- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 一建設はひどい？評判・口コミまとめ
- 一建設の後悔談はあるのか調査
- 一建設のメリット・デメリット
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一建設は東京都を中心に展開しているハウスメーカーで、他のハウスメーカーよりも低価格で家を建てられます。
なるべく費用をかけずに住宅を購入・建てたいという場合、一建設を検討しているという方も多いのではないでしょうか。
また、建売住宅も充実していますが一部では寒いという声もあるようです。
中山編集者
浜崎解説員
一建設はひどい？評判（悪い口コミ）
どんなハウスメーカーでも良い評判だけでなく、悪い評判もあります。一建設のひどい口コミはあるのでしょうか。一建設を検討している方は1度目を通しておくとよいでしょう。
- 家の引渡しに工事が間に合わなかった
- 欠陥があった
- 話をちゃんと聞いてもらえず残念だった
家の引渡しに工事が間に合わなかった
ビオスリー切らしたとたん、便秘に逆戻りして焦った！明日引っ越しなんだが、家の引き渡し２週間前に終わってるのに補修工事もカップボードの搬入も終わってないとか…！一建設ぅぅ!!
— まちこ®初マタ40w🐘→0m (@3579K1) July 7, 2022
引き渡しまでに工事が間に合わなかったという口コミです。引っ越しとの兼ね合いもあるため、引き渡しまでに工事が終わらないというのは不安を覚えますが真偽は不確かの為参考程度に留めておくことをおすすめします。
欠陥があった
浴室の出入口がドアがちょこっと開く
男だしと気にしないけれど
これクレーム案件？
家って何千萬円案件だよね#一建設 pic.twitter.com/zWzhlPtsS5— 無敵の花屋3/4＠次は日光マウンテンランニング⛰️ (@hanakanzashi_fs) July 26, 2022
欠陥が見つかった場合もある意見です。
どんな住宅にも起こりうる話ですが、トラブルが起きた際にクレーム対応をどのように行ってくれるのかは重要です。ただ、参考程度に留めておくことをおすすめします。
話をちゃんと聞いてもらえず残念だった
親が一建設に家を建てて貰おうと尋ねたら、間口が5メートル以下の家には足場が組めないから建てれないと言われて断られたそう。
話をちゃんと聞いてもくれなかったそう。— なな (@nana384) May 23, 2022
話を聞いてもらえなかったという意見です。状況にもよるかと思いますが、まずは担当者を変えてもう一度話をしてもらえないか聞いてみることをおすすめします。
中山編集者
浜崎解説員
一建設の評判（良かった口コミ）
一建設の良かった評判・口コミは以下のとおりです。
- 標準設備で満足
- 風通しを考えた設計になっている
- 経済性と省エネを実現したECO住宅を発表
ここからは、良い評判・口コミについてそれぞれ詳しく解説していきます。
標準設備で満足
完全に性能とコスパに振り切った我が家ですが一建設おすすめです〜
オシャレにはならないけど標準設備で満足です😌— まるまりも🦖1y←40w3d (@kukikurara) August 7, 2022
風通しを考えた設計になっている
一建設のメリット面を紹介！シンプルの作りである。住んでいてそんな違和感が無い。風通しを考えた設計となっている。プライバシーも考えた設計もしている。猫に爪を立てられ壁紙に傷を負っても気にもしない中古を考えた造りである。
— 埼玉の白兎 (@taku_jkd) May 20, 2022
設計がしっかりしているという口コミです。
風通しがよくプライバシーも考えられていることから、安全で住みやすい住宅だと判断できます。
経済性と省エネを実現したECO住宅を発表
一建設は7月27日、経済性と省エネを実現したECO住宅「デザイナーズエコ（DE）」を2022年度下期から順次供給開始すると発表した。https://t.co/AavzPTSWZ6
— 新建ハウジング (@shinken_housing) July 29, 2022
分譲戸建てにおいて、経済性と省エネを配慮したECO住宅の販売開始を発表した記事です。
