- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- ポラスがやばいと言われているのは本当？
- ポラスの気になる評判や口コミのまとめ
- ポラスの坪単価やメリット・デメリットのまとめ
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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ポラスグループは埼玉・千葉・東京エリアを中心とした地域密着型経営で、年間2,000棟以上を建設する大手ハウスメーカーです。
幅広いラインナップの注文住宅や好立地物件が多い建売住宅など、選択肢が豊富なポラスでマイホームを検討している方も多いのではないでしょうか？
西解説員
ポラスはひどい？後悔談は？悪い評判・口コミ
ポラスグループに関する悪い評判・口コミは、下記の通りです。
- 価格が高い
- 2年で外壁が壊れて後悔
- 寒いと感じる
ポラスの戸建てに関するひどい評判や後悔談はあるのでしょうか。
悪い評判について、SNSのリアルな口コミをご紹介します。
価格が高い
近くでポラスが大規模分譲してるんだけど、100㎡あるかどうか？という家が売出し価格で4880万〜😵
世の中どんだけお金持ちだらけなんだよ…
— 餃子 (@haru001228) October 9, 2021
ポラスの建売住宅に関する悪い評判では、建売住宅にしては価格が高いという口コミがありました。
首都圏の好立地な建売住宅を多く取り揃えているからこそ、場所によっては本体価格が高くなる傾向にあります。
2年で外壁が壊れて後悔
ポラスの建売、2年で外壁割れたんだけど😂前に住んでる方も前にヒビ入って修理してた…家ってこんなに脆いものなの？何千万もするのに2年で壊れちゃうの？後悔しかない
— しゃる☺︎2y🐘+0m🎀 (@shll2022) July 25, 2022
2年という短い期間で壊れたために後悔したという口コミです。
短期間での破損があると、欠陥を疑ってしまいますよね。この後のポラスグループの対応が気になるところです。
西解説員
寒いと感じる
24度でエアコンつけ始めて2時間ほど。
ホットカーペットもつけてる。
でも寒いんだけど(´･ω･`)
引き戸の下の隙間からの微妙な冷たい空気。
寒いんだけど(´･ω･`)ハスカーサさん。
ポラスさん。
ちっとも暖かい家じゃないんですけどー(´･ω･`)寒い(´･×･`)
— ｼﾝﾌｫﾆｰ♪ (@symphony0830) January 27, 2020
夏は涼しく冬は暖かい家が理想ですが、家が寒いという口コミでした。
温度に関してご不安がある方は、断熱性に関しても担当者に確認することをお勧めします。
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ポラスはやばい？良い評判・口コミ
ポラスグループの良い評判・口コミは、下記の通りです。
- モデルハウス担当者がやばい？知識量が多くて信頼できる
- アレルギー持ちでも安心できる一戸建て
- 建売住宅は人気の駅近物件が多い
- お値段が高い理由がわかる、きちんとしたデザイン
ここからは、ポラスの注文住宅や建売住宅に関する良い評判をご紹介していきます。
モデルハウス担当者がやばい？知識量が多くて信頼できる
ポラス見学！
埼玉は強いのかな？
営業さんも知識がすごいししっかりヒアリングしてくれるし、悪い面も含めて教えてくれて信用できそう。家のスペックとかはまだわからないけど、十分すぎる気がした。
— めるち (@UoxoUixiU) August 22, 2022
ポラスグループには注文住宅5ブランドを一度に見学できる「体感すまいパーク」があり、担当者の知識量が多く信用できたという口コミが見受けられました。
アレルギー持ちでも安心できる一戸建て
いま、お家を探しているのでさが、化学物質過敏症でホルムアルデヒドがダメで中々見つかりませんでした。
ですが、ポラスという会社の物件見た時、呼吸苦なくてびっくりしてたら、壁紙の接着剤をアレルギー対応で、化学物質やハウスシックに考慮した家にしてるそうです！
今までどこもダメだったのに
— ちゃすけ (@aAojhWGEt4g104J) October 20, 2021
ポラスの物件を見学した際に、シックハウスなどのアレルギー持ちでも安心できる家だったという口コミです。
西解説員
建売住宅は人気の駅近物件が多い
ポラス、たまに駅近に広々した気合い入った物件をぶち込んでくる
こういうのは抽選で買うらしい pic.twitter.com/l4OKu3fLDu
— コーナン (@konantower) November 21, 2021
埼玉・千葉・東京という首都圏に密着した家づくりをしているポラスは、アクセスの良い好立地な分譲地を多く所有しています。
事務員
お値段が高い理由がわかる、きちんとしたデザイン
