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- 新築戸建の仲介手数料が無料に
- 1 購入時の仲介手数料は 最大無料
- 2 住宅ローンサポートで 金利も大幅に節約
- 3 担当者は 全員が宅建士
新築戸建て購入時の
仲介手数料が無料になれば…
- 新築戸建購入費用をグッと抑えられる。
- 家具や家電の購入費にあてられる。
- あきらめていた高額物件も候補に。
グランドネクスト不動産 なら
新築戸建ての購入時の仲介手数料が最大無料
グランドネクストなら新築戸建の物件は仲介手数料無料で対応いたします。住宅ローン取次手数料、物件調査費用、立会料などの余計な諸費用もかかりません。購入時の費用を比べると、グランドネクストはとってもお得です。
仲介手数料を
無料にできる３つの理由
理由①WEB広告に強いから
グランドネクスト不動産はgoole、yahooのWeb検索を通じて、たくさんの方にサービスを知ってもらえるので、一般的な不動産会社に比べ、広告費用を大幅に削減できています。
また、不動産売買の主要キーワードにて上位表示をしており、毎月約60万人の方が当社WEBサイトにアクセスをしています。
※2021年1月31日、東京都新宿区にて上記の検索順位を計測しました
一般的な不動産会社の場合
毎日、新聞やポスティングで
たくさんのチラシを配布しています
家賃の高い、駅前に店舗をかまえて、お客さんが来るのを待ちます
毎日、過去の問合せリストを
見ながら、営業の電話をします
当社の場合
理由②不動産情報の管理のシステム化
グランドネクスト不動産がホームページに掲載している物件数は東京、神奈川、埼玉で約1400件。新着物件、値下げ物件のサイトへの掲載とWeb広告へのタイムリーな配信を管理するシステムを日々改善し、コストを削減しています。
理由③売り込み型の営業が不要
ご契約時の諸経費は業界最安値水準のため、お客様に何度もお電話をするような売り込み型の営業が不要です。
その分人件費を抑えることができ、加えて、営業スタッフはお客様が安全に不動産を購入していただくための確認業務に特化することができます。
仲介手数料の仕組み
仲介手数料って
不動産の売買契約をした際に、通常不動産仲介会社に支払う報酬のことをいいます。計算式は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」となり、具体的には4,000万円のマンションを購入した場合、「138.6万円」が仲介会社が請求できる仲介手数料の法令上の上限となります。一般的な不動産会社は契約者に細かい説明はせずに、契約の成約時には当然にこの上限の仲介手数料を請求をしています。それに対して、当社は仲介手数料を無料、または半額のどちらかとしております。
グランドネクスト不動産と一般的な不動産会社の違いを解説！
不動産会社の仲介で不動産を購入する場合、購入する不動産の価格に応じて仲介手数料が発生します。具体的には下記の計算の金額を契約時と決済時に分けて、購入時、売却時ともに契約者は不動産仲介会社に支払いをします。
仲介手数料の計算方法
グランドネクスト不動産では
この仲介手数料が
最大無料に！
仲介手数料が無料となる場合
当社が売主様から手数料を受領する場合は、
買主様からの仲介手数料は無料となります。仲介手数料が半額の場合
当社と売主様との間に仲介会社が入り
売主様から手数料を受領しない場合には、
買主様からの仲介手数料は半額としています。
グランドネクスト不動産で
不動産購入をしていただくメリット
不動産の販売をする事を第一目標としていません。
当社の特徴の一つは不動産についての詳細のご説明と周辺物件との価格比較等の情報提供を最優先として、お客様から購入をしたいと仰っていただけることを目標としていることです。
それについては、私が以前に在籍していた会社に比べますと、販売することへの意識はさがっていると思います（笑)
一般的な会社では自社の商品を顧客にアピールして購入をしていただきますが、当社の場合、お客様にはご納得いただけなければ購入は見合わせるなり保留をしてくださいとしっかり説明をしています。
お客様が悩まれている場合には、不動産のプロとして購入をしていい物件と判断できれば物件情報やご説明を通して少しだけ背中を押していますが、ゆっくりと購入を検討したいというお客様には「急いで購入する必要はありませんので、もう少し検討を続けましょう」とお伝えしています。
実は営業会議がない会社です！
変わった考え方ですが「不動産が売れなければ、売れるまで待っていればいい」と当社は考えています。今月の販売目標を◯◯件と会社で定め、それに向けて一生懸命営業をすることをグランドネクスト不動産はしておりません。販売数が不振の月はみんな諦めて定時で帰っています(笑)
不動産情報の提供や購入に必要な判断材料のご説明に終始することを優先としているのですが、個々の営業スタッフはご契約のお話をたくさん頂いており、営業会議で何とか目標を達成しようと話をしたことは一度も無いんです。
こんなご希望や不安はありませんか？
できるだけ安く買いたい
営業スタッフの質が心配
たくさんの物件から購入物件を選択したい
信頼できる不動産会社を選びたい
①仲介手数料は必ず無料、
または半額となります。
名目を変えて余計な費用を請求するようなことは一切ありません。購入時の諸費用総額を一般の不動産と比較すると、グランドネクスト不動産でのご購入は大変お得です。
気になっている物件の情報をいただければ、仲介手数料を含めた購入時の諸費用明細をご案内いたします。
②最適な住宅ローン選びで金利も節約
どこの銀行の住宅ローンがベストな選択なのかはお客様によって異なります。
当社スタッフは住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーを保有していますので、お客様にとっての最適な住宅ローンのご提案が可能です。
③営業スタッフが
ご案内から引渡まで完全サポート
このお部屋の価格は高くないかな？
ローン金利がもっと安い金融機関は無いかな？
買い替えだけど、引渡のタイミングは大丈夫かな？
業界経験豊富な営業スタッフがお客様の不安や疑問をしっかりと解決いたします！
住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの資格者が安全な取引をサポートします。
また、お客様に100％のご満足いただけるように、引渡後に発生した問題にも営業スタッフ、及びカスタマーサービスチームがご対応しております。
ご担当する営業スタッフ
詳細はこちらから
④すべての販売中の物件がご紹介可能
不動産業者が物件情報を登録数R専用サイトREINSに掲載されている物件は全て当社でご紹介が可能です。
たくさんの候補物件から、お客様のご希望条件に近い物件のご紹介ができます。
グランドネクスト不動産は皆様にご支持をいただき、創業10周年をむかえました！
2011年の創業以来、仲介件数は増加傾向を維持することができ、その間、無借金経営を継続し、10周年をむかえることが出来ました。 今後もお客様から安心して、仲介業務を委ねていただけるよう、将来への投資と堅実な財務体質の維持を継続してまいります。
よくあるご質問
- 本当にスタッフの方の全員が宅地建物取引士ですか
- 仲介手数料が安くても、名目を替えて、他に請求される費用はありませんか？
- 仲介手数料が安くならない物件はありますか？
- 仲介手数料が無料でも、売主様と価格交渉してくれますか。
- 新築物件の取り扱いはありますか。
- 営業エリアはありますか。
- 物件の案内はしてくれますか。
- 営業の方に物件探しをしてもらえますか？
- 契約とならなかった場合、何か費用がかかるのですか?
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受付時間 9:30〜18:30
グランドネクスト株式会社国土交通大臣（1）第9883号
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