年3月現在） |
| 公式サイト | 東栄住宅公式 |
飯田グループホールディングスの子会社で、建売住宅をメインに販売する「ブルーミングガーデン」や注文住宅の「ブルーミングクラフト」を展開しています。
土地の仕入れから設計施工、アフターサービスまでを自社一貫で行っており、家づくりにかかる全ての過程を任せられます。
長期優良住宅認定棟数が全国4位であることからも、日本有数の大手ハウスメーカーだと言えます。
山田編集者
東栄住宅（ブルーミングガーデン）の特徴
東栄住宅（ブルーミングガーデン）の最大の魅力は、自社一貫施工だからこそ実現できる低価格×高品質の家です。
無駄なコストカットや品質を統一できるといったメリットを最大限まで活かすことで、無駄なく価格を抑えながらも満足できる家づくりができます。
さらに、全棟で住宅性能表示制度がある上に、5分野7項目で最高等級を取得しているという安心できる品質も特徴です。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)がおすすめな人は？
山田編集者
- 分譲住宅と注文住宅で迷っている
- デザインよりも性能重視
- 自社一貫施工ですべて任せたい
- 知名度が高いハウスメーカーが良い
分譲住宅のブルーミングガーデンが有名な東栄住宅ですが、価格が安い建売と自由設計の良いとこどりができる注文住宅も選べます。
知名度が高く自社一貫施工の安心感もあるので、分譲住宅と注文住宅で迷っている方に最適です。
また、土地探しから設計施工はもちろん、建てた後のアフターフォローまで完全に任せきりにできるので、手軽かつ安くマイホームを実現できます。
西解説員
まとめ｜東栄住宅(ブルーミングガーデン)で後悔しない家づくりをするために
ブルーミングガーデンやブルーミングクラフトといった住宅事業を展開する東栄住宅について解説しました。
- 自社一貫施工が特徴
- 全棟が長期優良住宅
- デザインよりは性能重視
- 施工業者の当たり外れがある
東栄住宅で後悔している方がいるのも事実ですが、低価格かつ高品質な家づくりで満足している方も多くいます。
西解説員
山田編集者