ポラスはそれぞれの家も拘ってますけど、外構もきちんとデザインされているので、街並みの統一感が取れてますよね。それなりにしますけど、その理由ははっきりしている様な。
— vertvega(ベールベガ) (@taktak_tama) April 28, 2021
お値段が高い理由がデザインを見て分かるといった口コミです。
街並みの統一感がとれるデザインというのは魅力的に感じます。
ポラスで建てるメリット
ポラスで新築一戸建てを建てるメリットは、下記の4点です。
- 20年連続グッドデザイン賞受賞
- 地震に強い家づくり
- 施工からアフターメンテナンスまで一貫施工
- 注文住宅は5ブランドを展開
ここからは、ポラスの注文住宅・建売住宅のメリットについて解説します。
20年連続グッドデザイン賞受賞
ポラスグループは2003年から20年連続でグッドデザイン賞を受賞しており、特に分譲住宅（建売住宅）では街並みからデザインする美しい景観が魅力です。
見た目が良いだけでなく住み心地まで追求した提案が得意で、プロの知識と技術を豊富に持った自社デザイナーが暮らしやすい家をデザインしてくれます。
分譲地では地域のランドマークとなる「街づくり」を大切にしていて、快適かつ安全に住める空間デザインと全棟邸別設計が特徴です。
地震に強い家づくり
ポラスでは地震に強い家づくりにこだわっており、家族の命を守る耐震性の高い家を実現できます。
- 耐震検証システム「ウッド・イノベーターNEXT」
- 大地震を想定した3Dシミュレーション
- 基礎から構造まで全棟で構造計算
ポラス独自の倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」では、家が建つ前から3Dの構造計算をすることで、最適な耐震補強を施した家を建てられます。
高いデザイン性と耐震性を両立させるために、ポラスの戸建てでは過去の大地震を再現した高精度な3Dシミュレーションをしています。
西解説員
施工からアフターメンテナンスまで一貫施工
ポラスの戸建ては開発から設計・アフターメンテナンスまで全て自社の一貫施工となっており、下請け会社に任せず責任を持って家づくりをしています。
- 品質が安定する
- 中間コストがかからない
全ての工程を自社で管理していることから、各プロセスで高いクオリティを維持することが可能で、高品質でコストパフォーマンスが高い住まいを提供できます。
事務員
注文住宅は5ブランドを展開
ポラスの注文住宅部門では、コンセプトや価格帯が異なる5ブランドを展開しているので、それぞれのニーズに合ったマイホームを建てられます。
20年連続グッドデザイン賞受賞の高いデザイン力はもちろん、どのプランでも経験豊富なデザイナーが希望や夢を実現する創造性に富んだ提案をしてくれます。
西解説員
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ポラスは最悪？ポラスのデメリット
ポラスのメリットをご紹介しましたが、逆にポラスが最悪だと感じるようなデメリットはあるのでしょうか。
デメリットは下記の通りです。
- 建売住宅の人気エリアは抽選になる
- アフターサポートが手薄
ここからは、ポラスの注文住宅や建売住宅を購入するときのデメリットを解説するので、契約前にぜひチェックしてみてください。
建売住宅の人気エリアは抽選になる
ポラスの建売住宅に関する口コミでは、「人気エリアの物件は抽選になる」といった内容がありました。
せっかく良い物件を見つけても抽選に外れてしまったら最悪ですよね。
人口が多い首都圏エリアで住宅を販売しているため、駅近物件や都心の物件などは高倍率になる可能性があるのでご注意ください。
事務員
アフターサポートが手薄
ポラスグループに関する悪い評判では「アフターサポート」に関する口コミがいくつか見受けられました。
特に5ブランドを展開している注文住宅の場合は、ブランドによってサポート内容が異なる可能性が高いです。
大手ハウスメーカーだからこそ、建設後の保証やアフターサポート内容をしっかりとチェックする必要があります。
ポラスとは？
| 会社名 |
ポラス株式会社
|
| 本社所在地 |
埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
|
| 設立 | 2001年2月21日 |
| グループ社数 | 26社 |
| グループ従業員数 |
4,483名（2023年現在）
|
| 公式サイト | ポラス公式 |
「地域密着型経営」を基本としているハウスメーカーで、埼玉・千葉・東京を中心に自社一貫施工体制で家づくりをしています。
26社のグループ会社と共に住まい全般の幅広いサービスを展開しており、住宅建設だけでなくマンション事業やライフライン事業、飲食事業まで提供しています。
事務員
西解説員
ポラスの特徴
- 首都圏エリアで実績が多いハウスメーカーが良い
- 好立地でデザイン性が高い建売住宅を探している
- 豊富なラインナップから注文住宅を選びたい
ポラスの魅力は、顧客満足度1位や20年連続グッドデザイン賞受賞など、首都圏エリアで実績が多く信頼性が高い点です。