様々な価格が高騰する中、価格高騰を抑えながら安定した供給を目指しているといえます。
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一建設で建てるメリット
一建設のメリットは以下の3つです。
- 低価格
- 断熱性能が北海道基準（高性能プランの場合）
- 住宅性能表示制度で最高等級を取得
それぞれのメリットについて詳しく解説していきます。
低価格
一建設のメリットとして挙げられるのが低価格で住宅を購入できる点です。
一建設は年間で1万棟超、グループ全体だと年間約4万棟以上の一戸建て住宅を手がけています。
その経験をもとにコスト削減ができるため、低価格で住宅を販売することが可能です。
断熱性能が北海道基準（高性能住宅プランの場合）
高性能住宅プランのみではあるものの、断熱性能「UA値0.46」を実現しています。
この性能は「平成28年の省エネ基準」にて、北海道の断熱水準に相当します。
浜崎解説員
住宅性能表示制度で最高等級を取得
住宅性能表示制度とは、平成12年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。
一建設では住宅性能表示性能の以下4分野5項目において、最高級を取得しています。
- 耐震性(倒壊防止)
- 耐震性(損傷防止)
- 断熱等性能等級
- 維持管理対策等級
- 劣化対策等級
また、国指定の第三者機関にて検査・評価を行い、評価を取得しているそうです。
不具合や欠陥工事を防ぐ確率が高いというのも大きなメリットといえます。
一建設で建てるデメリット
一建設のデメリットは以下の2つです。
- 良くも悪くも価格相応
- オリジナリティに欠ける
それぞれのデメリットについて詳しく解説します。
良くも悪くも価格相応
低価格で年間1万棟超も手がけているのが一建設のメリットですが、これらは建売住宅がベースです。
言い換えれば、コスパ優先で大量に住宅を建てているということなので、高級感や重厚感を求める人には物足りないかもしれません。
オリジナリティに欠ける
オリジナリティに欠けるのも、一建設のデメリットです。
前述のとおり、一建設は建売住宅がベースです。
建売の場合、間取りは多少カスタマイズできるものの、大胆な間取りやデザイン性のある住宅を建てるのは難しいでしょう。
浜崎解説員
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一建設で実際に家を建てた人の体験談
一建設で実際に家を建てた人の体験談は以下のとおりです。
- 子供はパパと遊びママは見守る住まいを実現
- こだわりを一緒に考えてくれたおかけで理想の住宅を建てられた
ここからは、それぞれの体験談について詳しくご紹介します。
子供はパパと遊びママは見守る住まいを実現
一建設で家を建てたことで、賃貸住まい時の支払い水準を変えることなく、低価格で理想の家づくりを実現できたという体験談がありました。
引用：一建設公式サイト
こだわりを一緒に考えてくれたおかけで理想の住宅を建てられた
家の導線やこだわりが強くなる中、要望を聞きながら担当者ができること・できないことを取捨選択してくれたおかげで理想の住宅を建てられたという体験談がありました。
引用：一建設公式サイト
一建設とは
| 会社名 | 一建設 |
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 設立 | 1967年2月13日 |
| 代表者 | 堀口 忠美 |
| 電話番号 | 03-5928-1700(代表) |
| 公式サイト | 一建設公式 |
一建設とはどんなハウスメーカー
一建設は低価格にこだわっているハウスメーカーです。注文住宅と分譲住宅で年間約1万棟の住宅を建てているスケールメリットと、無駄なコストを徹底的に省く仕組みで、注文住宅を低価格で提供しています。
また、一建設は注文住宅だけでなく、分譲戸建てなども建築しているため、予算やこだわりに合わせながら理想の家の家づくりを実現できます。
一建設が低価格で住宅を建てられる仕組み
一建設が低価格で住宅を建てられるのは、事前調査から入居後のアフターサービスといった一連の作業を一建設が一貫して担当しているからです。