地域に根付いた家づくりをしていることから好立地な物件が多いだけでなく、耐震性とデザイン性にこだわり抜いた安心の住まいを実現できます。
注文住宅に関しては予算や希望を汲み取って理想をカタチにする提案が魅力で、5種類もの豊富なラインナップから好きなブランドを選べます。
坪単価は35万円〜70万円程度
ポラスの坪単価は35万円〜70万円程度となっており、ブランド数が多い分坪単価の差が大きい傾向にあります。
| ブランド | 坪単価 |
| ポウハウス | 50〜70万円 |
| 北辰工務店 | 40〜60万円 |
| Has casa（ハスカーサ） | 70〜90万円 |
| MOK HOUSE（モクハウス） | 38〜42万円 |
| GRANSSET（グランセット） | 80〜100万円 |
1,000万円台からマイホームを実現できるローコスト住宅から、構造にこだわり抜いたハイクラス住宅まで豊富に提供しています。
分譲住宅（建売住宅）の場合は、土地の価格に大きく左右されるため、立地によって価格が変動します。
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ポラス（注文住宅）の商品ラインナップ
ポラスの注文住宅事業では、ニーズに応じて5種類のブランドラインナップがあります。
西解説員
| ブランド 坪単価 |
特徴 |
ポウハウス 50～70万円 |
・和の心を継承した優しい住まい
・高品質な素材と最新技術を組み合わせた家づくり ・趣味を楽しむオンリーワン設計 ・木造軸組工法 |
北辰工務店 40～60万円 |
・完全自由設計でも高いコストパフォーマンスを実現
・低価格でも品質を落とすことなく、永く安心して暮らせる住まい ・木造軸組工法 |
HaScasa（ハスカーサ） 70～90万円 |
・海外の伝統的スタイルと現代住宅が調和する家
・性能重視の高性能設備で、冬は暖かく夏は涼しい ・自然素材を活用したストレスフリーな空間 ・2×6工法 |
MOK HOUSE（モクハウス） 38～42万円 |
・ローコストで実現できるセレクト住宅
・ポラスの品質やノウハウはそのままで徹底的に価格を抑えたプラン ・木造軸組工法 |
GRANSSET（グランセット） 80～100万円 |
・ポラスグループ唯一の鉄骨造・RC造注文住宅
・大空間や大きな窓で敷地を最大限に活かせる設計 ・鉄骨・RC造 |
とにかくローコストを追求したセレクト型住宅から、デザイン性と耐久性が高い鉄骨・RC造までどんなニーズにも対応できるラインナップとなっています。
デザインや間取り、素材など、他のハウスメーカーよりも選択肢が多いので、マイホームにこだわりたい方でも満足できる家づくりが可能です。
ポラスのモデルハウス一覧
ポラスグループでは、埼玉・千葉・東京に実際の注文住宅を体感できるモデルハウスがあります。
| 埼玉県 | 越谷・春日部・草加・さいたま・川口・新座 |
| 千葉県 | 柏・松戸・船橋 |
| 東京都 | 練馬・足立 |
ただし、モデルハウスの場所によって見学できるブランドが異なるので、どの住宅ブランドで検討するかをあらかじめ決めておく必要があります。
事務員
西解説員
| 体感すまいパーク | 住所 |
| 体感すまいパーク船橋 |
船橋市西船1丁目1番9号
|
| 体感すまいパーク 柏 |
柏市旭町8丁目2番10号
|
| 体感すまいパーク 東浦和 |
さいたま市南区大字大谷口1990番地1
|
| 体感すまいパーク 越谷 |
越谷市南町二丁目4番26号
|
ポラスにひどい欠陥はある？口コミから噂を検証
ポラスの評判について調べてみると、ネット上には「ポラス 建売 欠陥」「ポラス ひどい」等というキーワードが表示されます。
しかしTwitterや口コミサイトでの投稿を調べましたが、ひどい欠陥があったというような口コミは見当たりませんでした。
欠陥かどうかは定かではありませんが、2年で外壁が壊れたという口コミはありました。気になる方は悪い口コミをご確認ください。
事務員
西解説員
まとめ：ポラスはデザイン性が高くてやばい
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
- 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！
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＼編集部が徹底比較／
埼玉・千葉・東京エリアで注文住宅と建売住宅を販売しているポラスの戸建てについて、評判と特徴をご紹介しました。
好立地の建売住宅や幅広いラインナップの注文住宅が人気で、グッドデザイン賞などの実績も多く信頼できるハウスメーカーです。
モデルハウスでは家づくりに関する相談もできるので、気になった方は足を運んでみてはいかがでしょうか？
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