通常、家づくりは以下のステップで行われます。
一般的なハウスメーカーの場合、担当するのは最初の「住宅の購入手続き」のみで、後の作業は各業者に依頼します。
業者ごとに発生したマージンなどは、価格に転嫁されてしまうため、その分住宅の購入価格が高くなってしまうわけです。
一建設ではこれらの作業を一貫して請け負うため、余分なマージンなどが発生しません。
浜崎解説員
すべての工程を直接管理する分、各工程での対応も素早く行えるため、スケジュールの面からも価格を抑えられます。
一建設の坪単価は？
一建設の坪単価は40万～50万円前後となります。
32坪の4LDK規格型注文住宅の場合、本体価格1,270万円から建てることが可能です。
浜崎解説員
一建設の長期保証について
一建設では基本長期保証の10年後以降に5年後ごと期間を定めて最長で引き渡しから35年間の延長保証の用意があります。
また住宅設備に関する保証も10年後まで利用できます。
気になる方は一度公式サイトを確認してみることをおすすめします。
参考：一建設公式
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一建設、リーブルガーデンの商品ラインナップ
一建設、リーブルガーデンでは建売を中心として複数のラインナップがあります。
ここでは一建設の商品ラインナップを施行事例データに基づきながらご案内します。
実際に買いましたという意見も参考にしながら自分に合った住宅を選択しましょう。
| リーブルセレクト | |
 | 延床面積／156.91㎡ 建築面積／79.90㎡ 1階面積／74.11㎡ 2階面積／67.07㎡ 小屋裏面積／15.73㎡ |
| ココカラオリジナル | |
 | 延床面積／95.63㎡ 建築面積／49.68㎡ 1階面積／49.68㎡ 2階面積／45.95㎡ |
| デザイナーズシリーズ | |
 | 延床面積／113.44㎡ 建築面積／57.96㎡ 1階面積／55.48㎡ 2階面積／57.96㎡ |
| 高性能住宅 | |
 | 延床面積／107.23㎡ 建築面積／58.38㎡ 1階面積／58.38㎡ 2階面積／48.85㎡ |
一建設では、上記で挙げた商品をもとに理想の住まいを建てていきます。
各商品の間取りなどは一建設の公式サイトを参考にしてください。
一建設では他にも分譲マンションやリフォーム・リノベーション、投資用物件なども展開しており評判も高いです。
一建設の住宅展示場
一建設の住宅展示場は以下に挙げる全国8ヶ所に展開されています。
- 宮城県仙台市
- 茨城県水戸市
- 群馬県高崎市
- 埼玉県春日部市
- 埼玉県ふじみ野市
- 東京都町田市
- 兵庫県西宮市
- 福岡県春日市
展示場以外ですと、はじめギャラリーや営業所、住宅課が全国に計11ヶ所展開されています。
詳しい地域については一建設の公式サイトをご確認ください。
一建設で後悔しないためのQ&A
一建設のQ&Aは次の3つです。後から後悔しないように、Q＆Aも是非確認してください。
- 一建設の評判って悪い？
- 一建設の建売、住宅は寒い？
- 一建設って欠陥住宅が多い？
それぞれ詳しく解説していきます。
一建設の評判って悪い？
アフターサービスや社員の姿勢に対しての評判は非常に良いです。
設備に対して小さな不具合はあるものの、大きな問題はあまりなく、社員への不満も少ないため、良いハウスメーカーといえます。
一建設の建売、住宅は寒い？
あまり寒さを感じないという人がいる一方、冬に入って1階の室温が5度くらいになる、新築で建売を購入したものの寒いと感じる方も多数いらっしゃいます。
日当たりなども関係あるかもしれませんが、寒さが気になる方は注意した方がよいかもしれません。
一建設って欠陥住宅が多い？
比較的丁寧に建てられており、大きな欠陥はありません。
ただし、欠陥とはいえないものの、1階フローリングの床鳴りや「悪い評判・口コミ」でも触れたような不具合は多少あるようです。
費用は10万円程度かかりますが、どうしても気になるという方は住宅診断してもらうことをおすすめします。
まとめ
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